東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークリュクス中野ってどうですか?」についてご紹介しています。

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マンション検討中さん [更新日時] 2017-01-14 17:55:18

パークリュクス中野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1431/

所在地:東京都中野区新井1丁目7番地1、13(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「中野」駅 徒歩7分
総武線 「中野」駅 徒歩7分 、東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩7分
間取:1K~1LDK
面積:25.71平米~40.37平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:京王建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2016-06-03 13:52:14

所在地: 東京都中野区新井1丁目7番1、13(地番)
交通: 中央本線(JR東日本) 中野駅 徒歩7分
価格:未定
間取:1K~1LDK
専有面積:25.71m2~40.37m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 36戸
販売スケジュール・モデルルーム

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パークリュクス中野口コミ掲示板・評判

コメント  

18  
by 匿名さん 2016-11-15 15:21:53
そういうことになってきますか。
新築の分譲マンションの場合は投資難しいって聞きますけれどそういうことなんでしょうね。
利回りはそれだとむむむ。です。

しかも修繕費や管理費も考えてやらないとならないですから。
となると、ここは自分で本当に住むように、というふうに考える人が多く占めてくるのかしら。
19  
by 匿名さん 2016-11-15 18:50:42
家賃は16万くらいいけるかも?
それでも4%くらいですからね~
物件が高騰しているわりに家賃はそこまで上がってませんからね。
とは言え預金の金利よりはいいわけで、業者やいくつも部屋を持ってる方なんかは投資物件として購入するかもですね。
20  
by 匿名さん 2016-11-16 00:26:40
山手線の外側での投資物件は、「怪我」のもとですよ…。
21  
by 匿名さん 2016-11-18 14:37:01
そうなのですか?内側外側というよりは、人気エリア出会ったりすれば良いのではと思いますが・・
いずれにしても今のこの相場だと、利回りあまり良くないのかなァと思います。
家賃を高くすると人は入らないし、難しいところ…。
でも19さんが書かれているように上手くやる人はやれるんだろうか。
22  
by 匿名さん 2016-12-07 23:55:51
そもそもが実需の人が多いのではないかと思っていたのですがスレッドを見ていると投資で・・というお話が盛んで驚きました。そんなに投資というのはマンションにおいて盛んなんですね。投資って賃貸で貸し出すということでよろしいのでしょうか。
ここだとわかりやすく単身者や住んでも二人までという感じですね。
あまり広くないので、住宅ローン減税などは受けられないのでしょうか。条件ってたしかありましたよね?
 
23  
by 匿名さん 2016-12-23 11:43:41
住宅ローン減税には50㎡以上が必要ですから、無理ですね(>_<) 1番広い1LDKで4400万〜だそうです。みなさん、投資のためにマンション購入を考えられてて、私には到底。。ただ、いざ仕事で異動となったときに賃貸してローンが賄える物件でないと困りますからね。私も中野近辺あたりましたが、街が住むにはフィットせず、他の地域にしました。

24  
by 匿名さん 2016-12-27 23:30:04
50㎡ない間取ばかりなので、投資向けとか資産向けという風にどうしてもなってきてしまうのでしょうね。
実際に自分が住まないと住宅ローン減税がそもそも受けられないのですから。
かなり景気がいいなぁなんて思ってしまいます。
投資向けであることを最初から考えてこういうマンションってデベは作っていたりするのでしょうか。
25  
by 匿名さん 2017-01-10 17:11:36
この辺りだと賃料、どれくらいになってくるのでしょうか。利回りはどうなっていくのでしょうか。1DK、1Kというのは広さとしては単身者には良いということになってきそうです。

ここだと高くなってしまいそうだけれど、きちんと回収できるような額でないと難しいと思いますので、
きちんと売れて組合を結成できるためにも、妥当な価格でお願いしますというとこでしょうか。
26  
by 匿名さん 2017-01-10 18:55:35
中野の賃貸のゴールデンエリアは中央線と丸ノ内線に挟まれたエリア。
ここは北側、しかも早稲田通りより北なので賃貸の需要は慎重に見極めるべき。
中野あたりで賃貸を探す人は利便性第一ですからね。
27  
by 匿名さん 2017-01-14 17:55:18
なるほど…詳しくありがとうございます。となりますと基本的にはここを購入しようとする人は賃貸というよりは自分で暮らす為に購入する層が多くなってくる可能性が高くなるのかしら。
それならそれで管理組合が安定的に経営することが出来ますからいいことだと思います。賃貸だと権利者がどういう扱いになるのかわからなくて。

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