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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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35103
匿名さん
>>35094 マンション掲示板さん
築50年後のタワマンなんか修繕積立金はバカ高いし、売るに売れなくて劣化がひどいでしょう。
まさにババ抜きでジョーカーを持っちゃった状態。
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35104
匿名さん
>>35101 匿名さん
その国なりの設計ですね。
パリの高層マンション、柱、びっくりするくらい細いです。
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35105
匿名さん
築100年越えのパリのマンションって維持費いくらくらいなんですかね。
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35106
マンション検討中さん
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35107
匿名さん
武蔵小杉は台風や大雨で水没する低湿地。
地震とは違い、台風や豪雨はまた来ます。
こんなところを買うとまた同じ目にあいますよ。
まあ、セレブタウンでなくなったことは間違いないですね。
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35108
匿名さん
タワマンって不動産や建築関係者など知ってる人ほど買わないって良く聞く事が物語ってるのでは?
この掲示板でも、一昨日くらいにそういう自称不動産関係者の人がいなかったっけ?
もちろん永住じゃなくて、売り抜けするのはありだと思うけど。
国も確か最終的なスラム化を懸念してるって記事見たような気する。
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35109
匿名さん
タワマン自称貴婦人「おフランスでマンションは100年使えるから私のタワマンも大丈夫ザマス!何たっておフランスでそうなんザマスから!」
お、おぅ…
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35110
匿名さん
>>35106 マンション検討中さん
パリは15区に昔から高層マンションありますよ。
築50年は越えてるんじゃないかなあ。
日本でも同潤会アパートは大正時代の鉄筋コンクリートで0年以上使ってますからね。
ハードなんてなんとでもなるんですよ。大事なのは立地。
100年後もニーズがあるエリアかどうか。郊外なんて間違いなく負動産。
ブルジュハリファの高さ知ってます?
鉄筋コンクリートにとって、
タワマンなんて、技術的にまだまだ低すぎるくらいです。
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35111
通りがかりさん
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35112
マンション掲示板さん
>>35110 匿名さん
少し前まではその考えが正しかったと思います
でも、最近になって台風が大型化していますし
荒川の様に上流で水を逃す事が出来ない多摩川流域や湾岸エリアの価値は下がると思います
富裕層は山手線に住み低地はスラムという流れになって行くと思うな
豊洲のマンションが高いとか理解出来ないもん
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35113
匿名さん
東京24区とか準東京とか言い出した時はまじで痛々しかったな
どれだけコンプレックス抱えて生きてるんだよ
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35114
匿名
>>35110 匿名さん
武蔵小杉のタワマンのハードは100年はもつでしょう。問題はソフト、すなわち維持管理です。武蔵小杉のタワマンの管理組合の役員は粒ぞろいです。大会社の社員ですから管理はおてのもん、一致団結するためのイベントもたくさんあります。ソフト面も任せられます。
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35115
匿名さん
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35116
マンハッタンさん
武蔵小杉のタワマンのハードは100年はもつでしょう。問題はソフト、すなわち維持管理です。武蔵小杉のタワマンの管理組合の役員は粒ぞろいです。大会社の社員ですから管理はおてのもん、一致団結するためのイベントもたくさんあります。ソフト面も任せられます。
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35117
匿名さん
>>35116 マンハッタンさん
マンハッタンの戯言もなんか飽きてしまったな。それにしても、コスギフェスタは中止になって良かった。
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35118
マンション検討中さん
>>35086 マンコミュファンさん
また上目線(笑)
誰だって相続税計算はもちろん節税方法(一杯あるけど)くらい、すぐわかるでしょ。
確かに相続税は、たかだかウワモノで数千万の世界だから土地持ちに比べれば羨ましいくらい安いですよね。ネズミの額位の土地しかないし。
ただタワマンは土地評価分は区分所有持ち分がないに等しい代わり、建物の評価が(固定資産評価額を基準にするため)、実質価値(実勢)以上に課税されていますね。
減価償却期間も長く、上層階は上乗せ課税されますし、老朽化が早く進む割には鉄筋だし長期間固定資産課税評価額が下がりません。事業用の場合はローン負債抱えたとしたら経費節減上は有利でしょうが、実質価値以上のムダな固定資産税と売却時の損失を考えると「やーめた」になります。
管理費入れたらとても割に合わないと思います。老人ホームじゃあるまいし相続前に手放すことになるだろうし。せいぜい賃貸でも借り手がつけばいいですけど。
まあ真の富裕層程節税志向になるのはわかりますが、たかだか数千万(おそらく評価5千万位)の不動産だとして相続税は数十万レベル。 これを気にするとは!
それで勝ち組を気取りたいみたいだから、すべてのタワ民をとまではいわないけど、皆あなた方を不憫に思うのですよ
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35119
通りがかりさん
>>35064 評判気になるさん
いやいや、災害前の大分前から武蔵小杉タワマン住民の一部の人が地元一般住民や神奈川県や東京都やその他地域に対して高飛車なマウント取りの喧嘩をネット上で繰り広げていたから、今逆襲で武蔵小杉のタワマンが叩かれている状態です。
何も発言していない武蔵小杉タワマン住民は巻き込まれて、発言した一部住民と同じ様に扱われています。
本来は区別しなくてはいけないのでしょうが、誰が書き込みしたのか分からないために区別出来ません。
今、ネット上や実社会上では、武蔵小杉のタワマン住民の民度の話になっています。
武蔵小杉タワマン住民は『小金を持った位で他者にマウント取りに行って、民度が低く底意地が悪い』と思われています。
その事で事実以上の憶測や中傷が行われています。
勿論、何も発言していないタワマン住民は悪く無いのです。
完全なとばっちりです。
先に他者を攻撃したタワマン住民の一部が悪いのですが、しかしその問題行動を起こした一部のタワマン住民は、卑怯にも無関係なタワマン住民に紛れています。
何も発言していないフリをしています。
このネット上及び実社会上での武蔵小杉タワマンへの煽りや誹謗中傷を止める為には、他者にマウント取りの攻撃を仕掛けた張本人を、武蔵小杉タワマンの各タワマン理事会で、特定して各所に謝罪指せれば良いのですが、まず分からないでしょう。
本人は名乗り出ないでしょうから。
ここで提案ですが、武蔵小杉各タワマン連名で各所に謝罪文を公表して、タワマン各理事会でタワマン住民に対してネットやテレビインタビュー等での他者へのマウント取りや高飛車な書き込みや発言、誹謗中傷の書き込みや発言をしない様に徹底して指導、監視をすれば良いのではないでしょうか?
その様な発言や書き込み無くなれば、この騒動が鎮静化するでしょう。
どうでしょう?
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35120
匿名さん
>>35117 匿名さん
英断と思う。被災影響も含め、開催してたら、何言われてたか分かったもんじゃない。
年明け早々に時期ずらしたリバイバルフェスタっていう釣りか分からんのもあるが、来年は時期ずらしてでも開催楽しみ。
>>34287 匿名さん
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35121
匿名さん
すっかり負け.組になってしまった武蔵小杉のタワマン民が、不憫でなりません。
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35122
匿名さん
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