京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「イニシア桂大橋[旧:(仮称)桂大橋プロジェクト]」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2022-02-06 15:53:29

イニシア桂大橋ってどうでしょうか。
リバービューで、自然も楽しめそうですね。
家族で楽しく暮らせるといいなと思いますがどうでしょうか。
いろいろ情報交換したいです。よろしくお願いします。


所在地:京都府京都市右京区西京極堤下町3番1(地番)
交通:阪急京都本線 「桂」駅 徒歩16分 (東口より)
阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩16分 、東海道本線JR西日本) 「西大路」駅 徒歩24分
構造・規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上7階建
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:57.77平米~83.59平米

売主:コスモスイニシア長谷工アーベスト、近鉄不動産
事業主:大栄不動産
施工会社:淺沼組
管理会社:大和ライフネクスト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2016.3.14 管理担当】

[スレ作成日時]2016-02-29 12:45:44

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イニシア桂大橋口コミ掲示板・評判

  1. 925 職人さん

    この物件はファミリーの団らんがキー・コンセプトなんだから、
    バスは一律1620にすべきだった。そうすれば親と子供2人が一緒に
    風呂で楽しめる。そんな設計にすれば、売れ行きももう少し違ったと思う。
    結局、三社共同事業という方式が、責任の所在をあいまいにし、設計の
    チェックもゆるくなってしまったということはないんだろうか。
    コスモスイニシア近鉄不動産という大手も名を連ねているが、実質的には
    大栄不動産の物件ということはないですよね…。

  2. 926 職人さん

    >924
    君の言うことは正論です。しかし、それならこのマンコミュの検討スレ
    そのものが不要だね。君もここに来る必要性はないわけだ。
    ここは物件の長所短所について意見交換する場として提供されているわけだから。

  3. 927 匿名さん

    このマンションの長所がわからん、、、、、
    短所ならわかるが。(笑)

  4. 928 評判気になるさん

    バルコニーの、隣家との仕切りがきちっと天井までふさがっている。
    その点は高評価です。この価格帯だと、上に隙間がある安っぽい
    ペラボー(ぺらぺらのボード)物件が大半だけれど、さすがに
    バルコニーを売りにしているだけはあります。

  5. 929 匿名さん

    バルコニーが売りって戦略がそもそも間違ってると思う。

  6. 930 坪単価比較中さん

    たしかに。広いバルコニーも3日で飽きるね。
    で、いつのまにか不用品置き場になるのがオチだな。

  7. 931 匿名さん

    スレの伸びと販売戸数が反比例する物件だなぁ。

  8. 932 匿名さん

    このクソ暑い中、バルコニーなんか出てられんしね。つくづく、ネタマンションやなと思う。

  9. 933 匿名さん

    >>932 匿名さん
    冬は冬でクソ寒そーだしな。^^;

  10. 934 匿名さん

    今時、市内で新築で2000万円代で買える部屋があるのはここくらいだと思う。

  11. 935 マンション比較中さん

    >>934 匿名さん
    ここは市内って感じが全くしない。
    価格も大方3000万〜って感じだし、立地の悪さからすれば高く感じる人が多いと思う。


  12. 936 匿名さん

    >921さん

    高いマンションってどの価格帯を言っているのでしょう。
    人それぞれ住みたい場所、求めている条件など様々なように、もちろん値段の高い低いもそう。
    それに値段の高いマンションなら100%気に入る物件かと言われたらそうでもないでしょう?

    私は間取りを見た時、真っ先に外すのが南向き以外の部屋、リビングから洗面所に行く間取り、天井高の低い物件です。
    これは私たち家族にとっての条件であり、人にとってその条件はまさに十人十色でしょう?
    担当者にこの間取りが嫌な理由を教えてくれと言われれば伝えますよ、「洗面所の場所が嫌」「トイレと洗面所が離れているのは使い勝手が悪いから」と。
    それが文句になるのでしょうか?

  13. 937 マンコミュファンさん

    >>936 匿名さん
    京都で天井高には拘れんよ。
    2400が標準だし。

  14. 938 マンション検討中さん

    皆、こだわりがありますね。わたしは内廊下でないと嫌だ。

  15. 939 匿名さん

    >937さん

    936です。今住んでいるところが天井高2500なので、2400になると低く感じるんです。
    条例で高さ制限もあるので、今後はもう2400が当たり前だとすると、考え直さないといけないわTT


  16. 940 ご近所さん

    なーに、そのうち年を取れば10センチばかり背も縮むから240で大丈夫。

  17. 941 匿名さん

    10センチ位の差にこだわってたら市内中心部の新築には住めんよ。内廊下は外気に触れてないので抑圧感があって個人的にはいやだね。好みの違いだな。

  18. 942 匿名

    私も内廊下は何か空気がこもる気がして嫌ですね。
    ホント、好みでしょう。

  19. 943 通りがかりさん

    この辺で内廊下のマンションって、全然合わないからなあ。

  20. 944 匿名さん

    >>943 通りがかりさん
    バス便工業地域初の内廊下マンション!ってのも面白いかも?笑

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