プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

このマンションでサークルとかあるんでしょうか？
ご存じの方がいらっしゃったら情報お願いします！
なかったら作ってみたいなぁと思っています。

警報が鳴ってるのはビエラ？

>>1215 住民さん

すいません気づきませんでした。

小園中学校は色々とダメダメだね
尼崎市も公立中学校選択制導入してくれんもんかな？

>>1217 匿名さん
ちなみにどんなところがだめですか？
子供は今は小学生ですが不安です

まず尼崎を選択したことが間違い。
小学校入学に合わせて市外への転居多い。
幼稚園はいい所があるから西宮や大阪から通わせてる人もいてる。

>>1219 匿名さん

>>幼稚園いいところってどこどこですか？
来春入居予定で、、再来年幼稚園入園予定です
大阪からなので、まだ全然わからなくて、、、
よろしくお願いします！

>>1220 入居予定さん

>>1220 入居予定さん

私の子供は立花愛の園幼稚園に通園しています。
通園バスも来ており、10人前後乗っています。
イベントや集まりで行くとき億劫さはありますが、全体的に評判はいいようです。

まだ先なので慌てなくても大丈夫だと思いますが、ご参考まで。

尼崎市内在住者の大学等進学率は今も全国平均より兵庫県平均よりかなり低いんだっけ？

兵庫県内の大学等進学率は60%で全国平均より5%高いのに尼崎市が足を引っ張ってるっていうよね

>>1218 住民板ユーザーさん2さん

全く心配ないですよ。どこの小学校でも中学校でも頑張れる子は頑張れます。確かに中学校は受験して私学に行く人が多い気がしますが、私学に行ったからいいって訳では無いですしね。要は自分次第ですよ。幼稚園なんて全く神経質になる必要はないかと。インターナショナルの幼稚園も近くにあるみたいですが。

>>1223 住民さん

正論やな
でもそれ西成区の家庭の子に面と向かって言えるか？

>>1224 匿名さん

言えますよ。私の同僚で1番優秀な方は西成区出身です。関係ないですよ。

>>1221 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます
ネットなどで色々見てるんですけど、やはり通わせてるかたのご意見ありがたいです
参考にさせて頂きます！

>>1223 住民さん
そうですよね
初めての子なので、少し気にしすぎてたのかもしれません、、、
インターナショナルもあるんですね、、
色々調べてみたいと思います
ありがとうございます！

平日の駅のホームあたりはいつも変な匂いがしますね。何の匂いでしょうか。

近隣の工場からの臭いではないでしょうか・・・
最近では火曜日に臭うことが多いような気がします。

以前にこの掲示板でもかなり話題になっていましたが、フロントにお住いの方が独自で調べて
尼崎市へも調査をお願いされているように理事会報告にもあったと思います。
理事会でも継続審議ではなかったでしょうか？

自分たちの環境を守る意識は大切だと思いました。

わたしも火曜、水曜辺りに感じることが多いかも。

風向きにもよるのだろうけど、今日も時々臭ってきてますね。

ビエラ塚口の前はガードマンのおじさんのおかげで
不法駐輪自転車なくなり綺麗になりましたが
紙パックやゴミやタバコの吸い殻のポイ捨てを
しょっちゅう見かけます。
住民の仕業ではないでしょうから周辺の先住民の
方々かと推察しますが呆れます。

マークフォレスト１０月に全停電(汗)
電気施工業者さんか電気設計者のミスかな？

みんなの森って蚊がめちゃくちゃ多くないですか？
尋常じゃないほどいますね。

来年からはシーズン前に殺虫剤とかでどうにかしてほしいです。

>>1235 住民板ユーザーさん1さん

１度に4、5ヶ所刺された！ 対策必要ですね。

サークル発表されましたね。10以上あってビックリしました。

>>1237 フォレスト住民さん

サークル情報ってどこで見れるんでしょうか？
教えて頂けると嬉しいです！

>>1238 住民板ユーザーさん1さん

チラシ、入ってますよ。詳しい事を知りたい方は、コミュニティサポーターさんに連絡先を聞いて下さい。と書いてあります。

今朝、フォレストの万代側の駐輪場扉のすぐ手前に、小型犬の糞がされていました。

駐輪場内に放置するなんて、最低です。
糞の始末もできないなら、飼わないで欲しい。
飼い主、許せない！

なんか悲しいですね。
自分のマンションの程度が落ちることが、まわりまわって自分にはね返ってくる事がわからないのかな。。
犬の糞は自分で始末する。人に迷惑をかけない。
そんなマンションの環境にしておけば安心なのにね。

いやいや、むしろこのマンション住民じゃないでしょ！

ちょうど都合よく散歩させられる程度に緑の多い場所ができた・・と、外部の人だと思うけど。
（踏切渡ってくる人、いますよ〜）

↑失礼しました。
敷地内ですね・・

私がちらっと見かけたのは、微妙に外部から入ってこられるエリアでの散歩の方でしたので
外部の人の犬の散歩コースになってるな〜と思って（苦笑）

>>1243 マンション住民さん

細身の女性で、ミニチュアダックスフントを散歩されてる方が怪しいな…と、見かけて思ってるのですが。同じ方でしょうか？
監視カメラでも設置しないと無くならない様な気がします。
敷地内に糞させるって…酷すぎます。

ヤッパリ！

>>1239 住民板ユーザーさん8さん
教えて下さりありがとうございました！
残念ながら家のポストには入っていませんでしたが…。

気長に待ってみます！

>>1246 住民板ユーザーさん1さん

たぶん、入れ忘れでしょうから、共用棟の受付へ行かれてはどうですか？
コミュニティサポーターさんもいらっしゃるみたいですから、話が早いですよ。

>>1247 住民板ユーザーさん8さん

度々ありがとうございます。
さっそく行って貰ってきます。
ありがとうございました(^-^)

>>1244 住民板ユーザーさん8さん

いくらそう思われてても、個人が特定できる書き込みはルール違反ですよ。自分を守るために気をつけたほうがいいです。もしそうゆう場面を見られたのであれば、書き込みではなく管理人さんに伝えて下さい。

D,Eのエレベーターに貼ってある注意書き、外からという可能性はないのかな？

特に早朝の方は窓を開けて寝ると、ブレーキのような金属音？と品出しトラックのドアの音が響き渡って、起こされることがあるけど…

念願のポストが！！！
いつから使えるんだろう？

これは助かります！
みんなで言い続けると実現するんですね〜

>>1252 住民板ユーザーさん1さん
これは誰かがどこかに言ってたのですか？たまたま設置計画があっただけではないのですか？

>>1253 匿名さん

誰かがどこかに働きかけたものだと思います。
設置計画が当初からされていたのであれば、
半年ぐらい前に出来ていると思います。

わぁぁぁ！！これは嬉しいですね！！！

万代の近くやセブンイレブン前の方が良かったな
不審ぽい人とかが立ち寄ってほしくない

最近NHKの人から、ここはBSが見れるマンションだからBS受信料も払って、と説明受けました。ネットとかでも調べて内容理解してるんですが皆さんどうしているんでしょうか？ウチはBSは線すら繋いでおらず、地上波の受信料は払ってます。

NHKの取り立ては無礼な人が多い。BSは見られる環境があるだけで視聴率支払い義務があるそうで、取り立てがうるさければ支払うべきと言われたので手続き中です。

結局、取れるところから取るということでしょうね・・

地上波の不払いがまだまだ多い現状（都道府県によっては３割未納とか雑誌で見たような）
ワンルームマンションとかまず徴収不可能だし・・

地上波の未納者分をBS受信料契約者が補っているとしか思えない

NHKは先ず100%地上波の受信料契約を達成させるべきなのに
大人しく払う正直者が損をしている感が拭えないですね・・

>>1259
沖縄の民度低いのは昔からね
尼崎市は奄美大島出身者は多いけど沖縄出身者は少ない

http://dol.ismcdn.jp/mwimgs/2/1/670m/img_21253232c03f4a6267aa21cbaed2d...

↑資料提供、どうも・・

やはりおかしな話ですね
地上波未納者を何とかするのが先決のはず

それなのに、地上波受信料を払っている人に更に
この人たちは大人しいからBS受信料も払ってくれるだろう・・
という魂胆が見え見え

NHKの取立てに来た方は失礼な方でした。話し方に品がなくグイグイくるので、本当にNHKの人？と疑問があり、正直中に入れるのが恐ろしかったです。ここまでしないと支払ってもらえないというのはあると思いますが、このご時世なのでこちら側としてもハイハイどうぞーとは言えず、構えてしまいました。

理事会の議事録を読んだところ
共用棟のトイレにベビーベッドを購入する事を 検討するとなっていましたが 必要と思われますか？
キッズルームがあるのに オムツを替えるところがないという意見が出ているようですが 自宅に帰れる距離です。
購入は それほど金額は大きくないと思いますが トイレが狭くなったり オムツを捨てて帰ったり トイレを綺麗に維持する事が 難しくなると思うのですが どうなんでしょうか？

私も思いました！
何時間もキッズルームにいるわけではあるまいし、デパートでトイレを探し回るのと同じくらい、もしくはそれ以下の時間で自宅には帰れると思います。

>>1262 住民板ユーザーさん4さん

NHKの受信料の取り立ては全て民間委託です
従業員は歩合制ですからガンガンいくのは当たり前ですね
あとは拒否する消費者能力があるかどうかです

>>1263 住民板ユーザーさん1さん
かなり同感です
家に帰れば済む話
いらないでしょう

>>1263 住民板ユーザーさん1さん
オムツガンガン捨てて行く人絶対増えそう
衛生的にも嫌です

>>1266 住人さん

検討後 購入になる場合 住民のアンケート等を取らずに 理事会判断で購入 設置になるのでしょうか？

>>1263 住民板ユーザーさん1さん
壁付けの折り畳み式にすれば、工事も必要でそれなりに費用がかかるでしょう。
据え置き式にすれば、車椅子等の方が狭くてトイレを使用出来なくなるでしょう。
よって、そう簡単には設置されないのではないでしょうか。
基本的に利用者は住民なので、部屋に帰れば良いというのは正論ですね。
フォレスト以外の方はちょっと遠くて不便でしょうが。

割りとこの近くであった踏み切り事件の犯人家族ってまだこの近辺に住んでるみたいですけど
ご近所さんはご存知なんでしょうけどそれでも村八分にされずに住み続けられるって凄いよね


尼崎踏切事件、遺族が加害少年とその母親に賠償求め提訴へ。「少年に反省見られず、少年の家族も普通に生活している」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171004-00000012-kobenext-l28

バイクに押されて踏切に突っ込み、電車にはねられて死亡（16歳）　「反省見えず」少年と母親提訴へ／尼崎
https://mainichi.jp/articles/20171005/k00/00m/040/023000c

ベビーベッドなんていらない
マナーの悪いのが多いのに↑でも
言われてるにようにオムツ捨ててかえる決まってる
つけて欲しいと要望があったって事でしょ。すごいよね。友達を呼んでるからその時にあればってことじゃないの

家賃稼ぎの投資マンションだけどなかなか借り手ないみたい
マークフロントの６部屋は空きが出ても割と早く借りて見つかってるみたい


http://chintai.door.ac/buildings/a97a6269-e559-531d-82ef-877716c885a4
プラウドシティ塚口マークフォレスト(空室2件)の賃貸｜DOOR賃貸 ID: a97a6269-e559-531d-82ef-877716c885a4

9階
南
3LDK
70.2m2
15.2万円
なし
15.2万円
30.4万円

6階
南東
3SLDK
75.6m2
14万円
1万円
14万円
14万円


http://chintai.door.ac/buildings/8666c840-120f-5df9-9ab4-84e8b6b68ccf
プラウドシティ塚口マークスカイ(空室2件)の賃貸｜DOOR賃貸 ID: 8666c840-120f-5df9-9ab4-84e8b6b68ccf

11階
南東
3SLDK
70.15m2
16万円
1万円
17万円
34万円

7階
南西
3SLDK
72m2
16万円
1万円
17万円
34万円

↑
時々あるこの手の書き込み

だから何？！

>>1273

あんたの情報の無い書き込みが一番意味無し

どっちもどっちだわな・・　要らんし、そんな情報

9割以上のマンションが「修繕積立金破綻」の危機、回避の秘策は → https://www.msn.com/ja-jp/money/personalfinance/9%E5%89%B2%E4%BB%A5%E4...

1272さんへ

ここに書き込む情報じゃないですよー

本日のNHKクローズアップ現代見ました？
「追跡！マンション修繕工事の闇」
野村さん、儲かって笑いが止まらないでしょうね！

マークフォレスト14階に住んでいます。
最近すごく寒くないですか？
前に住んでたマンションより寒いような…
もうエアコンつけてしまいました。

森の木が一本、不自然な角度に！

>>1281 住民板ユーザーさん1さん
うん、倒れてるね…^^;

http://accident.neetla.be/station/1882
塚口駅付近は危ないわ。みんな気を付けてね！今日も人身事故あったし。

２４時間換気についてなんですが、台風のときどうされてますか？
完全に閉めて、換気扇も切っているのですが、すごい強風がはいってきて壊れそうになります。
みなさん同じですか？？

１１月末でデニーズが閉店だそうです。
ビエラの他の店も閑古鳥が鳴く店が多いし
これから心配です。

>>1285 住民板ユーザーさん3さん

それは残念ですね
デニーズって普段使いしにくい店だったような気がします。。
跡地には、どんな店がくるのかな〜

>>1286

厨房設備があるだけに飲食店に限られそうだけどセブン＆アイグループで代わりに
出店しそうな外食事業が見当たらない。
流行りそうにない（場所・立地）だから他チェーンの居抜きでの出店も望めないん
じゃないかなぁ・・・

願わくば同じグループで、ミニ版「Loft］とか「Francfranc」に出て欲しいけど。

>>1287 匿名さん

モスとかマクドならお客さん入るのでは？
人気チェーンだと採算取れるようなきがするんですけどねぇ。ちなみに、マンション購入時に担当者は「モスバーガーが入る予定」と言ってましたが、後で嘘だと分かり信用失いました。結局買って住んでますけど。。。

セブンアンドアイフートシステムズには
ろくな外食産業ないな。　
回転寿司ならばやっていけないかな？
スシローやくら寿司や　もう少し高級寿司もええな
後は、いきなりステーキなんかええけどな。

>>1288: 住民さん

ここの立地でモスやマクドにあの店舗面積は必要ないでしょう。
それにしても、その担当者はいい加減ですね。

お隣の「しのぶ庵」は、まだ客入りはいいようです。
やっぱり「会社帰りに一杯」の居酒屋形態になるのかな？

集客を考えれば回転寿司チェーン等でしょうが、ファミレス同様に
手軽な駐車場がないのがネックでしょう。

ともかくデニーズが引き金に撤退ドミノが発生しなければいいですが・・・

撤退しかないでしょうね。

確かにここは手軽な駐車場が無いのがネックですね。
回転寿司なら自転車でも集客出来るかも知れませんが
違法駐車が増えそう。

ファーストフード店が複数入ってフードコートはどうでしょうか？

>>1292: 住民板ユーザーさん6

フードコートはショッピングモールなんかで「買い物途中に一休み」って思惑の
施設なので、ここでは無いでしょうね。
分割するにもそれぞれの調理スペースの確保が必要だし、無理でしょう。

カフェは２Ｆにスタバがあるからまず無いでしょう、他にベーカリーもあるし。
手っ取り早く「イートイン」併設の持ち帰り弁当屋さんか、総菜屋さんぐらい？
ビエラは「ＪＲ西日本開発」と「セブン＆アイＨＤ」が仕切ってるだけに色々な
制約や縛りがありそうで難しいでしょうな。

近隣に無いから、いっそ本屋さんにして欲しい。

本屋は要らんからゲームセンターがほしい。

格安マッサージ　りらく　を希望します

>>1295 住民板ユーザーさん7さん

「りらく」はイヤですね〜

もっとオシャレな飲食店かショップが良いです。

街としては今が頑張り時ですよね。
街(塚口駅東側)としてのイメージ。
マンションの資産価値。

100きんを希望します。

>>1297 匿名さん

100きんはSERIAがあり大変助かってます！

鳥貴族とか来てほしいなと

餃子の王将

>>1300 匿名さん

王将が来たら反対運動するかも〜
テイクアウトの時間待ち客の車でロータリーが混雑するのは、絶対イヤやからな〜

ラーメン屋がええな
博多ラーメンチェーンか横綱ラーメン
神座　尾道ラーメン　などなど

>>1302 住民板ユーザーさん3さん

ラーメン屋いるか？

ZUTTOCITYのブランドイメージを守るか、
それをあきらめてブランドイメージを下げるか、分岐点かも

ラーメン屋は当然要る。

王将やラーメン屋に限定しなくても、中華のお店があればいいなぁ・・とは思う

>>1305 匿名さん

ZUTTOCITYには要らないかな。中華は隣り街に食べに行きます。
見栄えの良い飲食店とかショップとか街のブランドイメージに合う店に来て欲しいです！
いつかマンションを売りに出すようなこともあると思うので、物件の価値は維持しませんか？

希望はそうでも、ここでそういう店は採算が合わんやろうね（苦笑）

>>1307 住民さん

ZUTTOCITYに「王将」の看板か〜

いいかもね 笑

いくらブランドイメージ言うても　これから幾つかの店が閉店になってシャッター通りのようになる方がブランドイメージ悪くなると思う。
成城石井もアルカドラッグもヴィドフランスも
採算取れているとは到底思えません。
王将や人気ラーメンチェーンが入ってせめて活気が
あればいいのにと思います。

人気店を揃えながらどこもガラガラだし、入居が全て完了する頃にはシャッター通りあるかも。
駅の規模にしては店が多過ぎ？早めの対策を望みます。

>>1309 住民板ユーザーさん8さん

少なくともデニーズの場所に王将のようなテイクアウトの店が入るのは反対ですねー
ロータリーが混雑するのはブランドイメージ低下につながるしね

どんなブランドがあんの？

>>1312

多くが望むところのラーメン屋は「セブンアンドアイフードシステムズ」グループには
これだけ↓　「芝のラーメン屋さん」
https://www.7andi-fs.co.jp/shiba/
ただ、関西には東大阪に１店舗しかないマイナーなチェーンみたいです。

廃れさせずに地域に見合った集客を上げるなら、企業グループ関係なく「ガスト」や
「サイゼリヤ」といった人気ファミレスチェーン店を誘致するのが得策じゃないですかね。

何せ人が集まんないと「閉店ガラガラ」、街の荒廃が進むと思いますよ。

ファミレスとか、駐車場がネックじゃないの？

近隣住人や仕事帰りの人をターゲットにした中華が現実的かと。。

でも「ファミレス ＝ 駐車場は必須」とは断言は出来ないでしょう。
もしそうであったなら、端からデニーズの出店計画はなかったはず。
（お昼は少なくとも電車で来訪の三菱電機関係の来客なんかも利用してたみたいだし）

近隣の住人が徒歩か自転車で来店出来て、老若男女でも和洋中メニューがあって、小さな
子連れでも利用出来るのがファミレスのメリット。

毎日「中華オンリー」じゃ飽きられるし、駐車場より持ち帰り待ちの路駐のほうがネック
だと思うけど。

て、考えると「牛丼チェーン」もテイクアウトあるからＮＧだよね。

「バーミヤン」とかどこも割と流行ってるけど、駐車場ないと無理なのかな？

デニーズって、ロイホほどじゃないけど、ちょっとお高くてメニューも少なくあんまり
魅力的じゃなかったので、ここの店舗は２回ほどしか利用しなかった。

今は焼き肉食べホの「じゅうじゅうカルビ」に変わってしまったけど、近松公園にあった
「ガスト」は週末はもちろん、平日昼間でも学生やご近所の主婦連中で流行ってたから
集客力がある人気チェーンなら駐車場がなくても、おそらく成功すると思うけどな。

バーミヤンに１票✌️

「バーミャン」って兵庫県内は西宮市に２店舗と三田市に１店舗。
なんで尼崎市にはない、っていうか少ないんだろうね？

>>1319 匿名さん

これは私見ですが、
◯◯◯ヤン、◯将、のような俗っぽい店は、
街の雰囲気に合わないような気がします

⬆︎同感です
安っぽい店なんていらない
行かないし

街の雰囲気に合わないとか安っぽいとかって何様（笑）

あの場所は難しいですよね。
廃れるのが嫌なので飲食店なら何でも良いです。
皆が言うほど景観なんてないですし。

>>1322 住民さん

一生、ここに住む予定で、引っ越しの可能性が全くない人だと「俗っぽい」「安っぽい」街になってもいいのかもね。
私は、いつか売却や賃貸をするかもしれないから不動産価値を保ちたいよ。

>>1324 居住者さん

確かに、
資産価値は大切。
何があるかわからない世の中ですから！

「街が安っぽく見えるようになるから俗っぽい店はイヤ」とか。
なら高級店なら、仰る方は頻繁に利用されるんですかね。

テナントも商売です。
集客見込めず採算に見合わなければ出店など当然見合わせますよ。

ご亭主の会社が「古びたテナントビルでは見映えがしないので、真新しいビルへ
引っ越そう。その代り家賃の差額は皆の給与から差し引くからね」
極論の喩ですが、そうなったらどうします？

イメージより利用価値や利便性の高いテナントのほうが活気があって街のイメージも
上がると思いますけどね。

↑同感ですね

既存の店の個人的な好き嫌い言うより
シャッター通りみたいにならない方が却って資産価値を維持できると思う

京都や奈良のバーミヤンって郊外の住宅地の中にあったりして
地元の人で賑わっていて、安っぽいとか俗っぽいとか思わなかったですよ。

駐車場のこともあるから、利用者がほぼ近隣住民なら
その住民の質がそのまま店の雰囲気になる気がするけどね。

私は　仙台牛タン　もりの屋　に入って欲しいわ
高級感あるでしょ？

高級感ないよ。要らないよ。

肉系は匂いが凄いので絶対来てほしくないですね

うなぎ　竹葉亭　がいいと思う。
匂いがいいしね

今時 ウナギ…。要らない。

コスパが良いしサイゼリヤがいいな。
テイクアウトが無くて駅前ロータリーの混雑にも影響しないしね。

そもそも住民の方であそこに飲食店あって、食べに行きます？ ほか弁とか郵便局とかどうですかね？

はい、一人暮らしなもんでちょくちょく利用してます

回転寿司の中でも高級店　くら寿司の無添蔵が入って欲しいな　この店は確か伊丹にあったと思う。
住民の皆さんもよく利用するでしょう。

高級店が来るなら利用しますよ
デニーズは美味しいと思わないから
利用しない子供も食べないし
成城石井も良く行ってる
万代ではお肉や野菜は買わないし
偉そうに上から言ってるのでは
無くほんとの事を言ってる

みんな勘違いし過ぎ。
あそこの場所は採算取るには相当厳しい。
ほか弁等の維持費がかからない施設じゃないと
潰れちゃいますよ。高級感とか勘違いとかでは無くシャッター通りににしない事が優先。

>>1338 住民板ユーザーさん2さん
お肉とお野菜はどちらで買ってるんですかー？

あれだけのフロアスペースに「ほか弁屋」はないでしょう。
総菜売り併設の「オリジン弁当」も既存点とバッティングするので、まずなし。

皆さんあそこの賃料とか詳細知ってますか？
http://www.jrwd.co.jp/sys/wp-content/uploads/2016/11/364903eef0948f261...

「客単価が高いか歩留まりがいい」
よほど収益率や回転率がいい商売しか成り立たない条件だと思いませんか？！
既存のテナントさん、よくやってるなぁって感じ。
平成30年1月からの契約ってことだけど、それまでに後釜が決まるかどうか。

マークスカイの竣工完売と同じくらいハードル高そう・・・
どちらも先住者の手前、簡単に「値下げ」なんて出来ないもんな。

どなたか裕福な方、副業でも道楽でもいいので、洒落たお店出店してください（笑）

家賃　1,280,000円/月+歩合との事ですが、まずこんな場所で１店舗での採算は不可能でしょう。
２から３店舗を入居させられるようにリフォームして　モスバーガーやカレー屋やラーメン屋の
フランチャイズ店の誘致が良いでしょう。
とにかく店舗を分割して誘致しないとどこもやっていけないし　１店舗で入居する店は無いでしょうね。

リフォーム分割後の道路に面さない店舗はマッサージなどのリラクゼーション系がいいかもしれません。
そもそも最初の設計が悪すぎたと思います。

他のビエラの飲食テナントを見てみると「餃子の王将」「やよい軒」「魚民」あたりが多いかな。
あとチェーンは割れるけど「とんかつ屋」が結構入ってる。

http://www.jrwd.co.jp/vierra/　

お肉、お魚は百貨店
お野菜は宅配で送ってもらってます

コメダコーヒー店　小倉トーストやサンドイッチなど
店内で軽食がとれて主婦の井戸端会議にも最適
雑誌やマンガも充実しており、スタバとも競合はしないでしょう。　絶対コメダがいいと思います。

おばはんの溜まり場になるから止めてほしい。カラオケがいい。

ブランドって(笑)

ここは塚口ですよ笑

>>1348 住民板ユーザーさん1さん

ブランドは自分たちで育てて行くものです。

「JR塚口駅」でも「ZUTTOCITY駅」でも良い。

・駅や街を綺麗にする。
・景観を大切にする。
⬇︎
ブランドイメージ向上
⬇︎
自分たちの街をPROUD(誇り)に思う
⬇︎
気持ち良く生活ができる

伊丹にある　寿司一流がいいと思う

>>1349 住民板ユーザーさん7さん

1349さんへ

「ブランドは自分たちで育てる」
その通りだと思います。

資産価値が低下するのを黙認せずに、
できることからやりましょう。

まぁいろんな考えの人いるやろうから、
自分の考えと違うからって
押し付けすぎないようにね

そんな風に思ってない人がいても
許容される街にしてね

というかブランド重視する人は塚口選ばないでしょ。圧倒的多数は庶民なんだから庶民的な店がお似合い。ブランド意識してる人は可哀想だけど、圧倒的マイナーだから今後何かとストレス溜まると思う。

塚口、それもJR塚口でブランドってないよ。無理

>>1354 匿名さん

向上心を持って生きた方が、
家族が幸せになると思うよ。

まぁブランドとか価値とか言う前に良かれと思って選んだ場所、物件なんだから「住み良い安全な街」を
目指すのが大切なんじゃないかな。
評判やイメージにこだわって、肩ひじ張って毎日過ごすのは窮屈な話だと思うけど。

商業施設も空きテナントで地域や街が廃れたイメージにならないためにも誘致・要望に応えてくれる企業が
出てくるかもしれないし、茶化したり現実味のない書き込みはしないで真剣に検討してみましょうよ。

企業はここにはこないでしょうね。

別にブランド意識なんて塚口には
ないし求めてない
五千万超えた部屋をキャッシュで
買ったものとして
圧倒的庶民庶民はやめて欲しい

ブランドイメージにこだわっても採算取れなきゃ全く意味が無いでしょう。
万が一企業が来てくれるなら有り難く受け入れるべきですね。
今にもスタバ以外はみなシャッター通りになりそうで怖いです。
ゴーストタウンは避けたいと思いますが・・・
そうは思いませんか?

>>1358 住民板ユーザーさん2さん
あなたは庶民じゃないかもしれないけど、他の大多数は庶民。結果ハタから見れば塚口に住んでる限り貴方も庶民に見られると思うよ。それが嫌な人はもともと塚口選ばないと思うけど。

そう言うことを言ってあげてるんだけど、
伝わらないなー

>>1357

企業とは「営利を目的として、継続的に生産・販売・サービスなどの経済活動を営む組織体をいう」
商業店舗は個人だろうが立派な中小企業、くだらんことに食いつかず前向きな意見書いたら？
あんたみたいな他のコメの揚足取りが荒らしに向かう一番のクズコメ！

>>1358 住民板ユーザーさん2さん
なんでここ買っちゃった？
もっとお高くとまってる場所にしたらよかったのでは？
お肉万代で買わない人？
あなたはそうでもこのマンションのほとんどの人が万代で食品買ってるよ笑
ここは尼崎市上坂部です

そういうこと。
「わたし、イケてます！」自慢は何の役にも立たないから。
そのような方々、今後は書き込みご遠慮ください！

>>1362 匿名さん

相手にしない方がいいですよ。冷静に。その人暇なんですよ。

>>1363 住民板ユーザーさん2さん

お肉卸している元は百貨店と一緒だったりしますからね。万代も悪くないと思いますよ。どこで買うかに拘るなんて、この時代にナンセンスですね。

なんか、コメント者それぞれの立場が
どっちなのか分からなくなってきているけど、
高級志向派？自虐派？庶民派？
どれが主流派の幹で話が進んでるの？

お高くとまっている人と、企業はこないと
述べている人は、どちらも良く思われていない
って感じなのかな？

ここは住民スレ

みんな「ここがいい」「この物件が気に入った」と思って購入しているはず（注：本来は！）
なので、自虐であってもネガなコメントは不快に感じたり過剰に反応したりは仕方ないと思うけど。

現実に則した思考で前向きなディスカッションの場になるのが一番だと思う。

デニーズの後は、自転車屋さんだとおもいます。

自転車流行ってるし、いいんじゃない？

>>1369

決して疑う訳ではないないんですが、それって（自転車屋）信憑性の高い情報ですか？
飲食関係が居並ぶ中に自転車屋さんって、なんかピンとこなくて。
駅前立地で食料品スーパーや病院も徒歩でＯＫって環境で繁盛するのかなぁ？
パンク修理だけでは前述の家賃は当然払えっこないでしょうし・・・

他の方でもデニーズ閉店以降の出店情報入って聞いてたらカキコお願いします。
（今日もまだ駅側の壁面にはデニーズのネオンサインが残る、なんか虚しい）

デニーズ後の店情報を早く入手することに何の意味があるのですか？知ってどうするの？

ワクワクドキドキしたいから。

>>1372
自分が興味ないならスルーすればええやん。

万代も百貨店も肉の卸先が同じは
ありえない。
其れに万が一同じでも売ってる
部位が全然違う

お弁当屋さんも閉まっちゃうんですねー。
好きだったのに。

弁当屋が閉店？　事実ならば予想通りの展開。

>>1377 住民板ユーザーさん5さん
昨日の夜お店のを通ったら、12月末閉店と貼り紙してましたー。

開店から２年ももたずに相次いで閉店か・・・
街開きが早や店じまい。

スカイはまだまだ分譲中なのにイメージ悪いな。

まぁ、営利目的なんだから
しかたないでしょ。

回復の見込みも考えたけど、
閉店と言う結論が出てしまったし

レゴランドのような感じ？

272: 検討中の奥さま　 [2016-03-16 10:15:59]
>>270
かなりグレードの高い店舗が揃ってますね。
更にマンション価値が上がって、購入希望者が増えそう。
早めに契約しないと値段上がりそうで心配です。（原文ママ）

開業前には検討スレでこんな書き込みも見られたのにね。
「栄枯盛衰」って四字熟語はビエラ塚口は栄えたことないから対象外かな。
ファミレスがダメ、お持ち帰り惣菜もダメ。
本来なら新興マンション居住層にはウケそうな「ファミリーや共働き」が
ターゲットの業態がダメならどんな業種でも出店は二の足踏むだろうな･･･

う～む、分からんもんですなぁ～

まあ塚口ですから。万代との相性は良いと思います。

確かに万代との相性はピッタリ
安いし便利　いかりスーパーでなくて良かった。
ほぼ毎日利用しています。
ビエラ塚口はスタバ以外は難しいでしょうね。
二店も閉店はさみしい限りですが
仕方ありません
そもそも普段から利用していなかったし
実害はありません。

これが現実なので受け入れるしがない。

多くの方が普段から利用してないなら当然の結果でしょうね。来て欲しい店舗があるのは分かりますが、来て欲しかったところが入ったら、利用もしてくださいね。共存共栄ですね。

1384さん
良かったですね自分に合った
スーパーで。
ほぼ毎日⁈羨ましい〔笑〕
そりゃイカリは無理ですよ

個人的には万代はいいスーパーだと思います。
イカリや百貨店には劣りますが普段使いするならば十分です。安いので。ライフや他の一般的なスーパーより質は悪くないと思います。

確かにマンダイは流行ってるよね。
個人的には阪急オアシスに入って欲しかったけど、今となれば近隣からの集客も多いし正解、成功だと思う。
問題はビエラのテナントの誘致だろうね。
医療機関もドラッグストアもクリーニング屋もすべてマンダイ内のテナントと相互でカニバリで施策の失敗は明らか。
再開発事業に参画加担した尼崎市は周辺渋滞の対応やJR塚口駅の整備にしても能がないね！

万代のように庶民的な店舗を入れるべきです。
塚口にオシャレな雰囲気は無理です。

確かに無理というか、
違和感というか、世間のイメージにも
合わないよね。
そう言うところで勝負するのじゃなくて、
もっと実用的なものを大事にして
欲しいです。その方が魅力的です。

夫婦共働きで互いに出張も多く、子供もいる我が家にとっては、デニーズと咲菜の閉店は非常にショックです。便利でよく利用していましたので。

1391さんみたいな方、結構多いと思いますよ。
駅直結で立地はいいとしても、所詮は尼崎のJR塚口駅前。
複線各駅停車のローカル駅にこの大規模構想は無茶だったかな？
そもそもの計画、施策の失敗だと思います。
築浅で荒廃イメージが付くのはサイアクなのでこの先テナントの更なる撤退と投機目的で購入の投資家の手放しがなければいいですが…
まぁ、それも選んで住んでしまったからには仕方ないか。

デニーズや弁当屋後は入居店舗は難航するでしょうね。
ファミレス系はまず採算取れないと思う。
本屋やレンタルDVDもここでは駄目。
弁当屋の後も飲食店はやっていけないと思う。
支線のローカル駅前なのでマンション住民に頼らざる
得ないのがネック。
今後他の店舗も閉店になった場合はシャッター街に
なると思うが、そのような駅ビルは他にも
沢山ありますよね。
珍しい事ではありません。

シャッター下がる➡️イメージ下がる➡️資産価値下がる➡️入居者レベル下がる➡️今後金利だけが上がる！負の連鎖やな。

支線のローカル駅にこれだけの大規模開発。
その割には駅舎や幹線道路のインフラはほとんど手付かずで混雑しまくり！
森だってイメージとは大違い！
セグウェイ乗って敷地内を監視？
そんなもん見たことないわ！
野村不動産もJR西日本開発も｢売ったもん勝ち｣だと思ってんのかいな？
なんか明るい話題や見通しがひとつもないやん！

セグウェイはあなたが見た事
ないだけでしょ
早朝など私はなんども見てます
駅のホームもまず片方だけだけど
広がるし
森もどんなけのイメージしてたの？
不動産購入初めてなんでしょね
パンフレット見て
勝手に大きく膨らましてただけでしよ

駅のホームって拡がるの？階段もなんとかしてほしい！
でも森のイメージや規模が違うってのは多く聞かれるし、住民、検討どっちのスレッドでも書き込みも見受けますね。あ、ちなみに私も不動産購入初めてです。みんな車買い替えるように住み替えられる人ばっかりじゃないと思うけど？

>>1396 住民板ユーザーさん7さん
おっしゃる通りです！たぶんそう言ってる人は住民ではないでしょうけど。デニーズ&惣菜屋が無くなるのは残念ですが、私としてはどちらもイマイチだったので、次入る店舗に期待したいです。マンション住民にとってどういったのが受けがいい（利用者が多数）ですかねー！？マクドナルドとかが無難な気がしますがベタですかね。

>>1392 匿名さん
投機目的は少ないでしょうね。。。
通勤時間帯の踏切付近、危ないですよね。
間違いなく人身事故起きるレベルと感じます。なんとか拡張（歩道の整備など）を望みます。何かが起きてからは遅いですから…

>>1396 住民板ユーザーさん7さん

駅のホームが広がるというのは確かですか？今、西側でエレベータ設置工事していますが、もしかしてそれのことを仰っている？あれはバリアフリーの為であり、ホーム拡張の予定は無いはずですが。西側1階に改札作ってくれればいいのにね。

うーん、ホーム柵の計画も聞かないし、ホームの拡幅も聞かないけどなー。バリアフリー化は一定の乗降客以上なら法律で決まってる。身勝手なプライドや価値観の押し付けじゃなくて、空き店舗を作らないことを第一に、利用したくなる駅ビルになればいいですね！メインの利用者は住人か駅利用者ですから、それ目線で。

私もホーム拡張はエレベーターと勘違いかと思いますね。
今の塚口駅の構造だと線路自体ずらさないと無理でしょう。テナントもファーストフード店みたいな庶民的なのは望み薄、過去にテナントの家賃とかでみんな書き込んでますよ。

ここのところコメントが増えてきていますが、ＪＲ塚口駅の状況は本当に危ない気がします。
朝のラッシュ時は列車を待つ人でホームが埋まり白線の外を歩かざるを得ず、通過列車が
来た時などは仕方がないのに警笛を鳴らされてヒヤッとするとやらムッとするやら。
帰宅時も階段が１ホームに１箇所しかないため、電車から降りてもマナーの良い人は人波が
空くまで階段の脇で待っておられます。将棋倒しでも起こって巻き込まれたら災難ですし。
改札から降りる人も「上り下りの列の区別なく」降りづらい様子で困り顔。

これからまだまだ人が増えて、日々の安全に関わることだけに、なんとかならないんでしょうかねぇ。

森の規模なんてあの敷地内の
マンションの中央に作るんだから
分かると思うけと
じゅうぶんでしょこれくらい
別にパンフレットは盛りすぎとは
思わない
ほとんどの人がショボいと思ってる
わけじゃない

>>1403 匿名さん

JR福知山線、不謹慎な言い方ですがまた犠牲者が出ないと本腰が入らないのですかねぇ。

駅のホームって
マンションのお知らせの紙に
書いてありませんでしたっけ⁈下りか
上りかどっちかだったか忘れだけど
ホームを広げるって

>>1406 住民板ユーザーさん4さん

快速停車駅にしたら、混雑が緩和されます

エレベーターの設置の事は
マンションでは知らされたり紙配られたりしてない
駅に貼ってある
誰でも分かる情報ですね
たしかマンションで配られたのに
書いてあったのは階段か何か忘れたけど
広げるって書いてあった気がするが

快速電車の停車は無いとJR西日本が言うていたそうな。

神戸線のように複々線ではなく複線なので快速の停車はないでしょう。各停に阻まれて糞詰まってしまいますから。
でも朝は東西線の折り返し列車があるからまだマシですが、夜の帰宅時間帯に15分に1本はキツいですね。
尼崎駅の乗り換えで宝塚線の普通を待つ間に神戸線の普通が2本着いて尼崎駅もホームが一杯！
終電近くなるともっと待ち時間が増えるので、これからの寒い季節は辛くなりそう⤵

>>1410 匿名さん

15分に1本は確かにつらいですね。

でも私は、安全のために快速停車駅にするべきと思います。

個人的にはビエラに本屋、郵便局、塾あたりに来てほしいですねー。難しいかなぁ。
デニーズも咲菜も使っていたのに残念です。
そこそこ、それなりに需要ありそうなのに、テナント料、取りすぎなのでは⁈
入ってもらわないと意味ないのに。
電車の本数も特に夜、なんとかしてほしいです。

こんなとこに快速停めないでください。迷惑です。

駅の券売機の脇に｢キク象ボックス｣って利用者の声を投書できるポスト（スリット？）があります。
危険性の指摘や利便性の向上を望む投書（無記名でもOK）が多くなればJRも検討、対処せざるを得なくなるんじゃないかな？
要望の多かった郵便ポストが新設されたみたいに内輪で愚痴るだけでなく、声を届ける事で気付く、変わる事もあると思います。

塚口駅には電車の格納庫ありますよね？
尼崎駅と塚口駅の往復運行はできないものですかね？
特に夜　尼崎駅で待たされる事が多いので。

去年からの人口増加で駅利用者がどの程度増えたかわかりませんが、１万人／日を超える程度ではＪＲは動かないと思います。
塚口と同じ乗換駅ではない条件で、利用者数がより多い駅でもホームドアの設置がなされていない駅は山ほどあります。
事故（それに準じる事象）が多発するならまだしもＪＲに直接お願いしたって実現は程遠いです。
それより、住民からカンパ募って地元に強い政治家に献金するのが、よっぽど可能性あります。
それに他路線との接続駅でもないのに快速停車駅にするＪＲとしてのメリットはありますか？
１０００人ぐらいで「何分も待つのは嫌だ！快速停めろ！」って駅に押しかけたらマスコミに取り上げられるかもしれませんよ。

ここに書き込まれてる人って、自分が便利になれば他人の都合はどうでもよいのかしら？と思ってしまいます。

他人は関係ないです。

浴室換気を強にすると、ベランダ側のサッシから風切り音がして、とても気になります。開けると消えますが閉めるとすぐに始まります。
不具合でしょうか？もしくは何か対策あるんでしょうか？

咲菜閉店？？
年始の量り売りのおせち買う予定だったのに。

万代はたまに傷んだ野菜や腐った果物があるし肉も魚もパンも不味い。もう利用すらしてないからいいですがね。

>>1416
自分が住んでいるところの環境が良くなること、便利になることを望むのは当然だと思わないの？
隣駅の猪名寺は塚口と比べて駅前寂しく人口も停車本数も少ないのに駅のホームには上下線とも
各2本ずつ階段がついてるけど？　それぐらいは陳情すれば実現するかもでしょ？
だれも「快速止めろ」とか「ホーム柵付けろ」とか威圧している訳じゃないし、意見交換です。
善後策が「代議士に金包んで何とかしようとする」その考えのほうがよっぽどさもしいわ！

>>1420 住人さん

自分たちが便利になる為に快速停車駅にして欲しいというのは、確かに自分勝手に聞こえますね。

でも、快速停車駅にしたら輸送力が増して混雑が緩和されるから、現在の危険が無くなる。というのであれば反論しにくいですよね。
現状、ホーム拡張や階段増設は難しいのですから。

事故の危険性が予見されているのに何も対策をせずに事故が起きたら、どう責任を取るのですか？

>>1420 住人さん
1416さんは住民では無いですよ。マンコミュファンの方です。住民だけで意見交換したいですね。快速は止まらなくていいですが、朝と夕方は本数増やして欲しいです。あと、事故が起きてからでは遅いので安全対策だけはなんとかして欲しいですね。JR西日本は痛いほど分かっている筈ですからね。

>>1422 住民さん

1421に書き込んだ者です。

私も「安全」という点で物事を進めるべきだと思います。
構造的に、工事が難しいにであれば「快速停車」しかないと思います。

なんか大変ですね。
対策やらないって訳じゃないでしょうが、
原資もあるでしょうから、
改善は順番にでしょうね。
気持ちは分かりますが、
やはり優先性ってのがあるので、
ここの状態が他と比べてどうかって
ことでしょうね。
猪名寺とか、既存がどうとかという
議論は置いといて、現状からの
変更するって点は、これからの
話なので、やはり優先性でしょうね。
快速停車となると、他への当たりもあり
ただ止めるって訳にはいかないでしょうから
課題は多くなると思います。
部外者です。頑張ってください。

浴室換気の話は、他の換気口を開けとけば？
エアコンの排水ホースのポコポコ現象は起きてませんか？
気密性が高い証拠ですから仕方ないですね。
どっかで吸うなら、どっかで与えないと。

>>1423さん
それにしても同じ住民の1420さんに対して”事故が起きたら、どう責任を取るのですか？”は
言い過ぎでしょう。
その場合の責任は対処を怠ったＪＲですから。

>>1425 匿名さん
換気口開けてもあまり変化ないんです。サッシの鍵を外すと少しマシになりますが、ほんの少しです。鍵の真下のサンの辺りからピーっとゆう音がしています。
それほど神経質な方ではないのですが、気になるとゆうことは我が家だけっぽいですね。
一度聞いてみようかと思います。

そういえば風向きのせいか変な臭い（異臭）がしなくなりましたね。

1428さん
昨日の朝6時頃ひどかったですよ
D棟ですが

>>1429さん

そうなんですか?!
最近寒いので窓閉めっきりで気付きませんでした。
臭い問題、解消されてないんですね　(ー_ー)!!

>>1426 匿名さん

1423です。
”事故が起きたら、どう責任を取るのですか？”
これはJRに対して言ったつもりでした。
わかりづらくてすいません。

まあ、「不便だから」ではなく「危険回避」を目的にJRに交渉するべきですね。

>>1431さん
1426です。
住民スレで住民同志がギスギスするのは嫌だなと思ったのでコメントしましたが、ご発言の真意が分かりよかったです。
ＪＲに対しては>>1414さんが書かれているように直接意見が言えるみたいだし、いざとなれば市役所に陳情することもできるかと思います。
これからも｢安心で便利なまちづくり｣のために頑張っていきましょう！

塚口駅　快速とめるべき

駅ビル　郵便局,銀行,欲しいです
マクド、モス,ケンタッキー,王将とかも如何でしょうか

マンダイは、安いし新鮮味だし文句無しです！

万代のスーパーが新鮮⁇
そんな感覚で羨ましい

>>1434 住民板ユーザーさん1さん

私も万代は新鮮と思うのですが。。

もし、もっと新鮮なお店が近くにあったら教えていただけると嬉しいです。

万代で買える物でも成城石井で購入していますが
少しでも長く存続してほしいから
ヴィドフランスは行きませんね魅力的なパンも無いしね

スタバ以外はヤバそうなので心配ですね。

>>1434 住民板ユーザーさん1さん

笑

成城石井はお菓子とか酒のツマミ買うとこでしょ。ちゃんとした物食べましょねー。

>>1436 住民板ユーザーさん3さん


　苦笑

>>1434 住民板ユーザーさん1


因みに、東難波店の万代ではなくてここ塚口店は新鮮ですよ

あまりイタい事を言わない方が良いのでは？
可哀想な人と思われてますよ

私も成城石井が無くなると困る
ので調味料やお菓子作りの材料など
その他色々購入してます。
オーガニックの小麦粉などやはり
いいものが揃ってるし

イタイって何ですか？
貴方みたいに万代を新鮮と感じる人もいれば野菜や果物やミンチ肉など⁇
と感じる人もいる
別にそれでいいんじゃないですか
自分に合ってれば行けばいい
色んな世帯が住んでるんですよ
皆んながみんな貴方と同じ感覚じゃない
気取ってるんじゃなくイタイ訳でもない
と思うけど

そっちが可哀想な人ですよ

>>1442

あなた方のやり取りがイタイ。

心にも金にも余裕ないから万代でいいだけやろ？

↑同感

プラウドの周りも庶民やし万代になったんやろ。
プラウドに庶民以上が集まったら違っただけ。

>>1445 匿名さん

はは
心にもお金にも余裕ある人がこんな事書きませんよ
どうしてそこまでむきになって書くのかしら(笑)

本当に余裕のある人は、万代も成城石井も利用するし
新鮮で安ければ万代に満足すると思いますよ
自分に自信があればね

1448
むきになってるのはあんたも一緒
だから書き込んだんでしょ
我慢できなくて

それ自分では？(笑)

1448さんのことな

>>1451 匿名さん

あ、私は違います
初参戦です・・・

私は万台の牛肉は美味しくない、魚は美味しい、自分が良いと思った物は買っている。
それぞれがお金を払っても良いと思った物を買っているはず？！高いと思ったら買わないしね。
そして誰が見ても塚口万代は流行っている、つまりお客に価格が割安と思われる商品を提供している証拠でしょ。
近場の某コープに買い物行けば万代が如何に努力してるか判るよ。
カード使えないのだけが万代グループの悪い所

>>1453 住民板ユーザーさん3

⇧その通り!!!

なんかミスマッチした方も
住まわれているのですね
そこまで言うのであれば
芦屋とかそういう自分に
マッチしたとこにすればよかったのに。
きっと大方の意見がプラウドだとしても
中流派だと思います。
プラウド＜塚口の方が印象に大きく
影響していますから。
プラウドっていうか、塚口です。

意見を言うのは自由だけど、
別に個人の選択の自由だから
対価に見合うって思っているなら
どこを使ってもいいですね
ただ、流行っていることも
真摯に受け止めて認めないと。
そして、そこが流行る階層の
住民で構成されているということを
受け入れることも必要だと思います。

流行っていると言うか
万代しかないからでしょ。ある程度
揃うスーパーが近くに。
それに別にミスマッチかな？
あなたが決める事でもないし
なんで芦屋がでてくる…
ただ万代のお肉や野菜は合わないと
言う意見があるだけだろ
別にいいのでは
万代で全て揃えれる人とそうでない人
いて当然

>>1457 住民板ユーザーさん5

まだ言ってんのか?!笑

あんたほんまにここに住んでんのか？
ここらに何でも揃うスーパーは万代だけじゃないぞ
もしかして車ない？
つかしん、キューズモール、尼崎イオン、伊丹イオン、もう少し小さいけど何でも揃うスーパーもあるよ

>>1457 住民板ユーザーさん5

そう!
デパートが良ければ
阪神が尼崎に、阪急も西宮にありますし
あなたが、万代のお肉や魚を買わなくても結構。
ただ、万代て満足してるのが羨ましいとか、貧相な事を口走るから反感をかうんですよ

万代に恨みでもあるんか？

人の財布の中身なんかどうでも良いから、自分の身の丈に合った所で買い物します。
だけど何でも高い所が良い物が有るとは限りませんよ？良い物の確率は上がるかもしれませんが､､､。コストパフォーマンスも考えたらね！？
そもそもコストパフォーマンス考えなくて良い人はこの物件買ってないだろうし。
利便性も含めて満足しているので選んで正解だったと思っています。
万代でキャッシュオンリーだけは改善して欲しいに賛成。

>>1427 住民板ユーザーさん1さん

入居時にうちも窓の隙間からの音に悩まされたので定期アフターサービス時にサッシの交差する部分をきつく締め直してもらいました
玄関側の部屋の窓なのでベランダ側より小さめですがうちの場合はそれで改善されました

万代はもともとお魚屋さんなので、お魚は新鮮だと思います♪
百貨店へ出かければお肉や果物の買い物をすることもありますが、いちいち万代で食品買わないとかいう人ってどうなんだろ？？
だってマンションの人と万代で良く会いますよ
とっても良いスーパーだと思いますが！

自作自演wミスってるよw

>>1461

私も～♪
マンダイ　クレジットカード使えたら言うこと無し！ですね～

ここの断熱って良くも悪くもなく新築の標準なのかな？

廊下、トイレ、脱衣場とか結構寒くないですか？

冬場はほぼ24時間エアコン使うけど電気代とかどれくらいになるのかな？

>>1466


１００パーセント　1万円以下は無理でしょう！？

ここのマンション寒いですね。
24時間換気を切れば寒く無くなるのでしょうか？

もちろーん
24時間換気切りますよー
回してたらそりゃあ寒いですよ

電気代は24時間喚起は切ってエアコン使わなかった10月分でも1万円弱です
12月は2万はは超えそう

光熱費と言えば水道料金はお隣の大阪市よりも25％ほど高いみたいだから年間で1万円ほどの差がでますし

生活関係で言えばゴミ袋が指定というのが不便です
大阪市はスーパーの袋でも出せるし分別も4種類だけだから楽でした

>>1470 匿名さん

24時間換気を切るとカビがわいたりしませんか？
入居の時に切らないように言われたのですが。。

>>1471
今のとこは部屋も浴室もカビ生えてないです

長時間外出中は窓を半日以上明けたままのこともあるし
普段でも最低でも1日1、2時間は窓とか室内のドアを開けてるのもあるかも

確かに24時間換気切らないように言われたな
どんな弊害あるのか教えてください。

24時間換気は設置が義務付けられており、吸気口を開口しておくことは法律で決まっているのです。意図はネットで検索すればすぐ出てくると思いますよ。家や人を守るためです。

皆さん、窓を閉めた状態で24時間換気口だけを
開けてて、お隣からの生活臭ってどれぐらいしてますか？
結構しませんか？
我慢するしかないのかな、隣からのタバコのニオイがきつすぎてたまりません。窓際のリビングダイニングにとどまらず、奥の部屋まで臭ってきます。

耐えられない。
タバコ吸うならキッチン換気扇で外に出さずに、
完全には無理でも、自分の屋内の空気清浄機とかである程度、ニオイを、処理してほしいものです…。

同じく悩まされてる方、いませんか？

>>1475 住民板ユーザーさん5さん

私の両隣の方は吸わないようで困っていないです。
でも以前に住んでいたマンションでは、あなたみたいに悩まされていました。
管理人さんを通じて隣人に言ってもらったらどうですか？

JR尼崎駅でも今の時間帯、JR塚口駅付近でたまに嗅ぐ臭いと同じ臭いがします。仕事帰りの疲れた時に嗅ぐと気分が悪くなりますね。

24時間換気システムは動かしていますか？
換気システムを切らずに加湿器を使っているのですが、湿度が30パーセントから上がらないです。。

気化式の空清では追いつかないと思います。
けど、換気しとかないとクローゼットとか
カビますよ。

クリーニング代が高くつきます。

風向きにもよると思いますが、
週に１〜2日臭いがキツイ日がありますね。

洗濯物（タオルなど）は臭いがつくと困るので、
今日は臭うな・・と感じたら早めに取り入れています。

マンション周辺異臭の件、相変わらずですね。過去に詳しく調べられた方も何名かおられましたが、出どころははっきりしていませんね。私も臭いの強い日に散歩がてら歩いて回ったことがありますが、上坂部西公園の南西角あたりまで絞り込めましたがそれ以上は道路や工場敷地等のため入ることができませんでした。この地域に昔からある臭いで、我々は後から来た者なので我慢するしかないのでしょうか。

>>1479 住民板ユーザーさん2さん
入浴時に寒いときとか、換気切にしますが、本当に止まっているのかよくわかりません。ずっとゴーゴー鳴ってますし。
湿度が上がらないのは加湿器の加湿方式や対応畳数によるものではないですか？気化式や超音波式だと弱く、加熱式は電気喰うけど強力だと思います。

>>1483 住民さん
音はゴーゴー言いますが、浴室だけは
換気が止まっていると思いますよ

２４時間換気って、なかなかうまく湿度をコントロール
するの難しいですよね

>>1482さん
我慢するだけが能じゃないと思いますよ。
時流で言えば立派な｢スメルハラスメント｣だと思います。

発生源が特定できないと動けない・・とか市は返答しているようですが、
そもそも発生源を特定することこそ行政の仕事だと言う気がするんですがね（苦笑）

今の時代、人体に影響のある物質は放出していないはず・・なんて思い込みは怖いですし、
産廃業者の摘発なんかも、全て近隣住民の声が行政を動かしていますからね。
市会議員を巻き込むのも手立ての一つかも・・ですね。

工場跡地はどこもそうですが、
用途地域が工業地域じゃ
あとから造っておいて
厳しいんじゃないですかねー。

それ込みで納得、理解して買ってもうてるし。
それでの価格でしょうし、
重説で了承済みでしょうから。

これっておかしいですか？

>>1487 匿名さん

その考え方が間違いと断言はできませんが、
実際に生活していく上で困っているのであれば改善するべきでしょう

管理組合でも継続審議課題になっていますから、最終的には住民次第だと思いますね。

費用をかければ悪臭の発生源を特定してくれる会社もありますし。

ま〜、発生源が特定されて尚且つ人体に悪影響がないのであれば

1487さんが言われるように了承しないといけないとは思いますが、

世の中、安全神話が裏切られることなんて多々ありますから、やっぱり住民が目を光らせていることは大切じゃないですか？

同感
後から来たのだから納得のはず、とか
工業地域だから仕方ない、
とかいう考え方自体怖い

発生源がきちんと特定できない悪臭が、
人体に無害かどうかも疑問

この先永く住環境を守るかどうかは、
住民一人ひとりの意識次第だと思う

企業側、住民側
どちらか一方的な理不尽な
主張は共感を得られないでしょうから
話合いで解決できればいいですね

共存のためにも、どちらも
ある程度、妥協することに
なるでしょうけど。

妥協というとネガティブな
イメージですが、
譲り合う感じかな。

何を言うにも、有害性など
まずは調べてからでしょうね。

それでないと、誰も動きたくても
動けないでしょう。

あまり決めつけて被害者意識で
相手を責めていくのも、印象としては
得策じゃないです。

定性的な話ではなく、きっちりと押さえないと
数値的に定量的に問題が無かった場合、
引っ込みつかなくなるというか、
次の手がなくなってしまいますし。

みなさん、しっかり考えておられるようで安心しました。

時々配布されるマナーの問題提起も含めて、これから成長していく「街」という気がします。

外野から言うだけは誰でもできるので、

自分が理事会に関わることになった際にも
しっかりと活動できる人間でありたいですよね

ただ、外野からの声や監視も必要です。

だけど、自身が矢面に立つ際に、
発言や態度が変わることの無いように、
仕事や家庭もあるでしょうが、その時は頑張りましょう。

匂いとか確かに問題では有るけど直ぐに解決には向かわないので解決出来ることを住んでる方にお願いしたい。
玄関前に物を置くのはルール違反です、片付けて！
自転車はマンション内は押して！
来客用駐車場の時間は守って！
心当たりある方は先にそちらを改善してください。

私はルールと決められてますので玄関前に物を置くことはしていませんが、ベビーカーとか子供の自転車とかを置いてしまう気持ちは理解できます。ダメなもんはダメですが。
明確にダメな理由ってあるんでしょうか？盗難とか景観とか？

>>1496 住民板ユーザーさん1さん
それもありますが、地震の際、揺れで倒れた自転車や動いたベビーカーが通路を塞いでしまう可能性があるからです。火災が発生していた場合、逃げ遅れの原因にもなります。

>>1496 住民板ユーザーさん1さん

アルコープは、個人の物を置くことが出来ない共用部だからです。

アルコーブに玄関ポーチ（門扉付）があれば、エアコンの室外機も隠せるし、ベビーカーや子供のおもちゃも置ける。宅配便などを受け取る時なども、安心感がありますね。
購入する時に、門ポーチがあればなぁ‥とすごく思ったのを思い出しました。

挨拶しない方多いですね～
日本人ではない方が多くお住みなのかな？
別に構わないのですけど、ちょっと気になったもので。

相変わらずネット速度が遅いですね・・・
なんとかならないもんでしょうかね・・・

>>1500 住民板ユーザーさん1さん
そうですか？私はほとんどの方が挨拶してくれますけど。

上階の音がうるさい。
ペット（犬）がＯＫなマンションなら、
動物が暴れる（遊ぶ）のを想定した防音をしっかりしてほしかった。

一緒になって遊ぶ住人の足音も響いてます。（ゴーン！ドシーン！ガンガンガン！いろいろ）

朝は６時から響いているし、深夜４時まで聞こえることも多々あり、
仕事行く前に起きてしまう。。
休日昼間はもちろん、平日夜も殆ど静かな時間帯はない。

>>1503 住人さん

それは大変ですね。
私があなたの立場であれば、
決して感情的にはならずに、
困っているという「事実」は伝えて、改善するかどうかを聞きます。
「改善する」でれば、それで良いし、
「改善しない」であれば、冷静に「そうですか」と言うだけです。その後の策は、考えてまた行動します。
あくまで私であればですが、
「あなたの下階の住人は、あなたの騒音で困っている」という事実を両者で共有するようにします。
ただ、決して感情的にならず、冷静に行います。

先日のクリスマスフェスの費用が30万円らしいです。
毎年恒例になるんですかね。

>>1505 マンション住民さん
クリスマスだけでなく他のイベントについても、今後継続されるかは住民の理解・協力とその年の理事会の手腕に左右されるのではないでしょうか。今はコンサル会社のフォーシーカンパニーが入ってメインで企画してくれていますが、確かあと１年か２年くらいで撤退されるはずですよ。
数年で廃れさせたくなければ、アンケートで不満ばかり並べてないで、皆で協力していきましょう。

そう！
不満ばかり並べてないで、皆で協力！

これってなかなか難しいんですよね。

不満を言う、もしくは言ってくれるってのは
大事なんですが、

そればかりで、対案などなく、また
協力もなしではいいものにはなりません。

どこまでみんなで苦労を分担して、苦労を受け入れて
協力できるかが、重要になってきます。

楽して良いモノは手に入りません。

一員として頑張りましょう。

これだけ大規模なマンションなので、非協力的な方や無関心な方も多いでしょうが、気持ち良く生活したいのはほとんどの方が同じだと思います。若い街なので決めることも多くあると思いますが一緒に考えていきましょう。
不満ばかりの方は是非、理事に立候補されたら良いと思います。

大規模ったってアマ物件やしそないに気合入れてもしゃあないですね。

>>1509 匿名さん
協調性のない人の典型ですね。住民さんかどうか知りませんが、あなたみたいな方が自分では何もせず、不満ばかりを言うのでしょうね。

>>1509 匿名さん

自分で選んた　尼物件　なので良くする努力はしていきたいです。
多分住民でも無い書き込みでしょうが尼尼他に言う事無いんですかね？
万が一住民の方ならそんな尼からの引越し先、早くお探し下さい。

>>1511 住民板ユーザーさん3さん

私は尼物件はコスパが良いと思って買いました。
世間のイメージが悪い分、価格は安いです。
事実としてこれ以上イメージは悪くならないから、後は上がるだけです。
だから買い物としてはコスパの良いベストな物件と思います。

皆んなで物件のイメージ上げて行きましょう。

>>1509 匿名さん
あなた、たまに出てきますね。正体もバレてきたみたいですね。せっかくなのでコメントにお付き合いしますね。アマ物件、別にいいじゃないですか。駅前で便利ですし。何がダメなのですか？

全然話し変わりますが、皆さまは今住んでる階層に満足していますか？私は中流階に住んでいますが、やっぱりもっと上の階に住めば（購入）良かったかなぁと少し後悔しています。かなり悩んで中流階にしたんですけどねぇ…
※理由は眺望と夏場虫が少し気になった事、あと上階の音問題などです。

皆さんそれぞれの置かれた環境や何を求めるのかによるのではないですか？
うちは低層階ですが、
眺望→求めていません。
虫→とくに多いとは思いません(上層階は虫まったくいないの？)。
上階の音→上からの音はほとんど聞こえたことがありません。

ということでとくに後悔はしていませんが、上層階は夏場に風通しが良くて涼しそうだなとは思います。花火大会も羨ましいですね。逆に1階専用庭付きは色々面白そうだなと思ったりもします。でも、私は今の部屋で満足です。いちいちエレベータに乗らなくて済みますし、ゴミ出しなんかも近くて便利。

後悔の度合いによっては住み替えも検討されてみては如何ですか？

最上階の端なら、音のトラブルのリスクは低いかもしれませんね

うちは最上階ではないですが、上下左右とも音に関する問題はありません(^^)

でもこればかりは「運」としか言いようがないのかも・・・


虫に関しては、蚊にもゴキブリにも遭遇していませんが（笑）

うちは上層階の端ですが
上の階が毎日朝7時前から避難ハシゴの
上を思いっきり踏んで洗濯物干す
夕方取り入れるときも思いっきり何度も
音たてる。
本当ベランダ開けてる時は声が出るほど
びっくりする
引越し当初も夜10時からエアコンなど
の電気工事してたし
非常識な家族にあってしまったわ

1階庭付きはかなりいいですよ＾＾
カーテンをフルオープンすると木々がとてもうつくしくて最高の朝です。
今度ハンモックかって外で寝てみようかなとか考えてます。
低層階なので、眺望はないですが、たまの旅行などで補おうかと思います。
私は庭付き買ってよかった★５つです。

ハンモックで寝てみたらどうですか？今は涼しくていいですよ。

低層階ですが快適です。森はこじんまりしてますが
毎日眺めながら通っていますよ。
駅近なのも思っていた以上に楽ですね。
車も手放してもいいかもと最近真剣に考えます。

うちは中層階ですが
上の階の子供や大人の足音がすごいです。
走り回っていたり扉の閉める音まで
聞こえてきます。
土日の早朝からDIYしているのか
寝室の上で金槌で叩いてる音、
金槌を床に置く音で目が覚めたりします。

管理人さんに相談したこともありますが
対応します。のまま音沙汰なかったり
こちらが催促すれば動いてもらえたりで。
それでも上の階は変わらないですね。

これだけは本当に運だと思います。
うちは運外れましたね。

虫は夏場蚊や蛾が家の中に入ってきて
嫌な思いしたくらいです。

>>1521 住民板ユーザーさん6さん

お子さんいる家ならある程度は仕方ないんじゃないですか？
深夜、早朝うるさいなら文句も言いたくなりますが、常識の範囲の時間帯ならお互い様ってのがマンションなんでは？

うちも上の音聞こえてきますが、管理人さんに言う気なんてない毛頭ないですね

管理人さんはクレーム処理係ではありませんよ。

1522へ
マンションだからある程度は仕方
ないですよ
苦情を言う方も決して神経質な訳じゃない、
でも常識の範囲時間って
それぞれご家庭で違うでしょ？深夜勤務
の人もいられるし
どんな時間でも思いっきり走ってドンドンしていい訳ないし。
お互い気をつけて暮らすのは当たり前でしょ。実際走り回る音は響きますよ
思ってる以上に
上の階とは限らないけど…
避難ハシゴの上に乗って音を出すって
考えられないですね
苦情が来ないからって大丈夫じゃない
って事思って生活しないとと
思います。
貴方が子供のいる家庭で毎日走り回らせてこれくらいって思っているのかは
知らないけれど

音の伝わり方の事ですが、予想もしないところから音が伝わって聞こえてくることもある
とかありますけど迷信だと思いますよ、そんな超常現象ないと思います。
あるとしたら、よっぽどの欠陥住宅ですよね

>>1523 匿名さん
こういう時のために、管理人・管理会社があるんですよ

普通にドア閉めて音するとしたら欠陥住宅じゃん？
前にも引き戸の音がうるさいとか書いてる人いたけど、それって住人のせいなのかな？

普通に開け閉めするレベルじゃないってことでしょ？

荒っぽいっていうか、パーンって跳ね返るくらいの力で閉める癖のある人とか
（所作が大雑把な人はおそらくなおらないだろうけど・・）

直近の住民がどんな人かは、本当に「運」次第だと思う

>>1525
いろんなところから音がする、考えられないような上の階の上の階とか斜め上のその上から音が伝わって聞こえてくるとか、そういった常識外のことを指してるのですよ。

扉とか椅子から飛び降りて、体重がかかった重量物の音は、防音が相当よくても響くとおもいますよ

子供の叫び声って結構聞こえてるん
ですか？

>>1532 住民板ユーザーさん2さん

子どもの叫び声は結構聞こえますよ！
私もうるさくて困ってます。
まあ親の「しつけ」の問題ですね。

走り回りながらキャーキャー言ってる声は
かなり反響しています

民度を考えたら仕方ないね。諦めよう。

また出た尼自虐!!

>>1535 匿名さん
久しぶりに出たね、民度さん。相変わらずワンパターンでご苦労様(笑)

教えて頂いて有難うございます
反抗期でギャーギャー泣いたりするので
気になってました。
気をつけます。

反抗期、大変でしょうが頑張って！

（泣き声じゃなくて叫び声のことじゃない？）