パークホームズ錦糸町　ザ　レジデンス に行ってみた − モデルルーム見学記

こちらの物件は、錦糸町駅の南口から京葉道路というところに出ます。京葉道路に行く前に、ちょこっと寄り道をしてみたいと思います。錦糸町駅の南口の左側には、丸井百貨店があります。

南口の右側には、「萬寅」というお店があり、ここには、焼いてあるお魚や揚げてあるとんかつなど、夕食のお惣菜が沢山売っています。こういうお店があると、体に良い食べ物を自分で作る手間が省けて助かりますよね？

そして、錦糸町駅周辺のお店について、私の親友と「いつか、行ってみたいね～。」と話していた「ＢＡＳＴＡ　ＨＩＲＯ」のお店に行ってランチに行きました。親友のお話によると、ピザが美味しいらしく、行ってみると、お料理も早く出して貰え、割と良いお店でした。親友は、ここのお店をブログでアップしていましたが・・・。（笑）

バスタヒロで、美味しいランチを食べた後は、京葉道路まで出てからひたすら真っ直ぐ道を歩いて行きます。錦糸町界隈は、珍しいお店や美味しいお店が多く、グルメな人には、ぴったりのお店が沢山並んでいます。個人的には、この「カレーうどん」と書いてあるお店がとても気になりました。

その他にも、おむすび屋さんのお店や台湾料理の小龍包のお店とか、本当にどのお店でお食事をしようか迷ってしまうくらい、よりどりみどりのお店があります。ちょっと、珍しいのが、「太陽のトマト麺」という名前のお店です。

京葉道路は、錦糸町駅を南口に出て、向かって左側にある大きな道路です。京葉道路をひたすら歩いて行くと、「両国高校」が見えて来ました。

墨田区は、子育てに力を入れている区でもあるみたいですし、保育園や幼稚園がとても多いみたいです。ここは、「江東橋保育園」という墨田区の保育園です。

京葉道路をひたすら歩いて行くと、「緑三丁目」という交差点がありますので、そちらを右に曲がって下さい。交差点を右に曲がって歩いて行くと、現地が見えて来ます。

現在、工事中のようですね？まあ、来年の２月には完成予定みたいですけど。この日は、天気も良くて、大工さんが中から出て来て、携帯電話で何か話していたなあ。

パークホームズが出来るとこんな感じになるよ～って、いわんばかりの写真が載っていますね？

後、ご丁寧に間取り図と価格も書いてあるし。Ａ～Ｄのパターンの間取りと価格が書いてあるんですね～。

★パークホームズ錦糸町　ザ　レジデンスの間取り★

但し、上の間取りと見比べてみると分かると思いますが、現地に載せてある３ＬＤＫ・Ｋ+ＷＩＣの間取りは２ＬＤＫ+Ｋ+ＷＩＣのメニューにも出来るようで、今回、私は「メニュー１」と書いてあるＡ～Ｄタイプの間取り図を資料と一緒に頂きました。

メニュー１のＡタイプの間取りは、６３．８１㎡で約１９．３坪、２ＬＤＫ+Ｋ+ＷＩＣの間取りです。まあ、もともと３ＬＤＫを２ＬＤＫに変更しているプランの間取りということですね。では、共用廊下を伝って、玄関から入ります。玄関に入ると、向かって右側には約６．３畳の洋室があり、物入れと広めのウォークインクローゼットがあります。左側には、約４．７畳の洋室があります。

そして、こちら２つの洋室の隣には、約３．２畳のキッチンと向かいには、トイレと浴室があります。キッチンと洗面室の手前には、リビング・ダイニングがあり、約１４．８畳の洋室です。そして、奥行が１．７ｍで幅が６．２ｍのバルコニーがあります。
天井の高さは、リビングダイニングと洋室が２．４５ｍ、キッチンと廊下と洗面室とトイレが２．１ｍ、玄関が２．１３５ｍ、ウォークインクロゼットが２．３５ｍあります。

★パークホームズ錦糸町　ザ　レジデンスの概要★

所在地　東京都墨田区緑４丁目２５番地１（地番）

交通　都営大江戸線　両国駅より徒歩１１分、都営新宿線　菊川駅より徒歩１１分

　　　ＪＲ総武線快速・ＪＲ総武線・東京メトロ半蔵門線　錦糸町駅より徒歩１２分

総戸数　５５戸

竣工時期　平成２９年２月下旬予定

入居時期　平成２９年３月下旬予定

構造・階数　鉄筋コンクリート造り地上１２階

駐車場　１１台（敷地内の機械式が６台で、平面が５台）

駐輪場　１１２台

エレベーター　１基

売主　三井不動産レジデンシャル株式会社・大栄不動産株式会社

施工会社　川口土木建築工業株式会社

管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

★パークホームズ錦糸町　ザ　レジデンスの価格帯★

価格表を頂きましたので、西向き、南西角、南向き、南東角ごとに気になるお部屋を掲載します。

３０１号室　Ａタイプ　３ＬＤＫ　６３．８１㎡　４，７０８万円　西向き

７０１号室　Ａタイプ　３ＬＤＫ　６３．８１㎡　４，９４８万円　西向き

１１０１号室　Ａタイプ　３ＬＤＫ　６３．８１㎡　５，１４８万円　西向き

１２０２号室　Ｂタイプ　３ＬＤＫ　６２．７８㎡　４，９９８万円　西向き


２０３号室　Ｃタイプ　３ＬＤＫ　７１．０９㎡　５，４４８万円　南西角

５０３号室　Ｃタイプ　３ＬＤＫ　７１．０９㎡　５，７７８万円　南西角

１００３号室　Ｃタイプ　３ＬＤＫ　７１．０９㎡　５，９５８万円　南西角


２０４号室　Ｄタイプ　３ＬＤＫ　６７．２５㎡　５，２２８万円　南向き

３０４号室　Ｄタイプ　３ＬＤＫ　６７．２５㎡　５，３８８万円　南向き

７０４号室　Ｄタイプ　３ＬＤＫ　６７．２５㎡　５，６１８万円　南向き

１１０４号室　Ｄタイプ　３ＬＤＫ　６７．２５㎡　５，７５８万円　南向き


４０５号室　Ｅタイプ　３ＬＤＫ　７１．６６㎡　５，７４８万円　南東角

９０５号室　Ｅタイプ　３ＬＤＫ　７１．６６㎡　６，００８万円　南東角

１２０５号室　Ｅタイプ　３ＬＤＫ　７１．６６㎡　６，１６８万円　南東角

★パークホームズ錦糸町　ザ　レジデンス×セジョリ両国Ⅱとどっちが良さそう？★

錦糸町は、飲食店やいろいろな便利なお店が多く、こういう所に住める人が本当に羨ましいです！それに、錦糸町駅から歩いたところに両国高校もあり、通学区も学力が高そうです。にも関わらず、子供を連れて歩いている親御さんの雰囲気は、決して高飛車な感じではなく、むしろ、庶民的な感じがとても良いと思います。

何ていうか、親しみやすい雰囲気を感じさせます。そして、錦糸町周辺エリアは、子育てだけではなく、単身の方やシニア世代に方にも住みやすい地域だと思いました。パークホームズ錦糸町は、何と言っても大企業の三井不動産レジデンシャルサービスが売主でもあり、アフターサービスも万全です。

パークホームズ錦糸町に比べて、セジョリ両国Ⅱの方が、値段が安いと思いました。率直に言うと、セジョリ両国Ⅱは、２ＬＤＫのみがメインであり、賃貸マンションとかもあるそうですが、２ＬＤＫで狭くてもいいから安い物件が欲しい方は、セジョリ両国Ⅱがおすすめです。少々高くてもいいから、少しでも広い物件が良いという方には、迷わず、パークホームズ錦糸町がおすすめです。