ジオ御所南 二条柳馬場［旧称：（仮称）御所南観音町プロジェクト］について

>>58 評判気になるさん
オレがデベならキャッシュで買える奴の方がいい。
特に売れ残ってるなら尚更のこと。

キャッシュで買う客はデベのカモだな。
1億あるなら3千万は頭金で、7000万は貯金しておき、
あとはローンを組む。低金利時代は、キャッシュがあっても
ローンを活用し、できるだけ手元に現金残しておいた方がいいよ。

>>63
最終的に払う金利分の総額って幾らの計算してるのかな？

富裕層は手元資金で資産運用します。支払利息より運用益が上回るのは当たり前。

>>65 匿名さん
世の中には当たり前なんていうものは存在しない。

富裕層の資産運用の妙を理解できない層は、借金を早く返済した方がいい。

>>67 匿名さん
富裕層の資産運用を知らないのに知ったようなデマ書くな！
富裕層は借金なんかして資産運用はせんよ。(大笑)
日本でも今後、富裕層相手にプライベートバンク業務が増えるだろうから。
富裕層は大金が余ってるから借金せんよ。（笑）

1億の資金があって、1億の新築マンションを買う場合、富裕層は多くを借り入れを起こして買う。自己資金を半分しか使わない。それが解らない人との間には、やはり壁がある。5億以上持ってる超富裕層は別だけど。

法人で買うならわかるが個人でわざわざ利息払って買うなんて、とってもいいお客さんかバカだからだろうね。


>>1億の資金があって、1億の新築マンションを買う場合、富裕層は多くを借り入れを起こして買う。自己資金を半分しか使わない。


↑　どうメリットがあるのか具体的に説明せずに呆れる、、、。

>>69
プチ富裕層の事言ってるの？（笑）

株式投資で運用するだけのこと。

>>72
バクチ打ちかよ、、、
株で損したらダブルパンチだよ。
解ってる？(笑)

株を博打と考える方は富裕層では無いですな。配当は支払利息を超えますよ。あと、富裕層は株価が下がっても追加で株を買えるから値上がりをじっくり待つこともできる。民主党政権の暴落時に株を買った富裕層が一杯いる。

あなたのロジックはよくわかりましたよ。(笑)
もう結構です。

という事は、結局キャッシュで買える人が強いって結論ですね。^^;

結論が間違い

>>77 匿名さん
頑張って！
でも破産しちゃダメだよ！^^;

「富裕層」「ローン」で検索すると、たしかに富裕層がローンを活用している
話はあちこちに載っていますね。たとえば↓
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO89091880Z00C15A7000000?channel=...
ともかく、この最後の一戸、早く売れてほしいなあ。私が買ってしまいそう。余裕ないのに・・・

↑

アホじゃないか？
こんなのを信用するなんて。
まあいいお客さんになってあげて下さいな。（笑）

>80
失礼いたしました。破産しないよう以後、気を付けます。

マンションでありながらも、
とても京都らしい造りなどになっていてステキです。
外観デザインもエントランスもよく考えらてれいるなと感じました。
価格的には、やはりなかなかお高くはありますが
余裕がある生活をしていたら、住んでみたいと思える内容だと思いました。

高すぎでしょう。一億三千万

御所南を過大評価し過ぎ。御所南に、ここまで高い価格の価値は無い。

>>88
3,000万高い。

おれには一億高いわ

Eタイプ、広いけれど、その分お値段しちゃいますよね（汗）最上階のEタイプが売れた事自体ものすごいことだわ、と思います。
最上階のほうが返って売りやすいっていうのがあるのかもしれないですね。
商談ルームに使っているので、
現状だとなんとなくまっさら感がないのですが…値引きなどその分あるんでしょうか

もう中古物件だからね、新築の値段では売れないでしょう。
ただ、１憶3000万を割るまでして売るかどうか。
個人的には半値なら買いです。いや、半値でもお金がないなあ

たしかに、内装は高級感がありますし、こだわっているなと感じます。
特にキッチンの設備から色合いやドイツ・ジーマティック社を利用していますから、おしゃれな印象を受けました。
このあたりにすまれる方はやはり高所得者が多いのかしら？

マンション価格にしてはかなり高額設定になっているなと思いました。

この価格は マシンションが趣味の肩が買うれべるですね、

落ちたついた立地は好印象でマンションわ高級幹部かまあります。たぶん
価格だけの問題でしょう。8000万円位ならすぐにうれるでしょうね。

立地良くて 建物も、高級感があります。8000万円ぐらいなら すぐに売れるてましょうね。

>>97 マンション掲示板さん
8000は無いわ。

そこはたとえ中古になっても1億以下にならないよ。

>>99 匿名さん
しかしこれだけ売れないってことは、リセールにも苦労するってこと。資産価値は低い。

>>100 eマンションさん
地元民で買える人は少ないからなあ。
東京人がここ買うくらいなら、京阪の新築御所東だろね。

この辺りは街の雰囲気が良いですよね。気分は高揚します。

場所は確かに良いが、多少の便の悪さと価格が敬遠されてる印象です。個人的な感覚で言うならば、最終戸は1億くらいが妥当かと。

坪単価が同じくらいなら、御所東や御所西よりこっちの物件選ぶなあ。御所南や寺町通りはいろんな店があって楽しい。

住み継ぐことをコンセプトにしています。
例えば賃貸投資とか、そういうことではなくて、実需を想定してこちらは作られていると見て良いのですか？
資産価値を考えられている方がとても多いようにスレッドを見ていて思ったんですけれど。
このあたりだったら、暮らしていく上でもお店が色々とあるので、たしかに飽きないと思いました。

堂々と投資マンションとして売り出すのは二流、三流のデベ。
大手は実需として売り出すのが常識。何をばかなこと聞いているのかな～

まだ売れ残ってる？安くしてまで売る気がないのかな？

「特別商談受付中」って出てるから、相談に応じるということでしょう。
どっちにしても、もう新築では売れないから、モデルルームの家具付で、
さらに200万ばかりダウンか。

１億４千万弱。占有面積１０３平米に対して高すぎるな。それだったら夷川の１００平米１億１千万の方がよっぽどいい。インテリアが豪華にできているのかもしれないけど、３千万円の価格差は明らかに不当。と思うけど、まあお金があり余っていれば気にもしないか。

貴方の言う通りだと思います。だから長らく買い手がつきませんね。

1階部分は特に、意匠に気を使っているのが伝わってきます。とてもわかりやすく京都ということを出してきていますね。
こういうのって京都の人じゃない人たちに
特に受けそうなイメージがあります。

別荘とかセカンドハウスとして使われることはここだとありえるのでしょうか。それとも実際に暮らすためにという人が多いのでしょうか。