大宮と新都心の今後の開発について６

>>47099 匿名さん

隣駅にヨドバシあるのに笑

竣工したザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸
https://skyskysky.net/construction/202468.html
竣工したプラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
https://skyskysky.net/construction/202423.html
竣工したレーベン東川口 GRANDEST
https://skyskysky.net/construction/202451.html

新都心のヨドバシが大宮に移転してコクーン3は水族館とかのレジャー施設にするのがベスト

>>47103 マンコミュファンさん
コクーンは車で行けるから集客できるだけだぞ。
大宮に移転するのはマイナスでしかないわ。

そごうと高島屋は客入りが悲惨過ぎて気の毒になってくる。
テナントもイオンモールよりちょっと良いくらいで百貨店とは思えないものばかりだし。

>>47086 匿名さん
近年都内のマンション高騰で川口に移住する都民が増えているんですが、お子さんを基本的に都内の学校に通わせていると川口在住の同僚から聞いたことがありますね。

子供の頃から満員電車で通学とか埼玉南部の子供は大変ね

>>47090 匿名さん
早慶MARCHの付属校は充実してるからね。
中学受験頑張ってさらに6年ガリ勉やっても大抵が浪人しちゃう御三家とどっちがいいかは価値観の問題よね。
筑駒行けるくらいなら話は別だけど。

浦高ですら浪人ばかりで浪人の頑張りで合格者数をだいぶ水増ししてると聞く
神奈川や千葉にあるような私立エリート高が埼玉にも欲しいな
大学もショボいし

>>47105 検討板ユーザーさん
ルミネ1・2ともう1つ大規模なものがあれば事足りるからね
大宮の客層的にハイブランドも不必要

浦高ですらというか浪人してまで東大にこだわる傾向があるのは男子校の浦高生くらいじゃないかな。
特に女の子は浪人すれ東大合格しそうでも、そんな選択しないのが大半。

東大出てない人間が東大進学率語っても学歴コンプ拗らせて惨めだなって感想しか湧かない。

慶應付属が2校ある神奈川は埼玉の3倍近く東大合格者がいるわけでしょ
付属校は言い訳にならないと思う

埼玉の場合、東大を目指すような優秀な生徒は義務教育時代に塾で金をかけて都内の私立校に通わせるから、この手のランキングは下がるね。
特に小学校の学力テストは全国的にも上位だし、中学校でも神奈川とあまり変わらない。埼玉がライバル視してる某隣県なんてずっと下よ。
https://todo-ran.com/t/kiji/12090
https://gentosha-go.com/articles/-/31663

畑知事時代に15の春は泣かせないとか言って高校を量産して、誰でも入学できるようにしたはいいが、低偏差値の公立高校が増えてしまった。
私立高も系列の早大本庄慶応志木以外はこれと言って目立った進学校が無い。
私立高校は関東広域圏から人を呼べる一方で、大学と違って親元から通うのが主だから交通の便が良い東京に優秀校が集中するのは仕方ない。早大本庄なんてあの立地だからほぼ全寮制だけどエスカレーター式に早稲田にいけるというメリットがあればこそ。
良いハードは埼玉に来ないの原則がこういう学業の分野でも当てはまってるのが悲しいところ。

>>47109 検討板ユーザーさん

渋幕みたいな超進学校がほしいですね。

中高一貫の超進学校も欲しいが高偏差値の大学も欲しい
大学は地元企業の人材にも直結するし研究で協力することもある
大宮の再開発では学校を誘致する視点はないな

確かに浦和の文教地区というイメージが県内限定なのも
高校までだからだろうな
有名大学のキャンパスが複数あれば全国区の文教地区

桜木駐車場なんか大学のキャンパスに打って付けだったんだけどね

大東文化大学大宮高校カモン

>>47115 周辺住民さん

千葉はせめてMARCH以上の付属高校ほしいところ
埼玉は早慶、青山、立教があるからね

今日も全力で妄想していくぞ！

宇都宮とか川崎にあるような立派なアーケード街が欲しいな。
ＧＣＳエリアに含まれてない南銀北銀界隈をそのように再開発してほしい

>>47103 マンコミュファンさん
大宮にはビックカメラがあるし、ヨドバシは駐車場の広いコクーンのままがいい。でも、コクーン周辺エリアに新しいレジャースポットとして水族館は賛成

ここの掲示板で賛成して何の意味があるのか・・・

>>47124 マンコミュファンさん
それ言ったらこの掲示板で話す内容自体が意味ないってことになるよ

妄想連呼君って生きてて楽しくなさそう

桜木駐車場跡地は川崎のチネチッタみたいなやつでいいよ。それか大学か水族館。貴重な私有地を中途半端なもので埋めないで欲しい。区役所跡地も同じ。

>>47127 匿名さん
もう決まったことに何グダグダいってんの？笑

>>47128 マンション検討中さん
桜木駐車場跡地の続報来ないからもめてる可能性あるよ。その場合住友商事の案になる。中身は分からない。

>>47129 匿名さん
いったい何に揉めるの？
揉めてほしいだけでしょ。

桜木駐車場の所って当初は大きめのMICEやホテルなどの複合施設を想定してたんだっけ
これも下方修正し過ぎだわなぁ

あれも欲しい　これも欲しい
もっともっと欲しい♪

既に何でもある横浜様ですらあれも欲しいこれも欲しいと再開発し続けてるからね

>>47125 eマンションさん
素人の妄想が聞きたいんじゃなくて情報が知りたいだけだからそんな状況になるんじゃこのスレももう閉じて良いよな正直

>>47134 匿名さん
お前がこのスレを見なけりゃいいだけの話じゃないの？

桜木駐車場の場所考えたらホテルなんてありえないだろ

皆さん面白いですね( ＾ω＾ )

>>47131 マンション検討中さん

あそこは市がずっとMICEを造ってくれる民間を探してたよね
結局どこも手を挙げるところは現れず断念

ただ、その頃と比べて今の大宮は住みたい街の上位常連となり
オフィスやホテルの建設も相次ぎ、状況は少し変わった気がする

海外の屋台村を見ると旨そうだし活気があって羨ましく思う
シンガポールですら意外と屋台村がある
チェーン店村を量産しても活気は生まれないよ

東南アジアだけやろ

屋台村を否定するわけではないが、新幹線複数路線の停車駅徒歩圏に常設の屋台村は勿体無い。土地の価値を活かしてない。広場にちょっとしたイベント的なキッチンカーならありだと思うが。

>>47135 評判気になるさん
NG機能が有ったらそういう妄想の書き込みをすぐにでも見えなくしたいね
情報落としてくれる人がいる限り見る価値はあるからな

>>47131 マンション検討中さん
>>47138 匿名さん
需要がないってことでしょ
大宮を過大評価し過ぎ

>>47139 マンション掲示板さん

まあ、東南アジアやら中華系屋台は楽しいね
衛生面で危険な所あるけど

大宮だと屋台の代わりにキッチンカーが色々出るから、それを更に成長させていくってのも良いかも

タバコ吸いながら料理する屋台がいてドン引きした

>>47129 匿名さん
3月24日に閉鎖され、4月に引き渡しと決まっていますよ。

>>47143 マンション検討中さん

需要があるかないかは造ってみないと分からない
ただ。全て民間資金で造って欲しいというのは無理があった

今でこそ人気のさいたまスーパーアリーナだってあれを民間に
造ってくれと言って手を挙げるところはなかっただろう

>>47147 匿名さん
潜在需要はシミュレーションすればある程度までは想定できます。

東日本の対流拠点を謳ってるのにMICEの需要が無いとはね

大宮はスーパーアリーナもあるしソニックシティもあるからある程度の需要は満たしちゃってるんだろうな

作るとすれば中規模クラスになると思うけど、それなら単体で作らなくてもアキバのUDXみたいにビルの中に突っ込んじゃえばいいしね

大学とエンタメ施設増やさなきゃいくらオフィス増やしても今以上に殺風景で
つまらない街になるだけだよ。都市力はあがるかもしれないけど。

>>47146 検討板ユーザーさん
https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/001/p085693.html
１２月に基本協定の締結、２月に定期借地権設定契約の締結って書いてあるのに
このホームページが更新されてない。今まではコンスタントに更新されてたのに。

埼玉大学を大宮駅付近に移転すれば良いのに
なんであんなバスでしか行けないような不便な場所にあるんだよ

>>47153 名無しさん
いや、大宮駅前は大学作る立地じゃない。
作るなら新都市だった。

道路の車線が多ければ立派なアーケード街作れるんだけどね

>>47150 匿名さん
スーパーアリーナは大宮ではなく新都心。

レッドブルが大宮アルディージャを買収して大宮の街作りを主導してくれ。
それくらいの巨大資本が参入すれば横浜にも勝てる。

>>47148 通りがかりさん

いやいや、いくら当時シミュレーションしたって国内最大のアリーナを
埼玉に造ろうなんてリスクは民間企業は取れなかったよ
埼玉スタジアム同様、税金で造るしかなかった

>>47156 マンコミュファンさん
新都心は大宮です
これは市がそう位置づけてる
だから連立した街づくりを進めてる
新都心の東には新市役所が建設されます
これは大宮区

今日も妄想お疲れ様でした

コンベンション施設だって公共施設として造らなければ出来るはずない
幕張メッセ、ビッグサイトだって自治体が中心になって造ったもの
それを民間に造ってもらおうなんてのがそもそも甘かった

最近も乃木坂ファンがさいたまスーパーアリーナ近くのグランドピアノで騒いで問題になったみたいだけどさいたま新都心西口ってエンタメシティ感が無いからこのままだと横浜に全部持っていかれるわ
ファンもさいたま新都心よりみなとみらいの方がテンション上がるでしょ

スーパーアリーナも埼玉スタジアムも、ケチらず日本最大級クラスを作ったからこそ今でも存在感を発揮できてる施設
これがケチって中規模程度だったら今やありふれた全国のアリーナやサッカースタのように埋没してただろう

>>47159 マンコミュファンさん
さいたま新都心はさいたま新都心ですよ。
最寄り駅が違います。
恥ずかしいこと言わないでください。

さいたま新都心という自治体はないから。あくまでさいたま市かつ大宮区の一部

レッドブル早く買収を！
知らなかったんだけど、NACK5スタジアムってさいたま市が所有者なんだな
県だと思ってた

新都心と大宮の間がマンションだらけじゃなきゃ一体感も生まれたのにね

一体感なんか要らない。道路を広くして繋げときゃそれで良かった。

最新ページだけ久々に見に来たけど情報頓挫なのが一目でわかるな

確実に開発できる桜木駐車場と区役所跡地をもったいないもので埋めるなよ。有名大学のキャンパス、水族館、アリーナ、テーマパーク、美術館博物館だけに絞って事業者募集しろ。提案がなかったら延期しろ。新都心の病院やシントシティの大失敗繰り返してどうすんねん。

>>47164 検討板ユーザーさん
さいたま新都心は大宮ですよ、これは事実です
何がどう恥ずかしいのか具体的に説明してください
関内も元町・中華街もみなとみらいも総じて「横浜」であるように、鉄道博物館も大宮公園もさいたま新都心も総じて「大宮」です
どこが間違ってるんですか？

>>47164 検討板ユーザーさん
普通は最寄り駅で考えるわな

>>47171 eマンションさん
シントシティの大宮駅徒歩xx分という表記は見たことがないが

大宮区は南北に伸びているから新都心は南大宮感覚だな。

駅名も元々は南大宮駅の予定でしたからね
合併相手に配慮してさいたま新都心駅に変更した大宮さんの懐の深さは五臓六腑に染み渡るで

>>47174 匿名さん
大宮区の括りなら南北より東西の方が長いですが
特に線路沿いの南北が短くなっている

地図を見てから書きましょうね

大宮駅を起点に北は鉄道博物館駅、南はさいたま新都心駅まで大宮区なので十分南北に長いと思うけどな。

>>47170 匿名さん
東京の再開発ならこんなショボい商業施設は作らないわな

今空いててすぐに再開発できる土地は適当な再開発で埋めていくのがさいたまスタイル
GCSに含まれない再開発はどうでも良し

>>47170 匿名さん
>>47178 口コミ知りたいさん
>>47179 マンション検討中さん
そんな事わざわざしなくても住みたい街2位なんで。

住みたい街なのにこの1年の人口増はたったの千人。
実際はほかの街に住んでいるんだなあ。

住みたい街を心の拠り所にしてる人はクルド人問題等でランクが落ちた時にショック死しないかが心配

>>47181 匿名さん
あくまで住みたい街だから。
家庭の事情とかお金の事情とかいろいろあるわけで。

>>47181 匿名さん

高いからね

高いと言っても都内と横浜に比べたらだんぜん安い
だか、埼玉って考えるとそれでも高いから中央線沿いや神奈川の私鉄沿いに流れていくんだろうね

アンチをもってしても東京横浜を引き合いに出さないとディスれないレベルまで大宮は上がってしまったか

>>47185 匿名さん

横浜市なんて安い所ばかりだよ

>>47173 名無しさん
新都心は新都心だから。
大宮ではない。

埼玉県民が選んだ住みたい街ランキングにいつまで縋るんだよ
東京、神奈川、千葉の人は勿論大宮に住みたいなんて全く思ってないぞ

>>47172 名無しさん
そうか、大宮駅からの距離はさいたま新都心より遠いけど三橋は最寄りが大宮駅だから大宮って事ね。

>>47189 マンション検討中さん
大宮に限らずみんな自分の地元に投票しているよ
そうなるとトップ10ランク外の千葉は自分の住む街さえ住みたいとは思えない程誇りが無いみたいだね

>>47190 マンション検討中さん
最寄駅の表記は表示規約と表示規約施行規則で定められているので勝手には書けないですよ。

>>47171 eマンションさん

>関内も元町・中華街もみなとみらいも総じて「横浜」

大宮もさいたま新都心も浦和も総じて「さいたま」

さいたま市民でも新都心は普通に中央区という認識

さいたま市もさいたま新都心も歴史が浅いから仕方ないよね。

自分は新都心も北与野も徒歩圏内のところに住んでますが新都心住みという認識です
大宮に住んでいると思ったことは一度もないですね
できれば開発スレも新都心と大宮に分離を希望します

>>47192 マンコミュファンさん
普通は最寄り駅で考えるから大宮ってことね。

さいたま新都心は大宮と言い張るのは大宮民のみ。

北与野最寄りのマンションは特に北与野ではなく新都心と名前を付けがちだからね。上落合の南側は大宮区でもないから大宮と言われても違和感だろう。
旧赤十字病院あたりは大宮と名前ついてたりするね。

スーパーアリーナ、合同庁舎、新都心の高層ビル群は中央区
スーパービバホームさいたま新都心、与野駅は浦和区
浦和税務署は中央区