大宮と新都心の今後の開発について６

>>74878 評判気になるさん
目標が今年の夏みたい。そろそろ日程発表されるんじゃない？

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浦高も弱体化するかな？

男女別学の埼玉県立高に「早期共学化」勧告、中高生から反対意見…「残すべき」「共学化は苦痛」
https://www.yomiuri.co.jp/national/20250726-OYT1T50192/

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先週オープンした新都心の成城石井は87坪と市内で一番広い

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七里駅に続き大和田駅も改修へ

埼玉建設新聞【18日付・１面】
さいたま市は東武鉄道・大和田駅の改修に向けた基本設計の策定に入ります。

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(仮称)大宮下町プロジェクト新築工事｜建築計画のお知らせ看板情報(建設工事情報)

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SNSではエキスム全然話題になってないな

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>>74897 マンション掲示板さん

このスレでさえ大して話題になってないのになるわけないでしょ
テナントも目新しいわけじゃないし

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>>74897 マンション掲示板さん
半分賃貸マンションなのに3日で100ポストも書き込まれる複合施設なら十分でしょ

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大丈夫なの？

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エキスムの感想ほとんど無いけど近所に丸亀製麺ができて嬉しいってツイは少しだけあった
あとはまぁコクーンやけやき広場の下に行けばいいだけだからな
再開発ビルに興奮する時代も終わりつつある

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コクーン以外にも商業施設ができたのは良かったね。

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>>74879 匿名さん
>>74881 匿名さん
思い出してみてください。
なぜ大宮の再開発が進まないのかを。
それは地権者が多すぎてまとまらないからです。

ではペンシルマンションはどうでしょう？
小さく狭い土地に対して、権利者が数十人、下手したら百人単位居ることになります。
数十年後どうなるか…想像つきますよね？

それに、GCSのような再開発に関しては地権者の問題もあって中々進んでいないのは事実ですが、もっと小さな区画で見れば大宮駅前の雑居ビルなんかは普通に建て替えが進んでいますよ？

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>>74887 マンション検討中さん
浦和も川口も大宮は相手にしてないでしょ。
そもそも浦和や川口は東京の衛星都市、大宮は北関東の中心なのでカテゴリーが違う。

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>>74901 匿名さん
個人的には丸亀が出来た嬉しさより、サイゼが無くなった痛さの方がデカいかな

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雑居ビルの建て替えが進んでいる、、、
これ大宮駅前にとって1番駄目はやつでは
区画整理されて、駅前広場や交通広場など大宮駅前の課題が解決されれば、地権者がオフィスにしようが、商業ビルにしようが、マンションにして下駄店舗で営業しやうが自由。区画整理せずに駅前にマンション建てたのなら、課題解決にならないけどね。
雑居ビルを建て替えるだけでは何の解決にもならないから、こんな長々と話し合っている訳。

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>>74901 匿名さん
成城石井は住む人にとって嬉しいポストも結構あるけど

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>>74904 口コミ知りたいさん
道州制になったら浦和も川口も北関東だよ

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>>74908 名無しさん
道州制で埼玉が北関東は無理ある。まぁさいたま市としては北関東に分類されて
州都になった方が得かもしれないがかなり歪な形になるな。

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エキスム3階から2階にエスカレーターで降りると目の前に下り階段があるんだけど1階に降りるエスカレーターが見当たらない。裏にあるのかと思って回り込んでもトイレがあるだけ。なんで1階へのエスカレーター作らなかったんだろ？同じように勘違いしてる人いっぱいいた。

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>>74904 口コミ知りたいさん
さすがに北関東の中心は言い過ぎ
ゆーても埼玉の中心止まりだね

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北関東支社が大宮にはいっぱいあるし
現実的に群馬栃木茨城のどこかに置くのも色々課題がある

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埼玉にある店って休日どこ行ってもスカスカ
パイを奪い合ってるってのがよく分かる

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>>74913 匿名さん
コクーン、ステラタウン、イオン北与野、イオンモール上尾。
ショッピングモールはもういらないね。

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北関東という括りで大きく見せようとしてるけど大宮も浦和と同じさいたま市で東京のベッドタウンだろ
さいたま市内に北関東の中心なんてない
交通の要衝というのなら分からなくもないが

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>>74913 匿名さん
それはお前の住んでる田舎だけな

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>>74915 匿名さん
いつもの頭おかしい人が一人で連呼してるだけだから真面目に取り合う必要もないよ

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>>74916
埼玉南部は田舎ってことでおｋ？

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>>74915 匿名さん
そうだぞ
横浜も千葉もたかだか東京のベッドタウンだ

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千葉県メチャ多くてビックリ

「ふん便性大腸菌」が多い海水浴場ランキング2025、ワースト1位は全国で唯一の「要対策」

https://news.yahoo.co.jp/articles/a110673447671d2b4f0859dc1eea51c0fb67...

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>>74914 坪単価比較中さん
コクーンはどう考えたって混んでるだろ。あれがスカスカに見えるなら眼科に行った方がいい。
ステラタウンは毎週のように誰だかよく知らんがアイドルだのアーティストだのを呼んでライブしてるぞ。とんでもない人が来てる。
イオンなんか休日は混みすぎて周辺の道路が渋滞しまくりでいい迷惑だわ。

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GCSも氷川参道ももっとテキパキやって

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>>74921 匿名さん
埼玉はファミリー世帯が多いからどうしても車で行きやすいところに人が集中するよね

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>>74922 マンコミュファンさん

気持ちは分かるが、会ったことも出席したこともないくせに、相手をバカとか無能とか言う偏見的な人とは付き合いたくないものだね。

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>毎週のように誰だかよく知らんがアイドルだのアーティストだのを呼んでライブしてる

そういったとこは呼ばないと集客できないってことだから

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次期総裁は千葉のコバホークか？神奈川のシンジローか？

https://news.yahoo.co.jp/articles/c0bfe0bc4e33be3fd7b23cfc743265b75a23...

青山さんは、有力候補について小泉氏、高市氏、小林鷹之氏を挙げ、「麻生最高顧問が高市氏と小林氏のどちらにつくかが大きな鍵になる」と指摘します。麻生最高顧問は23日、高市氏と約20分の会談をしました。小林氏とは今週中にも会談を行うとみられています。青山さんは「麻生氏は小林氏に傾いているという見方もある」といいます。

麻生氏の周辺に取材すると「小林さんの方がいいんじゃないか」と匂わせる見方が強いです。この前、麻生氏は「連立工作ができる人じゃないといけない」と言いました。高市氏はかなり右側にエッジの立った保守論客ですので、リベラル色の強い野党と連立を組むのは難しいかもしれない。小林氏も保守色が強いですが、まだバランスが取れるんじゃないかという見方もあり、このあたりの最終判断が結果に大きく影響すると思います。

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>>74926 匿名さん

早く総選挙をして自民公明政権のとどめを刺さないとこの日本は終わる

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>>74922 マンコミュファンさん
GCS無理なのほぼ確定だな

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埼玉がいくら人口を増やしても社会で重要な役目を担うポジションに就けないのが埼玉の駄目さを表してるね
出世率も全国最下位

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>>74929 マンション掲示板さん
社会での重要な役目というのは具体的に何？

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エキスムは空気だけどミニシアターは相変わらず評判がすこぶる良いようです
街をグレードアップさせるのは量産型チェーン店よりも文化を感じさせるスポットです

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【選挙と鬱／東京自転車節】7月21日?大宮OttO舞台挨拶レポート【埼玉の新しい映画館】
https://note.com/nenogami/n/n4c2de101e626

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食べ物が美味しい都道府県で、「最下位」と思うのは…　カズレーザー「新潟に本気出されたら勝てない」
https://sirabee.com/2025/07/28/20163452089/　

ここから、リサーチサイトでは発表されていない最下位の都道府県を考えることに。カズレーザーは地元の埼玉を挙げる。

「行かない場所でしょ？　結局最下位って。旅行で行かない場所ってどこ？　埼玉行かないでしょ。（美味しい食べ物）ないよ。十万石まんじゅうだけ。草加せんべいも我々は好きだけど、新潟に本気出されたら勝てないって重々承知なんで。看板として戦えるかって言われたらちょっと弱い。埼玉かな、美味しいものないイメージ」と述べた。

最下位候補の1つとして、島根も口にし「行く機会が少なすぎて…。そばとかあるんだろうけど。あと、しじみか。弱いよね。埼玉とタメ張るかもしれない」とカズレーザー。

しかし「海があるから強い」とし、「埼玉よりは強いか、さすがに。埼玉弱いな。埼玉ないわ。弱いよな埼玉、頑張ってくれ」とまとめた。

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>>74929 マンション掲示板さん
でも首都圏三番手の家賃の高さなんよ
すまんな

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そういや他所からさいたまに引っ越してきた人は水道水が不味過ぎて驚くらしい

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>>74935 匿名さん
他所ってどこ？？

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>>74935 匿名さん

今時水道水とか飲んでんの？

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ネガアンチの書き込みがすぐ論破されてて笑う
もう粘着できないねえ

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>>74937 通りがかりさん
埼玉の食事が日本一まずいと言われるのは水にも原因があるという話では？
内陸で水の質も悪ければ美味しい食事を作るのは困難ですね

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硬度ランキング

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>>74939 マンション検討中さん

本気で言ってるのかな
内陸だと水が不味いとか

川の水は上流より下流の方が美味いのか
地下水は当然地下の水脈なので、内陸とか関係ないし、そもそも水に県境線なんて関係ない

世界が狭すぎて驚く
そりゃ世界から取り残され始めるわけだ

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真相はいかに？

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市もLRTを本気で検討しているならGCSの中に最初から組み込まないとダメだよな
これ見たって駅の形から変わってくるだろうに

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さいたま市長　清水勇人
2025年7月23日水曜日 17:00

【さいたま市長　清水勇人の活動日記】
大宮駅グランドセントラルステーション化構想(大宮ＧＣＳ化構想)の早期実現について、大宮駅東口宮町１丁目中地区市街地再開発準備組合（清水俊男理事長）より要望書が提出されました。

大宮駅の新東西通路の早期実現と、１番街への降り口の開設に関する要望をいただきました。

大宮駅の駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅前広場に隣接する街区のまちづくり、乗換改善等を含めた駅機能の更なる高度化を三位一体で進める大宮ＧＣＳ化構想。

その実現に向けて、本市ではひき続き地権者の皆さまの意見なども踏まえながら、関係機関との調整や合意形成にしっかりと取り組んでまいります。
https://www.facebook.com/shimizuhayatooffice/posts/1166558892165701

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だそうです

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>>74944 匿名さん
地権者もしびれを切らしてるな
やる気のない清水に

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まちづくり調整会議の日程来ないね。今、市が駅前広場とか交流広場とかデッキの
施設計画作ってるんだよな？まだできてないってことか。

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アンチするつもりはないし埼玉住みだけど、引っ越してきた当初水道水が不味いと感じたのは事実。
ただ引っ越してくる前も日常的に水道水を飲んだり料理に使うことはなかったので支障はないです

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ガチで水道水飲むやつとかいるんだな。どんだけ貧乏なんだ？

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>>74948 マンション検討中さん

アンチじゃないならこんなスレに関係ないどーでもいい話題広げないでよw

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アンチさん、遂に叩くところが無くなって水道水が～とか訳の分からないことを言い出してしまうｗ

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>>74948 マンション検討中さん
うまいマズイの前にヤバい水を指摘しないと
例えば有機フッ素化合物

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>>74921 匿名さん
そう考えると大宮ってよく頑張ってるよな。
こういう首都圏の大ターミナル駅周辺って、あんまりイオンのような郊外型SCって出店してないんです。
横浜とか川崎とか千葉とか、駅の周辺にイオンスタイルのようなスーパー形態の店は存在するけど、GMSやSCのような形態では出店していない。
出店している駅としては柏駅とか船橋駅があるけど、イオンに客を奪われてなのか駅前からテナント撤退が相次いだりして問題になってるね。

一方の大宮はGMSのイオン大宮、SCのイオンモール与野、さらにはコクーンシティに囲まれながらと考えたら相当頑張ってるよ。実際にはこれに加えて駅ナカのエキュートに駅ビルのルミネにまで客吸われてるんだから。

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>>74949 評判気になるさん
飲食店が全ての料理にミネラルウォーター使ってるとでも？

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>>74951 匿名さん
では埼玉が日本一食事がまずいと言われてるのはなぜ？

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>>74954 口コミ知りたいさん

うちはアルコールかウーロン茶頼むなぁ

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>>74955 口コミ知りたいさん
まず、埼玉が日本一食事がまずいというエビデンスを持ってきてください。
どのような調査方法でやるのか分かりませんが、アンケートで行う場合は大前提として、47都道府県全ての食事を食べたことがある人間でないと正確なデータが取れません。現実的に考えてかなり困難だとは思いますが、どうしても証明したいのであれば根気強く頑張ってください。

次に、食事の不味さと水道水の不味さの因果関係を調べる必要があります。
一般的に水道水が不味いと感じる主な原因として「残留塩素」いわゆるカルキ臭があります。ただこのカルキ臭の原因物質は、水を加熱し沸騰させることで蒸発してしまうことは皆さんもご存じでしょう。
調理に使うということは加熱することが基本前提であると考えられるため、カルキ臭による料理への影響はほぼないと思われます。

料理に影響があるとすればミネラルの含有量、いわゆる硬水か軟水かだと思いますが、当たり前ですが埼玉だろうが東京だろうが、同じ利根川・荒川系から取水してるわけですから、変わりません。どちらも硬水です。

東京の水は美味しい、東京の水で料理すると美味しくなると思ってる人は、変な宗教や詐欺に騙されないように気を付けましょう。

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>>74957 さん
アンケでそう思ってる人間が多いのが全て

「行かない場所でしょ？　結局最下位って。旅行で行かない場所ってどこ？　埼玉行かないでしょ。（美味しい食べ物）ないよ。十万石まんじゅうだけ。草加せんべいも我々は好きだけど、新潟に本気出されたら勝てないって重々承知なんで。看板として戦えるかって言われたらちょっと弱い。埼玉かな、美味しいものないイメージ」と述べた。
https://sirabee.com/2025/07/28/20163452089/

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>>74955 口コミ知りたいさん

誰がそんなこと言ってるの？
おいしい、マズイなんて主観以外の何物でもないじゃん

客観的な指標もエビデンスもないもを基準にして生きるの、大変だね

埼玉の飲食店や、家庭でご飯を作ってくれている人に失礼だね

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東京と神奈川 ミシュランガイドあり
埼玉と千葉 ミシュランガイドなし

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太平洋側全ての都道府県に津波警報・津波注意報発令
個人の主観で決まるどうでもいい事よりも、内陸県であるによる確固たるメリットの方が大きい

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またブランド総合研究所の仕業ですね
> 魅力度ランキングの発表と合わせて順位の改善に寄与するコンサルティング事業を受注することはマッチポンプ

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大宮もラーメン屋や大衆居酒屋ではなく、食材にこだわった飲食店を育てる必要があるんだよな。

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思ったより大変な事になりそう
内陸で本当に良かったと思える

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津波や災害が来る度に大喜びしてしまうのは埼玉県民の悪いクセですね

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大宮駅前は人が多いのに広場が狭いので火災の時に逃げ場がないことを心配しないと。
門街まで辿り着ければいいけど、駅前の雑居で地震が起きて、駅前周辺火災だらけじゃアウトだよ。

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実際の被害とは別に、企業は、今回のような危機への姿勢が求められる。今後その傾向は益々強まって行く事はあれど、下がることは無い。災害の少なさに対する価値は自然と高まる一方。

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評価の高い店は東京に移転しちゃうしね
逆に残ってるのは東京でライバルと戦える公算がなく諦めた店といえる

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>>74967 マンション検討中さん
埼玉の評価が上がってる気は全くしないが…
都内も津波が来るエリアなんて稀だし

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新食肉センターを大宮の近くに作れば食文化を育めたかもな
あれも結局見沼の方に移転させちゃうのは勿体ない

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>>74965 通りがかりさん
大喜びなんて誰もしてませんよ

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街づくりの方針が中途半端なんだよ。
大宮を商都として盛り上げたいなら、最低限大型SCと戦えるようにシネコンくらい誘致しないと。
オフィスを誘致したいなら、南銀や北銀なんて縮小させていかないと、企業誘致の足枷になる。
災害に強い街にするなら消防法逃れの雑居ビル群を区画整理して、ビルにはスプリンクラーがあり、駅前も広場が広くないと。

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北銀に企業誘致？？？

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>>74970 検討板ユーザーさん

拡張プラスαの道の駅も併せて建てるらしいんで土地がないでしょ

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>>74979 匿名さん

大野県知事が要望出してるから自民公明与党次第
てか国会で話題が出ても自民公明与党は全く何もせず
権限を持ってる所が動かない限り変わらない
不法滞在はトルコ国籍だけでなく、外国人労働者は全員強制送還させろよって思ってるが、何で自民公明は、動かないのか？不思議過ぎる

埼玉知事、トルコとのビザ免除協定の一時停止を要望　議員との会議で

https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/asahi/nation/AST7X3RK1T7XUTNB0...

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>>74958 通りがかりさん
アンケートは「食事がおいしい都道府県ランキング」ですよ？
日本語ちゃんと理解できていますか？
食事がおいしいランキングが最下位だと、何故食事が日本一不味いということになるのでしょうか？

例えば、住みたいまちランキングの最下位が住みたくない街ランキングの1位にはなりませんよね？
これぞまさしく”確証バイアス”であり、この人は「埼玉の食事は日本一不味い」ということを”前提”として情報を集めているだけです。彼にとっては食事の味なんてどうでも良く、ただ埼玉を蔑むための理由を探しているだけなのです。

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>>74982 匿名さん

アンチ君は基本読解力がないからしょうがないよ（笑）

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日本って災害大国なのに海の近くに都市を作りすぎなんだよな
これを機に埼玉に本社機能の移転を考える企業も出てくるだろうな

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>>74984 匿名さん
埼玉のイメージ悪いからない
嫌ってる人は一定数いるだろうし

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>>74963 匿名さん
大宮は富裕層が少ないから商売が成り立たない。

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>>74972 匿名さん
イオンとコクーンにある方が使い勝手がいい。

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>>74988 マンション検討中さん
里芋が全国1位

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>>74986 マンコミュファンさん
大宮駅前地権者達は浦和の駅前タワマン購入層よりとお金はある。しかし金持ち程ケチの典型なのかね。
お金を使うことよりお金を稼ぐことや損をしないことを優先する。

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>>74987 匿名さん
大宮駅前にある方が使い勝手がいい人もいる。意味ない主張。

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>>74986 マンコミュファンさん
大宮は人の数に対して百貨店の売上も少ないしね

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武蔵浦和民ですが、百貨店すらない武蔵浦和からしたら百貨店があるだけで羨ましいですよ
こっちには本当に何もないです

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レベルが低すぎて
客を連れて行ける店が少ないのは事実

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かつて文豪が泊まった旅館や料亭を軒並み潰してしまったのは勿体ない

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>>74992 マンション検討中さん

百貨店の代わりにSCの売上が強いよね

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大宮駅から離れると料亭あったり市場もあるんだけどね。
高島屋前のいかの墨は食材にこだわってるし美味しかったよ。

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イーズとかジンジャービーチとか高ようじとか第四地区の再開発ビルに入ってる飲食店は今まで大宮になかった大規模かつオシャレなレストランだよね

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今まで馴染んでた名前を安易に変えていいんだろうか

埼玉県、22の県営公園で愛称の命名権者募集
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC309Q60Q5A730C2000000/

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>>74992 マンション検討中さん
>>74994 買い替え検討中さん
だからGCSを早く進めるべきって結論に達するんだよね

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>>74999 検討板ユーザーさん
名前変えるってのはアイデンティティを破壊すること。絶対良くない。

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>>75000 マンション検討中さん
もう手遅れ

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>>75000 マンション検討中さん
ちょっと勘違いしてるようだが、浦和の伊勢丹やパルコが浦和区と南区だけで成り立っているのは浦和区と南区に富裕層が多いからだぞ。
浦和区と南区は基本的に浦和と都内しか相手にしてないので、大宮のGCSなんて全然関係ない話なのが現実。
GCSが実現しても無理なものは無理だ。

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>>75002 匿名さん
合意形成はすぐにすぐ解決するもんじゃないからその指摘はお門違い

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>>75003 マンション検討中さん
武蔵浦和から浦和まで電車一本で行けないからそんなに浦和に行かない
武蔵浦和は便利なようで不便なのよ

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>>75003 マンション検討中さん
大宮に高給取りの埼玉都民を増やすしか百貨店を維持する方法はないよね

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>>75003 マンション検討中さん
大宮は浦和よりは広域から人を集めることができる地域。
よって大宮駅周辺に住宅を増やすだけではなく、広域からそこそこの金持ちを集める街づくり両面が必要だということ。
物販もサービス店舗も飲食店も一段格上が集まるようになれば、自ずと客層も変わる。

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GCSに関しては希望がみえない
横浜駅の再開発のほうが先に終わるだろうな
あっちはサグラダファミリア状態とはいえすでに着工してるし

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>>75002 匿名さん
大宮公園がレッドブル公園とかになったらショックだろうね
今回の対象には含まれてないけど
最近の埼玉県の動きはおかしい
公園緑地協会の利権か？

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今の大宮に大衆居酒屋のような客単価が低いお店が多いのは、消防設備の適用を受けない質の低い雑居ビルが多いから。
再開発ビルになれば、雑居と同じ賃料では入居できなくなるから、入居するお店の格も上がる。

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>>75010 匿名さん
建築費高騰、家賃高騰で大衆店（チェーン店ですら）が再開発ビルに入れなくなる
→再開発ビルがスカスカに
こういう現象が各地で起きてます

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百貨店が金持ち向けという考えも、もはや古い

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こういう縁がやがて本社移転にも繋がる

デロイトトーマツ、千葉に「大学」設立　社員1000人超が研修
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC3058K0Q5A730C2000000/

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こんな研修施設要らん

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>>75013 マンション検討中さん
プッチンプリン出荷停止の「主犯」か。

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>>75007 マンション検討中さん
埼玉の富裕層が浦和に集まる理由を考えればすぐに分かるけど、それは無理だから。

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>>75010 匿名さん
賃料が高いところはテナントが埋まってないのが現実。

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>>75016 名無しさん
浦和の富裕層がどれくらいるのかデータを掲示して下さい

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>>75018 口コミ知りたいさん
伊勢丹とパルコを維持できる程度にはいるだろ

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どれだけ立派な箱を建てても住んでいる人は簡単に入れ替わらないからね。

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>>75019 匿名さん
まさかそれが根拠？

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以前新潟の選手が「新潟は都会だよ。伊勢丹とかあるし」って発言してめちゃくちゃ馬鹿にされてたのを思い出した

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>>75016 名無しさん
どんだけ富裕層でも結局車は大宮ナンバーです

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大野知事また誘致に失敗

石破茂首相は１９日、仙台市で街頭演説し、２０２６年度中の設置を目指す「防災庁」に関し、「仙台から防災の拠点をつくる。必ず実行する」と述べ、東日本大震災で被災した仙台市に地方拠点を設置する考えを示した。

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>>75019 匿名さん
浦和の伊勢丹ってここ数年でエルメス、ロレックス撤退しなかったっけ？

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生まれも育ちも浦和区民だが、大宮に対抗する必要なし。
浦和民からしたら大宮はお父さんのような存在。
中心都市として埼玉を支えてくださっている大宮さんに無駄な議論を仕掛けようとするのはやめよう。そんなやつは浦和民じゃない。

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>>75025 さん

>>75025 坪単価比較中さん

そごう大宮店のロレックスにはいつもお世話になってます

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浦和の商業施設の売り上げがいいのは富裕層どうこうよりも単に競合が少ないからでしょ。売り上げいいっていったって中の上程度だし。街全体でみたら大宮の方が圧倒的に売り上げてるし。富裕層の数なんて浦和も大宮も大して変わらん。

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富裕層なら高確率でお子さんを私立に通わせる
ゆえに公立信仰が強い時点で富裕層が多いエリアというのはあり得ない

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>>75027 評判気になるさん

スゴイな
お金持ち
うらやましいや

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そういう自分は？

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最近は、浦和駅付近でも、人混みで歩きスマホするクズが増えたよね・・・。
浦和の民度が低下している。

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川崎の富士通は絶好調だな
埼玉にもIT産業で勢いのある企業があればいいんだが

量子コンピューターの産業化を加速するために、経済産業省が富士通やKDDIなど１０を超える国内事業者の開発を支援する方針を固めたことが、テレビ東京の取材でわかった。およそ500億円を投じて、日本の量子技術の向上を目指す。
https://news.yahoo.co.jp/articles/076f6d6b43557a872b466cab6caf5f82f82a...

富士通は理化学研究所などと連携し、世界最高レベルとなる計算能力を持つ超電導方式の量子コンピューターを2030年度までに開発する。課題だった冷却方式などを改良して誤作動を極力減らすことで実現する。創薬や材料開発に生かせる量子計算技術は米中を中心に開発を競っており、経済安保の観点から国産化の重要度が増している。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC048FX0U5A700C2000000/

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現在のステラタウンから北区役所にかけては大宮競馬場がオープン。現在では北大宮駅横の「乗馬踏切」に名を残すのみ。大宮公園には双輪場＝競輪場も建設され、昭和30～40年代には大賑わいだったけど、現在ではねぇ…。私は競輪場を第二公園に移すよう提案中だよ。

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>>75034 周辺住民さん

世界最大級の量子コンピューターが完成　富士通と理研が実機を公開　埼玉県和光市

https://www.sankei.com/article/20250422-G2Z5HL5TM5PKHGPE7BZ37I5MGM/

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ついに千葉県成田市とみんなで大家さんぐるみのヤバい事案が破綻しそう
これって最終的にどうやって千葉県や成田市は終わらせようと思ってるんだろうね？

みんなで大家さん、分配金の支払いが遅延
2025/07/31
　7月31日、不動産投資商品を販売するみんなで大家さん販売（株）（TSRコード:571226140）は、不動産投資商品「みんなで大家さん成田1号～18号（全18商品）」について、7月末の利益分配（分配金）が遅れると投資家に通知した。グループの共生バンク（株）（TSRコード:297979779）の担当者は31日、東京商工リサーチの取材に対して「グループの合同会社からの賃料が遅れたため、分配金の支払が遅延する。資金を調達し、1日も早く遅延分の支払いに向けて努力する」とコメントした。その上で、「行政処分によるレピュテーションで計画通りに進んでいないが、600億円の（価値があるとされる）不動産を売却して資金調達する」としている。

　分配遅延となる投資商品は、成田空港に隣接する商業施設「GATEWAY NARITA」を投資対象としており、約3万8,000人から2,000億円程度の出資を得ているとみられる。

　みんなで大家さん販売とグループ会社の都市綜研インベストファンド（株）（TSRコード: 571528147）は2024年6月に東京都や大阪府から行政処分を受け、解約が相次いでいた。

　都市綜研インベストファンドは、「GATEWAY NARITA」などへの投資が膨らみ、2025年3月期の負債総額は出資金の約2,000億円を含めて3,098億円に達している。

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>>75036 口コミ知りたいさん
日本は”ハード”を作る技術はあるけど、それを動かす”ソフト”を作る技術が壊滅的に低いんだよね。
だからせっかくいいモノを作ってもそれを上手く動かせないから使えずに、技術だけ抜き取られて捨てられる。
こういう技術はもっと国が介入して守るべき。

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>>75037 マンション検討中さん
これ相当前からマルチだの自転車操業だの散々言われてたのにな。
こうなるの分かってて宣伝するYoutuberみたいなインフルエンサーも規制や処罰対象にしないとアカンと思うわ。

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>>75003 マンション検討中さん
ちょっと勘違いしてるようだけど、自分で矛盾する事言ってることに気づかない？

”浦和区と南区は基本的に浦和と都内しか相手にしてない”という事を今までも主張しているが、その理論だと南区の人間がわざわざ北上して浦和には行くというのはおかしい。
都内への通勤者であれば、都内方面の定期券を持ているんだから、わざわざ電車賃を払ってまで浦和の小規模なデパートに行く必要がない。

浦和民は大宮には行かない理論を唱えた時だってそう言ってたじゃないですか？
浦和から大宮へ北上はしないのに、何故南区から浦和には行くという理論になるのか、そのエビデンスを是非お聞きしたいところですね。

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幕張メッセは8/1から3日はエホバの証人の信者だらけになる～

宗教のイベント告知のチラシポストに入れるなよ
迷惑

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つーか電車なら武蔵浦和から浦和よりも武蔵浦和から大宮の方が近いんじゃなかった？
武蔵浦和と浦和は一体化してるかのように主張してるけど乗り換えが必要な時点で別の街だよね

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>>75035 匿名さん

提案中だよってそれはもう前から既に県がプランとして出してるけど

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>>75039 匿名さん

散々インフルエンサーが千葉県や成田市へ問題提起してたんだけどね
無視しててついに破綻間近
動かなかった千葉県や成田市はどうするのか？

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【ロクマルを読もう！】市報さいたまにはさまっている市議会だよりです。市議会のダイジェストが載っています。まちづくりに関しては自民党がGCSについて質問しています。今年度のまちづくり委員の議員さんリストも。

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スーパーボールパークももうトーンダウンしてるだろって県議から突っ込まれてる
競輪場こそ浦和美園に飛ばせばいいのに

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>>75046 評判気になるさん
浦和美園
県庁と競輪場の移転、SR延伸はセット事業

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>>75040 匿名さん
文教都市を豪語してる浦和民が、わざわざ大宮板までアンチ活動しに来たのに論破されて返り討ちにあってるの面白いな
まあ文教都市って言っても偏差値が高い高校があるってだけだしな
浦和民が浦和の高校に行くとは限らないし
浦和は文教都市だけど、浦和に住んでる人間は意外と頭良くなかったりする？

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その人はただの大宮アンチって訳でもなくて浦和と南区以外は全方位攻撃してるね
浦和でも北浦和は大嫌いらしいし川口とかも叩いてる
色々なコンプが垣間見れて観察対象としては興味深いよ

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>>75045 匿名さん

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>>75042 マンコミュファンさん
武蔵浦和と浦和が一体化？
何言ってんの？
武蔵浦和は外様だから浦和ではないよ。

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>>75047 口コミ知りたいさん
ソースよろしく。

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どっかの不動産屋の街紹介サイトで武蔵浦和の人は浦和より大宮に買い物に行くって言ってたな

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>>75053 匿名さん
武蔵浦和から浦和って地味に電車やバスだと行きにくい
大宮のが楽

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武蔵浦和の人は都内に行くでしょ
埼玉都民だらけだしあそこ

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>>75052 評判気になるさん
浦和美園
県庁の移転、SR延伸はセット事業
競輪場は冗談

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>>75055 マンション掲示板さん

45505 評判気になるさん 2024/02/10 14:48:58
>>45503 マンション掲示板さん
「ビジュアルでわかる日本」という書籍の109ページに2021年12月平日某日の外出先可視化されている（データ出典：大都市交通センサス）。著作権があるため、画像アップできないところはご了承いただきたい。
その図を見ると浦和以南でもさいたま市内の人はかなりの比率の人が大宮に行っている（さすがに川口と戸田の人は池袋に行く人が多い）。また武蔵野線沿線も東は所沢の手前、西は三郷くらいまでの人が大宮をよく訪れている。
浦和以南と武蔵野線沿線が大宮を相手にしていないというのはアンチの幻想にすぎない。

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>>75053 匿名さん

別に大宮も新宿も渋谷も銀座も行くでしょ
どこでも1時間かからないんだから

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>>75058 マンコミュファンさん

武蔵浦和の人は大宮に買い物に行く人が一番多いっていってるわけじゃなくて意外にも浦和より大宮に行く人の方が多い的なニュアンスでした

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>>75059 口コミ知りたいさん
武蔵浦和の人は定期券外でどの道運賃払うなら浦和なんかより大宮行くよね。
運賃なんか往復で20円くらいしか変わらないし、所要時間も同じくらい、むしろ浦和は乗り換えがある分面倒。

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>>75036 口コミ知りたいさん

>富士通は今後、川崎市に建設中の新施設「量子棟」に1千量子ビットを超える
>マシンを構築し、来年度中に提供を開始するという。

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>>75013 マンション検討中さん

?将来は近隣地に施設を広げ、レストランや宿泊設備も整備する考えだ。

優秀な人材が集まるのはいいな
埼玉につくるとしたら新都心の東側地区や川口のSKIPシティが適地だったか

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TBSは昼間の番組で連日、伊勢丹浦和店から中継してますね

THE TIME, × ISETAN URAWA　夏の全国グルメ祭り
https://www.mistore.jp/store/urawa/event_calendar/tbs_thetime.html

大宮だとこういうの出来るところはどこだろう

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南区で住んでいるのは東浦和寄りのあそこだろうなぁ

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>>75058 マンコミュファンさん
>>75060 匿名さん
行くなら都内だろ。
さいたま市南部や川口市や戸田市は都内が定期範囲内の人が半分近くいる。

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>>75056 口コミ知りたいさん
どこの誰がそう言ったのかね?

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コロナ禍まで大宮で飲食店出してたけど浦和、武蔵浦和、川口からの集客はほとんど見込んでなかった
実際にほとんど来ないし

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>>75051 マンション掲示板さん
このスレの武蔵浦和民は浦和と武蔵浦和が一体的だと思い込んでるみたいよ
浦和民が武蔵浦和に行く機会はほぼ無いだろうに

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>>75067 匿名さん
小売業は一般的には半径2kmが集客の限界だからな。
東京都内の一部みたいに特別な何かがない限り遠方からの集客は困難だ。

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>>75057 匿名さん
うち三郷だけど大宮も浦和もほぼ行かないよ。
買い物するなら地元か新三郷かレイクタウン、たまに松戸柏方面で。

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>>75070 周辺住民さん
ビジュアルでわかる日本はかなり特殊な日時を切り取っているだけなので参考になるかと言われたら疑問
きちんとしたデータはJRが販売してるし飲食店とかの店舗出すならコンサルがデータ持ってる
その上で大宮に飲食店を出してた時の結論が>>75067
なので、あなたの感覚は世の中の一般なのだと思う

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>>75069 検討板ユーザーさん
飲食店だと1kmが一杯一杯

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武蔵浦和住民だけど近隣に映画館も大型ショッピングモールもなく一々都内に行ってるから不便で仕方ないよ

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>>75070 周辺住民さん

なんでこのスレにいるの？

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>>75073 口コミ知りたいさん
それがベッドタウン特化型のデメリットですね。
日用品は足りてもそれ以外の部分で色々と物足りない現実があり、他の街まで出かけるしかありません。
それが隣の街にもなければ更に遠出することになる。
都内へのアクセスだけでは利便性は語れません。

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>>75074 匿名さん
時間あるときにたまに見てますよ。

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>>75066 マンション検討中さん
スレとかSNS

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三郷からさいたまは離れてるから買い物に来なくてもどうでもいいけど
つくば、柏の葉、流山に街のブランド力で大きく遅れを取ってることに危機感を持つべき
TX沿線は埼玉一人負けと言われてる

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>>75076 周辺住民さん

ほぼ行かない街のスレをたまに見る理由はなに？

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スレに書き込みがあればスレが上がる仕様ですから
埼玉板に常駐してる人なら常に板の上位にあるこのスレを覗くのは不思議でもないでしょう

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>>75080 マンション検討中さん

そーゆー輩が埼玉煽りに反応してスレを荒らしてるのかなと思ったので
われわれさいたま市民はその他埼玉県民とは格が違うと思っているので埼玉煽りをされても自分が言われているという感覚がなくムキになって反論したりしないと思うんだよね

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>>75079 マンション掲示板さん
うちはマンション買い替え検討中ですので。

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建築費高騰でもう無理では？

埼玉高速鉄道の延伸、赤字なら「実施できない」　さいたま市長が見解
https://news.yahoo.co.jp/articles/f9272002799301217a7786d1f36995c1b8b0...

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>>75073 口コミ知りたいさん

さいたま新都心に引っ越せば？
武蔵浦和のマンション住みなら買い替え出来るでしょ

あっアパート住みか

てか自分の生活スタイルに合ってないところを選んで文句を言っているってのはかなり恥ずかしい行為だと気が付かないかな？

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>>75083 検討板ユーザーさん
これ事実上の白紙撤回と捉えて良いと思う。
岩槻延伸では採算が合わない、大宮延伸なら採算が合うから大宮延伸に変更という流れまで見えてきた。

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大宮だけなら正直微妙だけど新都心のコクーンヨドバシビバモールが便利すぎて大宮新都心エリアが最強だと思う
次点はだいぶ離れて浦和
その次は武蔵浦和だがここまで来るとスーパーくらいしかなくかなり不便でよほどお金がなければ住もうとは思わない

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いや無理矢理にでも黒字化の試算をして強引に進めるでしょ
最初から延伸ありきで試算してるから
大赤字になってもその頃には清水や大野は引退してるから責任取る必要もなし

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新都心ならホームズの角上魚類も素晴らしい
魚の質がトップクラスに高く寿司や刺し身ならここで買えば問題ない
肉も美味い
安くはないが質を求めるならここ

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GCSどころか大宮の再開発のほとんどが延期状態だけどほぼ中止になるんじゃないか？

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>>75085 匿名さん
大宮には絶対繋がらないよ、釣りだと知りながらだが・・・

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>>75075 通りがかりさん
自作自演は痛いだけだ。

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伊勢丹の屋上はイベント会場にもなるんだね
https://x.com/urawa583/status/1949057244835791163

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>>75075 通りがかりさん
自作自演きっしょ

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自作自演といえば武蔵浦和だよな

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大宮公園、氷川参道、そごう、高島屋、ルミネ、エキュート、コクーン、ヨドバシ、ビバモール、ホームズ、角上魚類、けやき広場、ekisum
こんだけ便利な街、他にあるかね?

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>>75073 口コミ知りたいさん
>>75075 通りがかりさん
>>75086 eマンションさん
あなたの話を聞く限り武蔵浦和はとてつもなく不便なはずなのに、中古マンションの出物がなかなか出ないのはなぜでしょう？
宮原から引っ越しを検討しているのに、全然出物がなくて困っているのですが

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>>75083 検討板ユーザーさん
令和7年8月1日の地下鉄7号線延伸に関する報道について
https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/018/008/001/p123525.html

<さいたま市長の発言：実際の取材時のやりとり >
質問
埼玉県知事が会見で、仮に赤字になって県民に大きな負担を強いる見通しが出る場合は我々の責任として実施はできないと言われていたが、市長としても、市民に大きな負担を強いる見通しが出る場合は、実施できないという認識でよろしいかという趣旨の質問に対して
市長
そうですね、もちろん、その辺はしっかり、課題をクリアして実行していくということが、その前提にあるために、ここまで精査をしながら進めてきたという経緯がありますので、そのつもりで、県と協議をして進めております。

何これ？毎日新聞が憶測で書いた記事って事？

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>>75095 eマンションさん

アルシェ、マルイ、ハンズ、ビックカメラ、よしもと劇場、さいたまスーパーアリーナ

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>>75096 マンコミュファンさん
武蔵浦和は満足度が高いからね。
中古の売り出しが少ないのはそういうこと。

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>>75095 eマンションさん

鉄道博物館、Jリーグ、プロ野球、ラウンドワン
この時期は市民プールもいいよね

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>>75095 eマンションさん
都内にいくらでもあるよ。

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なんか新都心と大宮を同じ街かのように話してる人もいるけど
実際のところ2㎞も離れてて徒歩圏内ではない
神田と秋葉原は600mしか離れてないけど同じ街とは言わない

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今や伊勢丹、パルコと強力な2トップを持つ浦和エリアが
商業面でも大宮と遜色ないレベルまで来ている

アトレに続き、再開発ビルの商業施設がオープンすれば
実質的に市内ナンバー1の商業エリアになるかもしれない

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それで既存の売上が落ちて撤退して寂れていくんだよね

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>>75095 eマンションさん
全然ある 余裕である

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>>75103 さん

たしかに大宮には大一デパート、中央デパート、長崎屋、西武、高島屋、駅ビルがある一方で浦和にはなにもなくダサイタマの象徴と言われてたころに比べたら確実にその差は縮まってますね。いまだにそのイメージは完全には払拭されてませんがこれからも埼玉県のイメージ回復のため頑張ってください！

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>>75105 匿名さん
具体的にどこ？商業利便性のみでなく大公園と参道まであるの？

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>>75107 検討板ユーザーさん
便利な街で参道はどう関係あるの？

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>>75094 eマンションさん
ムサシウラワン！

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>>75102 匿名さん
だけど、横浜とみなとみらいは一緒でOK
アンチの思考回路は謎ですね

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>>75099 匿名さん
中古が多く、値段が上がってるのは投資価値ある証拠です
中古が出ないのは実需しか買ってないから

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>>75103 匿名さん
埼玉で最初の店舗は断然大宮が多いですが、浦和も埼玉初の店舗が出来るといいですね

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浦和と大宮という内向きの争いに終始して外を見ず、他の首都圏主要都市にことごとく後れを取ってるさいたま市の皆さん！

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遅れとってなくね？

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浦和は外から人が来ないから役所関連が移転すると大きな痛手になる
それは今まで街づくりを怠ってきたツケ

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>>75114 匿名さん

そう言わないと自分を保てないんじゃないかな。
さみしい人だから。

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>>75102 匿名さん
氷川参道の入口が新都心なのをご存じない？

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大宮と新都心が同じ街というより大宮と新都心両方生活圏の住まいが大宮区もしくは中央区にあり、都心に住むより利便性が高いのではないかという感想だよね。
医療、商業、公共施設、アリーナやホールなど生活圏に全てある住まいはそうそうない。

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>>75114 匿名さん
遅れを取ってることは議員からも指摘されてるけど


◆高子景議員　

　まず、ホテルに関する指標についてですが、厚生労働省令和６年度衛生行政報告例によると、本市の総客室数は5,630室で、20政令指定都市中17位です。日本政府観光局、日本コンベンション都市ガイド2021によれば、本市の宴会場総面積は約3,293平米で、17都市しか記載がないので、ワーストとなっております。

　続きまして、オフィスに関する指標でございますが、本市のオフィスビルストックは約111万平米で横浜市の５分の１、千葉市の半分にすぎません。さらに、ＣＢＲＥの調査によると、最新のオフィス空室率は0.7％と非常に低く、一般的に空室率は５％前後で需給バランスが取れているとされているため、現在の空室率は需要が大きく供給を上回っていることを指しています。

　市は、いつも再開発でビルの総床面積を増やすと主張しておりましたが、大宮門街で増えたオフィスの床面積は約１万平米にすぎません。

　つまり、千葉市に追いつくためには、門街規模のオフィスビルがあと約80棟、ホテルに関しても、多く建設されたという答弁もありましたが、これはすごく感覚的なものであって、千葉市に追いつくためにもロイヤルパインズ規模のホテルがあと約30棟必要です。これは、全く非現実的な数字と言えると思います。これこそが、定性的な感覚で施策を進めてきたことの弊害です。

　これらのデータを比較すると、本市はオフィス、ホテルの指標においては大きく千葉市を下回っています。本市は後背人口など、多くの条件で千葉市よりも優位であるにもかかわらず、このような現状となっておりますが、このデータは本市が目指す東日本の中枢都市として基準に達しているのでしょうか。

問題意識を明確に持っているということは、いつまでにどれぐらい増やすかという目標を設定しなければ意味がないと思います。

今後、しっかりと定量的に検証可能な目標を設定することが重要だと思いますが、市の見解をお聞かせください。

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◆高子景議員　
　次に移らせていただきますが、他都市と比較した都市計画の現状についてお聞かせください。
　シンプルに、他の政令指定都市と比較した商業・近隣商業地域の総面積についてお聞かせください。

◎佐藤久弥都市局長　
　国土交通省の令和５年度現況調査によりますと、本市の商業地域、近隣商業地域の総面積につきましては765.2ヘクタールであり、政令指定都市20市中の19番目となっております。

◆高子景議員　
　こちらも資料を掲示させていただきますが、このとおり本市より少ないのは、相模原市しかありません。都市計画的にいうと、本市は東日本の中枢都市どころか、最弱の一角であるという現状をまず認識しなければなりません。

ここからは、経済学的視点や統計学的視点から分析していきます。
　まず、本市のホテルの総客室数と宴会場の総面積は、他の政令指定都市と比較して非常に低い水準です。今年のゴールデンウイーク期間中には、通常1.6万円で提供されている部屋が4.5万円にまで上昇していましたが、これは供給不足が原因で均衡価格が上昇し、消費者余剰が減少していることを示しており、さいたま市のホテル供給が需要に追いついていないことを明確に示しております。

　続きまして、さいたま市のオフィスビルストックは111万平米で、首都圏の主要都市の中では小規模です。しかし、オフィスの空室率は0.7％と非常に低く、需要が供給を大きく上回っている状況です。さらに、さいたま市の賃料は１万9,690円と、大阪市、名古屋市、横浜市よりも高い水準となっています。これらのデータは、さいたま市のオフィス市場が典型的な需要超過の状態にあり、市場の不均衡が生じていることを示しています。供給が需要に追いついていないため、賃料は高止まりし、空室率は低いままです。需要超過と供給の硬直性が続くことで、市場は非常に不健全でタイトな状態になっております。

　さらに、ミクロ的な視点を見てみると、大宮駅前の再開発ビルでは開業から２年間が経過しても、多くのテナントが空いている状況が続いています。これは、テナント料金の高さが参入障壁となっているためです。一般的に、テナント料と地価には正の相関関係があり、現状の高いテナント料では新たなテナントが入居しにくい状況です。これにより商業活動が成立しにくくなり、テナント料が実体経済に対して割高であることを示唆しています。

　そして、これらの問題は、さいたま市の商業地域、近隣商業地域の面積の不足に起因していると考えられます。商業地域の面積が小さいと、オフィスビルやホテルの建設が制約され、結果として供給不足になることになります。実際に、商業系用途地域の面積とオフィスビルストックには、相関係数0.961という非常に高い相関関係が見られます。

　これは、本市における商業地域の面積が不足していることが、供給不足の一因であることを裏づけています。商業地域が狭いために、オフィスやホテルの新規開発が進まず、これが供給の硬直性をもたらし、結果的に市場の均衡を妨げているのです。

　さらに、地代理論に基づくと、土地の使用価値はその土地から得られる純利益によって決まります。しかし、さいたま市のように商業地域の面積が少ないと土地の希少性が高まり、地価やテナント料の上昇を招きます。これは、特に大宮駅前の再開発ビルでテナントが埋まらない問題に直結しており、この面積不足と賃料の不均衡が一因となっています。

　これらの課題を解決するためには、商業・近隣商業地域の面積を拡大することしかありません。実際横浜市では、みなとみらい地区の整備に際して、住宅価格を抑制するために宅地面積を67ヘクタールから87ヘクタールに拡大しました。この事例は、土地価格や賃料を抑えるためには、需要に見合った用途地域の面積を増やすことが効果的であることを示しています。これらは私の個人的な感想ではなく、経済学に基づく結論です。

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持たざる者の視点で供給不足だから、供給増やして土地価格や賃料下げろと言ったところで賛同するものは少ないだろう。持つ者の視点は今の賃料を下げたくないんだから。

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さいたま市が政令都市の中でも指標が下位なのは
・大宮と新都心の繁華街面積が狭い
・浦和がベッドタウンに徹してて貢献度が低い
この2点が考えられる

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>>75103 匿名さん
旧大宮区役所跡地には何ができるかご存知の方はいらっしゃいますか？？

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>>75120 eマンションさん

首都圏主要都市との比較じゃないよね

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大宮駅前に集中投資すべきですね

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>>75101 評判気になるさん

75095は世間知らずの人だから、ある意味幸せだと思う
多くを求めない引き寄せ論的な

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>>75126 マンション検討中さん
なおお前の地元には何一つない模様

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さいたま新都心の東口も、氷川参道の入り口も、すべからく住所は大宮区である。行政的にも大宮の一部である

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「大宮ほどこんな便利な街は他にあるか？」ってコメをちょくちょく見るが、この人は他県の大都市を一度見た方がいいよ
大宮駅周辺がいかに小さい街かわかるから

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田舎の話はしてないんよ

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>>75102 匿名さん
地方都市では旧市街地と駅前の市街地が飛び地になっている所なんて普通にありますし、宇都宮みたいにJRと東武で駅が離れている所もありますけど、その場合も別の街として考えるんですか？そんな話聞いたことないですが。

都内に関してはむしろ違う街なんていう感覚がありませんよ。都市同士がずっとシームレスに繋がってますから、都市の境界も曖昧ですし、普段から意識することなんてありません。秋葉原からアメ横通って上野駅まで普通に歩きますし、その時にわざわざ別の街を通るなんて感覚も無いでしょう。

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>>75119 eマンションさん
>>75120 eマンションさん

要約すると、大宮駅周辺の土地の用途変更や規制緩和を早急にし、供給を増やすことで需給のバランスを適正にし、適度な競争を生むことで相場に見合った賃料まで下げることで健全な状態に戻そうという話。

まったくその通りだと思いますね。少なくとも東は産業道路、西は17号バイパス、北は鉄道博物館、南は新都心とくっ付けるくらい市街地を拡大していいと思う。その上で、氷川参道周辺のみ規制をかけて景観を保持すればいい。
特に近年整備されて綺麗になった三橋中央通り沿いは全く活用できていない。
あの辺りの規制を緩和すればマンション街にだってオフィス街にだってなれると思うのに。
道路も広く2車線で直線的だから、LRTは無理にしてもバスを高頻度に走らせれば不便は少ないはず。

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>>75129 マンション検討中さん

コンパクトにまとまってるから便利って話でしょ

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大宮がやばいのは主要塾も全部あるとこ
特に駿台は浦和にはない強み

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>>75102 匿名さん
大宮と新都心では最寄り駅が違うし住んでいる人の属性も違うしね
さいたま市は無理矢理1つの街にしようとしているけどさすがに無理があると思う

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大宮駅とさいたま新都心駅をデッキや地下街でつなぐなら1つの街で良いと思うが、現実論で考えたらありえんわな。

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内陸都市のベッドタウンって弱いな
埋立地を使うこともできずに巨大都市に吸われる

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名古屋でいう名古屋駅と栄駅、横浜でいう横浜駅とみなとみらい駅イメージしてるんでしょ。

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武蔵浦和には公園や広場や大型商業施設も少なく有名な神社仏閣もありません
ヨドバシ、ビックカメラ、映画館等もありません
それらが当たり前のようにあるって武蔵浦和のような街から見たらすごく恵まれてますよ

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大宮駅に遊びに来た人が歩いてコクーン行ったり鉄博行ったりってのはあんまないかもしれないけど住んでる人間にとっては全部生活圏なのよ

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>>75137 名無しさん
わかったわかった、悔しいね

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>>75129 マンション検討中さん
確かに他所の50万人都市と比較したらしょぼいよね。

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