プレサンス祇園宮川町ってどうですか？

中古で２部屋売りに出てますね
７，５００万円で売りに出ている部屋は数年前から売りに出てません？
現在の所有者は残りのローンとか購入時の価格とかでこの価格にこだわりがあるのかな？


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003796733/
プレサンス祇園宮川町 5階
価格 7,500万円
間取り 2LDK
専有面積 90.2m2（壁芯）
（バルコニー面積 12.7m2）
所在階/建物階 5階/地上5階建地下0階
主要採光面 西


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0002527028/
プレサンス祇園宮川町 3階
価格 4,800万円
間取り 2SLDK
専有面積 80.24m2（壁芯）
（バルコニー面積 13.01m2）
所在階/建物階 3階/地上6階建て
主要採光面 西

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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総戸数34戸しかないのに4戸も売りに出るって何かあったのかな？
80.24m2の部屋が3室売りに出てるけど価格もバラバラだし中古物件の適正相場なんてあってないようなもんなんだろうね


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0004179534/
プレサンス祇園宮川町 4階
価格 5,690万円
間取り 2LDK＋S
専有面積 80.24m2（壁芯）
（バルコニー面積 13.01m2）
所在階/建物階 4階/地上5階建
主要採光面 西
所在地 京都府京都市東山区宮川筋2丁目
交通 京阪本線 「祇園四条」駅 徒歩2分
築年月 2008年3月(築7年)


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0004176205/
プレサンス祇園宮川町 5階
価格 6,680万円
間取り 1LDK＋納戸
専有面積 80.24m2（壁芯）
（バルコニー面積 13.01m2）
所在階/建物階 5階/地上5階
主要採光面 西
所在地 京都府京都市東山区宮川筋2丁目
交通 京阪本線 「祇園四条」駅 徒歩2分
築年月 2008年3月(築7年)

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中古にこんだけ出すなら新築買うわ。

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2015年に4,800万円で売られてた部屋が今はこの価格とは驚き
アベノミクスのインバウンド効果だな
中国人富裕層が買うのかそれとも民泊向けの投資物件として買うのかな？
一般の日本人は中古でこの価格は買わなさそうだな


https://www.homes.co.jp/mansion/b-1295500000163/
中古マンションプレサンス祇園宮川町 3階/-
価格8,750万円
管理費等20,380円
修繕積立金10,830円
交通京阪本線 祇園四条駅 徒歩2分
所在地京都府京都市東山区宮川筋2丁目263
築年月（築年数）2008年3月 ( 築12年 )
主要採光面西
専有面積80.24m2
バルコニー面積13.01m2
間取り2SLDK
お問合せ先株式会社エリッツ不動産販売

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30㎡で73,000円なら上の90㎡で家賃20万円から25万円で借りれそうな気もするな


https://www.athome.co.jp/bldg-library/kyoto/kyoto_higashiyama/81554/
賃貸マンション プレサンス祇園宮川町 212 １Ｋ
賃料 6.5万円
管理費等 7,680円
敷金/保証金 なし/なし
礼金 15万円
間取り １Ｋ
専有面積 30.24m2
築年月 2008年3月(築11年2ヶ月)
主要採光面 西

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