パークホームズ京都上賀茂ってどうですか？

この環境、景観は捨て難い。
このようなマンションは、今後あまりでないのでは

いよいよ、建物内モデルルームオープン、各部屋も案内してくれるようです。予定価格の提示もあるそうです。
行かれた方、感想ください。

価格はある程度、ホームページにも記載されています。静かな暮らしていきたい人は
この物件はとても良い感じがします。
確かに他の方も書かれていますが、この環境はなかなかないのかなと思います。
好みはあると思いますけど、悪くないと思います。

確かに、予定価格でいけばかなりボッタクリで、なかなか無いと思います。
賀茂川沿いの道路に面しているというだけで、環境は良くないですよ。前の道は結構クルマ多く通りますし、トラックやゴミ収集車も通ります。
なにより土地柄が良くないですし。

土地柄がよくないってどういううこと？
何か、土地の人しか知らないことがあるの？

84さんが書かれていますが、
確かに日中は車両が多いかもしれませんが、夜は逆に少ないと思います。
でも、賀茂川沿いではあるので、臭いなど気にする人はいるでしょう。
土地柄は、ここ以外のほうが・・・と思うので心配はいらないと思います。

匂いはしないよ。実際に歩いた？

バス便は、やっぱり不便。
西側の景観は良いが、２，３階は価格が高過ぎるし１階では折角の賀茂川が見えないし悩ましい。
予想以上に前の道路の交通量多く騒音が結構気になる。
西側以外は、ただ住むだけの部屋で眺望、景観的価値なし。
結構売れ残る可能性もあり入居率が気になりますね。

同じ京都市内でも、このあたりは空気も綺麗かなとは思うのですが
不便というのが、難点だと思います。
小学校も中学校も遠いので、子育てにも向いているとは言い難い立地。
ここに住みたい!と感じる点がもう少しあればなぁと思いました。

マンションは立地。
バスしか無い立地なら安くないと！

前の道路が、ゴミ収集車とトラック結構多い。

あと、どうせバス立地を覚悟するなら、西賀茂で戸建の方が良いと私は思う。駐車場代、管理費、修繕積立金も掛かりませんし。

三井ブランドの物件。
仕様や設備、建物はさすが三井って感じるマンション。
周辺環境も良くてセカンドハウスには良い感じがする。
三菱の鴨川沿いの物件よりも中心部からはなれるから、その分価格もリーズナブル。
ただバス便しか無いのは実需にとっては通勤や買い物が不便すぎるし辛いかな？
やはり駅から離れた物件は、苦戦傾向にあるからこのマンションも？かな？

前通りましたけど、外観は安っぽいと思いました。使ってる材料も安価なものが多そうですし。

あと、このあたり夜は真っ暗で怖いですよ。

>>88 マンション検討中さん

同感。

普段、電車しか利用していない人にとっては、
やはり不便な立地だと感じてしまうでしょう。

そのかわり、普段からバス利用の人にとっては、
そんなに不便な立地だとは感じないような気がします。

問題は、買い物などしやすいかどうかだけの問題だと思います。

静かに暮らしたいと思う人には向いているかもしれないです。

賀茂川を毎日散歩するには良いマンションですね。

リセールは良いとは余り感じない立地ですね。

確かに、リセールを考えている人にとっては、このマンションは立地的に難しそう。
でも、普通にサラリーマンの人なら、リセールとか考えないのでは?
子育てにもお金かかるし、そうそう引っ越しは出来ない気がします。

>>98 匿名さん
リセール考えずにマンション買う人は後で後悔してるようなマンション購入初心者です。

中古が安いと、後から入居した家族は変な奴ばかりになる。