武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

被害の話がでたので、気になるその後はどうなった？

<被災マンション>
１　被害総額の算定と災害補償給付額の確定（対保険会社）
２　賃貸オーナへの収入損失補てん
３　駐車車両オーナへの見舞金給付
４　機器補修と強化対策実施
　　　・受水槽交換　・揚水ポンプ復旧　・自家発電装置復旧　・分電盤復旧
　　　・駐車場設備復旧　・止水板導入

＜市下水道関連＞
１　行政支援内容（川崎市のはしょぼいメニュー多し）に関する住民の合意
２　水門の自動制御化工事の決定と施工
３　下水道における分別雨水と汚水の分流化水路確定と施工
４　地下大型貯水槽の設置場所確定・施工

原因究明も大事だが、済んだことより再発防止の具体策と時間軸が見えないのが気になる。
やはり相当な時間がかかるのだろうか。

>>44921 匿名さん

らしい、というのは交換方法についてであり、受水槽が使えなくなって交換したのは確かです。

>>44927 匿名さん
貴方には事実なのかもしれませんが
ここは掲示板ですので交換している写真などを見ないことには信じられません。
何事も証拠がなければ事件や事故は無しとされます。

>>44926 ご近所さん
それを知ってどうするのか？
被害者ではないのでしょ

よそ見見物で意見出しですか？

>>44927 匿名さん
受水槽が使えない、壊れたのであれば蛇口から水が出ない、飲めないことを意味します。
受水槽はオーダー製品ですのでメーカーにストックがあるわけではありません。
スペックが高いものはステンレスなども。
建物が大きければたくさんのユニットが必要。
居ながら施工って大変なのを知らないの？
コストも新設に比べてかなりな割高。
普通交換する設備ではないため交換するスペースもあるかどうか。
建設関係者はこう見ました。

>>44846 匿名さん

ロレックスや国立大卒があたりまえって貴方の会社は外資系金属メーカーですか。普通はそんなことあり得ません。

>>44846 匿名さん

マンハッタンくん、地方の国立大は論外だってよ。ドンマイ！

よっしゃ！！
マンションの価格爆下げ！！！

>>44929 匿名さん

あなたも被害者意識強いね。
直接の被害者には申し訳ないが、もって他山の石とするということですよ。
やはり自治体やデベの力量・本気度を確認しないとね。
この対応によって､次にどこへ引越すべきか、県内か都内か。デベはどこまで親身か。
それらを勘案して引越し先、買替先を検討するということです。　　　
こういう情報がでないなら、無駄話ばかりのこのスレを訪れる意味がない。

>>44882 匿名さん
責任取る取らない、軽く言わないでください。

確かに失敗する部下はいます。
その時は左遷しますよ。
非情でしょうか。
組織を預かるリーダーとして時には非情な決断をして会社を危機から救います。
リーダーは辛いですよ、苦しいですよ。だからエリートなんです。
武蔵小杉の男は伊達にベルサーチ着てロレックスデイデイトしてるわけではないです。

>>44931 匿名さん
具体的にプロファイリングですか？
今テレビでやってますよ
普通、相手の事を聞いて答えたとしても信じないでしょうね。
FBIは組織だって捜査、分析していることがわかります。

>>44935 匿名さん

マンハッタンくん、地方大卒はエリートでは無いけど、卑屈にならずに頑張ればきっと良いこともあると思うよ。

>>44932 匿名さん

オレが伝説？のマンハッタンか
バックしか持ってないけど
それでもいいのか？
横文字も悪くはないな

人見る目がないのは確信したよ

>>44933 匿名さん
願望と現実を知らなきゃね
安くなることは新規に購入する人にはいいことだけど
売る側からすると困った問題だな

感嘆符に焦りが感じられる。
なかなかの分析だろっ

>>44928 匿名さん

信じてもらえなくてもいいです。

>>44934 ご近所さん
わたしは被害者しゃないし見物もしていない。
そもそも市役所が説明会してほぼ収束した話。
今後は今回の事象の対策をどうするか？
もう次のステージ。
ここには一市民がどうのこうの言うことではない。
専門家達が粛々と進めてくれる。
事象のメカニズムがどうのこうの素人にはよくわからないし予算も適切なのか判断できない。
意味のないことには首を突っこまない。

>>44937 匿名さん

この人がマンハッタン？
どうしてマンハッタンなのか
誰も説明ができない不思議なネーミング

>>44930 匿名さん

SUSじゃなくてFRPです。
おっしゃる通り居ながら施工は大変なため、半分づつ取り替えたらしいです。

>>44935 匿名さん
部下が自分で起こしたミスならわかる。
でも管理責任があるから普通なら上司も左遷もしくは移動になる。
ごく普通のこと。
これには服装や装飾品は関係ありません。
60才代ですか？
ベルサーチって、、w

>>44941 匿名さん

意味があるかどうかは、被害者でもない一市民のあなたが決めることではない。
興味がなければ俺の意見などスルーすればよい。
あなたには陰湿な悪意を感じる。
このスレから退場するか、書き込まないでほしい。

>>44942 匿名さん

10年以上続いてるスレだからニワカさんに分からないだろうね。

自分でボケて自分で引き取っていることも。

>>44943 匿名さん
なんだお安いやつね
ユニットに丸の凸凹。なかなか好きなデザインなのになあ。
半分づつって？
既存のは1つの水槽だろうから、分解するのも簡単ではない。依頼を受けて調査をして図面を引き見積もり学を提示。それを査定、ネゴして発注。それと並行してこうじの段取り。
そもそもどこに依頼するのか？
元施工ゼネコンか？他社ゼネコンか？
サブコンか？水道業者か？
だれが発注するのか？
査定、ネゴはだれがするのか？
素人集団では手に負えるものではないし
なんせ日数がかかり過ぎる。
頼んですぐに対応するほど建設業界は暇じゃないよ
職人さんもちっぽけなところにはなかなか来てくれない。

>>44946 匿名さん

答えられないんだ
伝言で聞き及んだか？
へー

>>44945 ご近所さん

なかなか手強い相手だろ

ご近所ってどこの近所やら
もうひと頑張りして年末年始
楽しみだー

>>44946 匿名さん

まさか当時から参加してるの？

暇過ぎないか？

武蔵小杉の停電タワマン、“事故物件”扱いで成約困難…住民が市に賠償要求
https://biz-journal.jp/2019/12/post_132050.html

「被害を受けてムサコの資産価値は暴落。ある戸建て物件を概算したところ、4000万円台から1500万円まで下がっていました」

広告業界やデベに騙されて高額物件掴まされた挙げ句にウンコ逆流して資産価値暴落とかさすがに辛すぎるやろ

>>44943 匿名さん
見たのなら写真1枚ないのかい？
ここでも、らしい。

>>44951 通りがかりさん
以前に既出の記事ですが
要望書を提出。とある
要望であって訴訟をおこしたとは書いていない。

拡大解釈ってことで

概算って？その割にはこのエリアの売価格は変動が感じられない

最後の文章を言いたかっただけの蛇足なレス

>>44951 通りがかりさん
少なくとも権威ある人、影響のある企業による概算なら信じても良いが、影響力、リスク、業界や市民を混乱にする発言はしない。

どこか黒いビジネスの臭いがする

武蔵小杉は乗り入れ路線が豪華だからタワマン乱立エリアの中では1番良いんだけどそれでもサラリーマンは絶対住んじゃいけないエリア
タワマン乱立かつ路線がしょぼい勝どきとか川口なんて人間が住んじゃいけないエリアになってるしタワマン乱立エリアは＊＊＊だわ
鉄道の輸送量は今以上に増やせないしタワマン乱立エリアは近隣地域に迷惑をかける難民キャンプ

2019/10/16 11:15:22
パークシティ武蔵小杉　下層階のトイレの現状
こんな風に溢れてるので
上層階の方は流すのやめて下さい。


↑過去スレであった住民の書込みだけど、これ見ると立地条件の良さやステータスはあると思うけど、毎年台風来る度にこんなんなる心配抱えながら住むなら武蔵小杉のタワマンを選ぶのは難しくなるなぁ

>>44951 通りがかりさん

仮に土地1500万円の上に2500万の住宅建てたとする。10年もすればそこそこ中古物件。
20年もすれば古家付きの物件。
もはや建物の価値はないと思われ。
土地代あるだけマシとも考えられる。

>>44955 マンション検討中さん
禁止ワードを使うあたり、もはや機械にも見捨てられました。

残念

>>44953 匿名さん
そもそもこの投稿には訴訟なんて一言も書いてないんだが
拡大解釈してるのは44953さん自信だろう

>>44956 マンション検討中さん

なんか戸建てみたいだな
平成初期のようだ
下枠が太い。やっつけ仕事。
大手デベではあり得ない。
名の知れないホームビルダーレベル

>>44959 マンション検討中さん
法的どうのとは記事にある。
が、今回は要望書。
要望なんだよ
要求と類似な言葉だ

>>44956 マンション検討中さん

なんで出すの？
おまえんちの母さんになんて言えばいいだよ
俺のでっかいのが原因の写真をアップするなんて
素手で押し入れたじゃないか

>>44956 マンション検討中さん
ウチのデベ仕様だと巾木の高さが倍あるよ
なんかケチってるのね
掃除機でクロスが傷付くから高さは所定の高さですって言われた記憶が

廊下、トイレの床が大理石じゃないの？

>>44951
ムサコブランドにケチがついたので
今まで通りでないのは良く分かりました。

>>44964 通りがかりさん
古い記事ですけどご存知ない
たびたび通り過ぎてくださいって

>>44964 通りがかりさん
逆にチャンスと見る自分がいる。

繰り返される野次馬による偽情報の流布とエセ解説。これだけは台風のずっと前から台風時、それから今に至るまで一貫してるな

実態はともかくとして、ネタにされる街ってこと自体が嫌だね。

>>44967 住民さん
似情報はわかるのですがエセ解説とはどのことをさしているのですか？。

>>44968 検討板ユーザーさん
私は逆ですね
ネタにされるだけ他よりポテンシャルがいいと。
そもそもネタにならない地域の方が圧倒的に多い。
芸人と一緒。
お呼びがかからなくなったらそのうちフェードアウト。数年後、あの人は今で小ネタ瞬間の検索ワードランキング入り。

>>44967 住民さん

逆に考えると、それしか出すものが無いとも言える。

今回の下落は回復が難しい気がする。すっかり買いたい街じゃなくなってしまったのがつらい。。

>>44972 匿名さん
風評被害を含めイメージが悪くはなったが、価格の下落は新築価格よりも中古価格に影響が大きいだろう。
ただし、その影響がわかるくらいになるのは10年後以降。普通に生活できるのであればすぐに売却するとは考えにくい。売れても新たに他方で買うのはこれまた高いしね。

>>44971 匿名さん
かもね。ならば出さなきゃいいのにね。住んでる者としては迷惑でしかないから。

>>44972 匿名さん
出たよツライツライ詐欺