大宮と新都心の今後の開発について６

大宮西口駐輪場と医療専門学校の間の駐車場が閉鎖になっていました。

大宮西口駐輪場と医療専門学校の間の駐車場が閉鎖になっていました。

東口のBarが再開発による立退き・移転らしいけど
再開発地区の先の道路拡幅によるものかな？

「大宮 再開発」で検索
https://search.yahoo.co.jp/realtime/search?p=%E5%A4%A7%E5%AE%AE%20%E5%...

>>47240 匿名さん

Googleで確認したけど、3階建てのビルも無くなってる？

>>47242 匿名さん

あそこら辺は移転が続いてる
道路挟んだ向かい側に出来たビル、何気にちょいリッチ系の飲食

氷川緑道西通線北区間も早く拡張工事と地中電線化して綺麗な街並みになってほしいね。

>>47242 匿名さん
そうですよ。先日お店行った時に聞きました。

>>47243 匿名さん

灰色の３階建てのビルはギリ写って無いだけかと

高度利用地区だから開発する場合、隣の駐車場と一体でやれば
より大きなビルが建てられるけど間に駐輪所の進入路があるのか？

埼玉県　2年連続「プレミアムいちご県」認定
「第2回全国いちご選手権」で、埼玉県が2年連続で「プレミアムいちご県」に認定されました。埼玉県産ブランドイチゴ「あまりん」が全国145のイチゴの中で最高金賞に選ばれ、埼玉県として連覇を果たしたほか、県内から出品されたほかのイチゴも高い評価を受けました。

いちご県2連覇の埼玉、さいたまスイーツとも相性がいいし、もっと全国の認知度高まるようにPRしたいね。

>>47249 eマンションさん
>>47236

>>47210 eマンションさん
いや翔んで埼玉でもいじられてたからどの層でも思ってる事なんだよね
市役所移転を気に漢字にすべき
ひらがなの理由知らないだろ

>>47172 名無しさん
北浦和や浦和美園は浦和では無いってことか

>>47240
事業計画のお知らせ標識を設置した後に暫くしてから閉鎖されることが多いけどここは随分閉鎖が早いね
駐車場機器の更新工事だったりして…

>>47251 通りがかりさん
あんなクソ映画真に受けてる奴が居てビックリだわ
今更だろ
あとこっちでやってな

埼玉県で一番住みやすい街
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683818/

>>47247 名無しさん
そうです。写ってないだけです！

JR大宮駅・埼京線階段下に「サーティワンアイスクリーム ToGo大宮駅店」がオープン！県内2店舗目の出店
https://miyahara-kitaku.com/31ice-omiya-togo/

小沢一郎氏、自民党埼玉県議らの“乱痴気騒ぎ”報道に苦言「過激ダンスの次はＳM、あまりにも低レベル」
https://news.yahoo.co.jp/articles/81fa6049c49160977182804ab014b49436b8...

今さらかもしれんけど、北大宮駅の東武ストア閉店してたんやな
大宮堀之内、大宮公園に次いで北大宮もとはな
東武は経営厳しいのかな？

堀之内の所は業務スーパーになったけど、大宮公園店の跡地と北大宮駅の空きテナントはどうなるんだろ

>>47258 匿名さん
去年の夏閉店だからものすごく今更だなｗ
コンビニでもなんでもいいから何か入ってほしい

>>47254 匿名さん
大ヒットして2作目も作られたんですが、
あなたがいじられて悔しがってるからクソ映画認定したってことでいいですか？
さいたま市は市役所移転を気に漢字に戻すべきだよ

GCS、本当なら3月末までに進展してるはずだったんのに…

>>47261 口コミ知りたいさん

業務委託随意契約結果表

業務主管課所名 都市局都心整備部東日本交流拠点整備課

件名 大宮駅グランドセントラルステーション化構想コンセプト検討業務

履行場所 さいたま市大宮区大門町一丁目地内外

契約締結日 令和5年6月14日

契約の相手方名 有限会社柴田陽子事務所

契約金額 ２２,０００,０００円

随意契約によることとした理由

本業務は、「GCS構想を経て未来の大宮が目指す姿を描いたコンセプト」を作成し、それがGCS構想推進に関わる様々な関係者にとっての「未来の大宮が目指す共通のゴール」として確立させることを目的とする。

この目的を達成するため、業務内容は高度かつ重要なものであることから、業務に対する発想や検討方法及び取組体制等の提案を審査し、最も優れた想像力・技術力・経験等を持つ業者を選定する必要がある。

このため、本業務の性質・目的を勘案し、入札方式によらず、企画提案方式により選定した業者と随意契約を締結した。

【根拠法令】地方自治法施行令第１６７条の２第１項第２号
https://www.city.saitama.lg.jp/005/001/017/007/005/p098747_d/fil/toshi...

昨年の6月の時点で今年度の1年間の間でコンセプトブックを作成することは既定路線

ペデストリアンデッキの街って無個性になりがち

>>47263 匿名さん
市街地範囲と道路の狭さでは大宮の完敗だね

さいたま新都心駅

>>47262 匿名さん
この会社って渋谷区に本社があって、都内物件のブランディングを幾つも手掛けてるなかなかの会社だね。
GCSもブランディングの重要性を認識したのかな。今まで埼玉が一番無視してきた(されてきた)分野。
でも立派なコンセプトブックが完成してそれを眺めてはい終わり、なんて事にならないようにして欲しい。

でも、そんなような契約毎年してないか？

>>47258 匿名さん
北大宮駅もこれを機に改修すればいいのに
北大宮駅ってちょっと特殊で、駅の入り口が商業施設の下駄付きのマンションになってる、相当古いけどね

これを建て直して下駄商業施設付きの駅直結マンションにすればかなりの人気物件になるだろうに
ついでに北大宮駅のバリアフリー化もね

>>47268 匿名さん
そんなこと言ったら旧仲と氷川緑道西(大宮区役所前の整備中の道路)に挟まれた好立地の北大宮駅を大宮駅前市街から断続的に広域開発して大都市の風格出せればなとかさんざん妄想したけどクソ道路クソ民家で都市力一切及ばず死んでるやん。10階建てのマンション1つも建たねえよ；；

北大宮駅。踏切の反対にも改札をつけてくれよ。不便すぎる。

>>47265 マンコミュファンさん
駅前のみ都会 ちょっと歩いたら戸建 小学校 団地

北大宮駅は中山道に改札作れないかな、立体交差のところ。

>>47267 匿名さん
You Tubeに上げたGCSのCG動画とか何億もかかってるんだろうけど意味あったのかな

大宮アルディージャJ3降格
↓
NTTが身売り、レッドブルが名乗り上げ
↓
チーム名大宮レッドブルズに変更、通称大宮レッズ
↓
大宮レッズと浦和レッズが合併
↓
埼玉レッズへ

身売り早くしてくれ
何気に現時点だけどJ3で1位なんだな
20チームもあって旅路は長いな

>>47274 検討板ユーザーさん

Jリーグって確かチーム名に企業名を入れるのは禁止だったような？

入れるのOKにして欲しいらしいけど、色んな所から

ピッチに向けて中指を立てる…大宮がサポーター1名を無期限入場禁止処分
https://news.livedoor.com/article/detail/26095263/
サポのレベルも下がった

>>47258 匿名さん
大宮公園店はビル自体が解体されて東武不動産のコインパーキングになってるよ
東武はあの土地とどうするつもりなのかね

>>47276 マンション掲示板さん

レッドダイヤモンズがOKならいけるだろ

>>47279 名無しさん

レッドダイヤモンズは企業名じゃないし

現行のルールで行くとしたらおそらくドイツでやったみたいに(ブンデスリーガも企業名NG)レッドブルを連想させる様な言葉を入れるでしょうね。
大宮あかべこFCみたいに。
個人的にははやいところ買収を決めて欲しいです。

3月26日にさいたま市都市計画審議会があるみたいだけど何が決まるんだろ？新しい何かかな？
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p113711.html

>>47278 匿名さん
分譲マンション用途なら欲しい所たくさんあると思うけど、なにか使い道があるのかな？
あんまり塩漬けにしててもいいこと無いと思うけどなあ

>>47269 マンション検討中さん
氷川緑道西通線というのが正式にどこまでなのか知らないけど、
とりあえず整備計画があるのは大栄橋の県道2号のところまでなので北大宮駅には全然届かない

あとクソ道路なのはともかく、戸建て主体なのは用途地域が第一種低層住居地域(東側)と近隣商業地域(西側)だから
現状どうしようもない
ちなみに旧中沿い東側は細長く商業地域だが北大宮駅の直前までで北大宮駅自体は近隣商業地域

氷川緑道西通線から道なりに行くと北大宮駅脇の踏切通ってステラ北区役所近辺まで行くから整備したらという妄想は可能だが実現可能性はほぼないな

横浜にまた新アリーナ

ここ大宮のスレなので横浜の話はどうでもいいから出ていけ

世界都市の横浜に敵わない

大宮No1

>>47287 匿名さん
世界都市(自称)
総合商社が本社置いてないのによく言うよ

自称世界都市横浜

売上1兆円企業がないのはさいたまだけ

>>47291 匿名さん

だから何？

イオンとZOZOTOWN千葉から引っこ抜こうぜ

>>47285
>>47287
>>47288
>>47290
>>47291
ここら辺のぼそっと一言だけ煽って荒らしてくるバカって前からこのスレに張り付いてるけど何が目的なんだろ

何で埼玉の自民はこんなことになってるんだ…

　虐待禁止条例”に反対「あら探しで除名」　自民埼玉県議団から処分受けた諸井県議が会見　団の現状「腐敗」
https://news.yahoo.co.jp/articles/1f19524e0bbd5adfa17373fa21494129762b...

団の現状を「昭和感が漂う腐敗した利権集団。幹部の意向にほかの議員が黙って従う、異論を許さない空気感が支配している」と指摘

てか自民党自体が腐ってる
平然と嘘をつくからな

一回自民党を消滅させてから、一からやり直させた方が良い

枝野大統領　希望

>>47293 匿名さん

誰に言ってるの？w

>>47298 評判気になるさん

掲示板だから読んでいる人全員にでしょ。

>>47295 マンション検討中さん
埼玉で自民が弱いのも頷けるわ
もう自民には絶対投票しない

共産党一択

子育て支援の財源はパーティー券収入で！

埼玉の自民が弱体化するということは国から冷遇されやすくなるということ

自民党を解体

すべての財源をパーティー券収入にします
なら一生涯支持します

>>47285 匿名さん

さいたま市も与野に5千席規模の新アリーナを計画しているし
大宮公園には多目的ドームのようなものを構想している

最新の地価が発表されたけど首都圏では少し遅れを取ってる？

ここでもランクインせず

首都圏の住宅地上昇率トップ10が全部千葉県

>>47306 匿名さん
東京２３区のオフィス供給が南側にシフトしてきてる影響だろうな。
池袋と新宿はそれなりに頑張ってるけど。
でも対東京の転入超過数では神奈川、千葉に比べて埼玉が圧勝だったらしい。
埼玉県としては大宮GCSの大成功と川越線の複線化など大宮駅へのアクセスの向上が鍵かも。あとは埼玉東部での八潮から越谷レイクタウン通って野田市まで行く鉄道の計画があるからそれがもしできれば大きいですね。

埼玉県がどうというより、ここの人たちは大宮を見ているわけで。

1都3県では埼玉はあまり地価上昇伸びていないのか。というかライバルだった千葉があまりにも強過ぎだろ

>>47308 匿名さん
>>47311 マンション検討中さん
千葉はもともとが安過ぎただけでそのうちどこかで天井がくる

>>47309 匿名さん
>埼玉県としては大宮GCSの大成功と

GCSの成功が効果を上げるのって20年後くらいでしょ

大宮の地価は相変わらずバブルだし問題ない
埼玉の問題点はさいたま市以外の自治体があまりに弱過ぎること

大宮の地価は相変わらずバブルだし問題ない
埼玉の問題点はさいたま市以外の自治体があまりに弱過ぎること

千葉は埼玉の半額と言った所だから伸び代はあるよな

埼玉県

住宅地で最も価格が高かったのは、さいたま市浦和区高砂2丁目で1平方メートルあたり118万円と8年連続で1位となりました。

　商業地は、33年連続でトップのさいたま市大宮区桜木町1丁目で1平方メートルあたり418万円でした。

千葉県

住宅地
最高価格は「市川市菅野２－３－１５」の４７万８千円。

商業地
ＪＲや東武鉄道の船橋駅前の「船橋市本町４－３－２０」（２４３万円）が４年ぶりに県内の最高価格となった。

東京や神奈川も伸びてるから元からの地価の高さを言い訳にはできない
埼玉の伸びに陰りが見えてきてる原因を突き止めないと危険

>>47317 マンション掲示板さん
さいたま市が伸びて他が伸びないのは教育のせいだと思う。さいたま市は共学の進学校がたくさんあって選ばれる街になってる。一方他の埼玉県の市は頭いい学校で共学の学校が少ない。千葉はたくさんある。これが一つの原因な気がする。

世の中、社会が健全に回っているという事でしょう。地価の高さは利便性の高さだけでなくイメージやステータスの高さも影響する。
今すぐ生活保護が欲しい層ならともかく、そこそこ教育レベルが高く、収入のある個人や世帯から見れば、埼玉より南関東の東京神奈川千葉が選ばれるのは当たり前。
3.11震災後、一時的に内陸は安全というバイアスが功を奏して埼玉の地価上昇が顕著だったが、震災から10年も過ぎれば、やっぱり海も山もあって温暖で、コロナで県内移動自粛がかかってもコンテンツが多くて楽しめる神奈川や千葉の方が人気が上がる。

そうした地理的面でのハンディキャップ以上に駄目だったのが、近年の暴走クルドやトンでも自民県議など、とにかくメディアで叩かれる社会問題やゴシップに枚挙のいとまが無くイメージが凋落し続けた。
都市開発を見ても、どこも駅前は古くからの個人地権者が蔓延り、旧態依然で垢抜けない街並みが続き、ここでも神奈川や千葉との差をつけられている。

栃木群馬を後背地に抱えてんだから
北関東や県北の人間が東京に行かずとも
埼玉に目的を置いて楽しめるコンテンツを
大宮近辺に集約してR4など主要縦貫道路からの
アクセスを改善していけばいいんだよ。
まずは埼玉を素通りして南関東に通勤やレジャーに
向かう県内および北関東の人間を吸収できるよう
インフラ、コンテンツを整備していくことが最適解。

栃木に住んでたことあるけど、
その当時大宮に来たことはほぼなかったな
結婚式の１回くらい
行くのは宇都宮か東京（上野東京ラインがまだなかったので、降りるのは上野駅）

埼玉の伸びも全国で見たら高いんだけど東京、神奈川、千葉が伸びすぎてて弱い印象になるよね。テーマパークがないのも痛いけどやはり埼玉県に海がないというのが痛いんだよね。

相変わらず東京からのファミリー層は埼玉へ

地価高騰で子育て世代「脱・東京」近郊へ 転出超過1万7000人余

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240326/k10014403051000.html

地価の上昇などに伴う住宅価格の高騰が続くなか、東京の子育て世代が神奈川、埼玉、千葉に転出する「脱・東京」の動きが続いています。去年1年間で転出超過は1万7000人余りに上り、内閣府は「子育て世代が住宅価格が安い首都圏近郊に向かっていることを示唆している」と指摘しています。

総務省が公表する「人口移動報告」をもとに、東京と神奈川、埼玉、千葉の人口移動を年齢別に分析したところ、20代は、すべての県で東京への転入超過だった一方、子育て世代にあたる30代と40代、そして、その子ども世代にあたる14歳以下は、それぞれ転出超過となり、合わせて1万7102人に上りました。

内訳は、
▽東京から埼玉県への転出超過が最も多く8086人で、
次いで、
▽千葉県が4557人、
▽神奈川県が4459人となっています。

昨日もテレ東のWBSが流山を上げ上げしてた
もう何度目だよ

埼玉県の公示地価、住宅地で2.0%上昇　県北需要も拡大
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC243SE0U4A320C2000000/

商業地は2.4%（3年連続）、工業地は3.2%（11年連続）といずれも前年価格を上回った。


地価公示 千葉県内の住宅地 関東地方で最大の上昇率
https://www3.nhk.or.jp/lnews/chiba/20240326/1080022963.html

「住宅地」は去年と比べてプラス４.３％、「商業地」はプラス５.３％、「工業地」はプラス９.６％といずれも去年に続いて上昇し、上昇率も大きくなりました。


神奈川の公示地価、全用途で上昇　コロナの影響和らぐ　商業地は投資需要が旺盛
https://news.yahoo.co.jp/articles/7e4958e5753d44f0a1919d19f112bdffeabf...

住宅地の平均変動率は２・８％増（前年１・４％増）と３年連続で上昇した。商業地は５・４％増（同２・９％増）で１２年連続の上昇、工業地は５・９％増（同４・３％増）で１１年連続の上昇。


3年連続で全用途上昇　東京都内公示地価　前年比2ポイント増の4.8％
https://www.tokyo-np.co.jp/article/317571

【住宅地】
　都全域の変動率は4・1％。区部は5・4％とさらに高く、多摩地域は2・7％で、いずれも前年を上回っている。
【商業地】
　都全域は6・3％、区部7・0％、多摩地域3・8％だった。

地価公示 「東京圏」３年連続上昇 都心部の住宅地で伸び
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20240326/1000103250.html

また、周辺の４県では、千葉市や横浜市、川崎市などで上昇率が拡大したほか、都心部へのアクセスがよい鉄道の沿線を中心に上昇しました。
一方、商業地は平均でプラス５.６％となり、去年より上昇率が２.６ポイント拡大しました。
このうち東京２３区は全体でプラス７.０％で上昇率は３.４ポイント拡大しました。
また周辺では、千葉市がプラス７.４％、横浜市がプラス６.０％川崎市がプラス７.１％と高い伸びとなりました。
オフィス需要が底堅く推移したほか、円安を背景とした外国人観光客の増加で飲食店やホテルなどの業種で、土地の需要が増えたことなどが地価を押し上げました。

>>47324 マンション検討中さん
流山ハラスメント

埼玉には海がないのが痛いって話意味わからないんだよな。
住宅地で上昇１位の流山に海なんてないんだが。

>>47328 マンション掲示板さん

たのしめるコンテンツって話が出てたからテーマパークとか海って話だろ。読解力についてお勉強しましょうね

>>47329 口コミ知りたいさん
47328ではないけど、47322の文章だけでそれが読み取れるか？海があるから強いのではなく、臨海部の埋め立てに開発と機能集積が進むから強い。流山もTX沿線開発があるからでしょ？

流山も駅近の土地埋まってきたから勢い落ちてきたよ。埼玉は川越、越谷辺りがもっと頑張らないと駄目だな。古い市長でのらりくらりやってるイメージがある。レイクタウンは東京都心に鉄道で直結してないのが痛い。

>>47331 匿名さん
武蔵野線の京浜東北線or埼京線乗り入れしかないな

>>47331 匿名さん
>>47332 マンコミュファンさん

ここは埼玉全体を語ろう！というスレッドの趣旨ではないので埼玉全体の話題はこちらでやってこのスレから出ていって下さい

埼玉県で一番住みやすい街
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683818/

じゃあGCSの新情報でも貼れよ
新情報限定な

>>47334 通りがかりさん
別に情報が無いなら何も無理に書き込まなくてもいいんですよ？
そういう貴方が書き込んでみてはどうでしょう？

お前毎回そのスレ貼ってるけど誰も書き込んでないのが草

>>47336 通りがかりさん
そのスレに誰も書き込んで無いからといって、ここのスレで大宮新都心以外のスレ違いの話題を書き込んでいい訳無いんだけど
知恵遅れだから分からないんかな

https://www.saitama-np.co.jp/articles/73225

元々1番高い大宮桜木町が、価格上昇率でもトップか。高いところはより高くなる二極化が進みそうですね。

>>47338 マンション検討中さん

桜木町１丁目のビルオーナーとしては大宮の繁栄は嬉しいですが地価上昇に伴う固定資産税の爆上がりはかなりつらいですね