いつか買いたいさん [ 30代]
[更新日時] 2018-12-12 18:19:07
パークホームズ京都上賀茂についての情報を希望しています。
自然環境も期待できそうですが、暮らしやすさはどうですか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町26番3他5筆(地番)
交通:京都市烏丸線「北大路」駅バス10分「朝露ヶ原」バス停から徒歩1分
売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-03-15 16:08:09
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物件概要 |
所在地 |
京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町26番3他5筆(地番) |
交通 |
京都市営地下鉄烏丸線 「北大路」駅 バス10分 「朝露ヶ原町」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
43戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年05月竣工済み 入居可能時期:2018年04月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ京都上賀茂口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
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202
匿名さん
>>201 匿名さん
なんでこんな奥地に三井のブランドマンション?って立地だよね。^^;
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203
東京人さん
>>202
京都中心部や京都駅へ出るのが大変そうですね。
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204
匿名さん
立地的にマイカーが必須になってくる場所だなぁと思いました。
駅まで出るのだってかなり遠いんですもの。
それなのに、駐車場は43戸に対して15台分しかない。どうしてなんでしょう。
皆さん、タクシーを使うのか、はたまた自転車や公共の交通機関を使うのか。
外で駐車場を借りているっていうのが現実路線なのかもしれませんけれど。
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205
匿名さん
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206
匿名さん
メリットも知りたいです。
何かありませんか?
公式サイトを見た限りでは
上賀茂神社横というレアな立地
賀茂川をのぞむ、眺望の良さ
などと見ていたら
あと3邸だとのことで
けっこう売れてるようです。
不便でも、住みたいなと思うような場所でもあるかもしれません。
普通だと南向きが人気だと思うんですけど
こちらの場合はやはり賀茂川ビューが完売ですね。
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207
匿名さん
御薗橋が4車線になり、上賀茂神社観光客が増え、近くに店舗ができる。
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208
匿名さん
のどかな立地に住みたいと思うのであれば
この地もあるはないかもしれません。
ただ、電車通勤をする人にとっては不便でしょう。
既に入居開始から1年以上が経ちますが、
価格が下がらないとなかなか完売するのは難しいように思いました。
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209
匿名さん
>>208
不便な割にはいいお値段してるなあ!
加茂川に近いからかな?
でも眺望の悪い部屋ってリセールかなり厳しそう。
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210
匿名さん
残りはあと3戸のみなのでしょうか?
そのどれもがモデルルームになってしまっているのですか。
モデルルームになると価格は下がらないと売れないと思うのですが。
もともとが高かったということになるのでしょうか。
あと数ヶ月で2年が経過しますから、
もう少し価格が下がるのではないかと予想します。
どれも南向きで採光と通風が良いらしいです。
いっそのことワイドスパンなら良かった気もします。
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211
マンション検討中さん
残る3戸は南向きで採光と通風が良いとは言っても、目の前が大駐車場なのは大変気になる所ですね。
隣りのライオンズマンションの駐車場は地下にあるみたいなので、この大駐車場は別物のようです。
将来、この大駐車場にマンションが建つと南向きの眺望がなくなるというリスクがありますね。
もう今から契約しても敷地内の駐車場は一番最後の順番待ちになり、一生回ってくることはないでしょう。
交通の便も悪いようですし、もう少し安くなったとしてもパスですね。
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212
口コミ知りたいさん
>>211 マンション検討中さん
同じ不便なバス便マンションの桂大橋よりも場所柄や景色は比較にならないくらい全然良いのだけどね!
敷地内駐車場に関しては売れ残りの多い分、選り取り見取りの桂大橋に軍配だな。笑
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213
匿名さん
たしかに、目の前が駐車場の場合、マンションや戸建てが建ってしまうという可能性があるとしたら、
将来性にも欠けてきてしまうというのはマイナス面になってくるのかな
たとえば、駐車場がマンションになってしまった場合リセールするもの難しくなってきてしまうというのもあります
このまま駐車場のままだと良いですね。
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214
ご近所さん
北大路バスターミナルにずーっとでかい広告があるけれど、これだって
高いんだろうな。あと3邸、がんばれ!せっかくの三井ブランドなのに
ペラボーってのが解せない・・・
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215
匿名さん
>>214 ご近所さん
パークホームズって最下位シリーズだからかな?!
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216
評判気になるさん
加茂川邸は完売御礼なのになあ。実需より東京のセカンド組ターゲットにしたほうがコンセプトがはっきりするのかも。
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217
匿名さん
周辺環境は良さそうな感じはします。
静かだし空気も良さそう。
ただ不便かな。価格も正直安く感じないですね。
やはり需要面から言っても、利用人口が多い街中の駅近マンションでないと今後は厳しい時代なのかな。
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218
匿名さん
>>212 口コミ知りたいさん
桂大橋なんかと比較したらここがかわいそうだよ。
あんな空気の悪い工業地域のマンションなんかと。
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219
周辺住民さん
>>218
この辺りは第1種住居地域だから環境は素晴らしいですよ。健康的で静かに暮らすにはもってこいのマンションだと思います。
賑やかな街中がいい若い人には退屈な場所かもしれませんが賀茂川で散歩したり凄く気持ちいい場所ですよ!
春には桜の木が川辺を彩り、夏には送り火が見え、秋には上賀茂神社の紅葉が神秘的です。
このように京都の四季を感じながらスローライフを送りたいって方にはホントいい場所ですよ。
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220
通りがかりさん
素晴らしくねえて、パチンコやMKボウルや馬小屋のある通り沿いがどこがいいんだか。
ゴミ収集車と京産大生ばっかやし。
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