大宮と新都心の今後の開発について６

>>50370 マンション比較中さん

埼玉や千葉の観光地を全て把握してないくせに無いと決めつける
アンチの典型例

>>50371 匿名さん
ひろゆきさんは正論しか言わないよね

ひろゆきが「都会は田舎者が作っている」と断言するワケ

たとえば「原宿」で奇抜な格好をしている若者が歩いているのを見かけると思います。

　あの人たちは、ほとんどが埼玉とか群馬とかから来た田舎者なんですよね。原宿にもちょっと裏を歩けば住宅やマンションがあるんで、「生まれは原宿」という人もいます。

　でも、原宿が地元の人って、「ザ・原宿」のファッションは恥ずかしくて着てられないんですよね。だって、地元の知り合いもいるし、幼い頃から街を見てきて、「なんなんだ、あの人たち（笑）」とバカにしていますから。

道路の重要性がわかる
高層ビルと平行に道路整備を

埼玉にも鉄道博物館、ムーミンパーク、川越、西武遊園地とかそれなりの観光地はある。ディズニーランドや鎌倉級のがないだけ。それをこれから大宮に作ればいい。

ディズニーランド級は無理だし鎌倉は人工的につくられたものではないから難しい

>>50374 通りがかりさん
サクラスクエアは本当に一石二鳥だよね

なぜか埼玉は大企業からろくに投資してもらえない土地
マンションすら手抜き仕様が多い

>>50345 匿名さん
あと"大企業から投資されない～"的な発言とか"埼玉はナメられてる、手抜きされてる"とかもよく言うよね

>>50379 検討板ユーザーさん
ワンパターンだから分かりやすいよね
それらに反応せずに右上の通報ボタンで通報する事も大事やな

>>50359 匿名さん

白けるかもだけどちょくちょく出るこのデーターって意味ある？埼玉県を訪れたインバウンドの比率は1.06%、千葉県は35.1%って事は35倍千葉の方が多いって事だよね。
埼玉県内で多少多めにお金を落とすとしても観光客の人数があまりにも違いすぎて上位の都府県と比べたら合計で相当使われた金額に差が出てしまってるよね。
訪日客ランキングと合わせないとこのデーターって意味ないのでは？

↑
自演会話？

自演会話臭いのはこれのことね

50379 検討板ユーザーさん 3分前
>>50345 匿名さん
あと"大企業から投資されない～"的な発言とか"埼玉はナメられてる、手抜きされてる"とかもよく言うよね

50380 匿名さん 2分前
>>50379 検討板ユーザーさん
ワンパターンだから分かりやすいよね
それらに反応せずに右上の通報ボタンで通報する事も大事やな

>>50383 匿名さん
自分には都合の悪い会話の流れになると自演連呼
分かりやすいですね

>>50381 マンション検討中さん
大宮のオフィスの賃料が高くて空室率が低いのはオフィスの供給数が少ないからってことと通じるものがある

>>50375 匿名さん
それは具体的に何を作れば良いのかね？

>>50385 評判気になるさん
オフィス増やせば分母が増えるから空室率が上がって家賃も下がるわな

>>50378 評判気になるさん
東海道新幹線の駅も空港も遠いので大企業が本社を置くのは利便性が下がるだけ
投資しないのは相応の理由がある

【埼玉県内2店舗目】「タリーズコーヒー &TEA 大宮DOM店」がオープン予定

https://miyahara-kitaku.com/tullys-coffee-dom/#google_vignette

>>50387 評判気になるさん

それが大宮門街、大宮ソラミチkoz、AddGrace大宮と新しい大型オフィスが出来てるのに賃料増加傾向なんだよな

横浜は建過ぎて暴落中、空室率激増中

大宮西口ダイエーのゲーセン「タイトーＦステーション」が復活オープン！？

https://miyahara-kitaku.com/taitof-omiyadaiei/

サクラスクエアは成功するかな 門街のように大失敗にならなきゃいいんだけどな

>>50390 口コミ知りたいさん 大宮はオフィス少ないから上がるのは当然 横浜のように建て過ぎもよくないが

>>50392 匿名さん
現時点でもテナント募集看板が立ってるんだけど大丈夫なのかと心配になってる

埼玉が大企業から積極的に投資されず、ビルの仕様もナメられがちなのって結局何でなんだろう？

サクラスクエア①

サクラスクエア②

サクラスクエア③

サクラスクエア④

サクラスクエア⑤

わざわざ空けてた新都心の一等地に病院建てちゃうような県だから

サクラスクエアの画像を何十回も貼ってスレを荒らすのをやめて下さい

>>50402
>>50395みたいにデータに基づかない個人の主観で同じ文体のネガ書き込みを何十回も書き込んでスレを荒らすのをやめて下さい

ミイラ取りがミイラに
荒らしてるのはどっちだってね

大宮駅徒歩8分！
ルピアコート大宮 The VISTA

物件概要（第1期）
受付方法 先着順
販売開始予定時期 5月11日（土）10時～5月12日（日）17時まで　登録受付
5月13日（月）11時半～　抽選
場所　ルピアコート大宮マンションギャラリー

販売戸数 30戸
販売価格 4,998万円～9,598万円
最多販売価格帯 7,800万円台、8,300万円台（3戸）
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 40.00㎡・70.59㎡
バルコニー面積 7.74㎡～10.62㎡

>>50401 匿名さん いや病院は必要でしょ コロナのときめちゃくちゃ大変だったし今でも全然足りないからあそこは失敗じゃない

SRの岩槻にできる新駅もテーマパーク誘致すればいいのに医療と福祉の街とか馬鹿すぎだろ市政。
そんなの誰も求めてないわ。

>>50406 検討板ユーザーさん

3.11でさいたまスーパーアリーナの災害時の有用性
そこに巨大病院が二つ誕生で災害対策都市として移り住んでくるがのに貢献したからな

市役所移転、消防の災害対策関係も一緒に移転してくるからな

テーマパークとか泡物よりもずっと有用だと俺も思う

>>50408 評判気になるさん
あの場所に大規模病院は俺も悪くないと思ったがたまアリの他にエンタテインメント施設がもう一つは必要。マテリアル跡地がその適地だったのにシントシティとかいう普通のマンションで埋めてしまった。

病院前の計画を知ってたらとても成功だなんて言えないわ
妥協に妥協を重ねてそれを飲み込んでるだけ

防災を謳えば市民は納得してくれるという魂胆に騙されてはいけませんよね
病院移転は再開発の失敗を誤魔化す為でした
それに新都心にはもう土地がほとんど余ってないので防災都市を謳っても企業の呼び水にもなりません

>>50392 匿名さん

サクラスクエアはほぼタワマンなんだから既に成功していると思う
商業施設は低層部だけだしね
これが埋まらなければGCSはどうなるのって話
むしろ13階建てのA棟も通りに面した1階部分は店舗を入れて欲しかった

サクラスクエアはマルエツ、埼玉りそな、認可保育園が決まっており、また眼科、歯科など病院が複数入る。あとは何が入るかね。

>>50374 通りがかりさん
道路舗装されたのか

>>50413 マンション検討中さん
病院？？？？？
もしかして病院とクリニックの違いを知らない？

クリニックが入るとなれば調剤薬局も入るね

>>50412 匿名さん

入るけど

>>50414 通りがかりさん

北側と西側はほぼほぼ舗装たれた
あとは東側

>>50412 匿名さん
テナントが埋まらないことはないと思う。
どこにでもあるチェーン店だらけで中身はお察しだろうけどね。

尖った店よりチェーン店の方が、タワマン住人にはありがたいんじゃないかな

スーパー、ドラッグストア、クリニック関係、保育園あたりが入ってると喜ぶと思う

A棟一階はコンビニとかでも全然いいけどね。あの辺コンビニ無いし一帯が未開の地で暗かったし。

テナント含めてよくあるタワマンって感じで特筆すべきポイントもないですね。

>>50422 坪単価比較中さん

再開発前はセブンがあったんだよな
コンサートがあると売り切れでよりによってこの日にと思う事が

大宮門街
大宮ソラミチkoz
AddGrace Omiyaと再開発案件はすべてコンビニ入ってるから入るかも

セブンがいいな

>>50419 評判気になるさん
武蔵浦和や川口も似たようなものだがな
マンション併設だと無難なテナントになるのは必然

大宮歯医者・矯正
サクラスクエア
オープン日
2024年9月オープン予定

https://www.omiyadc-sakura.com/

大宮たいよう保育園
令和６年９月開園予定

https://marehoikuen.com/facilities/omiya_taiyo.html

>>50413 マンション検討中さん
>>50421 名無しさん
その辺は既に出店が決まってるね

ソニックシティ目の前、大宮駅西口再開発エリアの店舗区画です！(103043)

備考 以下の業種は出店が決まっているため不可です。
スーパー、調剤薬局、保育園、コンビニ、シェアオフィス、小児科、銀行
https://canaeru.usen.com/bukken/p103043/

越谷アルファーズがB1リーグに昇格決めたみたいね
アルディージャも頑張って欲しいね

そこの新アリーナも自治体に乞食するようだな
埼玉のチームも自前でホームを建設して欲しい

>>50430 マンション検討中さん
自前で建てようが自治体にお願いしようがアリーナはアリーナなんだからどっちでもよくね？変な拘りだな

えっ
全然違うだろ
血税に関することが変な拘りって・・・

サクラスクエアのマルエツは、さいたま市の告示によると面積1703m2らしいけどかなり広いな。川口の樹モールのマルエツも広いけどそれでも1041㎡らしいから。

埼玉への郷土愛があるのは良いことなんだけけど、越谷とか所沢、川口とかの話題はここに書かないでいいから

よろしく

GCSの会議でも他所の都市を例に挙げたり比較したりしてるのに他所の都市の話は禁止って無理があるよ

>>50429 匿名さん

レイクタウンに要望出してるみたい
イオンモールと相乗効果が見込める

アウトレットの増床、湖畔の整備計画も出してるので、イオンアリーナとかになりそうな予感

アルディージャのレッドブル買収はチーム名に会社名を入れられないからちょっと様子見らしい

>>50436 マンション掲示板さん
渋滞更に悪化しそう

食へのこだわりのさいたま市

全国トップクラス！トマト、チーズ、パスタの大消費地さいたま市　イタリアン、フレンチのレストラン200軒以上　そこで食材となるヨーロッパ野菜、市内農家が注目　生産開始し極めた高品質、好評で全国へ流通

https://www.saitama-np.co.jp/articles/80038#google_vignette

だいぶ前からパスタの消費量全国トップクラスってアピールしてるけど特に効果はないね
さいたまにイタリアンの名店が多いとも感じない

パスタの消費が多いのは浦和でしょ。
全国トップだったこともあったはず。

>>50422 坪単価比較中さん
A棟の1階にコンビニ入るって聞きましたよ

>>50438
まさに今日NHKで取り上げられてたよ
https://www.nhk.jp/p/umai/ts/P7R4N8K39M/episode/te/LNWMLNX7KV/

若手農家の未知への挑戦に地域の人々が協力、品質への評価も徐々に高まり、何と世界の首脳会議のランチに採用されるまでに！今や市内１２００軒の料理店が多彩な料理を提供、新しい野菜の新しい味体験が広がっています。 ?

>>50429 匿名さん
なんで大宮の話題でアルディージャの話なんか出すの？
普通は埼玉スタジアムを本拠地とする人気クラブ浦和レッズの話をすると思うけど

>>50418 マンション検討中さん
ほらね
門街を非難する人はそこが分かってない
道路整備が成されて歩道があれだけ拡張された
分散していた既存の古い公共施設や飲食店やオフィスがひとつに集約された
これだけでも十分だよ

>>50442 マンション検討中さん

さいたま市産のヨーローッパ野菜美味しいよ
見つけたら即買いしてます！
料理の幅が広がる

>>50444 マンション検討中さん
インフラ整備したからといってビルが失敗していいことにはなりませんよ

埼玉のご飯は不味いというイメージを払拭したい

高さ100mでも門街とはデザインが雲泥の差
デザインに金かけるって大事

>>50443 マンション掲示板さん
大宮駅周辺のフラッグ見てみ？

>>50447 マンション検討中さん
ミシュランガイド埼玉版が必要
イメージ払拭のためにはこういうところにお金かけるべき

>>50447 マンション検討中さん
関西は大阪より京都の方が美味しいし、四国は香川より愛媛や高知の方が美味しいと思うけどなぁ。

>>50446 匿名さん
門街あたりは土日も閑散としてますからね。

>>50448 匿名さん

マウントさん

>>50451 マンション検討中さん

もう妄想はやめませんか？

>>50451 マンション検討中さん
お金出せばの条件付きで大阪より京都は同意
四国は知らん

大宮ナポリタンとかパスタやケーキの消費量とかそんなもんをアピールしても無意味ってことに気付いてもっと真剣にブランディングをして欲しいね

美味しい店がたくさんあって良い
そんな中、多くの野郎はラーメン屋を好むのか？

ラーメン
ほぼ野郎

うどん
ファミリー＆女性

パスタ系
女性

大宮駅周辺ランチ相場
1500円前後

ちょっと残念な事
ガチ中華や多国籍料理屋が少ない

西川口や東京都内はもはや外国？ってくらいあるよね、メニュー読めないから検索
これは口に合わなわってのもあるけど楽しい

シェアキッチンも良いよね

>>50457 名無しさん
埼玉の問題点はミシュランに載る様な上質な飲食店があるイメージがないということでは？
ゴ・エ・ミヨには何店舗か載ってるけど影響力はそこまで強くない

西口に行くと美味しそうな個人店が少なくて困る
東口も再開発したらああなるのかな

埼玉は海が無いんだからせめてラーメンくらい頑張ればいいのに
ラーメンも横浜の家系が覇権を握ってて千葉のとみ田みたいにコンビニの人気商品になるような名店も無い

常にマウントしないと気が済まないネガにウケる

大宮は西口と東口、どっちが住みやすいですか？

さいたまブロンコスも続け

バスケットボールＢ２ 越谷アルファーズ 初のＢ１昇格決定

https://www3.nhk.or.jp/lnews/saitama/20240512/1100018713.html

バスケットボールのＢリーグ２部、Ｂ２の越谷アルファーズは、１２日、千葉市で行われたプレーオフのセミファイナル、準決勝の第２戦でアルティーリ千葉に勝ち、対戦成績を２勝０敗としました。
先に２勝をあげたことから、ファイナル進出を決めるとともに、初めてのＢ１昇格が決まりました。

>>50462 マンション検討中さん
どちらも住みにくい

>>50462 マンション検討中さん

西口に一票！

>>50462 マンション検討中さん
治安は東の方が意外といいよ。

>>50460 マンション検討中さん なんで千葉の名前が出てくるのか謎 キモいよ

東は10m歩くごとに半グレに出会う。頼むから風俗街の東側の北半分とキャバクラ街の東側の南半分なんとかしてくれよ。怖くて家族の外出も危険。

最近はスキンヘッドで踊りまくる浮浪者みたいな方いるね。東口のバス停でみたよ。流石大宮。

>>50468 マンション検討中さん
南銀北銀には普通に暮らしてれば近づかないし、防犯情報見てると直近のひったくり、窃盗、痴漢、露出とかはどっちかって言うと西口の方が多いよ。駅前は知らないけど、浅間町や東町、高鼻、堀の内、天沼とかのいわゆる住宅街は平和。

>>50462 マンション検討中さん
家族構成次第でしょ。
はっきりしているのは家族がいるのなら大宮駅あたりは住むところではないということ。