東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラハテラス東大前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [男性 30代] [更新日時] 2016-07-27 09:03:37

プラハテラス東大前についての情報を希望しています。
テラスハウスってどうでしょうか。資産性や将来性も気になります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都文京区向丘二丁目7番89,90,161,148(地番)
交通:東京メトロ南北線「東大前」駅徒歩5分、東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩6分
都営三田線「白山」駅徒歩8分、東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩12分
都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩20分、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩22分
売主: 三起
構造・規模:薄板軽量形鋼造 地上3階建
施工会社:ワプル
管理会社:ガイアフィールド

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2016-01-14 18:09:14

プラハテラス東大前
プラハテラス東大前
 
所在地:東京都文京区向丘二丁目7番89,90,161,148(地番)
交通:東京メトロ南北線東大前駅徒歩5分

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プラハテラス東大前口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 4 契約済みさん

    ここの掲示板でも話題になったコノエ代官山が、外装の不手際でもめてますね。
    ここ最近の建築業界は随分とトラブル続きで不安になります。
    今月は内覧会ですが、何か対策しないといけないのでしょうか?
    一応、住友不動産を信用しているのですが…

  2. 5 ママさん [女性 30代]

    こちらスーパー等の生活環境にかんしての情報もあればぜひお伺いしたいです。

  3. 6 周辺住民さん

    >>1さん
    ちなみに、三井不動産から分社した三井不動産レジデンシャルもカッコ2です。こちらは国土交通大臣の免許ですが。

    >>2さん
    詳しい相場が分からなくて恐縮ですが、価格が安いのは、接道が恐らく幅2mほどしかないことが理由と思います。共用廊下があるマンションは確か接道が4m以上ないとダメだった気がします(このマンションは共用廊下なし=建築基準法では長屋)。その辺を含め割高でなければ、買いでしょうね。

    >>3さん
    https://goo.gl/maps/NmRDPB9XMan
    の「廣島荘」の位置に建つのかと思いますが、南側の高層マンションの影を被っていますね(笑)。

    >>4さん
    買い物は白山駅近くに行くか、根津駅近くでしょうね。あと少し遠いですが後楽園駅方面だと店は多いですよ。クイーンズ伊勢丹小石川店には駐車場があります。

  4. 7 ママ

    >>6
    ありがとうございます。やはり車がないと若干大変な感じがしますね。

  5. 8 [女性 40代]

    説明をきいてきましたが、バルコニー側が墓地に面しているのが気になるか気にならないか、そこがポイントのようです。お昼頃に現地を見に行った時は、マンションの影はかかっていなかったと思います。
    内部の作りや設備などか気になるところです。

  6. 9 匿名さん

    AタイプとBタイプの残り2邸なんでしょうか。
    Bは2LDKなのでファミリーさんだとA一択ということになるのかな。
    Bの三階も間仕切り使って二部屋に分けても良さそうですけどね。
    ただ子供部屋にする場合は同性が前提になるかもしれません。
    設備はごく一般的なタイプだと思いました。
    構造は薄板軽量形鋼造ですが、お隣の音とか大丈夫でしょうか。

  7. 10 匿名さん

    スーモには物件、5280万円と掲載されていました。スーモによるとDタイプ?ただ、9さんが言うにはAかBかどちらかが残っているようで。

    間取りは全部でA、B、C、Dの4タイプのよう。外観は好きな雰囲気です。

    1階から3階までのメゾネット。LDKが13帖なのはちょっと狭い気もしましたが、狭小物件と思うといいのかな。主寝室5.8畳は、子どもと寝るには狭いですね。DINKSが別室の寝室ならいいかなと思います。1階、3階にトイレがあるのもいいですね。

  8. 11 匿名さん

    Aの間取りは4980万円と書かれていました。3階建てのテラスハウスです。

    お風呂が1616なのは広いですし、階段下収納、下足入れなど収納もあります。あとは天井高とか、広さでしょうね。壁が隣と接している=建てかえが大変とも聞くので、建てかえは基本しない方向だといいのかも。

    ちょっとでも間があると、建てかえはしやすいようです。

  9. 12 匿名さん

    すべて契約済だそうです。
    墓地気にしない人が結構いますね。
    自分も気にしないけど、リセールはし難いかもしれません

  10. 13 マンション検討中さん

    リセールは問題ないと思うよ
    墓地を気にしない人になら

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プラハテラス東大前
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