グランドメゾン御園座タワーってどうですか？Part2

>>847
また先行分譲やるんですか？？

>>851

ただの想像です。

>>852
やっぱり

一般分譲が楽しみ

当選しました。手付金の用意しなきゃ

抽選も終わったみたいなので、本日の案内をアップします。

本日は銀行審査が通ってる人、
今までの抽選残念組が対象みたいですね。

買えると買うは違うという人いるけれど、
買えるけど買わない人は、買えないのと同じ。

ここを買う人は、やはり凄いと思う。

さっさと先行分譲で売り切っちゃえばいいのに。
一般分譲前に全て売れてしまったマンションとしてレジェンドつくってくれれば。
リセールも希少性も高まりこちらとしても助かるのだが。

早く売りすぎるとなんか不都合あるんかな？
今更値上げできるわけもないし、買えなかった庶民に少し文句言われるのと、営業マンが暇を持て余して困るだけで大した問題ないよねー

売れないんですよ。精一杯営業かけてますがね。
先行、先行とあおってますが、苦しいのが現状です。

売れない？苦しい？笑

>>858

売れてなかったらわざわざ一般分譲延期したりしてないっしょ。

オウチのそとに出て社会を見ようね。

>>860
お前、ホント、イヤミなヤツだな。
書き込みすんな。

>>861
どこが？

売れてないっていう根拠は？あなたの思い込み以外でね。

いまのとこ爆売れしてる雰囲気しかないけど。

>>861
まあまあ…日本語も変な奴、相手にしなくていいよ。
ここも住民版も荒れ放題だね。

なんだかんだで納屋橋が先に完売してしまった。。

納屋橋？？あ！スーパーね。
ネットで工事中の画像見たけど四方囲まれてて地味だよね。

>>864
さすが野村。ゴリゴリの営業ですな。

パチ屋飲み屋信用金庫に囲まれるここも地味だよね

ここはいつ完売するのかな。

プラウドに対するライバル意識がお強いですね、ここの方々は。

第三者から見ると、どちらも素晴らしい物件なのですから、ああだこうだ言わなくても良いのでは？

野村の営業は、こんなとこに書き込みするほど暇じゃないです。笑

関係ないですから。

野村は名古屋をなめてる。
同じ都市再開発でも、東京と名古屋の差がこれだけあるとね。

ご愁傷さま。

>>872
へーこんなのがあるのですね。

これ見ると御園座もプラウドタワーもショボいですなー。

>>873
まぁ、富久は色々ありますから…。
詳しくはスレでもご覧になられたら？

ここですか？

パークコート赤坂檜町ザタワーと同じ設計士なんですね。
名古屋では貴重な場所に建つと聞いて見てきましたが、、。

これって、上には高いですが、あとは、、、、本当に同じ、、、です？

あと、地域一体開発ではないんですね。駐車場などはどうするのでしょう？

名古屋の高級マンションって、東海地方のお雑煮みたいですね。

>>875
あのう、平均坪単価3倍の東京の最高物件と比較されても困るんですけど。荒らしですか？

御園座、プラウドタワー

団栗の背比べ

>>878
873と同じ人ですね。笑
意味のないしつこい嫌味は嫌われますよ
書き込みやめた方がいいよ

>>875
隈氏は、御園座を監修しているだけだと思います。

>>880
また表面的な知ったかぶりさん

この先、御園座タワーは一般販売される、低層階の２LDKに何倍の倍率が付くのか注目。

名古屋って、年収１千万円のサラリーマンも多い。

彼らは住宅ローンが数千万残っていても、２LDKの部屋ならローンが組める。

数年前の東京の高層マンションは、サラリーマン投資家が買い漁っていた。

投資ローンって、マンションの販売会社では用意していないけれど、

ネット社会で簡単に見つけられるようになった事が、拍車をかけた。


ワシはもう買えないが、不動産動向を知る上で、傍観してる。

２LDKで2倍、3倍、5倍でしたね。一般公開はしないようですよ。

>>883さん

そうなんですか。
情報をありがとうございます。

低層階中住戸の西・北・東向き２LDKってブリリア位の中古価格で売れるでしょうか？

>>885
それってどのくらいの坪単価なんですか？

>>886

大体ですが坪単価２５０ ～７０万位で。

>>887
情報ありがとうございます。
市場動向にもよると思いますが、名古屋都心、名駅から栄の資産価値は落ちにくいと思います。
築年数やランドマーク性などもあり御園座に分がありそうなので、その坪単価でかはわかりませんが、ブリリアより上にいけるのではないかと思いますよ。

>>887

参考になります、有り難う御座いました。
ところで、先行分譲５２戸もめでたく完売となり、残り４７戸になりました。
おそらく、今回の先行第一期分譲で全戸完売となる予感がします。
本当に凄いマンションですね。

訂正 >>887ではなく>>888さんでした。

>>889
残数おかしくないですか？
19F以下って総戸数142戸ですよね。
先行分譲時の価格表でも、
19F以下の事業協力者向け住戸って5〜6戸では…。
残数47戸って、かなりトリッキーな印象を受けました。

>>891

そういえばそうですね・・数が合いません。
ということは？一般分譲があるのでしょうか？

一般あります。
当初から先行で全戸完売にはしないと謳ってましたよ。

一般公開する前に完売するかもしれません。。。と積水の担当者が言っていました。
今回落選した方向けに本日、明日で受付が一部あるようです。
DMが届くと言ってました。また、協力者住戸が結構あるので、数が合わないのではないでしょうか。

一般分譲前に完売した方が価値が上がり投資としては好都合ですけどね。
すぐ売却かしばらく賃貸後に売却か悩みどころです。

なかなか苦戦してるようですな。。
複数個の購入が多いんだけど、それがなければ、余る余る。。

隈研吾監修ということでしょうか。都市部の本物と比べると泣けてきますね。でも、名古屋人の場合、例えばエルメスならマークさえついてれば喜んで金を使う訳ですから、まあ、名前が重要なんですね。隈の。。

本当に低層の品質的には限りなくライオンズに近いマンションに群がる構図が名古屋らしい。。

まあ、一流物件だそうだから。。

しかし、名古屋の金持ちの基準はレベル低いですね。

マンションに限らず車でも服でも机でも椅子でもガラクタでも一番高く売れるのは東京。
低レベルでも売れちゃうのが東京。アホでもなんとかなっちゃうのが東京。
全国レベルの仕事してたり、全国規模の会社に勤めてれば誰でも知ってること。

>>896
そんな発言を平気でする、お前が人間としてのレベルが一番低いわな。

追加供給一次とは、二次もあるんだね。一次でハズれた人の救済かな。未開示部分のさらなる販売キボンヌ

>>896

自分みたいなのがいるから、レベル低いって言ってるのかな？

あんたみたいな棺桶に片足突っ込んだジジイが名古屋を語るとかちゃんちゃらおかしいわ。