「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について5

やっぱりバスじゃなくてLRTがいい

さいたま新都心線を早く東北道に延伸してあげないと、岩槻小児医療センターの患者が困るぞ。新都心に引っ越しできる人はいいけど。

マテリアル跡地にできるバスターミナルと大宮駅の間もバス走らせるんじゃなかったっけ？
東北道延伸と同時にＬＲＴの線路をつくる話もあるみたいね。

東北道延伸って需要ある？

無いなぁ

外環混むし、見沼で下ろされてもさ。
東北道につなげないと意味ないと思うが。

圏央道延伸の方が需要あると思う

だな。

新都心と大宮は近いだの散々言っておいて、LRTだのバスだの何を言ってるんだか。

>>29
私の足で徒歩15分。
世の中若い人、健康な人ばかりではありません。思いやりの気持ちを持ちましょう。

一部の人の為に大宮から新都心までLRTを通して巨額な税金をぶち込むと思っているの？
京浜東北で移動すればいいだけでしょ。

都心のパイを広げる為にも、LRTとかは必要だと思うよ。大宮と新都心に就業エリアが広がることで、沿線の人口流入にも繋がるからね。

LRTは大宮から新都心間で計画されているんじゃなくて、
鉄道不毛地帯の見沼区の見沼田んぼあたりから大宮駅までが計画されている。
実現するかわからないけど。

大宮から新都心間のLRTなんて計画もされていない。

さらに需要低い。

大宮と新都心間のバス路線整備は区役所が中間地に移転することでの計画。
あとはマテリアルに観光バスのターミナルを作り、大宮からシャトルバスを走らせる計画の2つがある。

大宮→新都心→埼スタのLRTが一番有力なんじゃないの？
まだ国に要望出してる段階らしいけど。

LRT自体が簡単に実現するものではないよ。今計画に上がってるのはバス整備だ。

LRTで、大宮→新都心の間に中間駅ができれば、大宮から新都心までずっと高層ビルでつながるのも夢ではなくなる…

シムシティでもやってなさい。

まあ、大宮と新都心間は計画のあるバス路線整備で当面十分だな。コミニュティサイクルもあるし。

第四地区は、本当に残念だね。日赤跡地に目玉になる施設でも出来れば雲行き変わりそうだが。

コクーンは拡張によって、ステラタウンの規模を超えたんですね。

コクンネタはいーから。

しつこいよ コクーン君......

アンチコクーンもしつこい
適当に流せば良いのに

そういう事書く奴が一番流せてないのね。

まあ、コクーンは客観的な数字の来客数や売上で成功してるからアンチ君は耳障りなんだろうな。
コクーン1のリニューアル後ほ数字はまだ出てないけど、また成功の予感。

新都心に住みたい…

コクーンで買い物もしないで､数字云々ってどうしょうもない。

数字を出されると反論できないからね。
周辺地価もまだまだ上がっていきそうだな。コクーン会員の数字とかも発表すればいいのに。

気持ち悪い。

シルバーウイークはコクーン2オープン直後のゴールデンウイークより混んでたような。

ここって何故かコクーンの話題が出るとすぐキレる馬鹿いるよな
キレるから余計話題に挙がって長引くのに

くだらないからでしょ。
初年度の売上だの来客数だの言ったところで、成功とは言えない。
どれだけ経済に疎いのかと呆れてしまうんだろうね。

コクーンがテナントと何年契約しているのか知らんけど、
契約期間が過ぎた時に、どれだけのテナントが撤退するのか見ものだな。

スレッドのタイトルに新都心って入っていて
コクーンの売上や来場者についての話題すらしちゃいけないなら
赤十字やスーパーアリーナの話も出来ないけどどうなの？
何を話せば良いか教えてくれたらここの人たちも自治厨の君の言う事聞くかもしれないよ

コクーン君
地価地価おじさん
一体開発おじさん

が連投して書き込んでいる。

>>54
経済に精通した分析を提示してください！笑
経済は客観的な指標が大事だと思うが、どのような指標をもって、コクーンは駄目だと思うのですか？気になります。

ここってさっきの人みたいにナチュラルに自分の事経済に詳しいとか言ったりするし
普通の掲示板とかSNSとは違うよな　悪い意味で
一番伸びてるから一応見てるけど

>>59

君はどこの人？

常にアンチが監視してるからね。
全ての書き込みにつっかかる。

孤独な独身くんが一人自演するスレ。
コクーンで云々は全部それ。

実際コクーンって売上どうなの？日本一の川崎ラゾーナと比べて…

なぜラゾーナと比べるのかわからないけど目標は上回ってるみたいだから好調といっていいんじゃない？

比べる対象がないと、凄さがわからないから

>>58
日本語読めないの？経済に精通しているなどとは書いていない。それ以前の問題。
普通に勉強をして、普通に仕事していれば常識的にわかるだろ。
初年度は「出来たから行ってみる」という需要が大きすぎるんだよ。
しかもGW、夏休み、SWと立て続けに需要が増す時期があっただろう。
初期需要なんてものはどの業界にもあるものだ。
そんなことを言われなきゃわからないなんて驚くわ。
右肩上がり、もしくは平行に行くのならわかるが、ガクンと次年度以降は下がる可能性が大きい事もわからないとは。
事実、ここで大騒ぎしていた飲食店が、今は並ばなくてもすんなり入れてしまう事も多い状況だろうに。
それこそ初期需要の典型的な例。

ラゾーナは「核テナント」のビックを除いても７５０億達成してるね。
すでに１０年近く経っているのに、すごい数字をたたき出していて注目されている。

コクーンネタを1人で書き込んでると思ってしまうアンチに驚き。
初年度の成功が全てではないのはわかるが、コクーンの初年度の成功を素直に認められないのは偏った考えだから。
ららぽーと富士見のオープン当初の来客数を4か月以上続けてるんだぞ。
コクーン駄目ならららぽーと富士見も駄目となる。

目標を上回っていてその目標というのは当然初期需要も加味してる。
これが全てでしょ。

ここってネガキャンしないと気が済まない変な奴が常駐してるみたいですね
で、そいつにとってはコクーンとかのポジティブな話題はイラついて仕方ないと