大宮と新都心の今後の開発について６

>>70600 口コミ知りたいさん
ベンツが来たぐらいでは埋められない深刻な状況らしいよ千葉の幕張
業界内では前から話題になっていたこと
https://x.com/nikkei/status/1912642587518722442
https://x.com/mayaya0403/status/1912661054997565605
https://x.com/okapia_fb/status/1912661014258282500
https://x.com/SonnyKi07490983/status/1912662543988052065

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>>70600 口コミ知りたいさん
ベンツが来たぐらいでは埋められない深刻な状況らしいよ千葉の幕張
業界内では前から話題になっていたこと

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千葉出身のマツコは地元民からも支持されてない不人気千葉の都市を嘆いていろよ
その理屈なら浦和大宮だけでなく千葉の郊外都市も入ってなきゃおかしいだろ
やらせクソ番組月曜から夜ふかしBPO入りおめでとうございます！
埼玉ディスの次はカラス喰う中国人のレッテル張りか、ご苦労様

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幕張もう空室率20%弱、ヤバすぎ
大手にどんどん逃げられ哀れだな

20年前ってリーマン・ショック以上の水準か
驚きだな

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大宮のスレだし、幕張は放っといてあげましょう。

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>>70602 匿名さん

海浜幕張駅は半島の入り口？
だとしたら、千葉駅はもう半島？

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>>70605 マンコミュファンさん
埼玉県民にとって千葉叩きは精神安定剤なんですよ
神奈川には逆立ちしても敵わないから千葉に勝てる部分でマウントを取って埼玉は首都圏最下層じゃないと思い込みたいんです

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津田沼といい、柏といい黄昏時の千葉だなぁ

柏駅の東口からまた商業施設の火が消える　柏マルイが7月に閉店へ

https://www.asahi.com/sp/articles/AST4K3R56T4KUDCB00TM.html

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>>70608 通りがかりさん
志木駅や草加駅にもあるのに、それすら無くなるの草

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>>70602 匿名さん

典型的な結果論

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門街は見違えるほどに活気が出てるよな

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大宮は需要あるはずなのに三井や三菱ら最大手クラスがGCSに参加しないのは解せない

毎日新聞グループホールディングス（ＧＨＤ）が、保有する「パレスサイドビル」（東京都千代田区）について、再開発計画を提案するよう複数の不動産会社などに打診していることが分かった。事情に詳しい複数の関係者が匿名を条件に明らかにした。

　　関係者の１人によると、毎日新聞ＧＨＤは三井不動産、三菱地所、住友不動産、住友商事、ＮＴＴ都市開発、森ビルのデベロッパー６社に2025年度内に再開発プランなどを提案するよう打診した。パレスサイドビルの売却も含めた不動産活用策を検討している。事業規模は1500億－2000億円に上ると推定されるという。

　　パレスサイドビルの立地は、東京メトロ東西線竹橋駅に直結し、皇居に面した都内屈指の一等地。1966年の竣工から60年近く経過しており、ビルの建て替えも含め、不動産業界関係者などの間で毎日新聞ＧＨＤの動向が注目されていた。

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2025-04-18/SU4943T1UM0W00

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>>70612 周辺住民さん
東京の都心も都心の千代田区と大宮を一緒に
考えているのがそもそも間違いよ
高島屋を建て替えてすずらん通りや大一ビルをどうにかしてくれれば個人的には充分だし

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>>70612 周辺住民さん

千葉の惨状を見れば分かるでしょ
まだまだ首都圏は人口減少の入り口なのに、千葉ではオフィス空室率が20%弱って惨状
2050年までの本格的な人口減少に入ったら、千葉は確実に空室率50%は超えるでしょ

大手は無難に東京を選ぶ
東京都区内でもエリア毎に勝ち負けもでてきたからな

千葉の地価の上昇率が上がったが、需要としては激減

そろそろバブルの時みたいに千葉から弾けるパターンが出てきたのかも

柏で三井が買収した商業施設を市に売却したのもかなり損切りに近いものなのかもな

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大宮もオフィスが少ないだけでGCSで一気に増やしたら空室率爆上げでしょう

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幕張のそのビル群が新都心のマテリアル跡地にあれば丁度いいのにな
需要はないのに箱はある幕張、需要はあるのに箱がない大宮
上手くいかないもんだ

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「新幹線が止まり移動に便利な両市（＝横浜と大宮）と比べ、半島（の入り口）としての弱さはある」（千葉市企業立地課）

千葉市の役人が自らそう言ってるのが興味深いね。

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オフィス不足なのにマンションばっか建てさせるさいたま市

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>>70617 マンション検討中さん
実際そのとおりですし
新幹線がなく後背地が弱い千葉
新幹線はあるが後背地が弱い大宮
新幹線があり後背地も強い横浜

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>>70619 検討板ユーザーさん

なぜ企業が横浜を選ぶのかよく分かるな

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大宮の空室率1.4%は凄い。そりゃGCSも進まないよ。なんにも問題がないんだもん。

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>>70619 検討板ユーザーさん
横浜って後背地が強い街なの？
後背地なんて湘南と三浦半島くらいじゃないの？
電車が繋がってるってだけなら後背地ではない気がするし、そしたらそもそも大宮の方が後背地大きくなるし
横浜は空き地があった（使った役人がすごい）だけで地の利は大した事ないと思うけどな

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後背地が弱い千葉ではなく、後背地がない千葉です

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>>70602 匿名さん
90年代に建てられた古オフィスばかりだな

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>>70621 マンション検討中さん
単純にオフィスが少なすぎるだけでしょ。
増やしたら空室率は上がるよ。

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>>70622 評判気になるさん
経済的に強い東海近畿が横浜の後背地。
東海新幹線は日本の大動脈みたいなものだからねぇ。
後背地が経済的に弱い東北北陸甲信越の大宮とは差が付くのは当然。

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>>70623 マンション検討中さん
千葉の後背地は茨城のみ。

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西日本は発展してる都市が多い
東日本は東京一極集中

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住みたい街ランキング1位が横浜、2位が大宮になり、千葉からはトップ10に一つも入ってこないのも、こういう背景があるわけだね。

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>>70612 周辺住民さん

そりゃ需要がないからだろ
あればとっくに話が進んでる

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>>70626 匿名さん
名古屋や大阪から転勤で来た人は軒並み品川や新横浜に行きやすいところに住むからな
大企業の支店もそのあたりに多い
何もない大宮には住まない
これが後背地の差というやつよ

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空室率低いとは言っても支店しか集まらないのが大宮
横浜はちゃんと大企業が来てる

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おそらく競合になると思われる新しくできるマルイ跡と東池袋1丁目にできる池袋のオフィスタワー2棟の状況見てからでいいと思う。もし、41,568㎡と155,561㎡もある池袋の新しいオフィスが空室率高くなって値下げしたら、大宮のオフィスも厳しいと思う。

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>>70622 評判気になるさん
後背地はもっと広い範囲のことだよ

大宮→仙台、新潟、札幌
横浜→静岡、浜松、名古屋、京都、大阪、神戸、岡山、広島、福岡

圧倒的差

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それにしても千葉のオフィス空室率が20%弱まで悪化してるのには驚き

駅近の公のオフィスビル4棟は会議室などと色々称して埋まってるように見せかけてる分がかなりあるらしく、もっと現状は厳しいんだろうな

千葉市はオフィス建て替えでくれたら20億を別途払いますよってキャンペーンしてるけど、マンションを建てられて終わりってパターンが定着しててマンション価格も崩壊間近かな

転入が神奈川や埼玉に比べて極端に少なく、県内移動ばかりでつくばエクスプレスの方に引っ越してるだけらしいしな

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>>70632 マンション検討中さん
大宮は本社誘致に拘ってるけど、研究所とかじゃダメなのかな？
横浜は本社誘致諦めて研究所誘致してるけど、大宮は妥協できないのかな？

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>>70621 マンション検討中さん
いや、逆でしょ
本当にその通りの実需があるなら民間がどんどん進めてる

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妥協といっても埼玉には研究所や大学も中々来ないよ

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自称横浜民が延々と粘着するスレ

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千葉はオフィス空室率20%弱目前

みなとみらいの将来は海浜幕張と同じ運命をたどりそう
海浜幕張「後背地は世界だ！ベンツも本社が移転してきたし、世界企業が集まること間違いなし」→大手が転出していってオフィス空室率20%弱が現実

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大宮の後背地には、札幌、函館、仙台、秋田、山形、福島、長野、新潟、金沢があるものね。

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大宮にはビジホは建ってもラグジュアリーホテルは建たない
オフィスもそんな感じですね

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>>70640 名無しさん

みんなよくもまぁー幕張をバカにできるよな

今まで幕張はオフィス街として成立してた
大宮はオフィス街としてはその規模、歴史がまるで浅い

大宮と幕張に来たことがない人を両方に連れて行ったら、１００人中９５人は幕張が都会と思うよ

大宮住人なので大宮をディスるつもりはないけど、もう少し幕張先輩に敬意を持とうよ

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支店が収める法人住民税は、各支店のある税務署に支払うので、大宮に支店が増えることは全く問題はないです。本社の納める法人税は国税なので、自治体には落ちませんし。

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>>70643 評判気になるさん

オフィス空室率20%弱の惨状でこれからもゴーストビル化が進む幕張にか？

都会に見えますよ！（入る企業ないですけどね）

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京葉線しか止まらない時点で95人が田舎だと感じるんよ。

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何気に埼玉県はメディアに謙虚
「ともに頑張っていければ」

隣の埼玉は増えたのに…止まらぬ千葉の人口減　明暗分けたのは

https://mainichi.jp/articles/20250415/k00/00m/040/286000c

互いに東京都に隣接するのに、なぜ差が生まれたのか――。総務省が公表した2024年10月1日時点の人口推計で、千葉県は4年連続のマイナスとなったのに、埼玉県は減少からプラスに転じた。東京のベッドタウンと知られる両県で、人口の増減に明暗が分かれた背景には何があるのか。
「数字だけ見ると、うらやましいですよ」。千葉県庁の中堅職員は笑いながら、埼玉との差について心境を述べた。

　東京都心に近くて通勤・通学に便利な都市部を抱え、地価も都内より安価な千葉と埼玉。両県とも新型コロナウイルス感染症の影響により、過去3年連続で人口が減ったが、24年は差が出た。

総務省によると、千葉の人口は前年同期比0・08％減の625万1000人。これに対し、埼玉は同0・01％増の733万2000人となった。

　両県とも、県外から移り住む人が多い。ただ、転入者数から転出者数を引いて算出する「社会増」は、埼玉0・60％（全国2位）が千葉0・54％（同3位）を上回った。

一方、両県とも出生数が死亡数を下回る「自然減」が続く。これも千葉マイナス0・62％、埼玉マイナス0・59％とわずかな差がある。

　ライフルホームズ総研の中山登志朗チーフアナリストは、「（都内の住宅は）価格が高すぎるので、家庭を持った人は埼玉や千葉を（転居先の）選択肢として検討するが、埼玉の方がパイが大きい」と話す。

　具体的には、千葉は東京への通勤圏が船橋市や市川市などが中心だ。埼玉はさいたま市、所沢市、川越市などエリアが広いと指摘する。

また、埼玉は千葉に比べて都心への鉄道網が充実していると分析する。都心の不動産価格が高騰する中、埼玉により多くの人が流れる傾向は「今後も続く」との見方も示す。

　一方、千葉は人口減に並んで、人口の「二極化」という別の課題も抱える。県北西部などで人口は増えているが、雇用面で課題を抱える北東部、南部では減る傾向が続く。

千葉市は今年4月1日時点の推計人口が98万5335人と、前年同月比で3426人増えた。湾岸エリアなどでマンションの分譲開発が進んでいることが影響している。一方、都心から離れた銚子市などでは過疎化が進み、地価の下落が続く。

　県政策企画課政策室は「大事なことは県の活力を維持するため、人口減のペースを緩やかにすること」と説明。人口減が続く地域については、住みやすさや自然などの魅力をPRし、移住や都内との「二地域居住」を促進するという。

　人口が増加に転じた埼玉県庁の担当者は、今回の結果をどう捉えているのか。県統計課は、全国的に少子高齢化が進んでいることに変わりはないとしつつ、「（千葉、埼玉が）ともに頑張っていければ」と話していた。

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>>70636 マンション検討中さん
研究所は自社工場を筆頭に協力会社や同業界の会社の研究所、工場とのやりとりも多いから本社以上に場所の制約は大きいよ
何の地盤もないところに自社研究所だけをポツンと建てても何もできないから、研究所を誘致するならまずは周辺で関連産業を育成しないといけない

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>>70647 eマンションさん
埼玉の人口増加は外国人によるものだと分かってるから素直に喜べないんだろう

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>>70647
>>70649
それ以前に県都の都市基盤整備が雲泥の差。
大宮・新都心エリアがプライメイトシティになれず、
中途半端に均質化・分散化しているのが大きな原因。

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>>70650 ただの一般人の個人の感想さん

都市基盤整備が進んでてオフィス空室率が20%弱に急上昇
もはや撃つ手がない千葉はヤバいな

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>>70643 評判気になるさん

さいたま市と千葉市のオフィス面積に大差があるのは知ってるけど大宮、千葉、幕張それぞれの数字はそんな変わらなそうじゃない？

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>>70641 マンション検討中さん
西日本に比べるとしょぼい都市ばかりだな

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>>70651 評判気になるさん
オフィスが埋まっていても世間のイメージは千葉>>>>>埼玉だから悲しいね
イメージって大事だね

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>>70651
やめたれｗ

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横浜の話題を出すとここは大宮スレなんで横浜は消えろと騒ぎ、千葉の話題は嬉しそうに叩き続けるのが大宮。

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もう二度とスレチ警察やれなくなりました

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空室率が20%くらいあってもオフィスに使用している面積はさいたま市より全然上なんだよな
個人的には満床で機会損失しているよりかはまだマシなような気がするけど

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>>70654 マンション検討中さん
埼玉県民は異常なほど千葉を意識してるけど
千葉と張り合ったところで埼玉のイメージは全く改善してないのが現実なんだよな
むしろその必死さが尚更痛々しく見える
じゃあ何の為にこんな必死に張り合ってるのかって話になる

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さいたま新都心は官庁街にして良かったな
空室率とは無関係、出ていく企業もない

千葉みたいに空室率20%弱の状態だと言い値に
安くしないなら出てくけど？みたいな

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>>70658 マンション検討中さん
さいたまのオフィス面積は千葉の6割ほどだから千葉の空室率が40％を超えたら互角になる

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公的機関だから安泰とも限らない
公的機関頼みだった浦和も公的機関がどんどん出て行ってピンチになってる

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MapletreeというREITが保有する幕張のオフィスビル3棟で、たった半年の間で不動産評価額が660億が547億と、113億円も減少している。世の中こんなにインフレしているのに。日本でこれだけ不動産価値が下落してる街はそう多くあるまいて

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浦和がピンチになってるの？浦和のマンション価格は今なお爆上がりしているよ。

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>>70658 マンション検討中さん
市単位でみると圧倒的に千葉市のほうがオフィス多いけど大宮と幕張の比較なら稼働床面積は大宮の方が多い

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>>70664 マンション検討中さん
市議も浦和の衰退ぶりを嘆いてる

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浦和市時代は市内に中心となる街が必要だったから浦和駅に商業もオフィスも飲み屋もホテルも集めて東京近郊のどこにでもあるような街になってたけどさいたま市になってその役割は大宮が担えばいいから浦和の特色を生かした街づくりができるようになった。衰退でもなんでもない。

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>>70663 マンション検討中さん

保有し続けるとヤバいね
ただでさえ賃料安いのに、空室率20％弱だからどんどん下げろと言われまくるだろし

まだまだ首都圏は地方と違って人口減少の入り口なのに千葉のこの惨状
この分だと人口激減する2050年には空室率50％とかいきそう

この千葉の惨状を参考に、大宮も身の丈を手探りでちょっとずつオフィスビルは増やして行った方がいいと思う

それにしても東京都区内以外は酷いことになっていきそう

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>>70668 マンション掲示板さん

そう言って十年以上空室率は異次元の低位で推移してますね

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>>70667 マンコミュファンさん
特色を活かした街づくりなんてできてない
文教地区やサッカータウンとして強化することもなく住宅地化を進めてるだけ

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>>70659 評判気になるさん
逆なんだよねそれも
千葉がこっちを見んなよって感じ

【注目は「埼玉県 vs 千葉県」＆「北海道 vs 沖縄県」】
ちょっぴりおもしろかったのが「埼玉県 vs 千葉県」。

千葉県民の46.0%が「埼玉県」をライバルと回答するのに対し、埼玉県民は39.0%が「千葉県」をライバルと回答していたんです。

なにかと比較されがちな両県ですが、より相手を意識して闘志を燃やしていたのは、千葉のほうだったとは……！
https://youpouch.com/2021/12/23/806186/

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>>70659 評判気になるさん
イメージ云々よりも現実見た方がいいですよ自虐大好きネガ厨さん

隣の埼玉は増えたのに…止まらぬ千葉の人口減　明暗分けたのは | 毎日新聞
2025/4/16 06:45（最終更新 4/16 09:37）

互いに東京都に隣接するのに、なぜ差が生まれたのか――。総務省が公表した2024年10月1日時点の人口推計で、千葉県は4年連続のマイナスとなったのに、埼玉県は減少からプラスに転じた。東京のベッドタウンと知られる両県で、人口の増減に明暗が分かれた背景には何があるのか。

「数字だけ見ると、うらやましいですよ」。千葉県庁の中堅職員は笑いながら、埼玉との差について心境を述べた。
https://mainichi.jp/articles/20250415/k00/00m/040/286000c

千葉･幕張のオフィス空室率､20年ぶり高水準　大手が転出：日本経済新聞
2025/4/17 5:00

千葉市・幕張新都心のオフィスビルの空室率が約20年ぶりの高水準となった。自社ビルを構えていた大手企業が事業再編などで売却し、その後の賃貸契約を終了するケースが相次ぐ。首都圏の競合都市と比べ交通利便性などでハンディを抱え、新型コロナウイルス禍を契機としたオフィス集約の動きも影響している。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC293JH0Z20C25A3000000/

そもそも今もイメージだけで物事が決まるならさいたま市の転入者数がこれほど増えていない上に、住みたい街ランキングで大宮が2年連続で2位になってないし、舞浜がトップ10に入っているはずだけどそれも無い

自分を含めた今の若い世代はイメージなんて絵空事より利便性や実を取る堅実な考え方をする人が増えているからこそ評価が上がっている

イメージを未だに気にするのはオールドメディアから埼玉へ言われのないレッテルを貼られ続けられていたのを知っている40,50代より上のオッサンオバサン層と見た

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埼玉より千葉の方が転入超過数が高いから埼玉の方が勢いあるって記事あったけどあれ嘘だよ。俺は総務省のデータ見て分析したけど日本人の転出超過数はほとんど同じむしろ若干千葉の方が数字がいい。じゃあなんで転入超過数があんなに埼玉の方がいい数字なのかというとそれは外国人。埼玉に住んでる外国人はなぜか転出率が極端に低い。では埼玉の方が外国人が極端に増えてるのかというとそれも嘘で千葉や神奈川は他県からの外国人の流入は少ないけど国外からの流入が埼玉に比べてめちゃくちゃ多い。だから埼玉と千葉で比較すると人口の増減率はほとんど変わらない。こういうからくりがある。だからぬか喜びするのはあんまり良くないと思う。

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埼玉がこれから首都圏で優位性を保てる鍵は
１大宮GCSの成功
２八潮～レイクタウン～野田市の鉄道建設（つくばエクスプレス乗り入れ？）
３川越線複線化
この３つだな。＋神奈川と並びたかったらこれに加えてテーマパークや動物園、他若者が遊べるところ、イメージ戦略、有名大学の誘致、教育の充実、個性ある街のぷランディングこれが重要になる。

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>>70673 匿名さん
見てみぬフリをしてる人以外は分かってるよ
埼玉の外国人増加数は東京に次ぐ2位

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千葉の役人が埼玉を羨ましいと言っているので、埼玉に勢いがあることは嘘ではないと思うが。

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>>70676 口コミ知りたいさん
埼玉の日本人はとっくに減少フェーズに突入してて外国人の増加でそれを補ってるって逆に恐ろしいけどね
物事を冷静に見よう
アホの大野も人口自慢して、外国人が増えただけだろと突っ込まれまくってる

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>>70673 匿名さん
>>70675 マンション検討中さん
>>70677 口コミ知りたいさん
それでも昨年のデータでも埼玉より東京は勿論千葉の方がだいぶ外国人の比率は多いよ

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>>70678 匿名さん
最近は埼玉の外国人増加数は全国2位なので比率もどんどん上がっていくだろうね


総務省が発表した住民基本台帳に基づく2024年の人口移動報告（外国人含む）によると、埼玉県では、転入者数から転出者数を引いた「転入超過数」が2万1736人だった。23年から3103人減少した。
転入超過数は外国人が東京都に次ぐ全国2位の増加幅となったものの、日本人の減少が響いた。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC05F8C0V00C25A2000000/

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今日はコクーンに買い物で訪問。
さいたま新都心駅を歩いてたら、避ける歩行者にぶつかっていく体当たりオバサンを目撃。20-40歳、背は低い、太い、脇がしまらない、腕を力強く振り回す。

春の到来を感じた。動画撮影すれば良かった。

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埼玉県 人口減少
さいたま市主要駅周辺 人口増加
さいたま市バス便地域 人口減少

人口増加地域に力を入れるべきということ。

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>>70679 口コミ知りたいさん

結局千葉って都合が悪いことを避ける
地価上昇率が高い！（実際の金額の上昇を見ると埼玉の方が高い）
外国人の数が少ない（外国人比率は埼玉より高い）

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「千葉叩きは精神安定剤」

まさにこれだな
埼玉の諸問題からなぜか千葉叩きにシフトして精神安定を図ろうとする
それを見透かされてるからお前は馬鹿にされるんだよ

埼玉が外国人問題で連日叩かれてる件も千葉を叩いたところで何も解決しない
ただの現実逃避

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千葉がなんか言ってる

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>>70683 匿名さん

千葉叩きと被害者ぶる？
叩きじゃなく、現実直視でしょ

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大宮駅近くにミニシアター　夜はバーになるカフェ、防音の親子ルームを完備　共用のキッチンやリビング…シェアハウスは“映画館に住める特別感”　29日、グランドオープン

https://news.yahoo.co.jp/articles/d769aa8eaabbe36f88513e5dbae4cca4b60c...

JR大宮駅西口から徒歩5分の大宮区桜木町1丁目に、今月29日グランドオープンするミニシアターOttO（オット）の内覧会が12、13両日に行われ、近隣住民や関係者など約200人が来場した。この日特別に仮オープンしたカフェで談笑したり、シェアハウスのリビングやキッチン、個室などを見学する人たちでにぎわった。

　ミニシアターOttOは、映画館とカフェ、シェアハウスが共存する複合施設。1階は飲み物や軽食が提供されるカフェ（午前9時～午後9時、金土日は同11時まで）。映画や音楽関係の本などが置かれ、自由に閲覧できる。2階には約220インチのスクリーンを設置した53席の映画館。音響にもこだわっており、音楽系の映画やドキュメンタリーなどの上映に適した環境を整えている。2人がけのソファでごろ寝をしながら鑑賞できる席や、ベビーカーも入れる親子ルーム（防音室）も完備されている。

　共用のキッチンやリビングで年齢や職業を超えて交流できるシェアハウスは、ワンルームが25部屋。映画館に住むという特別感が楽しめる。早々に一室に入居したOttO映画担当スタッフの柴田笙さん（25）は「今は1人でぜいたくに使わせてもらっているけれど、早く一緒にご飯を食べたりしたい。シェアハウスの仲間たちとの会話からアイデアも生まれるかも」と楽しみにしている。

　内覧会では29日から上映される映画「僕が生きている、ふたつの世界」「Ryuichi Sakamoto Opus」などの予告編やOttOの今井健太代表（56）が映画館づくりに動き始めた時から軌跡を追ったドキュメンタリーの一部が上映された。

　映画館が存在しなかった大宮駅周辺にできたミニシアター。近くに住む酒井伸子さん（45）は「親子室で3人の子ども（9歳、7歳、3歳）と一緒に見るのもいいし、1人でも来てみたい」と期待する。また遠方からもミニシアターファンが訪れそう。千葉県から来た丹羽修さんは「映画館に住めるってすてき。夜はカフェがバーにもなるらしいので楽しみ」と話していた。

　上映作品やシェアハウスについての詳しいことはOttOのホームページ、写真共有アプリ「インスタグラム」で。

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>>70683 匿名さん
現実見えてないのはお前定期

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>>70685 eマンションさん
元は埼玉の人口増加は外国人が増えてるだけって話だったよな？
千葉は何か関係あるのか？

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そういえば西口の3-ADってどうなった？
計画延期からしばらく話出てきてないからちょっと心配なんだけど

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令和　６年　１２月　定例会

佐藤久弥都市局長
「大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区の再開発事業につきましては、令和６年度の権利変換計画の認可に向け事業を進めておりましたが、昨今の物価や労務費等の上昇に伴い工事費が高騰していることから、事業スケジュールに遅れが生じております。

　現在、再開発組合では、施設計画のスリム化及び資金計画の見直しを図りつつ、事業費の精査を行っているところでございます。
それを受けまして、市といたしましては、再開発組合の状況を鑑み定期的に意見交換を行い、現在、組合が検討している動向を確認しながら、権利変換計画認可に向け地元の合意形成等の支援を行っているところでございます。」


伊藤仕議員　
「都市局長、ありがとうございました。
　先ほどのところの、いわゆる大宮のまちづくりの件に関してなんですけれども、多分、期間決定していく間にも年々資材費が上がっていってしまうし、どんどんいろいろなものが高騰していってしまっているから、そこのスピード感というところもどういうように捉えていくのかというのも、私はなかなか重要な視点だと思っているんです。

いわゆる役所に報告するまでに、もう次のフェーズに移ってしまっていて、あらあら報告して、役所としてこうしようといったときには、多分また１割増しに何かの資材が上がってしまっているとか、今、そういう世の中になってしまっているような気がしてならなくて、
だから多分、大宮駅グランドセントラルステーション化構想もどんどん、どこかで腹決めてやろうよという姿勢が見えないと、どんどん金ばかりが予定でかかっていってしまいますよと、絵に描いた餅になってしまうような気がしてならなくて、
なかなかスピード感というものをどう出していくかといったところが、これはまさに局長の腕の見せどころでしょうし、今、国土交通省から来ている副市長のまさに腕の見せどころなのではないかなと、僕は思うところもございます。」

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>>70689 匿名さん
進捗情報無し
先行き不透明

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文化の香りがない西口なのが勿体ないな
東口の方が合ってた

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>>70693 通りがかりさん
大宮に文化の香りなんてないでしょ
そんなに意識が高い街ではないし

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ミニシアターとか大公園とか氷川参道とかアクセスのいいスタジアムとか
浦和にこそ欲しいものが全部大宮にあるという

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ミニシアターはやっぱ苦しいみたいだから頑張って欲しい

全国のミニシアターの“草分け”として愛されてきたが、40年の歴史に幕を下ろすことになった。
厳しい経営が続き、「ここまでやってきたことが限界」だったのだという。

“学校みたいな場所でした”　映画の多様性の要 ミニシアターが…

各地で歴史あるミニシアターの閉館が止まらない。
「京都みなみ会館」も9月での閉館を発表した。
映画文化を守ろうと、監督たちも動き始めている。
街の小さな映画館が果たす役割、そして支援のありようは。

https://www3.nhk.or.jp/news/special/sci_cul/2023/07/story/minitheater/

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>>70695 eマンションさん
もともと戦後くらい前から一つの市だったら良かったのにね。どうあがいても分断され都市の弊害を拭えないのよね。特に道路。

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ミニシアターがというより映画館自体が終わってるからね。

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>>70698 匿名さん
2024年は前年と比べて総興行収益減ってるけど終わってるという程ではない。
ただし作品はMovixさいたまのような巨大なハコですら1日20回コナンを上映するぐらいヒット作が少ないからコンテンツの多様化で先細り感は強い。

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オットのシェアハウスは全く埋まってないみたいでちょっと心配だな
間取りを見たら刑務所のような狭さだった
都心でもないのに9万前後で刑務所みたいな暮らししたい人いるかな

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