大宮と新都心の今後の開発について６

>>74399 評判気になるさん
そうやって他責思考で逃げる癖やめようぜ

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>>74393 匿名さん
まともな思考してればそんな僻地に県庁を移転させないだろ
他の都道府県でこんな僻地に庁舎がある自治体があれば教えてほしい

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>>74398 eマンションさん

一応5000人以上でどこまで増やすまたは増やせるかは力量や土地の広さによるんじゃない？

でも人気が出過ぎちゃったら、さいたまスーパーアリーナでも集客出来る試合は使うんじゃない？

NBAの試合をやってるくらいだし

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>>74401 マンション掲示板さん
逃げるも何も人口規模考えたら十分なのだが

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岩槻延伸
美園への県庁移転
首都高と東北道の接続
大宮LRT

これは必須だよなあ

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路線バス以上の需要があるとは思えないからLRTも不要

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さいたま市はLRTの前に道路整備だわな。
現県庁付近も道路貧弱で混む。美園へ県庁移転させれば渋滞解消にもなるんじゃないかね。

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>>74406 口コミ知りたいさん
それは岩槻にも言えることだから岩槻延伸も不要という理論になる

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>>74407 匿名さん
渋滞解消の為に僻地に庁舎を移転させる馬鹿はいないから大宮方面の移転がベストだな

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日大跡地よりは美園の方が僻地ではないからOK。

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日大跡地は既にマンション建設の看板も建ってる
訪問看護付きのマンション
反対してる人も結構いるから土地を購入しなかった市政の失策だな

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駅近に葬儀場…

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>>74410 匿名さん
美園自体が僻地駅だよ
大宮駅から東に真っ直ぐの日大跡地の方が僻地ではない

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>>74411 匿名さん

株式会社フージャースコーポレーション
株式会社長谷工コーポレーション

（仮称）さいたま市見沼区東新井計画 新築工
事 見沼区大字東新井字海老沼上574番４の一部 他
共同住宅、訪問介護施設
RC造 5階
14.99m 180戸
着工R8.3.31
竣工R10.3.15

フージャースだからデュオセーヌだね。大成町とかにあるシリーズ。僻地に建ててワゴン車で送迎。
シルバーマンションだのセレモニーだの高齢化タウンなりのビジネスが栄えるもんだ。

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>>74414 匿名さん
高齢化率が高い見沼区にはちょうどいいかもね

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日大跡地もマテリアル跡地も市が購入してればもっと違う使い方が出来たのにな

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>>74416 マンコミュファンさん
さいたま市の再開発でまともなのなんてあったっけ？

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ネットで話題 川口駅に「上野東京ライン」は本当に必要か？
https://news.yahoo.co.jp/articles/801c681d0518d5a7144f0cd8d07c8ed069e9...

川口駅に新たに上野東京ラインが停車する計画に対し、批判の声が上がっている。特に目立つのが

「停車駅が増えることで所要時間が延びる」

との指摘だ。こうした懸念は、川口以北の駅を利用する通勤者から多く、通勤時間の増加による負担を危惧する声が強い。

　通勤時間の延長は、時間的・経済的な損失を招く。鉄道総合研究所（東京都国分寺市）の試算によれば、平日午前7時半に輸送障害が発生し、1万人の乗客が平均30分の遅延を被った場合、以下のような経済損失が生じる。

　朝の時間帯（午前10時まで）における旅客の時間価値は32.8円／分とされており、個人あたりの損失は

・32.8円 × 30分 ＝ 984円

となる。これが1万人規模になると、

・984円 × 1万人 ＝ 984万円

と、1回の遅延で約1000万円の経済損失が発生する計算だ。これが日常的な通勤で繰り返されれば、影響はさらに大きくなる。こうした背景を踏まえれば、川口駅への新規停車に対して慎重な声が上がるのも当然といえる。

　では、川口市内からはどのような声が上がっているのか。

川口市民の間では、市の費用負担に対する懸念が多く上がっている。協定によれば、新たに整備されるのは以下の施設だ。

・停車ホームや駅舎
・駅東西を結ぶ自由通路
・駅舎内の店舗

総事業費は約431億円を基本額として想定されており、今後詳細が詰められる見込みだ。

　このうち川口市が主に負担するのは、停車ホームや駅舎、自由通路の建築費。測量などの準備は2025年度から始まる予定だが、完成までは10～12年かかる見通しで、開業は2030年代後半を目指している。

　建設資材の価格高騰もあり、今後さらに費用が増える可能性が懸念されている。また、完成時には現在の40代後半以上が退職している可能性が高く、通勤需要が減少しているおそれもある。そのため、

「そこまでの投資に見合う価値があるのか」

と疑問視する声もある。さらに

「すでに隣の赤羽駅に停車している以上、新たに川口に停める必要はない」

といった意見もあり、川口市民の間でも賛否が分かれている状況だ。

上野東京ラインの「川口駅停車」をめぐり、さまざまな批判が噴出している。川口市のウェブサイトによれば、同施策の目的は、駅の混雑緩和や通勤・通学の利便性向上、来訪者の利便性向上を通じて、広域的な関係人口の拡大を図る点にある。

　これらを実現するには、中距離電車の停車による輸送力の強化が不可欠だ。2023年に策定された「川口駅周辺まちづくりビジョン」でも、同プロジェクトは優先的に取り組むべき施策と位置づけられていた。

　今回の基本協定の締結により、川口市としては長年の悲願が実現する格好となった。一方で、列車の通過駅となる利用者の機会損失や、川口市が負担する多額の費用についても、冷静な検証が求められる。

　交通の流れが変われば、人の流れも変わる。少子高齢化と人口減少が進むなか、新たな停車駅の設置が定住人口の増加につながる可能性はある。今回の事例にとどまらず、将来的にも住民がよかったと感じられるような都市交通の改善策が求められる。

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大宮GCSも川口の中距離電車停車と同じくらいの熱量で進めないと、老人達のお茶飲み会議が続くだけ。
GCSのためにさいたま市はいくらまで税金を出すと明確にする。
反対があろうがさいたま市にとって必要な事業とはっきり言ってぶれない。
湘南新宿ラインで交渉していても無理だと判断して上野東京ラインに変更したように、妥協すべきところは妥協する。
政治家、市長、市会議員など結束して進める。

川口から学ぶ点は多いよ。

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>>74402 評判気になるさん
山口県は都市人口が一番多い街ではない山口市に県庁があって場所もかなり寂れているけど、一番栄えている下関市に県庁を移さないのはまともな思考していないってこと？

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>>74420 マンション検討中さん
お前、頭大丈夫か？

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>>74420 マンション検討中さん
ちょっと言っている意味が分からない

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県庁所在地の変更はハードル高いけど、浦和から浦和美園への県庁移転は同じさいたま市内での移転だから騒ぐことでもないでしょ。

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>>74423 匿名さん
浦和は衰退し住宅地の浦和美園はあまり発展しない
県職員や関係者は不便になり県に応募する人材レベルも落ちる
浦和民じゃないがデメリットばかりに感じる

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>>74424 通りがかりさん
普通考えたら県庁移転のメリットはないわな

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のど自慢埼玉回だけど全体的に芋臭くて美人がいない
埼玉顔ってあるよな

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>>74418 匿名さん
完成が2040年超えるなら本当に無駄な投資。
恩恵を受けない川口市民がかわいそうだ。

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メリットは目線を変えれば色々あると思うがな。
浦和美園への県庁移転はSR沿線の価値が上がる。
SR乗り換え需要による南浦和などの武蔵野線のマイナー路線の価値も上がる。
首都高の延伸など浦和美園へのアクセス道路整備にプラスになるなど。

さいたま市の道路整備の遅さは異常。JR特に京浜東北線以外の路線は、栄えていない。
西は埼京線により少しは変わったけど、東の開発は道路整備の遅さとSR沿線開発に力をいれなかった弊害じゃないかな。県庁移転だけでは解決にはならないが、きっかけにはなると思うね。
移転すると県庁頼みの業種は影響あるかもしれないが、別の客層の開拓や別の業種が出店したりと、浦和の衰退の心配は過剰じゃないかね。

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>>74422 名無しさん
他の都道府県でこんな僻地に庁舎がある自治体があれば教えてほしいって言われたから教えてあげただけ。
大宮や浦和からみて美園を僻地と言うなら、下関から見て山口県庁の場所は僻地じゃないの？
僻地じゃないとするならどういう基準で僻地って言ってんの？

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SRは高額低速だから県庁移転しようが価値は上がらないでしょ

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県庁もさいたま新都心に移転なら皆納得してたのにな
浦和美園だから懐疑的な声が強い
新都心の土地の無駄遣いがずっと尾を引いてる

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>>74428 匿名さん
それよりマイナスの方が大きいから

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今回の浦和美園への県庁の移転は、インフレによる建築費の高騰も影響している。
だから順天堂の撤退は遺憾なんて言ってたけど、本当は県庁移転させる更地の県有地ができてラッキーじゃなかったのかね。
県庁を80年も使っていれば県庁建て替えるお金など潤沢に溜まっているはずなのに、増築やら耐震補強なりでお金を使い過ぎてしまったのも仇になった。
現県庁舎敷地を定期借地として、新県庁の建設費用にする案も、埼玉県の財政の問題だから検討しないと駄目だろうね。

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美園の場合は隣がさいたま市の市有地というのも大きいんだよね。現庁舎ほ一部の県の土地と順天堂誘致のために購入したさいたま市の土地を等価交換すれば、県庁の隣も埼玉県が一体開発できる。

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>>74432 検討板ユーザーさん
美園の候補地と浦和の県庁現在地で比べたら、浦和の用地を商業開発した方が交通アクセスの良さもあって集客が見込めてプラス
それとも県庁現在地は魅力が無い土地だから、美園を商業開発した方が集客が見込めてプラスだと思ってる？

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浦和美園なんて浦和以上にベッドタウンじゃん。そこに埼玉の中心があるのは客観的に見て変。

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>>74435 マンション検討中さん
美園なんてほとんどポテンシャルないんだからマンション開発以外は何もしないのが正解だよ

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>>74437 検討板ユーザーさん
ならポテンシャルのある浦和の県庁の場所を空けた方が県としてプラスじゃん

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>>74435 マンション検討中さん
県庁跡地利用は学校にしろと田村たくみらが要望してる

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埼玉県庁は浦和美園への移転が濃厚じゃないかね。
埼玉県は建築費の高騰と財政問題と老朽化した県庁を含めた公共施設や道路や下水道などのインフラ整備の遅れに直面し先送りできないところにきている。
八潮の下水管老朽化原因による道路陥没事故もあり、県庁職員も浦和美園に移転したら遠くなるとか文句を言える立場ではなくなった。
さいたま市長も同じ市内の移転であり、順天堂撤退により空地となった市有地の問題もあるから、表立った反対はできない。
最終判断は大野知事だけと、順天堂に期限を決めて結論迫ったのも、県庁候補地にいれたのも大野だからな。

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大宮と浦和はバランスを取ることが重要
清水もバランスを取ることにだいぶ気を遣ってきた
県庁移転で浦和が衰退すれば浦和民の不満は溜まっていきGCSにも影響が出てくる
また相川みたいな市長が出てくる可能性もある

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>>74441 マンション掲示板さん

大宮にとっては相川は最悪でしたよね

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浦和美園ウイングシティなんて言って開発の土台を作ったのは相川自身だしな。
浦和区以外の人達は県庁の美園への移転にそんな反対じゃないんじゃないかね。

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>>74443 匿名さん
俺は大宮民だが上記の理由で反対
浦和美園に発展ポテンシャルが無いのも反対理由だな
中間駅も駅前から戸建てエリアにしようとしてる　
新都心だったらまだ理解はできたな
順天堂の穴埋めの為の移転ってのも納得が行かない
医師不足問題も解決できてない
大野の地元である川口利権にも絡んでそうのも気味が悪い

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>>74444 マンション掲示板さん
そもそも浦和美園の開発は浦和東部と岩槻南部が進めていることなので、大宮は関係ないのよ。見沼が浦和美園に県庁移転に賛成したからと言っても、大宮に文句言うのはお門違いなんだよね。
大宮や新都心に集中的に開発を進めていたなら、少なくとも浦和美園に県庁をなんて話もなかっただろうしね。
今からでも遅くないから大宮や新都心に集中投資すべきだけど、移転反対している人はそれもできないだろうから孤立していくだけじゃないかな。
身から出た錆びでしよ。

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>>74444 マンション掲示板さん
県庁そのものは発展のエンジンにならないのだから発展のポテンシャルの無い美園に移すのは合理的では？
そして発展のポテンシャルのある浦和の空いた土地を開発すればいい

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美園の街づくりは本当酷いね
つくば、柏の葉、流山と差があり過ぎる
つくばEX沿線でも埼玉は一人負けだから埼玉の無能さが際立ってる

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埼玉は自民に冷遇され続けてきた県なのに自民を当選させるのか

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>>74441 マンション掲示板さん
浦和に気を使うことは、埼玉全体にとってマイナスなことなので気を使わなくていいでしょう

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>>74420 マンション検討中さん
え、山口市と下関市って同じ自治体だったの？

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>>74449 マンション検討中さん
埼玉が馬鹿にされる原因は浦和ですからね

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どこの人だか知りませんがここは大宮新都心スレなんで浦和スレでやってもらえませんか

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>>74448 評判気になるさん
　
埼玉は保育士の給与が低く抑えられたり、国家戦略特区から排除されたり
差別といっていいレベルの扱いを受けてるね

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>>74450 名無しさん
同じ自治体だよ。

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トップ当選の古川はバリバリの岩槻派議員でSR延伸推進派でもある。
自民が与党として残った場合は、浦和美園への県庁移転や中間駅の開発、強いては岩槻の延伸を進めそうだな。

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>>74441 マンション掲示板さん
浦和+与野の方が大宮より人口多いからな。

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>>74451 eマンションさん
大宮だろ。
40年間そのままの大宮はダサイタマの象徴。

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これどこだ

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>>74457 検討板ユーザーさん
浦和です。大宮に対抗意識むき出しで埼玉全体の足を引っ張っている。
対する大宮には首都高や新幹線や通っており、商業オフィスが集積しているなど、浦和が持っていない都会的要素を全て備えているからです。
しまいには浦和から市役所が大宮に移転します。
これらのことが浦和が埼玉がバカにされる原因である理由です。具体的な反論があればどうぞ。

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>>74457 検討板ユーザーさん

違うよ浦和ってことで決定したんだよ

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>>74458 匿名さん
西川口西口駅前だな。こんなところには住めないな。

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Xでは埼玉県民への罵倒と謝罪する埼玉県民で溢れててカオスになってるな
今回は参政党を当選させるべきだった

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埼玉はまだ4議席決まってないよ。参政党が当選したら口だけじゃなく、西川口が変わるのかみたいところ。

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>>74458 匿名さん

ファクトチェック

外国人犯罪は増えた？減った？統計データで確認したら…なにかと注目の埼玉・川口では犯罪が大幅減

https://www.tokyo-np.co.jp/article/422052

　参政党や自民党が外国人の増加により日本の治安が悪化していることを強調し、取り締まりの強化などの対策を訴えている。
　政府も15日に「一部の外国人の犯罪行為などで不安が生じている」（石破茂首相）などとして内閣官房に新組織を発足させた。
　そもそも外国人の犯罪は増えているのか。東京新聞は統計データを確認した。（池尾伸一、小川慎一）
◆外国人を危険視する主張がバンバン飛び交う
　「いい仕事につけなかった外国人の方が集団をつくって万引とかやって大きな犯罪が生まれている」。参院選公示日の3日、参政党の神谷宗幣代表が東京・銀座での第一声で言った。
　自民党の小野寺五典政調会長も、SNSの動画で「違法外国人ゼロを進める。川口のクルド人など地域で大きな問題が起きている」と訴える。
　いずれも外国人が増加しているため犯罪が増え、全国や地域で治安が悪化しているとの印象を与える発言だ。もっと直接的に、参政党の吉川里奈衆院議員は「外国人犯罪、重要犯罪が増加している」とも言った。
◆日本で暮らす外国人は20年で倍増、外国人犯罪は3割減

日本全体では、外国人の人口は2004年で短期滞在者も含めて197万人。2023年は377万人と2倍近くに増えている。
　しかし、法務省がまとめた「犯罪白書」によると、刑法犯で検挙された外国人は、2004年の1万4766人から、2023年は9726人と34％減っている。2023年は前年よりも増えたが、これはコロナ禍の反動とみられ、長期的には減少傾向にある。
　凶悪犯（殺人、強盗、放火、不同意性交など）で検挙された外国人は、2014年は247人、2023年は361人と約1.5倍に増えた。この間に在留外国人は1.6倍に増えており、外国人が重大な犯罪を起こしやすくなっているとはいえない。

トルコなどの少数民族クルド人の多くが集まって住んでいる埼玉県はどうか。
　埼玉県内の外国人人口（短期滞在は除く）は2015年時点で13万9656人だったが、2024年には26万2382人と倍近くまで増えた。
　だが、外国人の刑法犯の検挙人数は2015年は717人で、2024年は641人と1割減っている。全国と同じく減少傾向にある。

　川口市の治安が悪化しているとの一部の指摘に、埼玉県警の野井祐一・本部長が昨年末の県議会で「川口市内における犯罪情勢が特段に悪いという評価はしていない」との認識を示した。
　国立社会保障・人口問題研究所の是川夕・国際関係部長は「データは長期的に外国人による犯罪は減っていることを明確に示している。外国人による犯罪が増えていると主張するのは無理だ」と指摘する。
　以上の検証の結果、東京新聞は、参政党や自民党の主張は、外国人により治安が悪化していると誤解させる「ミスリード」と判断した。
◆これも誤り「外国人の不起訴率が上がっている」
　外国人の犯罪に関連して、「外国人の不起訴率が上がっている」という発言もあった。

改めて法務省がまとめた「犯罪白書」を見ると、2023年の外国人の刑法犯の起訴率は41.1％だった。日本人を含めた刑法犯全体の起訴率は36.9％で、外国人の方が4.2ポイント高い。
　2014年からの10年間をさかのぼっても、起訴率は40％前後で推移している。
　このため、裁判にならなかった「不起訴率」は60％前後で推移していることになり、「外国人の不起訴率が上がっている」は「誤り」であると判断した。

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>>74464 評判気になるさん
しかし>>74458 のような治安ヤバそうな雰囲気でもおそらく検挙されてないだろう。
東京新聞のファクトチェックだから外国人擁護側のバイアスかかっているだろうし、川口市民のアンケートから分かる通り肌感覚では治安悪化している。

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>>74462 検討板ユーザーさん
埼玉も今回は参政党を当選させたぞ。

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>>74466 マンション検討中さん
川口はやっぱ参政党がトップだったみたいｗ
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20250720/k10014860661000.html

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>>74459 匿名さん
在来線の各駅停車が通過する唯一の県庁所在地の駅でしたからねw

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>>74467 匿名さん
「騒いでるのは市外から来てる奴ら」って言ってる人がいたけど、結果を見ると川口市民の肌感覚がわかるね。現実だからこそトップなんだろう。

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>>74468 マンション検討中さん
車のナンバーも大宮ですし、かわいそうですよね

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浦和を憎むことと釣りレスしか頭にない県庁ガイジ
浦和の傘を借りながら大宮に粘着し続ける武蔵浦和ガイジ
どちらも自演するのが特徴

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今回の選挙は死票だらけ
みんな自民公明与党には反対で票数激減
みんな自民公明の悪政による生活苦に嫌気が差した感じ

神奈川千葉さもはや自民党にはNOを
埼玉はまだまだ自民に甘すぎだな

東京って公明好き多いんだな
ちょっと見方変わった

でも決まっちゃってるまたは既定路線の増税や社会保険料の値上げはそのままになってしまうんかね？野党系が多いって言っても僅差で少しでも自民党の案を飲んじゃうと通っちゃうから

でもまぁ自民よりになると維新の会の二の舞いになる事が分かってしまったから、参政党も終盤は必死に与党と組む気はないを強調してたな

神奈川千葉と民主系の県になったこれからはいかに？

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生活苦の人達もいるだろうが、今まで生活苦の人達は、共産などに投票していた。もしくは現状給付に満足の人達は自公だな。
今回は弱者利権と外国人問題への嫌気の結果。クルド問題を抱えている川口が参政党を選んだことにより、埼玉県民も「共生」を主張する人達にNOをつきつけたことになる。

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埼玉の冷遇されぶりを見たら与党に尻尾を振るのが一番いいんだよ
与党議員を当選させ与党系知事を選ぶ
国より地元が大事だ
大野が知事やってる間は埼玉は冷遇され続ける

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大野にしても清水にしてもどちらも自民が相乗りのして当選しているから与党ではある。
市政の場合は浦和と大宮で割れているが、一応大宮自民は清水与党。
今の状況だと自民べったりの方がいいという状況ではないしな。連立の枠組みで立憲が与党になる可能性すらあるし、言うなら、今の大宮自民のように政党の枠を超えて大宮与党を結成する方がいいね。

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ないない尽くしの欠陥県都＝浦和
ダサイタマの象徴。
傲慢・独善・内弁慶・排他的・自意識過剰・政治的閉鎖性
地元の政治家や住民の大半が、この気質に全て該当する。

>>74474
典型的な権威主義。埼玉県ひいては日本を駄目にした元凶。

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RB大宮が新クラブマスコットを電撃発表!! 名前候補を公開、アルディとミーヤについても言及

https://web.gekisaka.jp/news/jleague/detail/?433774-433774-fl#0

RB大宮アルディージャは21日、新たなクラブマスコットを発表した。「今後、アルディ&ミーヤとともに、RB大宮アルディージャを盛り上げていきます!」と伝えており、既存のクラブマスコットも残るようだ。

　クラブは新たなクラブマスコットについて名前投票を実施し、8月9日のジェフユナイテッド戦で発表するという。候補は「オージャ」「ブルル」「ブルくん」の3つとなった。

　クラブは昨年9月にオーストリアの大手飲料メーカーであるレッドブルが株式100%を取得。従来のチーム名に芝生の球技を示す「RB」が追加され、エンブレムなども刷新された。

　クラブマスコットプロフィールは以下の通りとしている。

【性格】エネルギーにあふれ、つねに前向き、負けず嫌い、そして心優しい男の子
【出身地】オーストリア生まれ、さいたま育ち
【チャームポイント】ヘアスタイルとつぶらな瞳
【将来の夢】RB大宮アルディージャの選手になること、RB大宮アルディージャを愛するみんなと世界へ羽ばたくこと
【座右の銘】げんじょういじはすいたい

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公定価格の格差について訴えてた人は落ちちゃったね
共産だから仕方ないけど

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>>74474 マンション掲示板さん
埼玉は労働者の県だから昔から社会党→民主党が強い
なんともならんよ

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>>74471 匿名さん
埼玉県ディスのツイート切り貼りするやつが1番やべーやつだろ

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>>74477 名無しさん
不評の嵐だな…

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西武ドームどんだけ嫌われてんだよw

ベルーナDの屋根「取ったらどう」日本ハム・新庄監督が仰天提案！「選手を守るため」費用は「12球団で」
https://news.yahoo.co.jp/articles/260ac196c1eb399e40ba63dadc20387853c8...

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屋根取っ払うためにお金使うくらいなら、大宮県営球場を西武と埼玉県合同で建設してドーム球場建てればいいよ。夏場は昼間は高校野球予選、夜は西武戦。
ベルーナな春と涼しくなった秋口のみ利用すればいい。
ついでに大宮市時代に頓挫した西武デバート計画を練り直し、大宮GCSやバスタに西武が参加すれば、西武もかっこがつく。

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西武は選手寮も物置みたいなボロ小屋であまりに酷かったから清宮の父に苦言を呈されて慌てて建て直すようなクソ企業だからな

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レッドブルもやり方を間違えたら一気に反感食らうから気を付けないとね

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>>74483 匿名さん
沿線でもない大宮は論外でしょう

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4月、5月、6月はベルーナドーム
7月、8月、9月初旬は大宮ドーム
9月中旬からクライマックスや日本シリーズはベルーナドーム

大宮ドームを夏限定で西武第2本拠地として利用。
プリンスホテル大宮を開業させて、暑い、暑いとうるさい新庄監督はVIPルームに宿泊させて黙らせる。
沿線ではないがバスタ大宮開業の暁には、西武バスで各地の西武グループのホテルなり直行させ、西武の試合の遠征などのツアーも組む。
これで、ベルーナの暑さ対策は解決だな。

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>>74486 匿名さん
準本拠地なんだが

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野球場もサッカー場も極力屋根を付けてほしい

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ミストは結局効果が無かったってことだな
移転or身売りのカウントダウンが始まってる

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>>74479 口コミ知りたいさん
埼玉が労働者の件なら
神奈川東京以外の関東は皆労働者の県以下ってことか
ちなみに自民国民参政が当選してるけど

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>>74476 ただの一般人の個人の感想さん
他責しても埼玉の中心都市は永遠にボロ昭和のままだよ

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埼玉って本当にいいことないな何もかも

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大宮・氷川参道で森の再生計画着工　歴史ある参道を次の100年につなぐ
https://news.yahoo.co.jp/articles/985092ae8c4bc6388a1d35662e7744efbdaf...

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>>74492 マンション比較中さん
それは誤りで、他責じゃなくて事実。
大宮は次々に新しいオフィスが建設され首都高が延伸し市役所が来る。つまり、君の言ってることは全部誤り。
反論あればどうぞ。

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>>74495 マンション検討中さん
その通り。他責じゃなくて大宮が自責で受け取るべき事実だね。

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【さいたま市浦和区】イオン北浦和店は2025年秋から一時閉店休業へ。新たな歴史の1ページを歩み始めるために、約45年の歴史に一度、幕を下ろします
https://saitamaurawa-midori.goguynet.jp/2025/07/21/aeon-kitaurawa-ichi...

イオン北浦和やっぱり今年秋で一旦閉店らしい。まあずっと噂で言われてきたから驚きもないが。
イオン大宮西然り、ここら辺の古いGMS系のイオンは閉店→建て替えからの業種変換が多いね。今はGMS形態では収益性が厳しいのだろう。
その点では、イオン大宮がGMSとして生き残ってるのはマイカル時代のワーナーシネマズから引き継いだシネコンのイオンシネマがあったことが大きいのかもしれない。

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別にボロいからとか昭和だからとかは関係ないと思うんですよね。
そんなこと言ったら東京だって、中野とか下北沢とか、びっくりするぐらいTHE昭和ですし、建物もボロければ道も狭く、駅前でも電線は地中化されておらず電柱はキノコのように生え、電線はクモの巣のように張り巡らされています。

しかし中野や下北沢はダサいどころか、流行の発信地であり時代の最先端です。
町がボロいとか昭和とか関係ないんですよ。
中野や下北沢にあって大宮にないもの、それは文化でしょう。
大宮はただボロいだけで文化がない。それこそがダサいと言われる本質的な原因なのかもしれません。
であれば、建物を建て替え少しばかり綺麗にしたところで、本質的には何も変わらないということです。

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>>74497 匿名さん
駐車場の有無の差でしょう

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建設費関連で着工しないどころか建物の撤去すらやっていなく何も始まっていないメインの再開発

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>>74498 匿名さん
いや大宮は埼玉では数少ない文化がある街
だからメディアにも度々取り上げられる
それを破壊するのがGCS

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下北も中野も駅前おもいっきり再開発してるけどね笑

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>>74501 検討板ユーザーさん
大宮に文化なんてないよ

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文化がない街ってのは武蔵浦和みたいな街のこと

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大宮には歴史ある氷川神社があるから文化はあるのだけど、東口駅前の雑居の貸ビル業の街並みを文化とは呼べないかな。
ロフトなど若者が集まる拠点をパチ屋に売ってしまったのも意識の低さだよね。

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雑居ビルが文化を作るってことか
それを無くす再開発をすると文化が失われる

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>>74504 匿名さん
なぜいきなり武蔵浦和？
意味が分かりません。

>>74505 匿名さん
一宮の有無だけでは厳しいですよ。

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そういえば武蔵浦和がテレビとかで取り上げられてるのは見たことがないな

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>>74506 坪単価比較中さん
すずらん通りや一番街の雑居ビルのチェーン店群が文化を作ってないでしょ、最近のメディアで取り上げられるのは氷川参道の辺りだし

東口エリアでもそこは特に歴史なんて無いからGCSで再開発して良いエリア

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>>74505 匿名さん
唯一ラクーンのよしもと劇場は賞レースを取った人気芸人が多くいい感じに話題になってるから再開発でも残って欲しいスポットだけどね

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>>74509 通りがかりさん
伯爵亭なんて毎回取材されてるが

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>>74511 口コミ知りたいさん
伯爵邸のある場所はすずらん通りでも一番街でも無いだろ
GCSで言えば宮町一丁目エリアだし
そのエリアの優先度は駅前広場と関係のある中地区や南地区よりも低い

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>>74508 マンション掲示板さん
調べてみたら複数回取り上げられてるね。

マツコの知らない世界
所JAPAN
出没！アド街ック天国
風景の足跡
シューイチ

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>>74504 匿名さん
あなたが言っている「文化」は具体的に何かな?
御神輿が出る地域の祭りとかを言っているなら、そんなのどこにでもあるでしょ。

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>>74513 検討板ユーザーさん
アド街以外はどう取り上げられたの？
まさかケーキ店が取り上げられたレベルの話ではないよね？

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武蔵浦和にもケーキの名店があるよね
チェーン店よりもそういう店を増やしていくことが文化と言えるんじゃないかな

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調べればすぐに分かることを偉そうに質問する奴がいるんだな
頭悪そう

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>>74516 eマンションさん
それって文化なのw
あまりにも浅いw

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武蔵浦和が大宮よりテレビで取り上げられていたら、それこそ大宮の存在価値がなくなるだろうにw

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あいかわらず終わらない争いを続けてるな
言葉使いも悪いし

サイコーだね、この雰囲気

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ついに外食が文化とか言い始めた。
埼玉は本当に何もないんだなぁ。

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https://www.oricon.co.jp/news/2396469/full/

盛り上げてくれてありがたいですね
感謝

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海と娯楽がない埼玉の貴重な夏の遊び場だった市民プールも次々に廃止しちゃってるからな
ますます何もない県になっていってる

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別に外食が文化でもかまわないが、それこそはるかに良いお店が揃っている東京の方が良いよねという話になるだろ

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>>74519 eマンションさん
残念だがこれは正論

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>>74519 eマンションさん
つまりテレビで取り上げられることもない武蔵浦和は存在価値がないってこと？
さすがに言い過ぎだよそれは

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>>74526 マンション掲示板さん
君はどこの国の人間かね?w
日本語が不自由なら正直言いたまえw

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>>74526 マンション掲示板さん
取り上げられてるみたいですよ。

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シューイチ

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ところで大宮の文化とやらは一体何
まさか実は三宮の氷川神社とか伝統産業には該当しない盆栽とかじゃないよね？

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>>74528 匿名さん
ケーキ店単体や関東一円を取り上げるアド街を含めなきゃならないほど取り上げられないんだね

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>>74529 名無しさん
何もない武蔵浦和と比べたらそれで充分過ぎるほどじゃない？
武蔵浦和って何かあるの？

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>>74529 名無しさん
鉄道博物館もありますよ！

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>>74531 マンション検討中さん
ムサウラにはタワマンがありますよ。

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ロッテ工場もあります

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>>74523 マンション検討中さん
前にTBSの「世界くらべてみたら」という番組の中で各州のイメージ調査という企画があったけど、
ニューヨークの人たちにすごい馬鹿にされてたな
ニュージャージーのイメージとしては
・マナーが悪い
・マフィアのイメージが強い
・ニューヨークの真似をしたがる
・ニューヨークに憧れ
・下品な人たち
・独特の訛り
・上手くいかなかった人たちが住むところ
など
日本に住んでるアメリカ人に例えるならどこの都道府県なのか聞くと埼玉らしい

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住むところに特別な何かを求めるなら埼玉は最初から検討対象外だろ。
大宮とか浦和とか武蔵浦和とか新都心とか、どれも論外だから。

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>>74535 マンコミュファンさん
イメージはそのとおりだな。
大宮と川口はとにかく民度か低くて下品、それ以外は東京万歳か北関東の田舎者。
それなりにまともなのは浦和だけ。

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浦和レッズサポは上品な紳士集団として有名ですもんね

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>>74529 名無しさん
北銀座通り

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>>74539 匿名さん
レッズサポは必ずしも浦和の人間とは限らんよ
県民クラブだから埼玉県中にサポーターがいる

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>>74540 匿名さん
浦和サポは埼玉県中どころか全国各地にいるよ
多分Jリーグで一番サポーターの数が多い

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ニュースの天気予報で神奈川は横浜市で千葉は千葉市と県庁所在地が出てくることが多いのに、埼玉はさいたまじゃなくて熊谷が多いのなんでだろう？
なんか気になる

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>>74541 マンコミュファンさん
言い訳しても無駄
サポの民度＝地元の民度としか見られない

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また埼玉に厄介の種

公安調査庁は22日、オウム真理教の後継団体「Aleph（アレフ）」を巡り、教団元代表の松本智津夫（麻原彰晃）元死刑囚＝2018年に刑執行＝の次男（31）が「意思決定に関与して組織運営を主導している」と認定した、と明らかにした。
　
　公安庁は同日、アレフが団体規制法で義務付けられた報告を十分にしていないとして、再発防止処分の半年間の延長を公安審査委員会に請求した。引き続き全国16施設の全部または一部を使用禁止とするのに加え、新たに埼玉県越谷市内で同居する元死刑囚の妻（66）と次男の自宅も「新越谷施設」と位置付け、用途などの報告の義務付けを求めた。

　請求では妻について、次男を後見的に補佐する立場と位置付け、次男と共にアレフの構成員だと認定。次男を構成員と認定するのは初めてで、公安庁は動向に警戒を強めている。　

https://news.yahoo.co.jp/articles/03939df27541feeaca5a6f3fc584732f54b6...

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>>74542 マンコミュファンさん
さいたま市だと東京に近すぎるからじゃない？
プラス例えば上尾とか出してもどこそれってなるから熊谷にしてるとか。

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>>74542 マンコミュファンさん
熊谷に唯一の気象台があるからじゃないの

熊谷地方気象台（くまがやちほうきしょうだい）は、埼玉県熊谷市桜町1丁目6-10にある埼玉県で唯一の地方気象台である。銚子、彦根、下関と共に、県庁所在地ではない自治体に設置されている県単位の地方気象台である。

1896年12月1日、埼玉県熊谷測候所として観測を開始した。気象台は通常は都道府県庁所在地に置かれるが、埼玉県は、当時の県の基幹産業だった養蚕業の中心が熊谷にあった上、県庁所在地である浦和町（現在のさいたま市）は東京に近すぎたため熊谷に設置されたといわれる。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%86%8A%E8%B0%B7%E5%9C%B0%E6%96%B9%E6%...

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>>74542 マンコミュファンさん

熊谷に気象台があるからだよ

何かそれの建て替える時期が来ててさいたま市の方に移してはって話もある

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>>74534 口コミ知りたいさん

ピンのフィッティングスタジオがあります

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>>74531 マンション検討中さん

夜は10時には静かになり良いですよ

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>>74543 eマンションさん
言い訳しているのはお前

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>>74549 匿名さん
住宅街だからね

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>>74545 坪単価比較中さん

さいたま市が東京に近すぎるはないでしょ。かなり離れてるよ

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さいたま市は大宮を中心としていて、他の9区は大宮の「部分」なのだから仲良く頑張ればいいのに…

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さいたま市・清水勇人市長／講演で大型プロジェクトの見通し説明／７号線延伸など
2025年7月22日 日刊建設工業新聞 692文字

清水勇人さいたま市長は、さいたま建築家懇話会（ＳＩＡ）が１７日に開いた総会後に講演し、市内で計画する大型プロジェクトの見通しを明らかにした。講演のテーマは「さいたま市のシンカに向けて」。地下鉄７号線（さいたま高速鉄道線）の浦和美園～岩槻間を延伸する構想は、中間駅周辺で予定する土地区画整理事業について、２０２５年度内に概略計画を策定すると説明した。

地下鉄７号線関連以外には▽首都高速埼玉新都心線延伸▽中央区役所周辺公共施設再配置事業▽大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区再開発▽新庁舎整備▽桜木駐車場跡地活用▽浦和駅西口南高砂地区再開発▽浦和美園地区開発▽西浦和駅周辺開発▽大宮駅グランドセントラルステーション（ＧＣＳ）化構想－などを取り上げた。

中間駅周辺の街づくりは開発規模を１２０ヘクタール程度に拡大する方向で調整している。清水市長は「子育て世代の人口が増えデベロッパーなどへのヒアリングでも高い評価を得ている」と現状を説明。年度内に県と共同で鉄道事業者に事業要請を行う方針だ。

埼玉新都心線は、さいたま見沼出入り口から東北自動車道付近まで延伸する。清水市長は「国も重視しており、複数のルート案が近々示されるのではないか」との見方を示した。市は国の動きを見ながら、周辺の複数地区で産業基盤を集積していく考えだ。

事業者の辞退で入札手続きを中止した「中央区役所周辺の公共施設再配置事業」は、「価格面で事業者と大きな開きがある。手を挙げた３事業者とヒアリングを進め課題を整理している」状況にある。同様に手続きを中止した「（仮称）次世代型スポーツ施設整備事業」も事業推進に強い意欲を示した。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20250722CST30507001/previ...

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GCSにあまり言及しなくなった清水市長

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>>74552 マンション検討中さん
近いよ。
天気は東京都北区、板橋区、練馬区あたりとほとんど同じ。

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SR延伸も与野アリーナも桜木駐車場も県庁美園移転も全然ワクワクしない
結局GCSだけだよさいたまをシンカさせられるのは

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門街、進捗

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氷川町家、テナント埋まってた！
和カフェが11月オープン、ペットフォトスタジオが10月オープンとのことです。

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東口の丸亀製麺の隣にある美容院が、てんやの方に拡大移転するみたい。抜けたあとは新しく何が入るんだろう。
http://moriofromlondon.com/blog/1.html

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門街の裏のビル、かっこいい

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>>74559 匿名さん
和カフェいいね
茶庭や団子屋との競合は大変だろうけど

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今、大宮駅の成り立ち等を調べているのですが。
上野～高崎の鉄道工事が1882年から着工して1884年には営業開始って。。。御先祖様は本当にパワフルだな。んで、1885年には大宮発展のために熊谷分岐案を制して大宮駅開業。明治維新あたりの行動力がヤバすぎる。
一方のGCS。
パワポ数枚作って1年、2年があっという間に過ぎてくね。同じ時間で、明治時代の先輩達は何十キロも鉄道敷設してたんだぜ。

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>>74556 通りがかりさん

普通東京に近いって言われたら東京駅に近いかどうかを言うけどね。その理論だと所沢や越谷も東京に近いって事になるね。

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>>74416 マンコミュファンさん

日大跡地のようなまとまった土地があったなら、こういうのを誘致して欲しかったなあ
若者が集まる場所と高齢者が集まる場所ではだいぶ違う

『ポケモン』初の屋外常設施設「ポケパーク カントー」2026年春にグランドオープン！
https://news.yahoo.co.jp/articles/1daa70d37cee1408236b8efcc42eb6787d9e...

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>>74563 マンション検討中さん
当時は住宅街が広がっていた訳じゃないし、
経路上に家があっても問答無用で土地を収容できたから今とは状況が違いすぎるよ

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>>74552 マンション検討中さん
さいたまと横浜は東京駅からの距離はほぼ一緒

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横浜民が都内、空港へのアクセスや東海道新幹線を自慢してるのは見たことがないわ
交通アクセス面を自慢するってことは地元に何もないことの証なんだろうな

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>>74568 マンション掲示板さん
神奈川は首都圏では圧倒的な2番手だから自慢する必要がない。

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正直千葉県民も自分たちが3番手だと思ってるだろうし
埼玉以外の他県民のほとんどがそれを認めてるように感じる
他県民が「埼玉が3番手でしょ」なんて意見ほぼみないし

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>>74570 マンコミュファンさん
千葉県民さんいつも粘着お疲れ様です

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東京の隣に埋立地と田舎町があったのでディズニーと空港を作ってもらいました
これが私たちの誇りです

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首都圏は「の」の字に経済が動くので、3番手は埼玉だよ。

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>>74570 マンコミュファンさん
つーか埼玉のイメージがあまりにも悪過ぎる
元から悪かったけどクルド人問題で地に落ちた

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>>74574 通りがかりさん
千葉県民の中でのイメージが悪すぎる

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埼玉県／あと数マイル・プロジェクト推進検討会議開く／延伸候補路線の課題共有
2025年7月16日 日刊建設工業新聞 750文字

埼玉県は鉄道延伸の早期実現に向けた課題を検討する有識者会議「『あと数マイル・プロジェクト』推進検討会議」（委員長・久保田尚埼玉大学名誉教授）の第４回会合を１４日に開き、各路線の課題を報告した。１１月、２０２６年１月の会合を経て、同３月末までに報告書をまとめる。

延伸想定地域の現状と課題は次の通り。

【埼玉高速鉄道・浦和美園～岩槻】

▽Ｂ／Ｃ（費用対効果）が１以上になる前提条件を確保するとともに、建設コストを精査・事業性を確立する。中間駅周辺のまちづくり計画策定。東武鉄道野田線との接続方法の検討

【東京１２号線・大泉学園町～東所沢】

▽効率的・効果的な延伸ルートの検討。東京から埼玉への逆方向の移動増加を意識した計画策定。（仮称）新座中央駅周辺まちづくりの事業計画検討。ルート案は（仮称）大泉学園町駅から北寄りの（同）新座中央駅～（同）清瀬北部駅を経て東所沢駅を結ぶ案と、（仮称）大泉学園町駅から南寄りの（同）新座中央駅から（同）清瀬市内駅を経て東所沢駅につなぐ２案がある

【東京８号線・押上～野田市】

▽沿線地域が連携したまちづくりの検討が課題。県内のルート案は八潮駅から北に向けて、第５駅（越谷レイクタウン駅）との間に第２～４の３駅を設置。第５駅から第９駅（東武鉄道野田駅）の間に第６～８の３駅を設ける。

【日暮里舎人ライナーの県内延伸】

▽現終着駅の見沼代用水公園駅から北、北東、北西の三つの延伸ルート案。地域需要が高いのであれば、既設線の終点から延ばすことにこだわらず、柔軟に考慮するべきとの意見も

【多摩都市モノレールの県内延伸】

▽上北台駅から北向きの延伸と箱根ケ崎駅から北東への延伸ルートの２案を検討。観光のポテンシャルを生かす路線計画検討が課題。既設線延伸以外の方策も検討する。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20250716CST30505001/previ...

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>>74575 通りがかりさん
残念ながら千葉県民以外も埼玉を叩きまくってる

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>>74573 マンション掲示板さん
「の」の字の法則はマンコミュ民なら知ってて当たり前ですよね、経済が動く順を考慮しても埼玉は3番手です
チバラギ人なら知らなくても不思議でしょうけど

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ネットの埼玉叩きが全て千葉県民という根拠は？　

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高校時代の千葉県人も攻撃的な奴が多かったなー
常にどっちが都会か意識してる人間が多かった
もっと考える事ないのかな・・・

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>>74579 匿名さん
川口のクルドの話なら他所でやってくださいね

そういえば首都圏で参政党の議席が唯一取れなかったのが千葉みたいですね
今後は千葉に外国人が増えていくんじゃないかな

開発の話なら歓迎します

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>>74581 匿名さん
埼玉叩きはチバラギだけと言い出したのはあなたなので論点をずらして逃げないでね

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>>74581 匿名さん
埼玉叩きはチバラギだけと言い出したのはあなたなので論点をずらして逃げないでね

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>>74582 匿名さん
>>74583 匿名さん
焦って連投している所失礼なんですが
全然別人なんでやめてもらえます？

嘘だと思うなら自分の手元にある端末で>>74581の書き込みの非表示ボタンを押してみて、最初に言った>>74575さんと>>74581が同時に消えるか試してみると良いですよ、絶対違いますからね

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>>74584 匿名さん
非表示は回避できるから自演じゃない証明にはならないでしょ
で埼玉叩きはチバラギだけって根拠は？

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>>74585 名無しさん
どうやって回避できるんですか？逆に教えて下さい

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参議院選挙埼玉定数４、千葉定数3

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千葉「国家戦略特区！成田空港拡張で成田経済圏強化！第二湾岸道路！第二アクアライン！ヒューリックアリーナ！」

埼玉「病院誘致失敗で県庁移転！埼玉高速鉄道岩槻延伸！外国人で治安崩壊！」


どうしてこんなに差がついた…

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>>74588 eマンションさん
埼玉県の人口
（2024年1月1日時点）
7,378,639人

千葉県の人口
（2024年1月1日時点）
6,310,158人

どうしてこんなに差がついた。。。

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>>74588 eマンションさん

千葉県の路線価　平均4．3％上昇　埼玉や神奈川に比べ割安感指摘も(チバテレ)
7/2(水) 13:53配信

千葉県不動産鑑定士協会の高松芳壮副会長は、「金融緩和の継続による堅調な土地需要が続いている」と背景を分析したうえで

「特に千葉県は、東京都に隣接する埼玉県や神奈川県と比べて割安感がある」と指摘しています。
https://news.jp/i/1312945374645551381?c=428427385053398113

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>>74590 匿名さん
なお

公表されたことしの平均の路線価は、関東地方では、

▽東京で去年より８.１％上昇したほか、
▽神奈川は４.４％、
▽千葉は４.３％、
▽埼玉は２.１％、
上昇しました。

https://www3.nhk.or.jp/lnews/saitama/20250701/1100021270.html

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>>74591 検討板ユーザーさん
なお

路線価4年連続上昇　25年分2.7%、訪日客増で全国に波及：日本経済新聞
2025/7/1 11:00

国税庁は1日、相続税や贈与税の算定基準となる2025年分の路線価（1月1日時点）を発表した。全国約32万地点の標準宅地の平均は前年に比べて2.7%プラスとなった。上昇は4年連続。現在の算出方法となった10年以降では最大の伸び率で、2年連続で過去最大を更新した。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD24BC40U5A620C2000000/

8 さいたま　大宮区桜木町2丁目大宮駅西口駅前ロータリー　5920 (11.9)

12 千葉　中央区富士見2丁目千葉駅東口駅前広場　2480 (11.2)

どうしてこんなに差がついた……

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1箇所の上昇率と県全体の上昇率では当然後者の方が重要

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売国自民がまたやってくれた？
誰が払うんだよ？
80兆円をよ

農業の自由化
食に関しても米騒動も何のそので、農家を潰しにきてるし

トランプ大統領は、SNSに「日本は米国に5500億ドル（約80兆円）を投資し、利益の90％を米国が受け取る」と書き込んだ。

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>>74593 マンション掲示板さん

千葉って元値がゴミレベルで安いからね

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>>74593 マンション掲示板さん
と、負け惜しむチバラギ人なのでした

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>>74595 検討板ユーザーさん
千葉に負けてることよりも首都圏で一人負け状態なことが問題

公表されたことしの平均の路線価は、関東地方では、

▽東京で去年より８.１％上昇したほか、
▽神奈川は４.４％、
▽千葉は４.３％、
▽埼玉は２.１％、
上昇しました。

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>>74597 名無しさん
そもそも千葉の元値がゴミなのに、たかだか2%高いだけでホルホルしちゃうお前の事が問題

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埼玉は早く新しい路線敷かないと。
駅から１０分以内にマンション建てる土地がなくなって
需要をみすみす逃してる。

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プロもこういう記事書いてる

千葉県は20地点なのに､埼玉県はゼロ…｢首都圏の3位争い｣で埼玉が千葉より下になった理由
https://president.jp/articles/-/81502

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