ブリリア文京江戸川橋 に行ってみた − モデルルーム見学記

「モデルルームの流れ」

ビルの5に行くとすぐに分かるようになっていて、受付に女性がいたので、
予約を告げ、
まずは、アンケート用紙の記入になります。
名前や住所など年収や、希望の物件などの間取りや、
頭金などを書く欄があり、そちらを書き、

その後、営業の男性が書類などを持って現れます。
お茶や、飴などもありました。
一通り、こちらの希望や予算などを聞いてくれて
そのあと、希望に沿って説明をしてくれました。

そして、一通り話終わると、
部屋を移動して、大きな模型のある部屋で実際の物件の
イメージをしながら話をします。

こちらのモデルルームの模型は、かなり大きく、イメージがしやすかったです。

模型の説明の後は、部屋の中の構造や設備のお話をして
シアタールームで５分ほどの映像を見ます
そのあとは、モデルルームへ移動し、実際どのような間取りなのかを
実際に見て、説明を聞いたりし
最後に、説明を聞いた部屋に戻り、見積もりや実際に契約するお話などを聞いて
資料を貰って、終わりになります。

だいたい、２時間位が、めどになります。
時間は、人によりますが、平均２時間くらいとのことでした。

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まず、物件は、東京都文京区水道二丁目224番1で最寄り駅は、
東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩5分になり、
入居時期は、
2016年12月上旬予定になっています。

間取りは、1LDKから3LDKまでありますが、現在、第二期の売り出し中で
現状で、2LDKあ残り3件、1LDKは6件売れています。
3LDKはまだ残っているそうですが、今回は2LDKメインでお話を聞きました。
価格は、1LDKで3780万から5190万(写真参照)になり、
2LDKは、5500万から6690万位です。

専有面積は、2LDKで、平均59.38m2位になります。 1LDKで35から45m2位です。
全部で９５戸　１０階建てになります。
他に、管理費、修繕費、積み立てなどがかかるようです。
入居可能日は２０１６年１２月になります。

こちらの、物件は都内にしては大規模になるので、コの字型の物件になります。
南側が主に3LDK,東、西側が2LDK,1LDKと変形になりますが、
作りが、結構おしゃれで、エントランスまでも距離があり
ホテルのようなイメージの模型を見せてもらいました。

本日の流れが載っている紙があるので安心ですね。

こちらの模型以外にこれの１０倍くらいの模型が、部屋に飾ってあるので
イメージがしやすいです。

こちらが、価格表になります。

随分人気があります。

現在、第二期目になりますが、GW中に特に2LDK,1LDKは売れていくとのことでした。

このあと、シアタールームに移動になります。
さすが大手だけあって、シアタールームも広く、１０人位は座れて
立ち見でも２０人は入れるような大きな画面と部屋でした。

５分くらいの長さですが、底辺良かったです
文京区は、大変緑が多く、大学や病院もいっぱいあるので
環境としては問題ないと思いました。

少し歩けば、神楽坂や、後楽園にも寄れたり、近くには公園もあるので
桜やモミジの季節は凄く良いと思いました。

営業の方も、文京区は防犯の面でも女性が一番安全に暮らせる町、１位だそうです。
そして何といっても、山手線内で、文京区にしては割安になっているとのことでした。
都内でも、中央区、千代田区、港区に続き人気がある区との事でした。

近くには、商店街もあるし、スーパや銀行、コンビニもあります。
帰りに、物件にも寄ってみましたが、大道路沿いにはなりますが
窓などは二重構造ですし騒音は全く気にならないとのことでした。

シアターの映像を見るだけでも、この辺りの環境の良さは
凄く伝わってきます。

そして、いよいよモデルルームへ移動になります。

今回は、2LDKタイプを見せていただきました。
まず、ドアはセキュリティのため、３種構造できちんと配慮がされている感じでした。
下駄箱は収納が多く、外から見てすっきり見えるように配慮がされていました。

次はバスになります。
まずミストが天井から出るようになっていて、サウナのように使えるのと、
半身浴用のセットや、お風呂の蓋の収納が出来たり、
洗濯物を干して乾燥ができるような機能もあり、また保温機能があるので
お湯の温度を保っていられる構造になっています。深さもあります。


次はトイレ、タンクがない最小の便器とのことでした、
手洗いの小さな洗面もあります。
普通よりは場所は広めに感じました

次はキッチンにリビング。キッチンは、対面式になっていて
石づくりになっているので、高級感あふれる仕様になっています。
リビングは、もちろん床暖房で
、2ＬＤＫタイプだったので広さは充分かなと思いました。
ベランダは狭めで、その分リビングに広さを生かしている構造になっています。


全体的なイメージとしてはシックでありながらも、
温かみのある感じでありながら、おしゃれでした
騒音防止のための床や天井も配慮されて、
ペットも３匹まで可能とのことでした。


こちらの物件の特徴は、やはり駅から徒歩５分圏内というのが売りだそうです。
資産価値という面でもかなり価値のある物件とのことでした。

椿山荘にも近く、こちらは外国人客に人気で
羽田や成田に直通バスがあるので、旅行の際にも大変便利なようです。
５月中旬以降には、現場見学もできるそうなので、一度行ってみるのもよいかもしれません。

写真を、見ても分かるように、近くには、早稲田大学、御茶ノ水大学、東京大学など学校が一杯あり
近くには、公園や商店街もあります、駅も歩けば、神楽坂、飯田橋、早稲田、池袋へも、地下鉄ですぐですし
何よりも、山手線の中央に、文京区は位置してるので、どこに行くにも大変便利だとのことでした。

オリンピックで、人材も資材もなかなか手に入らないようなので、今後どんどん値段も上がる予定なので
今が買い時のようです。


とっても素敵な物件なので
是非、検討してみてください。