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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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35083
匿名さん
>>35080 匿名さん
郊外って言っても定義が人によって様々ですよ。購入するなら国土交通省のグランドデザイン2040を参考になさってくださいね。
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35084
マンション掲示板さん
>>35082 匿名さん
もちろん現在はそうですよね
今はなしてるのは数十年後の相続的な価値です
上物が将来負動産するのはどんな家だって同じじゃないですか
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35085
マンション検討中さん
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35086
マンコミュファンさん
>>35074 マンション掲示板さん
相続税の算出法を知らないのかな?駅前タワーマンションというのは土地所有比率が極端に少ない割に実需があるから相続に便利なんだが。
まさか自分が住んだ猫の額ぐらいしかない造成地の方が資産価値が高いと思ってるのかな?
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35087
マンコミュファンさん
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35088
マンコミュファンさん
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35089
マンション検討中さん
>>35073 評判気になるさん
それならわかります。でも真っ当なタワマン住民がこのスレにこないし、一部のなりすましと勘違いが、応援しようとしている人までディスるから。まあタワマン住民も真面目な意見を言えばだれも反論なんかしませんよ。
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35090
匿名
結局、皆さんが憧れてきた武蔵小杉って幻想ですよ。
タワマンは確かに夜景とか景色はいいですが、景色良いマンションは他にもあるでしょ。
エントランスやコンシェルジュは豪華に見えますが慣れるとマンションの玄関です。
住民は金持ちばかりで付き合い大変そうと思ってたら趣味も多彩で気さくな人ばかり。
つまり武蔵小杉は普通の街です。特別視するのは外の方です。
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35091
匿名さん
>>35087 マンコミュファンさん
東横沿線で徒歩圏内、一低住の閑静な住宅街の高台に鎮座する戸建なら安心です。
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35092
マンション検討中さん
ま、自分は死んでるだろうし、最悪子や孫世代に押し付けたり、もしくは権利というか義務放棄して、もう後は知らんとすれば、良いのかもだが。
大規模修繕前に売り抜けるのが1番良いとして。
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35093
匿名さん
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35094
マンション掲示板さん
>>35086 マンコミュファンさん
現在の話と将来の話をごっちゃにしてる人がおおいですね(わざと?)
築50年過ぎたマンションでも実需は変わらないと?
むしろ構造上、経年による劣化に対する不安は高層マンションの方が大きいと思うので、下落幅は大きくなるかなという気がするんですが
仮に大丈夫だと言われても、築50年のタワマンの最上階住みたいですか?
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35095
匿名さん
パリだと築50年は新しい方ですよ。
築100年当たり前。
同潤会アパートだって大正時代の鉄筋コンクリート造で80年以上使った。
今の技術なら100年なんて管理次第で余裕で持つ。
大事なのは100年後もニーズがあるエリアであること。
不動産は立地が大事。
人口減都心回帰。タワマンの登場で高さ方向に住居が延びてる時代に
郊外なんてあり得ない選択。
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35096
マンコミュファンさん
>>35084 マンション掲示板さん
そこは同じのようでかなり違う。
マンションは築50年でも住める代わりに毎月管理費と積立金を支払う。
戸建は建物の寿命が短いからメンテナンスや建替が実は高額に及ぶ。更に主婦がなんだかんだ家のためにかける時間が長いから働きに出る時間が制限されてしまう。
それなりにしっかりしたマンションなら生ゴミはディスポーザーへ放り込み大きなゴミは各階のゴミステーションへスッピンで数十秒歩けばゴミ捨て完了。
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35097
マンコミュファンさん
>>35092 マンション検討中さん
タワーマンションは建築基準が段違いに厳しいので大規模修繕段階ではまだまだ充分に綺麗ですよ。
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35098
マンコミュファンさん
>>35094 マンション掲示板さん
一応先進国の事例を見る限りマンションは築50年ぐらいなら立地と元々のしつらえの良さで付加価値が付いてるんだよね。
ただ日本人は今のところ新品好きってマーケティングデータが出てるから先のことはわからないです。
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35099
マンション掲示板さん
>>35095 匿名さん
じゃあなたは築50年のマンション買います?
ここはパリじゃないですから
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35100
マンコミュファンさん
元々が紙と木と泥で簡素な家を建ててきた日本人には土地さえあれば安心という神話があるからね。
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35101
匿名さん
>>35098 マンコミュファンさん
日本とヨーロッパの最大の違いは湿気です。
特に夏の東京はアマゾンの熱帯ジャングル並みに蒸し暑く、スコールも頻発します。
これではコンクリートも劣化します。
だから鉄筋コンクリートでつくられていてもパリ並みには持ちませんよ。
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35102
周辺住民さん
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