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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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武蔵小杉地区の今後について・・・【84】
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1017
匿名さん
>>1014
武蔵小杉以外で数十年前からタワマンはたっています。
タワマンに限らず関東大震災クラスの地震を経験していない建物がほとんどです。
欠陥でないタワマンが倒れるような地震が来たら、低層も戸建も駅も商業施設も学校も病院も何もかも壊滅して、日本は崩壊です。その確率もゼロではない。
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1018
匿名さん
>>1016
またデタラメ言うんじゃないよ。お前が設計・施工したわけじゃないんだから適当にいい加減な事言うな。
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1019
買い換え検討中
>>1018
あの、1016さんはデタラメは言ってないよ。
地震で1番怖いのは火事。タワーマンションの建築基準はメチャクチャ厳しいから一般の戸建よりはるかに安全。
さらに防災対策で幅の広い道路ができてるから武蔵小杉の再開発エリアは地域で最も安心安全ですよ。
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1020
マンション住民さん
確かに大震災でタワマンや超高層オフィスビルが損害を受ける可能性は否定できない。
その一方で築古戸建や木造アパートが倒壊したり火災にあう可能性もかなり高い。
エレベーターが止まることや揺れの大きさのみでタワマンの危険性を声高に叫ぶのはイマイチ客観性に欠けている。
タワマンが責められる理由はなんなんだろう・・・。
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1021
買い換え検討中
>>1017
いっさいがっさいみんな倒壊じゃ話になんないね。順番付けるなら今の耐震基準に適合した役所や病院、学校が一番頑丈、次に厳しい耐震基準をクリアして基礎が岩盤まで達しているタワーマンションなどの15階以上ある大規模物件ですね。
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1022
買い換え検討中
>>1020
少なくともマンコミュでは買えない妬みあるいはご近所との格差と見て間違いないね。
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1023
匿名さん
今日、東横線の改札天井に、細長くて変な顔の絵が多数、ぶら下がっていたのですが、あれはなんですか
ピカソの絵ですか
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1024
匿名さん
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1025
匿名さん
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1026
匿名さん
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1027
買い換え検討中
>>1017むしろ知らないからタワーを悪く言えるんじゃない?
3.11のあとしばらく仙台にあるタワービルにあるオフィスを使ってたからよく知ってるけど日本の建築基準は厳しいから高層タワーは安心だよ。
と言うか仙台で傾いたりおかしくなってる物件はむしろ地域で集中してたね。それも広瀬川流域とかじゃなくどちらかというと山の方。
あとは古い建物。築浅だとよくわからない土建屋が建てた賃貸向けの板状物件がひとつ傾いてた。
震災後はむしろ新しいタワーが建ってる。
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1028
匿名さん
ピカソの絵の正体を知りたい。
武蔵小杉ラーメン博物館と関係ありますか。
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1029
匿名さん
火事になったらはしご車は届かない、階下に逃げられない、煙が階段を駆け上って一酸化炭素中毒の恐れもある、年寄りは上にも下にも行けず立ち往生、エレベーターは止まったまま。地震は石膏ボードにヒビが入る程度だが火事も怖いな。
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1030
匿名さん
>>1027
確かに制震免震建物以外の被害は激しかったしね。
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1031
買い換え検討中
日本の高層タワーに課せられた耐震基準を信じるか大工の勘を信じるか?
伝統建築の宮大工ならいざ知らず町の大工さんだからね?それこそ関東大震災なんて知らないんじゃない?
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1032
買い換え検討中
>>1030
免震は耐震基準をクリアしてないから今回のような長周期の揺れには未知数。
揺れないイコール頑丈で壊れないではない。
制振も制振ダンパーが地震エネルギーを吸収するだけで外へ逃がすわけではないからガタガタ揺れる。
結局のところ鉄筋をしっかり配した頑丈な作りが一番壊れないよ。
デベからすれば鉄筋は高いから一番痛い話なんだけどね。
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1033
匿名さん
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1034
匿名さん
タワマンが怖いのはそのあと起きる暴落だろう。高値掴みのローンが残ってしまい売るに売れない。
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1035
買い換え検討中
>>1030
免震制振を含めた耐震建築の高層タワーはひとつも壊れていないね。
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1036
匿名さん
>エネルギーを吸収するだけで外へ逃がすわけではない
物理的におかしい。吸収してるなら揺れは減衰されるでしょ。
減衰されてないなら、吸収してるとは言わない。
車のダンパーを思い出してください。
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1037
匿名さん
六本木ヒルズは免震制振だけど長周期でケーブル切れた。これって壊れたうちに入らないんだ。
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1038
匿名さん
市営住宅、県営住宅も今は凍結状態で建てていないようです。入居者きぼうの人達が、以前より増えているとの事。入居者は宝くじに当選したような気持ちになる様に嬉しいみたいですよ。高齢者の貧困が多いのか?川崎寄宿舎の火事で発覚したのは、生保の高齢者の方が多く住んでいましたね。高齢者の一人暮らしで家族も居なければ、アパートに入居したくても入れないと良く聞きますよね。若い時に自分の棲家を購入出来るのは、本当に幸わせだと思わなければ、ましてやタワマンを購入して住めるななんて、羨ましいことですよ。
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1039
匿名さん
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1040
買い換え検討中
>>1034
震災のあと支援金が三井リハウスに出て中古の暴落を防いだからね。三井リハウス武蔵小杉店の営業がはっきり口走ってたよ。ただし出処が三井リハウス本体なのか三井不動産なのかは不明。
消費者の動向はかなりエモーショナルだからそれもまた一過性なんだな。
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1041
匿名さん
マグニチュードでいうと阪神淡路を超えて、311の次だったらしい。もしも浅かったらと思うとゾッとする。
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1042
買い換え検討中
>>1036
マンションの制振ダンパーは柱と柱の間に付けられているでしょ?
車のダンパーはむしろ免震装置に近いんだな。
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1043
匿名さん
>>1034
今郊外の戸建てやバス便マンションで起きてる話し?
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1044
匿名さん
首都直下型だと巨額すぎて不動産屋がカバーできるわけがない。地震保険も全額支払ってくれないだろう。
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1045
匿名さん
タワマンは計画停電も困るよな。部屋に戻れない。外出できない。人口過多でスーパーには何も残ってない。
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1046
買い換え検討中
>>1039
修繕費は長期修繕積立金なので壁紙がよれたとかいういわゆる軽度の補修は管理費から出るよ。
気になるのは最近増えてる免震タワー。免震装置が壊れてジャッキアップで交換など修繕積立でしてしまったら資金は不足するだろうね。
でも保守点検は目視だけだから壊れてもよくわからない。間違いないのは何十年後かに建物より先にゴムの劣化がくる点が心配だね。
いろいろ考えるとひたすら頑丈な耐震タワーがいちばんメンテフリーかもしれない。
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1047
買い換え検討中
>>1038
そこいらへんを基準にすると年金もたいしてもらえなくて管理費や積立金が支払えず、売れず貸せずの郊外団地を買ってしまうのが一番の失策かなと。
神奈川県西部のバス便エリアにもいっぱいありますがまあ売れないみたいですよ。
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1048
買い換え検討中
>>1045
計画停電は二時間だからね。家の中でじっとしてるか渋谷あたりで飯食ってるかだよ。あくまで計画的な停電だからね。
うちは実家が日吉でそっちが計画停電免除だったから家族はそっちに行ってたよ。
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1049
匿名さん
何事も過信は禁物。もし起きたらどうするか家族、町内会で話しておかないと。日頃の訓練とリスクヘッジが大事。
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1050
匿名さん
首都直下だと経済も大打撃だろうな。金融資産は暴落。
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1051
マンション住民さん
1040
支援金なんかありえない。
今時個人への利益供与なんてコンプライアンス上、許されない大問題だよ。
軽い気持ちで投稿したなら削除依頼しないと三井から訴えられますよ。
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1052
匿名さん
デベも311の時、不動産資産がだいぶ毀損したと言ってた。
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1053
買い換え検討中
>>1051
事実として三井リハウスの営業がしゃべったからさ、信じられないなら行って聞いてみたら?個人の名前を出しても構わないけど。
削除されたら名前出す準備はあるよ、今でも名刺持ってるし。
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1054
匿名さん
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1055
匿名さん
そこまでいうなら間違いないのでしょう
ちなみに支援金てどんなものですか。
名目とか金額等詳細を教えて下さい。
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1056
買い換え検討中
>>1051
ちなみに個人への利益供与なんて意味がわからないこと言うなよ。
値崩れ防止の支援金がFC販社に入ったんだから。
そっから先は営業努力でしょ?
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1057
匿名さん
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1058
買い換え検討中
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1059
買い換え検討中
>>1057
当たり前だろ始めて書いたんだから、てかお前のこと知らないし。
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1060
買い換え検討中
てかさ、何でもかんでも中丸子のおばちゃんが書いてるという思い込みやばくないか?
俺、違うから。
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1061
匿名さん
震災直後の原発危機で安く買い叩いたんだよ
デベロッパは
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1062
買い換え検討中
>>1061
優良な土地を買いたたけるだけの資金力があったのは三井ほか数社だけどね。
というかそれ、震災よりプチバブル崩壊後の話だよ。
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1063
匿名さん
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1064
匿名さん
営業から聞いたとなると大問題ですね。
会社としても放置できる問題ではないので、投稿者にも問合せが来るかも知れません。
掲示板とはいえ、軽率な発言はまずいですよ。
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1065
匿名さん
支援金を受けた側も一時所得で課税義務ありですね。
国税も関わることになりそうです。
これは事実ならモチロン、デマでも大変なことになりますね。
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1066
匿名さん
こんなに切ない 気持ちなどお前はしらない。どうしょうもなく止められないお前だけに聴かせたいよ 輝く俺の夢をかい?
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