京都桂川つむぎの街 グランスクエアってどうですか？その３

問題あるかどうか確認出来るのがメリットでしょうね。
残りものだし、完成後騒音とか確認して買うのが賢明でしょうね。
メイツブランはエアコンや家具付きで2邸売ってるし、慌てて残りものを買う必要ないと思います。

グランとマークの二棟だけで、洛西口の全てのマンションの総計以上に分譲しているにも関わらず、99.5%売り切っているのだから、上々でしょう。

また洛西口への対抗心むき出しの契約者きた！
しょうもないなあ。
洛西口は売りにくい部屋まで売り切って完売ですね。くやしいのぉ

>>42 も荒らしですよ。毎度のことながら。

これだけ立地が良くても売れ残るのはなぜですか？
価格も洛西口と比べたら安いですよね？

>>42
マークはまだ20戸以上売れてない部屋があります。
いつ完売したことになったんですか？

今現在売れてる戸数は洛西口のほうが多いですよ。

マークは分譲してない部屋もまだありますからね。
でも売れ方を見ている限り、マークのほうが完売早そうな感じですね。

まあ、グランも最後は売主が買い取って、見せかけの竣工前完売にはしますから大丈夫ですよ。

>>47
42のどこにマーク完売と書いてますか？

>>46

残っている住戸にはどんな問題点があるのですか？
詳しく教えていただけるとありがたいです。

>>49
99.5%という数字はマークを完売と仮定しない限り出ない数字ですよ。

残りが少ないからといって、完売しているのとしていないのでは全く意味が違いますから。
条件のよい売れる部屋は売れて当然なんです。条件的に厳しい部屋を売り切ってこその完売。条件的に厳しい部屋がいつまでも残るのはマンションの魅力がないからなのでは？
本当に売れるマンションはマンション同士がお見合いだろうが、さっさと売れてしまうでしょ？

ここを契約した方がよく書いていましたよね。マンション同士がお見合いなんつ絶対いやだって（笑）

>>51です。
マークの最終分譲20戸がまだあることを知らずに計算したら99.5％になりますね。

だいたい、
マーク残25
グラン残5
マークとグランの分譲数600
だから99.5パーセントの計算では？
ザックリだけど、、

>>53
95%ですね。

で、分譲始まって1年2か月ほどたちますが、まだ売れていない部屋にはどのような問題があるのでしょうか？

低層階の日当たり・・・というのはどこのマンションでも同じですよね？
保育施設そばは確かに避ける人はいるかもしれませんね。

結局のところ、保育施設があることがアダになっているのでしょうか？

失礼、、
それならマーク0で計算したのかな

>>55

ありがとうございます。
問題点は日当たりと保育施設だけですか？
ほかに何かあったら教えてください。

保育施設の問題点とは、うるさいということですか？
施設側には園児の声対策はないのですか？

残っている部屋の位置から考えると、陽当たり無しと託児施設の声が敬遠されているのでしょうね。

>>58

日当たり悪いどころじゃなくて
日当たりゼロですか・・・
それは困るなー。

>>58

施設側では園児の声を漏らさないための
防音対策はしないのですか？