武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>65499 マンション検討中さん
現役バリバリだし、独身でもない。
痴呆が進行してたらレスできんぞ
予想外れて
すまんのお

>>65496 匿名さん
何時間、何日ウイルスは生き続けているのですか

>>65499 マンション検討中さん
濡れ落ち葉の年金生活だけでなくたんまりキャピタルゲインをゲットできるように今、仕込み途中だら

>>65499 マンション検討中さん
2軒隣りのご家庭の顔と名前、一致しますか？
子どもの成長はやくてついていけません

>>65495 匿名さん
コロナを見れば全国拡大するのは間違いない
岩手もしばらくはゼロだったけど、今は他の県と大差ない

>>65499 マンション検討中さん
かなり固執しているお方と承知しています。
お気の毒に思われる筋合いもないし、そもそも面と向かって会ったことすら無いし、
行ってる道場では、左手はパー、右手はグー
それを合わせるように教わりました

>>65496 匿名さん
日本の皆さんにも拡散しなきゃ
ですね

>>65506 匿名さん
>そもそも面と向かって会ったことすら無いし
こんな匿名の掲示板でわざわざ言いますか、こんなこと
相当のお年寄りとお見受けします（笑）

>>65508 マンション検討中さん
かなり焦りが見られる兆候です

>>65508 マンション検討中さん
お年寄りを大切に
と習いました。

>>65508 マンション検討中さん
ねえねえ
お年寄りって何才から？

>>65508 マンション検討中さん

ハズレ

残念！

>>65508 マンション検討中さん
わざわざ言わないとわかってもらえない人に言いました。
いけませんか？w

>>65508 マンション検討中さん
ウォーキングしてますか？

閉店しましょう。

>>65513 匿名さん
事実を指摘されて、よっぽど悔しかったみたいですね
賃貸マンションやアパートで隣近所との付き合い無しはよく聞きますが
戸建てにお住まいで隣近所との付き合いが全く無いって異常ですよね
家を出たらすれ違ったりして顔合わせることもあるでしょう
よっぽどご近所から避けられているとしか思えませんね
一連のレスの返し方でご自身に起因すること大だと分かりますがお気の毒ですね。
要は近所の鼻つまみ者ってことですよ
ここでは、相手して貰えるので張り切っているのが分かりますよ

>>65479 匿名さん
不動産取引時の重要事項説明の際に水害リスク情報の説明を義務づけることを通達した。これは、2020年7月17日に規則の改正が公布され、同年8月28日より施行された。

>>65516 マンション検討中さん
みんなうわべだけのお付き合いですよ
敵を作らずにね
隣近所仲良く何かするわけ？
回覧板回す時に会えば挨拶くらいはしますけど、、
テレワークなので決まった時間に会うことがほとんどなくなりました。ゴミ掃除も世帯ごとですし、、
気の毒がられることないよ
普通ですよ

>>65516 マンション検討中さん
コロナですから、、
これからとうぶんは今のままでしょうねえ

>>65517 匿名さん
それ以前にココで話題になりましたよ

＊＊マンション万歳

>>65517 匿名さん
重要事項説明の時って
ハンコ押す直前だろ
宅建資格保有する者が資格証を机の上に出して説明する
その時に、いやーいったん持ち帰って考えますって言えますか？自分で調べられることはやらないとね

>>65521 口コミ知りたいさん
全てロンパしました。

>>65516 マンション検討中さん
悔しいのはどちらかな？
全くないのは異常とよく聞きましたか？
避けられているのではなくお互いに節度あるお付き合いをしているのです。会うと会釈、時には季節に関する話題を枕詞に時事ネタを少しばかり、決して井戸端会議のようなエンドレス会話になってはいけません。

一連のレスの返し方でどのように自身に起因すること大だと分かるのですか？
近所の鼻つまみ者って？家にはキンモクセイやオリーブ、庭先にはハーブなど、香り漂いリラックスできます

最後の文はその通りです
相手がいないと面白くないのです
あなたがいて良かった

>>65517 匿名さん
という事は、
重要事項説明の時以外はしなくても問題にならない。
買うかどうかわからない人に重要な事項は教えませんってことですね

>>65520 匿名さん
話の流れで再確認しただけですよ。
最初から全部読んでる人なんてほとんどいないでしょうから。

10年ちょっと、新百合ヶ丘の高級マンションに住んでいますが、他の住人とは全く関わりはないです。挨拶すらしません。

>>65522 匿名さん
自分で調べることは基本です。
ただ、ディベロッパーは、重要事項説明で「水害のリスクがあります」と説明しないといけないんですよ。例のマンションを三井不動産が今販売するとします。重要事項説明会で「水没のリスクはありますが、電源室は地下です」と言えますか？
言えないでしょ？
一定の抑止効果はありますよ。

>>65526 匿名さん
いや
あなたはベテランでその当時もいらしたに違いないと思います。

んーみんなの考えあまりわからないけど、関東の便所、武蔵小杉周辺を一度更地にして、世界に類を見ない公衆便所を乱立させるという方針は間違いないんだよね？？

>>65527 匿名君
両隣りや子供繋がり、マンション自治会役員つながりなどがないと関係性がないですもんね
会釈くらいはした方が気持ちいいですね

>>65528 匿名さん
あれ？
すでに建ってるじゃないの
それを今販売するとしたらって？
後出しジャンケンじゃなくて、ジャイアンになっちゃいます

>>65528 匿名さん
ものは言いよう。
このあたりはハザードマップにありますとおり水害のリスクがあります。以上

建物概要、建物配置など設計図書、パンフに書いてあることは重要事項ではありません。
したがって、説明者から電源室は地下です。と説明する義務はありません。

重要事項とは、文書を淡々と読み上げて
最後に重要事項の説明をいたしましたので以上の説明を聞いたことの確認印を押してください。と事務的に処理をします

>>65530 マンション検討中さん

間違いですね
家に篭りっぱなしで映画見過ぎかもしれませんな

重要事項説明は、後で、言った、聞いてないなどを未然に防止するための担保となるものです。
文章にして、ハンコがあれば説明したアカシとなるのです。

>>65530 マンション検討中さん
衛生器具メーカーの人ですか

>>65530 マンション検討中さん

そうですね、糞便は一度更地した方が清掃しやすいでしょう。
本当に都市計画をやり直した方がいいと思います。

>>65528 匿名さん
例えば、
箇条書きにして
1 水害のリスクがあります。
2 1地下には防潮板を格納しており非常時に住民の皆さんが1階に運び設置することができます。また土嚢の備蓄もあります。
3 地下には駐車場のほかに電気室、ポンプ室などの機械系の諸室があります。

この説明の印象はどうでしょう

>>65537 マンション検討中さん
それは自問自答して完結しています。
あなたが市長になってはどうかと

>65533 匿名さん
要するに武蔵小杉の物件は新築、中古を問わず買わない方がいいですよってことですね？
よく分かりました。

>>65540 匿名さん
そう感じたなら止めはしません。
他のいいところをお探しください。
さようなら。

>>65537 マンション検討中さん
下水の処理能力を上げること
これにつきます
更地にして清掃しやすいだけでは問題解決しません

ベンチャーさんいなくなりましたね
管理人さんも
話題は、学歴ネタも飽きて、水害ネタ
毎年ループしてますね

>>65540 匿名さん
何が要するになんでしょう
水害ネタですか？
今知ったのですか？新聞よく読む？

>>65527 匿名君
新百合ヶ丘に高級マンションはない

会社の上司がブリリアを買って、周囲がブリブリマンションと言って可哀想です。残債割れするので売るに売れないそうです。
修繕積立が上がれば破産まっしぐらということです。

北斗の拳でもいってました。
汚物は消毒だと。

小杉全体を一旦燃やしましょう。

>>65547 マンション検討中さん

電車の中なんだから、笑わせないでよ

>>65547 マンション検討中さん

衛生的な解決方法ww

原発もタワマンも敗因は地下の電源の水没
子供でも分かる単純な問題
単純な問題ほど深刻という真理

>>65545 匿名さん
分譲時は当たり前ですが小杉のマンションよりはるかに高価だったですよ。新百合での審査落ち組がたくさん小杉に流れましたもんね。笑笑

>>65547 マンション検討中さん
雑魚キャラ、乙。

住所で　川崎市中原区　って言うだけで全国的に爆笑を、かっさらえる土地力。
既に下ネタクラス。
食事中はNGワード。

人糞も肥料になりますから。
定期的に氾濫があった方が植物は育つのではないでしょうか。

昔、トイレット博士という漫画が少年ジャンプに連載されていた。
その中に「ヤケクソ便器」というのがあった。
これはトイレメーカーの社長が、寺社製品が売れず、やけくそで考えて出した画期的商品で
流す前のウンコをバーナーで燃やす仕組みである。
そうすると排出量が少なく、水道代も節約、衛生的で一石三鳥である。
小杉タワマンの管理組合は、是非これを採用してほしい。

猫の砂ってペットショップに売っているよね。
人の砂ってのも、あっても良いと思う。

川崎市の条例で全てぼっとん便所にすれば解決ではないだろうか。
高校の入試でも下記の問題を出せば一石二鳥。
高層階の位置エネルギーを持った人糞が、1階を通過する際の運動エネルギーを求めよ。質量mは500gとする。

これらを商標登録し、小杉の町興しにすると良い
あとは小杉名物「くさやの干物」とか

>>65557 匿名さん

大きいなぁww

>>65557 匿名さん

５００ｇでは量が少ないのではないか。

>>65558 匿名さん

小杉下流の多摩川で捕れるコイは干すだけでクサヤになる
フナもそのまま鮒寿司にして出せる

今日のコメントみんなセンス感じるわー

だんだん小杉も希望の光が見えてきましたね

>>65554 匿名さん

そういえば昔歴史で習ったな
肥沃な三日月地帯って小杉のことだったのね

>>65551 匿名君
小杉バス物件と比べた?駅近マンションはずっと小杉より新百合の方が安かったですよ。田舎だもの。

>>65551 匿名君
田舎者の妄想激しいな

新百合は南武線から離れてるので川崎の臭いがしない

新百合までブルーラインが繋がると川崎市から抜けて横浜市になれば良い

>>65568 匿名さん
でも、麻生区が川崎市から抜けたら、川崎市解散ですよね？
川崎市の｢世田谷区｣ですからね . . .

田園都市線から北は世田谷区と横浜市
中原区から南はシン川崎市でいいんじゃ無い

今、テレワークが進んでますが、小杉駅の朝の混雑状況はどんなかんじですか？

>>65570 匿名さん
グッジョブ！

>>65571 宗教大好きさん
神の味噌汁

>>65573 匿名さん

Miso soup of God!

>>65574 宗教大好きさん
Booダメですね。
God's miso soup

東京、千葉でも自宅死連続ででましたねー

タワマンでコロナ出たらどうなるんでしょう。
エレベーターとか共用部など一斉消毒せずひた隠しにしていると聞きました。
口外もするなと聞きました。
鎖国して幕府でも開くつもりでしょうか。
下層にいる限り農民にされることは間違いありませんが

遺体は正面エントランスから出すんですかね
警察車両、救急車、霊柩車と阿鼻叫喚w

>>65547 マンション検討中さん
子どもみたいな発想だな
もっと知的に。。

>>65548 口コミ知りたいさん

エッ
いつも笑っているのに

>>65549 マンション検討中さん

それでは解決にならんのよ

>>65550 匿名さん

想定を超えることだったからな

>>65551 匿名君
10年前はそうだったの？

>>65552 匿名さん
お子ちゃま気取りだから笑って許して

>>65553 マンション検討中さん
オレのじいさん知らんかった
地方じゃ知名度ないのぉ

>>65554 匿名さん
それは畑
あんたの頭耕した方が活性化するかもよ

>>65555 匿名さん
しらんなあ
昔のことを言われても
今でしょう！

>>65557 匿名さん
議員になれよ
それを制定してみろよ
サイテーな議員と言われてマスコミから叩かれることだら

>>65558 匿名さん
良くないし
登録商標にならない
あんたの屁の方がクサヤ

>>65577 検討板ユーザーさん
>エレベーターとか共用部など一斉消毒せずひた隠しにしていると聞きました。
口外もするなと聞きました

あるあるだね
以前の浸水、停電、トイレ使用不可のときもそうだったからね

>>65559 マンション検討中さん

ちっちゃ！

>>65578 匿名さん
>遺体は正面エントランスから出すんですかね
地下駐車場からでしょ

>>65561 匿名さん
無理がある、、
どのお店で売ってる？

>>65562 匿名さん

連投で肩を壊したようだ

>>65563 匿名さん
まえからヒカリかがやいているよ

>>65564 匿名さん

不正解！
ブラタモリのようにテスト問題になるものを紹介してよ

>>65577 検討板ユーザーさん
>エレベーターとか共用部など一斉消毒せずひた隠しにしていると聞きました。

ひた隠しもだが、何しろ、換気ダクトや排水管が繋がってるのが恐怖だわ

強風による逆流で換気扇から埃が大量に落ちてきたって話だから
これも恐怖だな

>>65566 匿名さん

どんぐりの背比べ

>>65566 匿名さん

やはり2笑いなのね