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横須賀線の中でも、ちとマイナーな新川崎。
再開発で変貌を遂げるはず…?
パークシティ、サウザンドシティ、シンカシティ、パークタワーと歴史を刻んできた新川崎周辺の物件や地域の情報を語りましょう。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427325/
[スレ作成日時]2016-02-05 10:41:38
横須賀線の中でも、ちとマイナーな新川崎。
再開発で変貌を遂げるはず…?
パークシティ、サウザンドシティ、シンカシティ、パークタワーと歴史を刻んできた新川崎周辺の物件や地域の情報を語りましょう。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427325/
[スレ作成日時]2016-02-05 10:41:38
ホントだ。また削除されてますね…。もうこれに懲りて駅の移転などという虚偽の投稿は控えてもらいたいものです。
ていうかエガサキってどの辺りの地域のことでしょうか?
ちなみにエガサキをカタカナ表記は別にわざとじゃございません。iPhoneでえがさきを変換しようと思ったのですが漢字が出て来ません。ホントにそのような地名は存在しますか?
新川崎駅と鹿島田駅の間にあった串カツ田中の跡に新しい飲食店がオープンしましたね。居抜で入ったぽいから居酒屋さんかな?
>>1205 匿名さん
この前いきましたよー居酒屋さんです。
2階で飲んだんですがとても気の回る素敵なお姉さんがホールやってて楽しく飲ませていただきました。
開店したばかりだからかディスプレイに流れるのはBOOWYのライブDVDという懐かしさでした。
他に安室ちゃんしかないと言ってました。笑
いや~世間はコロナ第三波で危機的状況ですが
このさなかに新店開拓ですかまあ個人の自由に口出しするつもりも
自粛しろとかいうつもりもないですがこの時期に
新店で楽しく飲んだなどと能天気に書き込む意識は新川崎のご当地意識なのでしょうかね。
新川崎駅の改札口新設が実現したら、かなり嬉しいですね。湘南新宿ラインの快速停車もぜひ実現してほしいです。
https://hiyosi.net/2020/12/11/shin_kawasaki-11/
>1208
わざとミスリードさせようとしているのかただのバカなのか。。。
ResaleValueってあるじゃん。相対価値でランキングしたものに何の意味がある?
例えば資産千円が一万円になれば資産価値が10倍になったことになるが、他方10万円が11万円になるとして同じ一万の価値上昇でも1.1倍。そういうからくりでしょう。
そもそもランキングみろよ。10位内に矢向だの高津だの吉野町向ヶ丘なんてマイナーばっかだろう。あんたの言い分じゃ神奈川一の資産価値は江ノ島??
高級住宅街の横浜山手はじめたまぷら鎌倉新百合よりも江ノ島が価値が上?
横浜や川崎よりすごいって彼の地はすでに高止まりで上昇の余地がないところ。
RVって過去10年くらいの伸び率でしょう。新川崎って小杉に引っ張られてあがっているだけでしょう。
>1208
そもそも雑誌の記事は著作権保護の対象でそれらを無断でネットにアップすることは私的利用の範囲を超えて著作権法の公衆送信権侵害でれっきとして違法行為ですよ。
こういうことってこのご時世常識的なリテラシーなのに。。。
知らないのなら一般人としての常識が欠如している。こういう人が住んでいるマンションや土地には住みたくないな。
お。
またアンチが顔真っ赤にして連投しておりますな笑
今日も新川崎は平和です。
>>1212 評判気になるさん
>> こういう人が住んでいるマンションや土地には住みたくないな。
そう思うなら何でわざわざこの掲示板を見てわざわざご丁寧にコメントしてるのかな?なんでかな??
>>1211 評判気になるさん
まあアホがやあやあ言うとりますね。
何はともあれ天下のSUUMO様のランキングで5位は実際すごいね。だからこそアンチが湧いて来るんだろうけど。きっと悔しいんだね。それならここに書き込むよりもリクルートにクレーム言ったほうがいいんじゃない?w
今日も新川崎は平和です。
なら、そのSUUMOの住みたい街ランキングにすらはいらないってことは不人気の街ってことでいいですよね?天下のSUUMO様のランキングですよね?
>1217
もともとは資産価値が落ちない街ランキングだよね。”資産価値”ランキングとか相対評価を絶対評価のように意図的にタイトル伏せて画像貼ってるのはどういうこと?悪質で詐欺的じゃない。しかもSUUMOにクレームとか責任転嫁する性悪さ。
言い方悪いけど新川崎は小杉の属領みたいなところでは?小杉は高いけど新川なら手が届くしかも小杉の横で利便性は享受できる。小杉に寄生とまで言うつもりはないですが小杉の恩恵を受けつつ少々の不便さは享受するというそういう感覚でしょう?新川はビジネス街のイメージで住むことのメリットは特にないしね。
何だかんだでみんな新川崎が気になるんだね!
わざわざこの掲示板を見に来てくれてありがとう!
だから画像は貼っちゃいけないんだよ。違法なことはやめなよ。
罰せられるよ。
ビジネス街と言うが大手IT系の会社も事務所縮小ですでに新川崎から撤退の姿勢を見せているビジネスパークと言う位置づけも風前の灯火じゃないかな?
素直に5位はすごいなー。
それをシュバってケチ付けに来る人…
お察しします。
この近くのマンション団地は、よほど後ろめたいのかここの駅名隠して販売してますね。つか今後駅が無くなったら、入居者から訴えられないよう予防線はってるのかな。
その街にポジティブな情報(今回は資産価値5位)が紹介される。
→それに対して悔しい輩がネガ投稿をする。
→それに対して住民が顔真っ赤にして言い返す。
→それに対してネガが顔真っ赤にして言い返す。
以下繰り返し。
湘南新宿ライン減便みたいですね
日中新川崎停車は1時間1便になりそう
エガちゃんの本名かな。
>>1256 マンション検討中さん
新川崎利用者でないあなたが見守る必要はありませんけどね。笑
ってか駅が減ると路線の価値が低くなるのわかりませんかね。
別の駅に住んでる方々にも影響ありますよ。
街が衰退してきて治安も悪くなってますし
元住吉の事件は他人事ではないですね
この辺も外国人が多く住んでますから
資産価値に繋がるネタがひとつも存在しない絶望的な街のようですね。当面仮設駅の動向だけでもはっきりすれば少しは目処つきやすいんですが、JRから何の情報も出ないですしね。
>>1262 マンション検討中さん
はいはい。もうそういうのはいいから。
SUUMOの資産価値ランキング5位がよほど効いてるみたいですね。そりゃ悔しいよね…
もうこっち見ないでね。気になる気持ちは分かるけど。
新川崎の不動産市場は好調かと。。
戸建はもうオープンハウスの草刈り場でしょう。次から次と出てきます。たまにリビングハウスという感じ。
新築マンションはコンパクトのソルティア新川崎があと3戸。坪300万以上で370万超もあるのに凄い。
地域No.1のパークタワー新川崎もレインズ見ると上昇中です。
最近では1LDK(16階)、坪282万というのが超出物でしたがやはりすぐ捌けてしまったもよう。
元値から見ると約900万、再販売で約500万キャピタルが出てますがそれでも約350万お得という感じ。
一方でクレストプライムレジデンスは坪240~250前後なのにようやく第二期が始まるかどうか(しかも販売開始時期遅らしてる)で第一期先着順も残ってる…
ああ、あれはエガサキ物件だからか
周辺のムサコ、日吉、綱島、川崎、矢向、どこも坪350以上なのに、ここだけ坪282とは陥没し過ぎですな。将来性無しとの市場評価から、危なくて誰も買う気しませんね。まさにブラックホール。
ラゾーナ川崎の件で治安の悪さやこの辺に住むリスクが改めて取り上げられそうですね
>>1271 匿名さん
なんかネガするのに必死だけど、それ言ったら電車で同じくらいの時間の蒲田や鶴見新子安まで含まれるけど。
そもそもラゾーナの事件でここまでこじつける執念はすごいね。
多摩川と鶴見川と言う災害リスクの高い一級河川を両脇数キロの狭い範囲で挟まれしかも矢上川もあり中州みたいなところですね。
川崎多かれ少なかれ多摩川のリスクがついて回りますが、その上で鶴見川矢上川まで背負って更に過酷にしてまで住む人の心境がはかりしれません。
しかも地盤も悪い模様。表層地盤増幅率が2.33と数値も劣悪、地盤も三角州・海岸低地とのことで液状化リスクも高いところです。川崎市の揺れやすさマップも真っ黄色。台風と地震と二大災害に高リスクのエリアにあえて住もうというのはリスク管理という言葉を知らない世間知らずかただの情弱か命知らず。
スーパー台風が頻繁に発生、千年に一度とかいう言葉が通用しなくなった昨今ですよ。昨年の19号みれば多摩川と鶴見川に挟まれた地域にこれから住もうとは思わない。
>1263
そのSUUMO様の
2020住みたい街ランキング及び愛されている街ランキングですよ。
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2020/sumitaimachi_2020_kanto_31_100.p...
161位のランキング外 161にも入らないどうしようもない不人気ってことですよね?
先日、SUUMO様以外の別メディアもすみここち&住みたい街ランキングだしていましたが、ここでも新川崎はどこにもなし。別メディアでも人気ないのが証明されました。
https://www.eheya.net/sumicoco/
資産価値云々言うても不人気でかいていなけりゃ意味ないですよ。
災害リスクあり、人気もなけりゃ。。。
湘南新宿ライン使えるとか言うとるけど
あさは7時ころから夜は10時半くらいまでしかつかえんし一時間に数本しかない
限界しゅうらくのバス便並みじゃん。
https://ekitan.com/timetable/railway/line-station/187-12/d1
↑あータイヘンタイヘン
またパトロール隊のポジさんたちがプンプンになって負け惜しみを書きまくるんだろうな。。。でも、災害リスクは事実だしスーモの不人気も事実だからね。仕方ない。
資産価値ランキングのいいところだけ取り上げるってことはないよね?
なら住みたい街ランキング外も認めるよね?きっと。
病的なアンチの相手はやめましょう。
端から聞く耳持たないので貴重な時間をムダにします。
問題あれば削除を依頼するだけで良いのです。
相手し続ける人もアンチと同類とみなされますよ。
>>1279 匿名さん
連投お疲れ様です。顔真っ赤ですよw
もう年末ですよ!何の恨みか知らないけどこんなところで必死にネガ投稿続けるよりも他にすることないの?
てゆーか何でこっちばっか見てるのかな?
この町が嫌いならこっち見なきゃいいのにね。
資産価値ランキング5位がネガのハートに火をつけてしまったみたいだね。
SUMOさんどうしてくれんの!
>>1281
話そらそうと躍起ですね。笑
で、その狂気と言われる投稿は事実か事実ではないか?どうなの?
資産価値5位、住みたい街ランキング161以下ですね。これでいいですか?
資産価値でも江の島に負けたんですね。笑
早速パトロール隊のお出ましですね。笑
もう資産価値に頼るしかない。資産価値5位だけがこころのよりどころ。大笑
それ以外にはなにもない。かわいそうな
パトロール隊。ウーウーと出動ですね。年末パトロールご苦労様です。
もーw
SUMOさんが資産価値ランキングなんて発表するからーw
どうしてくれんの!
地盤も地歴もだけど、仮設駅だからやめた方がいいよ。
おっ!
盛り上がってるねぇ笑
今日も新川崎は平和なり。
>>1276 職人さん
このくらいの地盤は日本中でいくらでもあるし、地盤だけいいところ住みたいなら、全く別な街を探せばいいのに、夜中に一生懸命新川崎の地盤やら地形情報調べて投稿してるって本当にここが好きなんですね。
住もうと思わないのにどうしてここのスレに粘着してるの?
だったら住もうと思うところを調べればいいのに。
>このくらいの地盤は日本中でいくらでもあるし
かもしれませんが、
鶴見川、多摩川と大規模河川かつ浸水高リスク河川に一級河川の矢上川と両脇2~3Kmと極狭いエリアで挟まれた土地はほかにあるのでしょうか?
>夜中に一生懸命新川崎の地盤やら地形情報調べて
え!この程度の情報を一生懸命調べるという考えがもう情弱も甚だしいですね。
川崎市サイト行けばいいし、キーワード検索で新川崎、地盤なんて打てば一発、トップにでますよ。笑
どんだけITリテラシー低いのかと。。。自分で晒してどうするの?
>シュバって来たし
死語のネットスラングですか、今時こんな単語ダレに通用するのかと。
思わずググっちゃいましたよ。笑
俺かっこいいだろう?みたいなドヤ顔で書き込んでいる姿が目に浮かびますが
ただ馬鹿をさらけ出しているだけですよ。
いい大人なのに恥を知るということしらないのでしょうね。
↑
見回り隊から連絡を受けたポジパトロール隊がそろそろ到着する頃でしょうか?
>1297
ちょっと前の雑誌の記事のようです。
長期的に資産価値を維持できるのは地盤が固い、水害リスクが低いというのが今のtrendと書かれていました。
昨年の小杉の水害による資産価値の暴落を例に書かれていますよ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/d41d92ae3ef212be8a45ee5f46686031a67a...
これ読んでどう思います?
相変わらずこの板には粘着ネガが張り付いてるんだね。
もうこっち見ないで欲しいよ。
何が目的?
>荒らし行為はやめて
んん?どこが荒らしなん?事実でしょう。
都合の悪い真実は荒らしで片付けようとするその姑息なやり方やめましょうよ。
>何が目的?
ネガの何が悪い?ポジばかりの掲示板っておかしいでしょう。
デメリットもきちんと議論したいということでしょう。
そもそもポジる人ってここの住人だからネガ=不都合な真実は認めないのだろう。
要はバカ(=ポジ)に正論いっても無駄ってことかな?
今日も新川崎は平和です。
シュバるって初めてきいた。一般的なん?
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
今年もみんな(粘着ネガ含む)に愛される掲示板でしたね!お疲れ様でした!!
来年もよろしくお願いします!
ネガの人の性格が悪すぎてマジでひいてます。。
新川崎、地盤の2つのキーワードでググると一番上に以下のサイトが出る。
http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/towndetail/402284/
揺れやすさ 2.32 で特に揺れやすいとあるね。
三角州・海岸低地は、河川河口部に形成される低平な土地で、主として砂や粘性土よりなる地盤です。液状化しやすい地盤です。ってあるよ。
新川崎近辺はゆれやすいって公式にもある。
https://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000002/2403/map2.p...
新川崎近辺液状化率高いって公式にもある。
https://www.city.kawasaki.jp/170/cmsfiles/contents/0000046/46739/ekijy...
多摩川、鶴見川の水害ハザードマップ
https://www.city.kawasaki.jp/530/page/0000018174.html
新川崎は多摩川鶴見川どちらの浸水エリアに入るね。
新川崎駅周辺の用途地域は工業地帯
http://kawasaki.geocloud.jp/webgis/?p=0&mp=21
事実をエビデンスを示して述べました。
↑地球温暖化で昨今の台風は大型で勢力も強くなる傾向ですからね。
今後、スーパー台風が日常的になると水害リスクは大きな懸念材料。
こんな状況で大型河川に挟まれたこんなエリアは怖くて住めない。と考えるのが普通ですが、ここ買った人はこんな状況になるなんて考えもしなかったのでしょうね。
こうも急速に気象が変わるなんて思いもしないよな。
100年に一度とか1000年に一度のことが数十年、数年規模で発生するように急速に状況が変わっている。
買った人はしかたないがこれから買う人住む人はできるだけ地盤が良く水害リスクの低いエリアを選んだほうが良いと思う。
今後はさらに状況が悪くなると思う。
1317~1719は同一人物
ここってネガもポジも数人でやりあっていると思う。
ネガが具体的に攻撃するもポジは反論できないから必死とかひくとか捨て台詞で煽るからまたネガが畳みかけるという図式
雉も鳴かずば撃たれまいですよ。そろそろ落ちつこうよ。
えぇ~?
今さら新川崎周辺の地盤が弱いとか河川氾濫時に浸水の可能性があるとか言ってるの?そんなのみんな知ってるでしょ。
エガサキもムサコもほぼ一緒よ?
それらのリスクと地域や路線の利便性を天秤にかけていいところを探してるんじゃないのか?
どちらも満たすところが買えるんなら買えばいいじゃない。
また運営に削除されちゃいますよ!
気をつけてねネガさん。
ネガはリテラシー皆無なので放置で。
仮設駅周辺に5軒ほどあるようです。いずれ判明するので、悪徳な煽りは自制した方がいいですよ。
今回の年を跨いだ一連の流れ、発端は資産価値ランキングが発表されたのがきっかけ。
もーSUUMOさん!どうしてくれんの!!
>1341
自演お疲れさま
すみごこち&住みたい街ランキングhttps://www.eheya.net/sumicoco/
スーモ住みたい街、愛されている街ランキンhttps://suumo.jp/edit/sumi_machi/
あれ?どこに新川崎あるのですか?
価値だけあっても人気なければただの不良資産 笑
ついでに政令都市名に”新”のつく駅の格付けだとここCランクらしいっすよ。
https://www.athome.co.jp/vox/jtown/all/58791/
「資産価値5位」というワードがネガさんのやる気スイッチみたいだね!
ものの見事に釣られてるね!
わかりやすいね!
ネガじゃないですよ。事実ですよ。事実直視できないから
こんなリスクの高いところ買うんでしょうね。ババ抜き弱そう。笑笑笑
台風19号の災害見たら怖くて河川の近くは住めないですよ。
だって、19号の災害で住みたい街ランキング上位の小杉が一気に20位ですよ。
資産価値とか言っているけど小杉の資産価値が台風でどうなったんでしょうか?
ここは鶴見川矢上側にも接するので小杉以上にリスクたかいですよね。
もちろん特Aランクですよ。ワラちゃうくらいの駅舎と比べないでくれる?笑
水害に地盤。。。地震大国で台風通過道のこの日本で二大リスクを背負う土地に住むのはチャレンジャー
↑見てるんだ。
気になるんだね。クスクス
逆に新がつくところはそれなりのエリアってことで新川崎は新こそつけどあのみっともないぼろっちー駅舎で川崎に新を冠する資格ないということね?
クスクス
河川近くにそれも囲まれるように3つの川に挟まれた地盤の悪いエリアですよ。スーパー台風やゲリラ豪雨といった異常気象が年々酷くなり大きな地震も頻繁になりつつある昨今ですよ。私なら年中地震に怯え心騒ぎ。穏やかに過ごせそうにありません。ここに住めるのはよほど鈍感な人か豪放磊落な人なのでしょう。そういう性格あこがれます。頑張ってください。
いえいえ。
こんな災害リスクの高く、不人気でCランクの駅のあるエリアなので応援しに来ます!
結論出たね。怖いもの見たさで仮設駅スレに来たが、ここのリスキーぶりやっぱ半端なかった。
何が新宿直通だっつーの。一時間に2本とか信じられない。ど田舎かよ。ほんと使えない駅。結局小杉経由で行く羽目。
人間性というのは怒ったときやパニックになったときに明らかになるとは言われますが、怒らせてしまったようですね。
>キ◯ガイネガ
ただ伏字とはいえ内容が容易に特定できる罵詈雑言を平気で人に投げる人間性には驚きました。新川崎の住民はこういう好戦的な人が多いのかな?
何か嫌な思いさせると何されるかわかったものではありません。隣人にすると恐怖そのもの。それに比べてネガとさげすむひとの大人しさよ。こんな罵詈雑言はまずしないですね。
所詮C RANKの駅
あのプレハブ小屋みたいな駅舎で通勤すると思うと朝からげんなりしませんか?
> 性根腐敗してて気持ち悪すぎる
新川崎人の人格攻撃も半端ないっすね。
すぐに感情むき出しで口撃する姿にも恐怖です。
もう40年以上も前に新鶴見操車場のわきに造られた橋上駅ですからね。
見すぼらしくてもあの場所だとリフォームや拡張は難しいでしょうね。
”辛”川崎としたほうがお似合いのような気がします。
またなんか来てる…
さすがは資産価値ランキング5位!
アンチが必死じゃん!
https://news.yahoo.co.jp/articles/bbf28411a0107b1dc234ef45c23e24551691...
こんな記事がありました!
まだまだ川崎市は安泰ですね!
>>1367 匿名さん
はい、停車本数も少なくて凹みっぱなしです。すでに耐用年数越えているのに、改築不可能なので、早く移転先を決めて、安全なRC駅舎を建設してほしいです。でも廃止だけはどうか勘弁してほしい。
>1373
資産価値資産価値っていうのやめたら?
今年順位落ちる可能性もあり、下手したらランク外ってこともありうるよ。そうなったらネガの総攻撃が始まるよ。ダイアモンドでも新川崎って暴騰率-1%だし、人気ランキングにも出てこないような土地でしょ?今後大きく上がるとも思えない。
ネガに燃料与えるようなもの。
>1383
何の根拠も示すわけでもなく嘘とかやめてもらいたい。
針小棒大に突拍子もない話でもないし、実際にプレハブ小屋みたいって思う人もいるわけですからバラックだとしても大した違いはないでしょう。
プレハブだろうとバラックだろうと駅舎の中が暗く老朽化で古く小汚いのは事実。
掘っ立て小屋って言われないだけましじゃないの。
>これは嘘松w
ググらないとわからないような単語使うのやめませんか?迷惑です。
自分は”通ですから”という自慢げに自分に酔ってる様子が気持ち悪いです。
傍から見ればイタイおじさんですよ。
>>1382 口コミ知りたいさん
いやいや完全に嘘松やんw
あなたどういう状況で「知人」に急に新川崎にどう行くのって聞いたの?
その「知人」てどこ在住?なんの目的で「知人」に聞いたの?なんで新川崎に行きたかったの??ねえねえ教えてよーw
>>1398 匿名さん
所詮ネガの創作ですから。
きっと後半のバラック云々を面白おかしく言いたかったんだろうけど見事にスベっちゃったね。
しかもそのあとフォローしようと駅舎の写真のリンクを必死で探して貼ってるあたりが何かもう。
ネガも必死なんよw
なんやかんやでこの地に物件を持っているひとは勝ち組なんですね。