ザ・パークハウス 桜山レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市昭和区広見町4丁目52番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「桜山」駅 徒歩4分 （7番出口より）
間取：3LDK・4LDK
面積：73.90平米・90.06平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【名古屋･東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋･東海のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.9.14 管理担当】
[スレ作成日時]2016-09-09 15:12:58
キャンセル住戸も出ていたんですね。
まあ、理由はそれぞれでしょうけど・・・
今販売中の2戸は既に何割か値引きされた価格なのですか？
それとも、商談中にあちらから値引きの話を持ちかけられるのでしょうか。
どんなマンションもキャンセルが出るのは想定の範囲内ですよね。買う気があるならもっと値引きされる可能性もありですが、、、。丸美のマンションより三菱の方がいいだろうね。
>>162 名無しさん
それはそう思う。丸美よりはブランドもあるし、細部の作りが良い。でも初めてマンション買うような人には違いが良く分からないので、値段が安い方が人気というのもわかる。
丸美買わなくてよかったかもー笑
三菱は信頼できますよ、大手です！
販売中の住戸は2戸となっていますが、2階と11階の部屋が残っているのですか？
2階の部屋は家具つき販売で、プレゼントされる家具は100万円相当に値するようです。
このような優遇のある部屋でも値引きの話は出てくるものでしょうか？
>>167 匿名さん
2Fの4LDKと11Fの3LDKが残りです。2Fの部屋は元から安い設定でいつでも売れるとの読みでマンション内モデルルームでした。だから家具付きなのです。
11Fの部屋は昨年のGW頃には売約済みでしたが、今年の4月頃、キャンセルになりました。キャンセル料を10%ほど取ったでしょうから、損はしてないでしょうが、早く売りたいでしょう。もし値下げがあるならこちらでしょうね。
でも、こんなところで匿名の情報をあてにするよりも、直接聞くしかないのではないのかな。
11階売れたみたいです！
>>170 口コミ知りたいさん
そうですか、ようやく4月初旬の残り1戸の状態に戻りましたね。3LDKの11Fはキャンセルが2回あったような？今度は大丈夫かな。4LDKの2Fは元々安かった上に家具付きだから、特別なことをしなくても売れるだろうね。
11階は2回キャンセルされていた部屋だそうですが、何が原因だったのでしょう？
毎回オーナーさん側の事情であれば致し方ありませんが、
眺望や日照条件などでなにかマイナス要素がありました？
それでも、今回無事売れたとの事で良かったですよね。
多少割高でも駅近の小規模マンションは最強だと思う。ここはかなり条件満たしていたけど、2Fは対象外なので、残念。新しく建てるパークハウスは中規模だから、こちらも対象外。桜山はエンが無いね、
駅まで近いですし、マンションのグレードとしてみたときにもいいし、
全体的にマンションとしていいとは思います。
あとは値段と、あとは戸数なのかなと思いました。
戸数はあまり多くないので、管理費や修繕費などの、月々の固定費がかかりやすくなってくるものだと思われます。
あとは物件価格的にはどうなんですか？
>>176 匿名さん
https://www.manen.jp/market/details/23/01/23107/0/
割と有名なサイトです。このマンションは平均的な相場ですが、
この部屋は売却済みの他の23戸より、かなりお得な値段です。
まだ残ってるのねこの物件。
子どものことを考えると通り沿いというのがどうしても私は気になりました。
知人から御器所に野村さん？の物件と、八事にできる大和さんのが気になります。
お買得な部屋なのになぜ売れ残っているのでしょうか。
2階ということがそれほどネックなのか、それともモデルルームだからでしょうか。
二階で眺望も良くないし、
コーナーで道に囲まれてるからじゃない？
わざわざここにしなくても他に良い場所があるような。。。
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町四丁目 |
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3260万円～6560万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61平米～90.28平米 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中区大須四丁目 |
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3900万円台～1億1900万円台 |
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2LDK～3LDK |
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51.39平米～81.92平米 |
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総戸数 131戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目 |
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5698万円～2億7888万円 |
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1LDK～3LDK |
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36.17平米～135.45平米 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中区丸の内1丁目 |
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4698万円～8048万円 |
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1LDK～2LDK |
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54.52平米～68.57平米 |
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総戸数 117戸 |
愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2 |
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3848万円～4988万円 |
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2LDK～4LDK |
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63.65平米～83.26平米 |
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総戸数 351戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2448万円～4588万円 |
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1K～2LDK |
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28.79m2～60.64m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中村区千原町201番外12筆 |
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2900万円台～4400万円台 |
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1LDK～3LDK |
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41.05m2～70.23m2 |
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総戸数 125戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4650万円～6760万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
