東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレシス文京小石川 静穏の杜ってどうですか?」についてご紹介しています。

広告を掲載

物件比較中さん [男性 30代] [更新日時] 2017-04-13 16:32:24

プレシス文京小石川静穏の杜についての情報を希望しています。
アップダウンの多い場所ですが、緑も多くていいなと感じました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式:http://www.presis.com/tokyo/bunkyo-koishikawa/

所在地:東京都文京区小石川三丁目93番3他(地番)
交通:東京メトロ丸の内線・南北線「後楽園」駅(8番出口)徒歩11分
都営三田線大江戸線「春日」駅(A5出口)徒歩11分
東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅(1番出口)徒歩15分

売主:一建設株式会社
施工会社:株式会社三木組東京支店
管理会社:伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2016-01-07 15:58:23

所在地: 東京都文京区小石川三丁目93番3他(地番)
交通: 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩11分 (8番出口)
価格:4,480万円~6,980万円
間取:1LDK~2LDK
専有面積:43.73m2~70.37m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 44戸

スポンサードリンク

広告を掲載

プレシス文京小石川 静穏の杜口コミ掲示板・評判

コメント  

98  
by 匿名さん 2017-02-18 22:56:21
買い物はあちこちあるのはいいですね。それぞれの強みをチェックして買い物できそう。文教地区は落ち着いているので人気だと思いますがどうでしょう。夜も静かですし、駅までちょっとありますが許容範囲でしょう。
99  
by 匿名さん 2017-03-09 23:34:37
文教地区だと、仮に転勤の際に貸し出すときにも子供がいる人たちに貸すことができるなど、人気があるのも良いと聞いたことがあります。
人気学区だとそこの学校に通わせたいが為に引っ越してくるとか。

ここって学区どうなんですか?子供がいないのでよくわからないのですが、人気がすごくある小学校がこのあたりにあるらしいことはちらりと耳にしたことがあります。
100  
by 匿名さん 2017-03-27 15:45:36
なんだか、貸し出す場合のシミュレーション的なものが公式サイトに書かれている。
基本的にここは実需じゃなくって
投資向けという風に見ていく感じなんだろうか。
子供がいる人向けとか?(その割にはコンパクトだけど)。

12万円のローン返済で18万円賃貸収入という資産だけど、
管理費修繕費、最初のコスト(積立金の一時金やら手数料、税金など)、固定資産税などを思うと、
どれくらいで回収できるのかなぁというのはあります。
101  
by eマンションさん 2017-03-27 19:43:49
ここは南面を塞がれているのが致命的
どうしても文京区それ以外はどうでも良いという人以外にはおすすめできない
102  
by 匿名さん 2017-03-30 16:53:20
賃貸ってこのあたりっていうのはどんなもんなんでしょうね。どこも高く出ていたりするけれど。安いのは古いところだったり。 
南面が塞がれているというので、永住の人よりも賃貸で、という感じなのでしょうか。だからHPにもそういうニュアンスでかかれているのかしら。
 
103  
by 困ってます。 2017-03-30 17:13:30
小石川

とてもいいんだけど、徒歩11分が、、
104  
by 匿名さん 2017-04-02 23:41:01
駅と駅の間って言う感じの場所に立地していますからね。静かな場所といえばそうなのかもしれないですが、
駅がどこの駅も等しく遠いという感じもしてきますし。

なんか、賃貸で貸すこと前提みたいな感じで公式サイトで紹介されていますが
ここってそんなに賃料取れるのですか?
駅から10分以上歩いてしまっても??なんて思ってしまったんですが。
105  
by 匿名さん 2017-04-11 12:01:18
ローンの返済が12万円〜で賃貸で18万入ってくるという皮算用かな
修繕費管理費がかかるし、
自分で暮らさないのならば住宅ローン減税は利用できないし、
そうなると固定資産税もガッツリかかってくるのでは?
あまり大きく儲けるのは素人目には難しそうなんですが、投資をしている人からするとどうなのであろうか。
106  
by 匿名さん 2017-04-12 11:31:45
>>105
ローン返済までトントンであれば、返済後に家賃収入+物件価値が残りウハウハという皮算用でしょう。
実際には家賃下落リスク、空室リスクがありますけどね。

ここのHP見たら、バルコニーがリゾートマンションっぽくてかっこいいですね。
107  
by 匿名さん 2017-04-13 16:32:24
どちらの駅に行くにしても10分ちかくかかってしまうのが気になるところですね。
坂道も多少ありますし、自転車でもちょっと大変かと思いました。
ただ、良いマンションで住み心地も良さそうなので気になりはしますが、
10分以内だとさらによかったです。

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

所在地: 東京都文京区小石川三丁目93番3他(地番)
交通: 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩11分 (8番出口)
価格:4,480万円~6,980万円
間取:1LDK~2LDK
専有面積:43.73m2~70.37m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 44戸

スポンサードリンク

広告を掲載
 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真: ※自分で撮影した写真のみ投稿可

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

お知らせ

Powered by feedwind

最近見たスレッド

Powered by feedwind

新着!販売前の物件

まとめて資料請求

すべての物件にチェックを入れる

さきどり新築マンション
もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!

 
クイーンズプライム練馬北町

東京都練馬区北町三丁目192番1(地番)、東京都練馬区北町三丁目4番7号(住居表示)

 
アドバンスクレール田端新町

東京都北区田端新町一丁目108番5(地番)、東京都北区田端新町一丁目27番13(住居表示)

 
ウィルローズ王子

東京都北区王子2丁目11番12の一部(地番)

 
プラウド銀座東レジデンス

東京都中央区明石町150番1他(地番)

 
ロイヤルシーズン池田山

東京都品川区東五反田五丁目60番56他(地番)

 
センチュリー荻窪

東京都杉並区荻窪二丁目10番4(地番)

 
デュフレ渋谷本町

東京都渋谷区本町6丁目8番地2、48(地番)

 
レ・ジェイド ヴェール駒込

東京都北区西ヶ原1丁目11-1(地番)

東京都 物件ランキング

まとめて資料請求

全ての物件にチェックを入れる

(仮称)三鷹駅直結タワー... 掲示板
パークタワー晴海 掲示板
DEUX TOURS(ド... 掲示板
プライムパークス品川シー... 掲示板
(仮称)東京ベイ トリプ... 掲示板
シティタワー銀座東 掲示板
Brillia(ブリリア... 掲示板
パークコート浜離宮 ザ ... 掲示板
シティタワー恵比寿 掲示板
シティタワー金町 掲示板
 

ご近所マンション

まとめて資料請求

全ての物件にチェックを入れる

 
プレシス文京小石川 静穏の杜

東京都文京区小石川三丁目

 
Brillia(ブリリア) 文京江戸川橋

東京都文京区水道二丁目

 
パークホームズ文京小日向ザ レジデンス

東京都文京区小日向2丁目

 
HIKARI TERRACE(リビオ文京茗荷谷)

東京都文京区千石二丁目

 
オープンレジデンシア本郷菊坂

東京都文京区本郷五丁目

 
ブラントン神楽坂

東京都新宿区東五軒町5番2他(地番)

 
クレヴィア茗荷谷 文京の杜

東京都文京区大塚3丁目

 
ザ・パークハウス 本郷

東京都文京区本郷1丁目

 
ディアナコート宮坂壇邸

東京都豊島区南大塚1丁目

 
プラウド文京千駄木

東京都文京区千駄木2丁目

 
プレミスト新宿山吹

東京都新宿区山吹町365-1(地番)

全ての物件にチェックを入れる

まとめて資料請求

 

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真:※自分で撮影した写真のみ投稿可

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる