大宮と新都心の今後の開発について６

>>73796 通りがかりさん
投資価値がないところに民間はお金は出さない

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>>73796 通りがかりさん

なんの権限があって県や市は民間に作らせるのだ？

そもそも民間は需要がないのに作るわけがない
民間だと作れないから税金を使って県や市が作るのだよ

もちろんだからといって赤字は褒められないが

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民間出資の施設

千葉
・幕張ヒューリックアリーナ
・船橋ららアリーナ
・TIPSTAR千葉競輪場

神奈川
・Kアリーナ
・ぴあアリーナ
・川崎DeNAアリーナ

埼玉
・西武ドー厶（1979）

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これからは音楽ライブ誘致合戦も熾烈になるな
今までは首都圏のアリーナクラスはたまアリか横アリか展示場の幕張メッセを強引に使うしか選択肢がなかった

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埼玉県の全域が栄えるより、大宮一極集中がのぞまし。その方が大宮の価値が高まる。広く見たら日本も東京一極集中なんだから。

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>>73805 マンション検討中さん
それってただの大宮住みの人向けの考えやん。

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大宮は狭過ぎるから大宮で全てを担うのは無理
新都心も狭い
千葉は埼玉よりバランス良く地域を伸ばしてるね

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もしどこでも住めるようになるならどこに住みたい？

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>>73808 評判気になるさん
どうせアンチが大量に投票するだけなのに楽しい？
あ、これくらいしか楽しみがないのか、失礼。

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>>73775 評判気になるさん
千葉は上昇率が上とか言ってるやついましたが、安いから率にしたら大きいだけだよね。
数値に弱いんだろうね。

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海浜幕張の新アリーナ凄すぎる。
あれ1つでGCS超えそうなんだが。

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東京と神奈川の上昇率も埼玉より全然高いんですけどね

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>>73811 評判気になるさん

そもそもGCSは完成すらしなさそう

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>>73785 検討板ユーザーさん

所有していると維持費がかかるからね
我々が建てるけど維持管理は自治体にお願いしますってことだね
それでも羨ましいね

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5000人級のアリーナを税金で建てようとしてる清水は他所のアリーナを見て何も思わないのかね
しかも地元住民からも民間業者からも否定されてる誰得アリーナ

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大宮経・上半期PV1位は「大宮氷川神社参道沿いにショールームカフェ」
7/1(火) 22:51 Yahoo!ニュース

https://news.yahoo.co.jp/articles/967e7c952ac12a9fe517c7da1d3ff20408d6...

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もし横浜とか千葉がGCSを計画してたらいま頃とっくに進んでたんだろうな。
結局はさいたま市が無能なだけなんじゃない？

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都市の未来図／渋滞緩和へ新大宮上尾道路建設工事進む
2025年6月30日 日刊建設工業新聞 3509文字

都心へのアクセス向上、交通渋滞の緩和により埼玉県中央地域の発展に寄与すると期待される新大宮上尾道路。さいたま市中央区～埼玉県上尾市の延長約８ｋｍが事業中で、このうち国道１６、１７号が交差する宮前地区では橋梁の基礎を建設する工事が進む。同地区の橋梁基礎のうち２基を担当する東急建設は、厳しい施工条件を克…
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20250630CST31401001/previ...

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>>73811 評判気になるさん
京葉線がパンクするからやめて欲しいって声が多いみたいだけど
事実アクセスは京葉線1本だけでパンクするのは目に見えてる

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>>73817 通りがかりさん

千葉市は市民会館も建設出来ずにいるんだけど

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早くもテレビ局からヒューリックアリーナを使いたいと申し出があったって部分もちょっと気になった
さいたまスーパーアリーナは音楽特番に全然使われなかったのに何でや

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>>73740 検討板ユーザーさん

富士通に続いて東芝まで川崎に本社を移すのか
川崎始まったな

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さいたまも少しずつ成長はしてるけど首都圏の他地域はそれ以上のスピードで成長してる

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アリーナラッシュやな

「トヨタアリーナ東京」、10月3日開業
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/2027420.html

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大宮から撤退した日大は千葉に本腰ですか
　
日本大学は、千葉県習志野市と船橋市にまたがる生産工学部津田沼キャンパス内に延べ約4万㎡の新校舎を建設する。

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大宮を高く評価してるのは地元だけ
民間は大宮を評価していないから投資は及び腰

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国家戦略特区更新

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>>73826 匿名さん

高く評価してるから地価が高いんだよ
資本主義経済において物の価格＝そのものの価値

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埼玉はなにもかもクソだな

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>>73829 評判気になるさん
お前の人生がクソなだけ定期

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>>73827 匿名さん
大野がスーパーシティ構想を掲げてるんだからせめてスーパーシティに指定されるべき

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東京カンテイの中古マンション価格天気図でも2025.1月度は小雨、3月度は曇り、4月度から薄日で今も変わらず。
少しずつ改善してきてるものの千葉、神奈川と比べると残念な結果です。
埼玉の中古マンションは頭打ちなのかな。

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>>73832 坪単価比較中さん

東京カンテイは23日、5月の中古マンション売り出し価格（70㎡換算）の調査結果を公表した。戸当たり平均価格は、首都圏で5,679万円（前年同月比22.7％増）まで前年より大きく上昇した。特に、東京23区は1億88万円（36.6％増）と調査で初の1億円台に達する上昇だった。都心6区も1億6,341万円（37.0％増）まで上昇が持続した。髙橋雅之・上席主任研究員は「都心部だけでなく、その外周部も含めて上昇した」と解説する。

　都県別にみると、東京都は8,599万円（32.7％増）で、4月に続いて前年比が3割以上の大きな上昇幅だった。3県は、神奈川県が3,936万円（9.3％増）に加えて、埼玉県の2,960万円（2.9％増）と千葉県の2,791万円（2.8％増）も上昇傾向だった。

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>>73831 マンション比較中さん
掲げてるだけだから無理でしょう。

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>>73833 口コミ知りたいさん

なんか千葉より増加多くないか？
そして千葉が一番安い

と言っても東京がすごすぎて

神奈川埼玉千葉なんかはどんぐりにしか見えない

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>>73835 通りがかりさん

じゃあ黙ってろよ千葉なんてどーでもいいんだよ

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少し前までは埼玉が千葉より高いのは当たり前だった
それが競り合うようになった時点で埼玉は相対的に落ちてきてる

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東京建物の（仮称）大宮下町プロジェクト新築工事/大宮区下町二丁目3-1の場所って西側接道の戸建ての土地でしょうか？

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>>73837 マンション検討中さん

今でも辺り前だけど？

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大宮が好調だからまだ誤魔化せてるけど大宮、浦和、川越以外の埼玉は終わってるからな
つまらないベッドタウンを量産した結果だ

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リニューアルで「昭和レトロ」をテーマに掲げた西武園は客足が伸びず大赤字らしい
ムーミンパークもずっと低調だし埼玉に関わるものはことごとくセンスがない

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>>73840 匿名さん
ここ大宮のスレですけど？

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>>73842 名無しさん

>>73835 通りがかりさんの馬鹿には突っ込まないの？

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>>73837 マンション検討中さん


千葉県の路線価 平均4．3％上昇 埼玉や神奈川に比べ割安感指摘も

「特に千葉県は、東京都に隣接する埼玉県や神奈川県と比べて割安感がある」と指摘しています。

https://news.yahoo.co.jp/articles/d3d98b18f06511b2d21a3d5f96b43e18f111...

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>>73840 匿名さん

川越も終わっているよ？

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まずは外国人問題を片付けないと他所をライバル視してる余裕もないよ
日本全国から攻撃されてる状況だし
外国人問題がある限り埼玉はスタートラインにも立てない

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国民民主が外国人の投機目的による不動産購入に対して空室税導入だって。
参院選は参政党か国民民主に投票しよう！

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>>73847 坪単価比較中さん

東京都大阪府はヤバいことになるな

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大宮駅西口駅前が埼玉で最高価格　1平方メートル当たり592万円で4年連続の上昇　埼玉県内の路線価　2番目は浦和駅西口駅前、再開発の期待感から上昇 - 埼玉新聞
2025/07/02/11:02

関東信越国税局は1日、相続税や贈与税の税額を算定する際の基準となる2025年分（1月1日現在）の県内路線価を公表した。県内全域の平均変動率は前年比プラス2・1％と4年連続で上昇した。現在の算定方法に変更された10年以降、最高の伸び率となった昨年と同水準だった。
路線価は、宅地の価額がおおむね同一と認められる一連の宅地が面する路線ごとに付した1平方メートル当たりの標準価額。毎年1月1日時点の公示地価の80％程度をめどに算定される。

県内の評価対象地点は15税務署管内の標準宅地1万5998地点。各税務署別の最高路線価の対前年変動率は川越、浦和、大宮、川口、東松山など計11署で上昇。熊谷、行田など4署で横ばいだった。昨年同様に下落はなかった。
みつば総合鑑定所（春日部市）の不動産鑑定士三田和巳氏は「住宅地では生活利便性に優れた県南部の需要が堅調。住宅取得支援施策などによる需要の下支え効果もあり、川口や朝霞、草加市など県南部を中心に都内からの波及効果がみられる」と分析した。一方で県北西部には高齢化や少子化が進む地域もあり、「需要は限定的」とした。

最も価格が高かったのは、オフィスや商業施設が集積する大宮駅近くの「大宮駅西口駅前ロータリー」（さいたま市大宮区桜木町2丁目）で、1平方メートル当たり592万円。変動率は前年比プラス0・5ポイント増の11・9％で、4年連続の上昇となった。1992年の調査開始以降、同局管内6県（埼玉、茨城、栃木、群馬、新潟、長野）で34年連続の最高価格を記録した。

2番目に高かったのは、JR浦和駅西口の「浦和駅西口駅前ロータリー」（さいたま市浦和区高砂1丁目）の256万円。周辺で進む再開発事業の期待感から変動率は同比0・8ポイント増の10・8％だった。3位はJR川口駅東口の「駅前産業道路」（川口市栄町3丁目）の222万円。変動率は同比5・8ポイント増の8・8％と上位3路線で最も大きかった。上位3路線の順位は4年間変わっていない。

商業地は公示地価同様にさいたま市の再開発による利便性や繁華性の進展が期待される地域、川口市などマンション用地と競合する都内近郊エリアで上昇幅が拡大した。

全国の路線価は国税庁ホームページで公開している。
https://www.saitama-np.co.jp/articles/146250/postDetail

埼玉県内税務署別の最高路線価の一覧表

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>>73847 坪単価比較中さん
他の政党は無しですか？

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大宮西口圧倒的すぎる

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やっぱりさいコインって半永久的に税金注ぎ込んでポイントキャンペーンやるんだろうか

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大宮東西鉄道を整備して早く京都みたいな街にして欲しい
そのポテンシャルはある

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大宮で今のところ順調に進んでいる再開発ってあるの？

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>>73854 通りがかりさん
ないよ

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埼玉県庁ってなんで移転候補地が緑区なんだろう？
見沼区とか西区の方が相応しいはずなのに
大宮にできるさいたま市役所にも近いし

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新大宮上尾道路の桶川北本インターへの接続は、我々の利便性向上に不可欠です。

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>>73852 マンション比較中さん

清水の税金の使い方は本当に酷い

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>>73849 匿名さん
浦和と川口があまり差がないのが驚き

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>>73852 マンション比較中さん

さいコインを使ってない奴は損
税金の支払いにも使える←
日々の買い物にも使える←

賢い人は使ってる

子育て支援もさいコインですれば良いと思う

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もうスポーツ娯楽施設に税金使ったら負けだな

SC相模原は30日提出した計画について、海老名市内にJ1基準となる1万5000人以上の席数を満たす多目的スタジアムを整備するとしています。

一方、海老名市によると先月半ばにSC相模原側が内野優市長を訪問、そこで、スタジアムを建設し周辺環境を整備するとの説明を受けたといい具体的な候補地は複数あるとしています。

海老名市の内野市長は「スタジアムの建設のみならず、周辺まちづくりに貢献したいという発想は、市の魅力や価値の更なる向上につながり、歓迎できるもの。 市としてもできることは協力していく」などと文書でコメントしています。

https://news.yahoo.co.jp/articles/46af3da6ead35c21aa9bcf4c12c6b616b745...

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>>73859 マンション比較中さん
まぁ、路線価と実勢価格は別物だからね。
路線価は高いのに実勢価格は安いなんてケースは世の中には多々あるから。

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相模原のオーナーもDeNA
DeNAの神奈川への奉仕精神は凄い

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埼玉ならお金出してくれるとしたらしまむらとか日高屋かな？

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桜木駐車場跡地の再開発は順調に進んでいるね

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>>73865 マンション検討中さん
複雑な権利関係とか無いし、大和ハウスとJRだからね。テナントもそこそこのを付けてくれるでしょう。

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埼玉の治安崩壊が始まってる？

就寝中に住宅1階の窓ガラス割られ侵入…一晩で複数件の被害　埼玉各地で続発【防犯情報】
https://news.yahoo.co.jp/articles/cd7756ba94363e9e51406f6ac3d8763d4307...

住人が就寝中、窓ガラス割られ侵入　現金盗まれる　一晩で複数件の被害　埼玉・川島の一戸建て住宅【防犯情報】
https://news.yahoo.co.jp/articles/6c41bcf859c8092c9a649155b0d8df1d2243...

就寝中に窓ガラス割られ侵入、一晩で複数の住宅被害　埼玉・川越で深夜0時～午前9時【防犯情報】
https://news.yahoo.co.jp/articles/61ae87111b65eded5b718f270dbd7090b155...

ガラス割られ…車22台を破壊、現金を奪われる　埼玉で3日間、直径15キロ圏内で次々　車の持ち主らが通報、犯人どこへ　すべて施錠された車、割られたのは助手席の窓ガラス
https://news.yahoo.co.jp/articles/9816cbb6f2ade6036f6bf1c1dfa869bc2048...

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>>73862 eマンションさん

多々あるって例えばどこ？

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>>73856 マンコミュファンさん
なんでって例のあの病院建設予定だった広大な土地が使えるからだけど？

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>>73862 eマンションさん
路線価＞実勢価格になる需要が無い僻地の話ここでしてどうするんだよ

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それを言うなら川口と浦和どっちが高いか自体がこのスレ的にはどーでもいい

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>>73871 匿名さん
確かにどーでもいいけど、気になる話題ではあるな

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>>73868 評判気になるさん
レインズ見ればすぐ分かるだろ

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>>73872 匿名さん

浦和か川口のスレでどーぞ

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自分の地元のことかね？

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デベロッパー関係者は「野村不はマンションは得意だが、大規模な街づくりの実績はあまりなかった。中野サンプラザはホールなど利幅の低い施設もつくる必要があり、資金計画が狂ったのでは」と指摘する。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC172Y00X10C25A6000000/

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>>73873 匿名さん

で、どこ？

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2025.06.18 18:00
東日本大震災が転機に　さいたまスーパーアリーナ25周年、全てを共にした営業課長が語る“異色の施設”の歩み - Real Sound

「VIVA LA ROCK 2026 埼玉スタジアム2002周辺野外特設会場／2026年5月2～6日のうちの4日間で開催！　さいたまスーパーアリーナ改修工事のため、2026年は浦和レッズおよび埼玉スタジアム2002とタッグを組んで開催します！」

5月3日～6日の開催が終了したとき、『VIVA LA ROCK』は、そのような発表を行った（※1）。2014年から続いているこのフェスにそのような変更が生じたのは、2016年に5月下旬に2日間の開催になったとき以来である。当時も理由は「さいたまスーパーアリーナの改修工事のため」だったが、今回は規模が違う。2026年の1月からクローズ、再オープンは2027年の3月～5月頃目安で、まだ確定はしていない。公式サイトには「最大18カ月の休館を伴う大規模改修工事を予定しています」と発表されている。

国内外の数々のビッグアーティストが、このステージに立ってきた。バスケットボールやフィギュアスケート、マラソン等の大会も多数行われてきた。2000年9月のオープン直後は、当時大人気だった『K-1』や『PRIDE』等の総合格闘技の会場として知られていた（現在も『RIZIN』等で使われている）。

世界最大級の“可動システム”の会場で、アリーナモードとスタジアムモードに切り替えることができる。よってスポーツ、音楽系のコンサートやイベント、展示会、どれにも対応できる。そして、行政と一体となっていなければ不可能な、街のそのエリア一帯とともに作られた、言わば“都市型アリーナ”ならではの、さまざまな強み。

その歴史の長さもあって、音楽ファンには「あるのがあたりまえ」な存在になっているが、よく考えたらいろんな意味でほかにはない会場、さいたまスーパーアリーナを、いったんクローズの前に検証すべく、株式会社さいたまアリーナ 営業部営業課長の皆川裕氏にインタビューを申し込んだ。（兵庫慎司）

「そんな場所に誰もこないよ」逆境から始まった異例のアリーナ施設

――まず、さいたまスーパーアリーナの始まりから教えていただけますか。

皆川裕（以下、皆川）：さいたまスーパーアリーナは、2000年の9月にオープンしました。もともとこの場所には、国鉄（日本国有鉄道）の操車場跡があったんですが、埼玉県は40年ぐらい前からこのエリアを開発しようとしていたんですね。最初は「野球場を作ってプロの球団を誘致しよう」とか「サッカー場はどうだろう」とか、いろいろ案があったらしいんですけど、最終的には「アリーナを作りましょう」ということになって。その設計施工を受ける企業のコンペが行われた段階から、「空間を可変できる会場にすること」というのが、条件に入っていました。それで、日建設計と大成建設が共同で提案したプランが最優秀案に選ばれて、建設することになったんです。それに、この地域というのは国の施策とも関わっていて。国の庁舎などに地震等の被害があった場合、この地域に補完する機能を持たせるという構想があったんです。

――だから“さいたま新都心”。

皆川：そうです。それで埼玉県としては、「その場所に賑わいを生む施設も作りたい」ということで、アリーナを建設することになったんですけど。この計画が始まった1990年代の中盤当時は、（アリーナといえば）ほかに横浜アリーナくらいしかなくて。県はコンサルに相談したりとか、プロモーターさんに話を訊いたりしたらしいんですが、「そんな場所に2万人規模の会場を作ったって、誰もこないよ」と言われていたそうです。

――当時は、こういう大会場で音楽のライブをやるというのも今ほど多くなかったし。

皆川：だから、最初は音楽のコンサートの需要が今ぐらいあるということを想定できていなくて。やっぱりスポーツ、次に音楽、あとは展示会等で使われることを予測していたんです。それからオープンの2年後、2002年に当時は『世界選手権』という呼び名だったバスケットボールの『ワールドカップ』（『FIBAバスケットボール・ワールドカップ』）を埼玉県が誘致していたんですね。結果、2002年はアメリカのインディアナポリスになってしまったんですけど、そのときに、「次回の2006年はさいたまスーパーアリーナで」ということが決まったんです。だから、「バスケの聖地にしよう」という考えが（当初から）あったと思います。その後、2021年の『東京2020 夏季オリンピック』のときにも、ここがバスケの会場になったので。

――それらのどの催しにも対応できるような設計にしたのは、当時としてはかなり先見の明があったのでは、と思うんですが。

皆川：そうですね。日建設計さんは、アメリカのNBAのアリーナをいろいろ視察に行って。NBAは10月から4月までがシーズンで、それ以外の時期はコンサートとか、ほかの興行で使っている会場が多いんですね。そういったなかで、バスケ会場からコンサート会場へのトランジションとか、ホッケー会場へのトランジションとかをどのように行っているのかよく研究して、それをさいたまスーパーアリーナに活かしたという。

アメリカから学んだ市民の憩いの場「けやきひろば」の重要性

――アリーナの前に「けやきひろば」というエリアが設けられているのも、今ならその有用性がよくわかりますけど、当時だと「なんでそんなものを作らないといけないの？」みたいなことを言われても不思議はなかった気が。
皆川：僕もそう思います。でもアメリカって、会場の前に“プラザ”と呼ばれる広場があるんですよね。このプラザがある／なしでは、全然違う。ここで催しを行って、“市民の憩いの場”として機能させられるという点でもそうですし、コンサートのときにも有効です。先日もTREASUREというK-POPアーティストのファンコンサートがあったんですけど、1日2回公演なんですね。そうするとお客さんの入れ替えがあるので、1回目の公演をやっているあいだ、けやきひろばを物販の会場にしたりして、2回目のお客さんたちがそこで待つことができる。それが、さいたまスーパーアリーナの大きなアドバンテージになっていると思いますね。
あと埼玉県がすごいのは、さいたまスーパーアリーナは大成建設と日建設計の建設なんですけど、けやきひろばはNTT都市開発と久米設計という形で、分けている。分割発注ということになるんですけど、そのときに「さいたまスーパーアリーナとけやきひろばを一体的に使えるようにする」という条件を出していたんですよ。だからその時点で、「これまで日本にはなかったものを作ろう」ということがちゃんと考えられていたんですね。

――オープンした当初、始まったばかりならではの苦労とかトラブルとか、ありました？

皆川：そんなに大きなトラブルはなかったんですけど、やっぱり最初は稼働率がなかなか上がらない、という課題はありましたよね。埼玉県ってもともと、コンサートの市場があまりなくて、ライブハウスと、大宮ソニックシティという2,500人キャパの会場しかなかったので。都心から遠いイメージが強かったみたいです。

――全然便利ですけどね。

皆川：さいたま新都心駅と北与野駅で4路線を使えるので、「都内からのアクセスはいいですよ」って説明をしても、やっぱり「埼玉県は遠い」というイメージがあるみたいで。でも、一度使うと気に入っていただけることも多くて。会場費も、規模のわりには高くないので、「ここで開催するときちんと収益が取れる」ということが、徐々に広がっていった記憶がありますね。ただ、開業当初は「週末は埋まるけど平日は埋まらない」という状態がしばらく続きました。

――その状況が変わったタイミングってありました？

皆川：2011年の東日本大震災が、すごく影響したところがあって。震災の当日は、大宮駅に人が溢れてしまったので、さいたまスーパーアリーナで帰宅困難者の受け入れをしたんです。その後、福島県双葉町の町の機能がそのままさいたまスーパーアリーナに移ってくる、ということがありました。3月いっぱいぐらいは、そういう状態で。
2011年は、4月、5月、6月に予定していたイベントは、軒並み開催が延期になったんですけど、秋以降くらいに「振替公演をやりたい」っていう話になったときに、やはり土日祝は空いていないので、その際に平日の公演が増えたんです。そうしてみたら、「（さいたまでも）平日でもチケット買ってきてくれるんだ」と感触が良くて。それ以降、平日のイベントがすごく増えました。「週末が取れないならほかの会場を探します」って言われていたのが、「週末がダメなら平日でもいいので空いている日を教えてください」みたいな感じになりましたね。
https://realsound.jp/2025/06/post-2058321.html

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2025.06.18 18:00
東日本大震災が転機に　さいたまスーパーアリーナ25周年、全てを共にした営業課長が語る“異色の施設”の歩み - Real Sound

都市開発と一緒に作られた強み、地域に根差した施設という意識

――「アリーナ内が可変式である」ということ以外にも、アドバンテージになるポイントがいろいろある会場だと思うんですけども。

皆川：先程の通りけやきひろばがあるのはすごく大きいと僕も思っていて。あと、駅から近い上に、改札から会場の入口までのあいだに、信号がないというのも――。

――ああ、それはすごく大事ですよね。

皆川：イベントの主催者の方々からは、駅から会場までのあいだに交差点があると、全部の信号に警備員を立てなきゃいけないから、その分運営コストが高くなるし、終演後にお客さんが帰るのに時間がかかる、とよく聞くんです。そもそもさいたまスーパーアリーナとさいたま新都心地区は一体的に開発されていて、何かイベントがあると何万人も集まる、ということを想定して街が作られているので、イベント終了後に大勢の人が会場の外に出ても、駅前の通路も幅が広く、改札の数も多いので、詰まりにくいんです。先に都市があって、あとからアリーナを作ったのではなく、都市開発と一緒に作られた会場なので、そこはアドバンテージだと思います。

（都市が完成した）あとに会場を作る場合、駅の輸送能力や改札の数、エスカレーターの太さや本数は“会場がない前提”で検討されているので、どうしても無理が出てしまうんですよね。それに、さいたまスーパーアリーナでイベントがあると、近隣のホテルや商業施設にも寄ってくれるので、施設の皆さんからは「ありがたい」と言っていただけるんです。「迷惑だ」とは言われないので、我々は恵まれているなと思います。

――“地域に根ざした施設”として運営しているという意識は強いですか？

皆川：そうですね。開業当初から、けやきひろばでは『水かけまつり』や『さいたま新都心大道芸フェスティバル』など、地域の方が訪れやすいイベントを自主事業として開催してきました。弊社は埼玉県の第三セクターで、さいたまスーパーアリーナとけやきひろばは「さいたま新都心の賑わいを創出する場」として存在しているので、イベントを開催することで人が集まり、地域に対して波及効果を生むことを大事にしています。埼玉県からは、コンサートやスポーツイベントなどにお金を払って興行を観にくる人たちだけのための施設ではなく、“開かれた施設”であってほしいとも言われています。なので、もちろん貸会場としてイベントを誘致した方が収益にはなりますが、開業以来、自主イベントも大切なものとして続けていますね。

――『VIVA LA ROCK』でも、けやきひろばは無料ステージとして開放していますよね。

皆川：けやきひろばは、『VIVA LA ROCK』の1週間前の金曜日から、『VIVA LA GARDEN』という形で10日間ほど屋外フリーフェスも開催しています。ステージもあって、飲食ブースや各種イベントもあり、近隣ファミリーの参加も増えていますね。

――過去の公演で、特に記憶に残っているものはあります？

皆川：このあいだテレビを観ていたら、たまたま『冬のソナタ』（KBS）をやっていたんですよ。それで「もう20年前か」と思い出したんですけど。ヨン様（ペ・ヨンジュン）が人気絶頂だった頃に、主演映画『四月の雪』のプロモーションイベント（2005年8月31日開催『April Snow -再会-』）があったんです。その開催を発表したのが（開催の）2週間前くらいだったんですけど、そのときのヨン様の来日がこのイベントだけだったこともあって、けやきひろばがご婦人方で埋まりましたね（笑）。テレビの取材もいっぱいきました。8月の暑いときだったんですけど、テレビのインタビューを受けている人は、「北海道からきた」とか「鹿児島からきた」とか、90歳を超えている方もいたり。

――そのときは何人入れたんですか？

皆川：スタジアムモードだったので、3万人ぐらいだと思います。当時、K-POPじゃなくて、“韓流”と呼ばれていたじゃないですか。そのあとしばらくは、さいたまスーパーアリーナが“韓流の聖地”というふうに言われたりもしましたね（笑）。韓国から「こういうイベントをやりたいんですけど」という話がいっぱいきました。映画のイベントをさいたまスーパーアリーナでやった、というのは、あれくらいじゃないかな。

あとは……これは毎年ですけど、『ツール・ド・フランス さいたまクリテリウム』という自転車レースの大会を、11月にやっていて。それから、『さいたまマラソン』というマラソン大会。どちらもさいたま市がやっているんですけど、クリテリウムもマラソンも、道路を使うので。調整が多いんですけど、さいたま市が主催だから、わりとやりやすいんですよね。クリテリウムは、『ツールド・フランス』を日本に持ってきましょう、みたいなことで始まったんですけど、去年でもう10年目だったので。

――それだったり、ゴールデンウィークの『VIVA LA ROCK』のように、毎年恒例になっているイベントも多い？

皆川：けっこうありますね。たとえば6月の第1週目の週末は、毎年松田聖子さんに使っていただいたり。あとは、8月の最終週末は毎年『Animelo Summer Live』がある。9月の第1週末は『東京ガールズコレクション』、3連休は『ディズニー・オン・アイス』とか。展示会も含めるともっとありますね。25年やっていると、一度使っていただいたあとに「来年もやりたいです」って言っていただけることも多くて。こういったリピーターのお客様に加えて、旬なアーティストや新規イベントの立ち上げなどを上手くミックスして、年間スケジュールを組んでいけるといいのかなと考えています。

「ワールドクラスのベストアリーナに」長期改修工事で起こる変化とは

――2026年から改修工事で一時クローズになりますよね。『VIVA LA ROCK』が、来年は別の場所で行われることが発表になりましたが。

皆川：2026年1月に閉めてから、いつ改修が終わって開けられるかはまだ決まっていないんですけども。2027年の3月になるか、4月になるか、5月になるか。今ちょうど、埼玉県が入札をやっているところです（取材は5月下旬）。

――どういうところを改修されるんですか。

皆川：25年経つので、電気関係とか空調関係をオーバーホール（機械製品の分解／点検／修理）しないといけないんですね。今、不具合が出ているわけじゃないんですけど、25年経つということは、設計されてからは30年ぐらい経つわけなので。さいたまスーパーアリーナには、電気室が1から5まであるんですけど、その基盤を全部替えるんです。その電気室にぶら下がっているのが、空調だったり、非常照明だったりするので、じゃあひとつずつ順番に交換していけば営業できるかというと、そうじゃなくて。そこがいちばん大変だけど、やらないといけないので。

――この改修のタイミングで、「バリューアップ・ネーミングライツパートナー」の募集（※2）を始められましたよね。

皆川：はい。もちろん、ネーミングライツ料をお支払いいただけるところには期待しているんですけど、それだけではなくて。海外ではもうそうなっているケースが多いんですが、ただ単にお金を出すだけじゃなくて、「この会場の価値を高めるために何ができるのか」っていうことを、まさにパートナーとして一緒にやっていくことを重視しています。「来場者のエクスペリエンスを高める」「ホスピタリティスペースの拡充」「地域貢献」「サステナブル」など、我々が考えるバリューアップを一緒にやってくれることも期待していますけど、我々が気がついていないところで、「こういうことをしたら、もっと良くなるんじゃないですか？」とか、「こういう点で我々の会社が持つ技術やサービスを使えば、さらに良くなるんじゃないですか？」ということが、提案として出てくるようなパートナーを期待していますね。

――会場の使い勝手やデザインにも変更があるのでしょうか？

皆川：変わると思います。そういった部分もバリューアップ・ネーミングライツパートナーから提案をいただこうと思っていて。おそらく世界各国の新しいアリーナなどを参考にした、さまざまな案をいただけるはずです。さいたまスーパーアリーナを、日本におけるワールドクラスのベストアリーナのひとつにしていきたいと思っているので、期待して待っていていただけると嬉しいです。
https://realsound.jp/2025/06/post-2058321.html

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こんなにガッツリ転載していいのこれ？
なんか申し訳ないからReal Soundのサイトも見てきた

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これもまた入札不調に終わりそう

さいたまスーパーアリーナの命名権、埼玉県が募集開始　施設の魅力を強化する提案も　命名権料は年間5億円以上　
2000年の開業から25年が経過し「時代のニーズの変化に十分対応できていない」「近隣に競合施設も開業、競争力の低下が懸念」
https://news.yahoo.co.jp/articles/398a93150ff7f5927729c4f1ea23e031a0d3...

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>>――会場の使い勝手やデザインにも変更があるのでしょうか？

>>皆川：変わると思います。そういった部分もバリューアップ・ネーミングライツパートナーから提案をいただこうと思っていて。おそらく世界各国の新しいアリーナなどを参考にした、さまざまな案をいただけるはずです。

>>さいたまスーパーアリーナを、日本におけるワールドクラスのベストアリーナのひとつにしていきたいと思っているので、期待して待っていていただけると嬉しいです。
https://realsound.jp/2025/06/post-2058321.html

スタジアムモードが今までよりも増えそうな感じ
ワールドクラスのアリーナにするので期待して欲しいとあるしこれはワクワクする

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命名権を払ってもらう上にアリーナ改革の提案までしろって普通に考えれば企業側にメリット薄いからたまアリの収益は今後企業が持っていくのかもしれない

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>>73882 名無しさん
無理でしょ
そこまでの大がかりな改修をするわけではない

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>>73884 マンション検討中さん

株式会社さいたまアリーナ中期経営計画
（2024年度～2028年度）

株式会社さいたまアリーナ
２０２４年３月

エ 施設のバリューアップ（付加価値の創造）
さいたまスーパーアリーナの競争優位性を保ち県民の財産として誇れる施設とするため、主催者・来場者のニーズを把握し、バリューアップを進めます。

オ 大規模改修工事の効率的な実施に向けた調整
大規模改修工事は施設利用者（イベント主催者）だけでなく、テナント、テナント利用者、来街者にも大きな影響を及ぼす工事となるため、関係者と定例的な打合せの機会を設け、工事内容・施工スケジュールの調整を行います。

また、休館後も高い稼働率を維持し安定した収益を確保するため、施設利用者と緊密な関係を維持します。
休館期間中には施設利用者、来場者の利便性や施設の競争優位性を高めるための機能向上、バリューアップの工事も合わせて検討し、埼玉県と調整の上実施します。
https://www.saitama-arena.co.jp/wp-content/uploads/2024/04/998d0ade0e0...

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――どういうところを改修されるんですか。

皆川：25年経つので、電気関係とか空調関係をオーバーホール（機械製品の分解／点検／修理）しないといけないんですね。今、不具合が出ているわけじゃないんですけど、25年経つということは、設計されてからは30年ぐらい経つわけなので。さいたまスーパーアリーナには、電気室が1から5まであるんですけど、その基盤を全部替えるんです。その電気室にぶら下がっているのが、空調だったり、非常照明だったりするので、じゃあひとつずつ順番に交換していけば営業できるかというと、そうじゃなくて。そこがいちばん大変だけど、やらないといけないので。

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たまアリをワールドクラスのアリーナにしたいなら周辺に水族館とかエンタメ施設も誘致した方がいいよ。たまアリだけ頑張っても周辺がしょぼいと横浜や千葉には勝てない。

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各地にアリーナが量産されたことで首都圏の人間は埼玉に行く機会が更に減る
首都圏の人間は東京と神奈川と千葉だけで生活もレジャーも充分事足りる
埼玉は首都圏の輪から外れていく
国家戦略特区でも東京圏に入ってないように

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>>73888 マンション掲示板さん
だから他アリーナとの競争優位性を保つために大規模改修工事をするんだろが頭悪いなお前

>>エ 施設のバリューアップ（付加価値の創造）
>>さいたまスーパーアリーナの競争優位性を保ち県民の財産として誇れる施設とするため、主催者・来場者のニーズを把握し、バリューアップを進めます。

１ 経営方針

日本一のアリーナのある街として、730万県民に、ここでしか出会えない新しい感動と満足を提供します。

(1) 幅広いお客様に感動と満足を感じていただける魅力あるイベントの提供等をすることで、たまアリ△タウン・さいたま新都心エリアの価値の向上、高稼働率の維持と安定した利用料金収入等の確保を目指します。

(2) 安心・安全で快適な施設であり続けるため、施設の点検・修繕を確実に実施し、施設利用者の安全確保に万全を期すとともに、施設の魅力度を維持・向上するためのバリューアップに努めます。

(3) さいたま新都心のにぎわい創出を推進することで、魅力あるまちづくりに貢献し、埼玉県のさらなる魅力発信の大きな原動力となります。
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焦る気持ちは分かるけど今回の改修は設備更新が主でたまアリの構造を根本から変えるようなものではない

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たまアリのネーミングライツには反対だな

ただでさえ知名度や観光地のない埼玉県

その中でも、さいたまスーパーアリーナは抜群の知名度を誇っている
観光雑誌の表紙を飾る事もあり、多くの埼玉県民がある程度の誇りを持てる施設だと思う

それをたった5億円のために命名権売り渡してしまうのは、いくら県の施設だとはいえ、いくら運営資金の確保とはいえ、政策としてはあまりいいものではないと個人的には思う

東京ドームや横浜アリーナがネーミングライツで企業名になったら、イマイチと感じるのは自分だけかな

しまむらスーパーアリーナ
片倉スーパーアリーナ
マルキュースーパーアリーナ
ヤオコースーパーアリーナ
カインズホームスーパーアリーナ

とかになったら、ちとキツイかも

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同意。

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>>73888 マンション掲示板さん
浦和はともかく大宮は北関東だしね。

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>>73893 マンション検討中さん

浦和は東京の24区めと言われるくらだからね

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>>73893 マンション検討中さん
頭大丈夫ですか？

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>>73890 匿名さん

>>――会場の使い勝手やデザインにも変更があるのでしょうか？

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>>さいたまスーパーアリーナを、日本におけるワールドクラスのベストアリーナのひとつにしていきたいと思っているので、期待して待っていていただけると嬉しいです。
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>>73891 名無しさん
じゃそれに代わる案を考えてください

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仮に大宮GCSが完成したところで横浜には追い付けないわけだからな。

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>>73898 通りがかりさん
別にGCSは横浜に追い付こうとやっいてるとは何処にも書いてないからな
お前が勝手に妄想しているだけ

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>>73896 検討板ユーザーさん

まだ何も決まってない願望で草

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>>73898 通りがかりさん
アンチさん
必死ですね

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今回の改修に民間の提案は間に合わないよね
その後民間からの提案で大規模改修するならまた2年はかかっちゃうから無理じゃね
やれることがあるなら内装を若干変えるとか機材を導入するくらい

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GCSはもう無理でしょ

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埼玉で行われてた水着撮影会は今年は東京で開催されたらしい

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本当におかしな県になっちまったな

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>>73905 マンコミュファンさん

どこらへんが？

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大宮が神戸三宮の地価を上回ったのは素直に驚く。開発が進んでないと言われながら、どんどん不動産価値が上がっていく。これで開発が進んだらどうなってしまうのか。

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埼玉県内の25年1～6月倒産、12年ぶり220件超　民間調べ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC03BBB0T00C25A7000000/

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大宮門街のレストランエリアがまさにアートになってた

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大宮門街の1F
不動産屋のオープンの告知の他に
２部屋内装工事が入っていた

２店舗は何がオープンするのかね？

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Omiya South Gate

結構出来てきた

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>>73894 評判気になるさん
大宮ナンバーだけどね

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>>73908 マンション検討中さん
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC057GU0V00C25A3000000/
神奈川県は1ヶ月で49件倒産してますけど。
埼玉県のニュースばかり集めて、埼玉県大好きですね（笑）

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>>73913 マンコミュファンさん

多分ネット検索のほとんどが埼玉県のネガティブニュース集めだからそんな話題だらけのおすすめ表示になってるんでしょうね、その人は

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>>73914 口コミ知りたいさん

他に趣味でも見つかるといいんですけどね。
もう少しまともな人生送ってほしいものです。

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>>73911 検討板ユーザーさん

やっぱりガラス張りのほうが高級感があって好きだなー

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>>73893 マンション検討中さん
その北関東の大宮のベッドタウンが北関東の浦和だぞ
大宮と浦和は兄と弟の様な関係

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>>73917 マンション検討中さん
国勢調査を見ると浦和は大宮勤務よりも都内勤務の方が多いのですが？？？？？

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大宮区がお父さんで中央区がお母さん
残りの8区は子どもたちみたいなもんでしょ

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批判多い

18歳以下に1万円給付　さいたま市　対象世帯は13万世帯、21万5千人　8月下旬から支給へ　デジタル地域通貨「さいコイン」の決済額の15％分のポイントが還元される取り組みも2回に分けて実施
https://news.yahoo.co.jp/articles/5067478c636a44f1f1d25aaee26efd08ca90...

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川口以外も危険になってきてるな


戸田市議「ジョーカー議員」外国人の立ちション注意→殴られ→頸椎捻挫→首にコルセット姿公開
https://news.yahoo.co.jp/articles/f76fb787cf4294131e919ef3f129ff4fc505...

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>>73918 マンション検討中さん

残念だけど大宮が北関東なら浦和も北関東だよ

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戸田か、不動産の高いさいたま市には来ないもんだね

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>>73922 マンション検討中さん
そう思っているのはお前だけだ

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>>73924 マンション検討中さん

なんで？？

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埼玉は東京より北だから北関東でもいいと思うけど、だからなんなの？
北より南が偉いの？
知能指数低すぎて話にならない。

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>>73925 マンション検討中さん

きっとムサシウラワンなんじゃない？
相手するときりないよ。

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日テレの音楽特番幕張でやってるんだ
たまアリも以前はK-1の中継とかで存在感あったんだけどね

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>>73928 マンション検討中さん

そんなのいちいち気にしてて楽しいですか？
テレビが余程お好きな年代なんですね。

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>>73878 匿名さん
東日本大震災がきっかけで平日も使われるようになったというのは意外でした

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浦和は東京のベッドタウン
大宮は北関東の中心

昔からこんな感じだよ。
目指してるところがそれぞれ違うのだから話が噛み合わないのは当然。

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定期的に構って欲しくなるんだね

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老害

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だんだん派手な神社になってきてる

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久しぶりに草加の知人と会ったけど、何かあった時は錦糸町まで出ることが多いらしい。
大宮には実は埼玉県民の一部しか行っていない疑いが。

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>>73935 マンコミュファンさん

そんな改めて言われなくても草加の人が大宮まで来るなんて誰も思ってないと思うけど

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>>73935 マンコミュファンさん

キミは大宮を過大評価しすぎマン

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GCSの情報が少な過ぎる
夏のGCS会議まだですか？
この会議の後はスケジュール明示されてなくていつ開催されるか不明だからまだ気が遠くなるほど時間がかかりそうだね

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>>73927 eマンションさん
ムサシウラワンは浦和を隠れ蓑にして他所disが酷いですからね。所詮は低地なのに

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>>73931 通りがかりさん
浦和は大宮の弟。大宮は頼れるお兄ちゃん。
昔からずっとこんな感じ。

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>>73935 マンコミュファンさん
大宮は埼玉どころか全国から人が来るでしょ
アリーナ、てっぱく、氷川神社、大宮公園、レッドブル
こんな最高な街、他にありますか？

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>>73940 マンション掲示板さん
ひろゆき「埼玉は都落ち感が強い」「埼玉に住むとイメージが悪いのはなぜか？」

さすがひろゆきさん
ズバズバ言うね

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テレ東で本当に住んでよかった街ランキングBEST100って番組やってますね

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>>73940 マンション掲示板さん
このスレを見てるとこれはそのとおりとしか。
自治体は東京の人を優先的に雇おう。

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8位に大宮きた
横浜は11位

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住んで良かった！街ランキングBEST１００“１万７７０人ガチ調査

テレ東の番組で、大宮は8位。さいたま新都心は3位。浦和は31位。千葉の最上位は18位の海浜幕張。住みたい街ランキングだけでなく、住んで良かった街にもなってきたねえ。

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>>73934 評判気になるさん

大盛況みたいですね

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住む街としても浦和より大宮の方が評価高いのは意外だな

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>>73942 評判気になるさん

キミは中学生ですか？

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交通の便はもちろんだが、毎日の食事や買い物にも便利な街。
駅から徒歩圏内ですべて必要なものが揃ってしまう。
それが大宮。

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>>73950 マンション検討中さん

そんなあなたは高齢者？

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ダイエーからイオンスタイルになって、食料品は大幅に強化された感じがあるね。
衣料品とかは上階の無印とかで、日用品類はウエルシア、小物はセリアやダイソーで事足りるから良い選択だったと思う。

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大宮はスカウト勧誘が極悪で酷いと聞くが風営法改正でマシになったんだろうか？

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>>73954 マンション掲示板さん

アタシ女だけ10年くらき前まではよくスカウトされてたけど最近はまったくされなくなったわよ

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>>73954 マンション掲示板さん
以前と変わってないよ。

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>>73940 マンション掲示板さん
大宮が住みたい街で上に来ようが埼玉の「都落ち」「貧乏人が住む県」というイメージは全く変わってないのが現実なんだよな

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大野は野心が無い
いかにもリベラル
現状で満足感、だから進歩が無い

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大野知事が挙げる埼玉の魅力

交通利便性
人間性がおおらか
安い

これで魅力アピールできてると思ってるこの知事はやっぱりアホです

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おおらかなせいで投票率が低くて今の最悪な状況になってるんだけどな アホな県民性

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>>73957 マンション比較中さん
誇りを取り戻すためにはやっぱり県庁は「大宮」に移転するのがいいと思う。
寝に帰るだけの浦和では誇りが持てないというか・・・

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ナンバーも大宮なんだから、市名も大宮に戻したほうがいい

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>>73962 通りがかりさん
また浦和と与野と大宮と岩槻に分離するてこと？

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>>73961 マンコミュファンさん
間違いない。大宮駅に近い北区とかでもいいな。

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>>73959 匿名さん

あなたが知事なら何をアピールする？
批判だけするのは簡単だよな

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>>73963 口コミ知りたいさん
浦和も与野も岩槻も大宮の弟みたいなもんだからそのままでいいでしょ
誇れる県を作っていこう

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更新日付：2025年7月7日
GCS News

GCS NEWS 第25号（令和7年3月発行）

「意見交換の活動内容及び各種会議の振り返り」について、ご紹介します。
https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/015/004/007/003/002/p122630_d/f...
https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/015/004/007/003/002/p122630.htm...

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>>73965 匿名さん
↑大野信者登場

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もうGCSは都市計画決定プロセス以外の会議は不要。
どんなに話たところで反対する地権者はいるのだから、都市計画を決定させて開発区域に新たなビルを建てさせないことが重要だ。
都市計画決定までは大宮市ですら進めたのだから、GCSはまだスタートラインにも立っていない。

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大野埼玉県知事、さいたま市長の清水氏、そしてレッドブルのクロップ氏が大集合。
レッドブルスタジアムできちゃうな、コレ。
#大宮スーパーボールパーク構想

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>>73970 匿名さん

地権者＝埼玉県
施設所有者＝さいたま市
施設使用者＝RB大宮アルディージャ

サッカースタジアムの規模をどうするのかってのも難題だな
J1最低基準だとこれから伸びるRB大宮アルディージャでは器が小さすぎてしまう恐れが大

3万人位がいいのかね？
野球場も3万人
多目的アリーナ？スタジアム？が1万5千人って感じ？

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別に無理に大宮公園内に置かなくてもいい
駅から遠くなればその分市街地が拡大する可能性も大きい

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大宮公園がギリでしょ
それより遠くなるとそこはもはや大宮ではない

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>>73970 匿名さん
クロップが当たり前のようにいるのやばいな

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現時点で1.5万人埋められないのだから3万人なんて夢のまた夢だぞ
ちなみに日本で最も人気があるレッズですら3万人埋められない時もある
と考えると、2万人くらいじゃないかね

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>>73975 通りがかりさん

>>開幕戦であんだけ入って1万3000人なので実質1万5000人にはいかないから、2万5000～3万人くらいは考えている。やっぱりVIPルームであったり、地元の人たちがもっとくつろげるような空間とかは、今のNACKでは難しい。

サッカー界の〝黒船〟レッドブルの野望　ＲＢ大宮・原博実社長が語る新スタジアムと世界進出構想|東スポWEB
2025年5月19日 06:00

――新スタジアムも待望される

原　大宮公園の再開発計画があり、NACK（本拠地・NACK5スタジアム大宮）も古いので、レッドブルもやっぱりそこに対しては当然興味を持っている。

彼らは育成にも投資すると断言しているけど、そのためには当然トップチームの収入を増やし、規模を拡大する必要があり、実現にはスタジアムが持っている要素がすごく大事になる。

――収容人数も拡大

原　開幕戦であんだけ入って1万3000人なので実質1万5000人にはいかないから、2万5000～3万人くらいは考えている。やっぱりVIPルームであったり、地元の人たちがもっとくつろげるような空間とかは、今のNACKでは難しい。

ドイツも昔はスタジアムがひどくて、ドイツW杯のときだいぶ良くなった。何かのきっかけでそうなるし、大宮の場合そういう計画があるっていうのは、彼らも理解しているでしょうね。
https://www.tokyo-sports.co.jp/articles/-/345060?page=1

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近隣への騒音、貧弱な導線、駐車場不足もどうするのか

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あと道路もパンパンだ

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やっぱ上の階は厳しいのか

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>>73977 マンコミュファンさん
>>73978 マンコミュファンさん

第１３回埼玉県競輪事業検討委員会 議事録より

〇 小沼委員
第二公園はそんなに広くない中で、例えば駐車場が無くなってしまうと、大規模イベントやサッカーの試合などで駐車場不足や渋滞の課題も想定されます。
そういったことも含めて県民コメントや検討を進めると思いますが、今どういう状況なのでしょうか。
やはり競輪が成立しないと県収益が減ってしまうため競輪継続が前提となるでしょうか。

〇 事務局
御指摘のとおり、競輪では収益を上げていくことが何よりも大前提になります。
それに当たって周辺環境、例えば渋滞や動線などは今後検討しなければいけない課題だと重々承知しております。
課題が解消できるような様々なパターンを検討していきたいと考えています。
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/198997/13kaigijiroku.pdf
https://www.pref.saitama.lg.jp/b0201/kentouiinkai.html

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大宮門街
やっと1階の小スペースに2店舗工事中

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大宮かどまち店移転OPEN！！

いつもベストメガネコンタクトをご利用いただき、ありがとうございます。

大宮かどまち店は大宮門街1階へ移転し、2025年8月5日(火)にグランドオープンすることになりました。

これを機に、より一層お客様にご満足いただけるサービスを提供できるよう努めてまいりますので、今後とも変わらぬご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。
https://sp.bm1.jp/tenpo/omiya/info_iten2025.html

門街1階のＬ字区画は、３階にあるベストコンタクトが移転して入るようです。
ということはその抜けた3階のところにピラティス入るのかな？それも少し狭そうだけど。

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今や再開発失敗の象徴として全国に名を轟かせる大宮門街

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ランチタイムでも客1人とか悲惨だね
確実に赤字でしょう

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>>73983 eマンションさん

羽田イノベーションシティの大失敗の方が有名だけとね

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失敗同士で比較しても無意味だろうに

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>>73979 マンション検討中さん

YouTubeの人は知らない
現在1階で更に3店舗内装工事が始まったことを

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誰も行かない5階のレストランフロアもクリニックフロアにして2階から上はほぼ全部クリニックにして
1階に少し店が入ってる病院って感じにした方がいいと思う

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>>73988 口コミ知りたいさん
同じレストランフロアでも鮨政庭は30分待ちになるほど人気だから店にもよるぞ
https://taputapu.info/oomiya-sushimasa-niwa/

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>>73989 マンコミュファンさん
ランチは何の参考にもならんよ。

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門街の場合、オフィス棟は開業以来満床だから、門街全体で見たら全然成功しているんだよ。

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商業施設は1-6階まで。9階までは市民会館なので賃料は固定。10階から18階はオフィスで常に満床。

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オフィス棟と商業棟はまた別の話でしょ
オフィスも元から市内にあった企業が入居しただけ

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浦和ナンバー、与野ナンバー、岩槻ナンバーができそうだね。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20250708/k10014856441000.html

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オフィス棟も商業棟もオーナーは同一なので、収益性はトータルで考えてるでしょ。なんで別になるの。

市内にあった企業が移転しても意味ないという理屈も謎だ。武蔵浦和のラムザ・タワーから角街に生協の埼玉本部を移転させて、数百人の従業員が大宮駅に毎日通わせるようになったのは、大宮の経済にとっては大きい。

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西武ドームの最終兵器ミストも不発で効果ないらしい
ミストはカビ化で使えなくなることも多いとか
これで西武はあの球場を捨てるしかなくなった

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>>73994 マンション掲示板さん
大宮ナンバーにみんな満足してるから

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ナンバー細分化されようがどうでもいいわ
どうぞ浦和ナンバー作って下さい

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とこのおしんもランチの数量限定メニューは注意が必要

無くなる←

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何でマンションって思ったがそうきたか
これからも色々やってくれそう

マンションで寝台特急「北斗星」を再現！　さいたま新都心にコンセプトルーム登場2025年7月8日（火）17時29分

https://www.tetsudo.com/news/3613/

ジェイアール東日本都市開発は8日、賃貸住宅「ekism さいたま新都心」に設置する、寝台特急「北斗星」をモチーフにしたコンセプトルームの概要を決定したと発表しました。

ekism さいたま新都心は、さいたま新都心駅コンコースに直結する複合賃貸住宅。鉄筋コンクリート造地上10階建てで、うち6階～10階が賃貸住宅フロアとなっています。

コンセプトルームは、かつて上野駅と札幌駅を結んでいた寝台特急「北斗星」をモチーフとしています。扉、灯具、ベッド架台などは、実際の「北斗星」で使用していた什器・備品を設置。寝具、リネン、カーテンは、当時の雰囲気を再現した特注品を備え付けています。さらに、アール天井の採用、居室内のカーペット敷、埋め込み式のテレビの設置により、当時の客車の雰囲気を再現。部屋は線路側に面する高層階に位置しており、かつて「北斗星」が走行していた風景を見下ろすことのできる眺望となっているといいます。
「北斗星」コンセプトルームは、「ツインデラックス」と「ロイヤル」の2部屋で、間取りはともに1K。家賃（月額、共益費込）は、ツインデラックスが19万円、ロイヤルが21万円です。

同社では、コンセプトルームの入居者については、申込抽選制で募集するとしています。募集期間は、7月25日から8月31日まで。入居開始日は10月1日を予定しています。

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