ザ・パークハウス 桜山レジデンスってどうですか？

駅まで５分以内だと基本的に強気の価格になってくるということにはなってくるかなぁと思います。それでもそこそこ売れているのですから、立地ありきで購入されている方が多いのだろうなぁと感じております。戸建てがこの場所でこのお値段で購入することができるというわけではないですから。少し駅からは離れなければなりませんからね。

前の通り、八熊通りっていうんですね。金山方面に抜ける道なので、よく利用します。
バス路線でもあります。2車線だったかな？交通量は多め。桜通線の道路は3車線で車の音はそこまで気になりませんが、車線が少ない分、音はしそうです。

ただ、窓を閉めていると気にならないでしょうね。あとは夜中のバイクとか。こればっかりは走るルートにもよるから走行ルートになっていないことを祈るのみです。

ＨＰによると発売後2ヶ月で10戸（10/24戸）が売れているようです。

3方向道路に面している、ということで
日当たりなどは良いということになってくるのかしらと感じました。

建物自体は一方にギュッと寄せられていて、余った部分が駐車場や駐輪場ということになっています。
駐輪場は車と同じ方から出入りすれば良いのかな。駐輪ラックがスライド式ということですので、自転車の出し入れ自体はすごくしやすくなってくるのかしら。

周辺は繁華街から一線隔した落ち着いた環境だと感じました。
住環境としてはとてもいい立地だと思います。
もっと売れてもいいと思う物件でしょう。

角部屋かつワイドスパンって言うことでここの場合はよろしいのですよね？住環境としては良くしやすいと思いました。
リビングインの部屋なのかな、と思いきや、リビング側に出入り口はないので、
Aタイプの場合はどの居室もきちんと居室として確立されているという点はとてもいいのではないかなと感じました。
リビングインだとどうしてもリビングと合体する…みたいになってきてしまいますからね。

１ヶ月モデルルームの改修期間があるのですね。長い…その間、クローズしていると言うかたちになってくるのでしょうか？？
よくわからない感じですね。
全部で２タイプしか間取りもないのですし、あまりリフォームするところもないんじゃないかなと思いました。
今まではどちらかのタイプしかなくって、今度は別の方にすると言うかたちにするのかな？

昭和区桜山エリア。文教地域としても有名なので、このあたりに住みたい人は多いはずです。また、小規模の24邸。南向きで角住戸。4LDKで10階以上の人だと平置き駐車場の優先使用ができます。ここまで恵まれた内容で、73.90㎡が4348万円からとあって、思ったより安いなと感じました。

>>１ヶ月モデルルームの改修期間があるのですね。
これ、何なんでしょうね。よくわかりません……。リフォームして違う間取りにするんでしょうか。家具配置を変えるんでしょうか。

高いか安いかは人それぞれ感じ方が違いますが、3LDKで一番高い物件は5500万円くらいでしたので平均は5000万円くらいと思います。
モデルルームの改装や閉鎖期間は長すぎです。どこか苦戦中の物件へ応援に行って営業が足りないのかな（笑）

駐車場はリングシャッターになっているようです。
駐車場の中に簡単に外部から入りやすいわけではないということですね。
サブエントランス側というのは
駐車場に当たるのでしょうか。

間取り図をみていると、メニュープランをプッシュしているのですが、
これって有償オプションなんですよね？
この通りにするとどれくらいになったりするのかなぁ。

改装期間があるのは次はあそこで昭和吹上の物件のモデルルームをやるからですよ

39さん
そうなんだ、あんなところで吹上のモデルルーム？　
物件との距離が遠すぎてイメージが湧かないね。