大阪の新築分譲マンション掲示板「シティタワー大阪本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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不動産購入勉強中さん [更新日時] 2026-01-08 13:24:25

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分


所在地:大阪府大阪市中央区 備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番) 

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数:855戸
完成年月:2021年12月27日完成済
入居(引渡)予定日:2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造  地上48階建 地下1階建 塔屋2階建

売主:住友不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社 関西支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワー大阪本町


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[スレ作成日時]2015-05-13 14:52:33

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シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判

  1. 5101 マンション掲示板さん

    子供がいない大規模タワー、、
    ゆくゆくは老人塔でしょうか

  2. 5102 匿名さん

    >>5101 マンション掲示板さん

    DINKSも多いでしょう

  3. 5103 マンション掲示板さん

    >>5102 匿名さん

    DINKSは子供を作らないわけですよね?
    後で作ったとしても本町は子育て不向きで引っ越すでしょうし、時間が経てば老人だらけになりますよね。

  4. 5104 契約者さん

    >>5089 マンション検討中さん
    気になりましたので、建物が邪魔にならないという説明を受けた階層を購入しました。
    実際には住んでみないと判りませんが。

  5. 5105 マンション検討中さん

    北西角以外はよほどの高層でなければ、かぶっちゃいますね。北西以外は、北東、真西、真北かなあと思います。

  6. 5106 マンション検討中さん

    本町から徒歩5分ですが、堺筋本町からは徒歩2分で、かつ17番ホームすぐです。私は堺筋線利用なので、決め手になったひとつの理由でもあります。

  7. 5107 匿名さん

    >>5103 マンション掲示板さん

    いや、結婚直後でこれからの方もいるでしょう。

  8. 5108 匿名さん

    >>5107 匿名さん

    田舎のおばあちゃんが言いそうなセリフ。

  9. 5109 匿名さん

    >>5108 匿名さん

    DINKSって田舎のおばちゃんにも浸透してるんですか

  10. 5110 匿名さん

    >>5109 匿名さん

    いや、結婚直後でこれからの方もいるでしょう。

  11. 5111 周辺住民さん

    日経は暴上げ中、タワマンは資産として、買われる。方角:南を選択でしょう、眺めはいずれ飽きるから。

  12. 5112 eマンションさん

    >>5111 周辺住民さん
    ベランダがあるなら南が鉄板なんだけど、ダイレクトウインドウの南は壁とガラスがもろに日光を浴びるから夏場はきつい

  13. 5113 評判気になるさん

    >>5112 eマンションさん

    ダイレクトウィンドウだとどの方角がよいのでしょう?
    西日もきついでしょうし、北は日当たり悪過ぎるので東?

  14. 5114 マンション検討中さん

    >>5113 評判気になるさん

    カーテンもブラインドも付けない!というこだわりがあると西日眩しいですけど眺望の良い部屋で窓が西向きだと毎日夕日がすごくキレイですよ。特に眺望の良い部屋だと相当景色がキレイな日が一年でも多くあります。高層階の西向き憧れです。

  15. 5115 名無しさん

    夕日いいですね。西だと何階から抜けるんでしょうか。

  16. 5116 検討板ユーザーさん

    >>5115 名無しさん

    20階以上であれば、抜けていますよ!

  17. 5117 契約者さん

    >>5114 マンション検討中さん
    夕陽に憧れて以前30階に住んだことがあります。が西日の強さは南向きの昼間とは比べものにならない暑さでした?

  18. 5118 マンション検討中さん

    >>5117 契約者さん

    今新築購入時にオプションで勧められる窓ガラスフィルム施工したら暑さ無しですよ、いい時代になりました!

  19. 5119 周辺住民さん

    >>5116 検討板ユーザーさん
    20階だと何も見えないぞ。ここ35階以上ではないか?

  20. 5120 通りがかりさん

    >>5119 周辺住民さん
    西の話だと思うので、それなら20階くらいであってますよ。

  21. 5121 マンション検討中さん

    東と南は高層階でもぬけていなかったですよね。西向きも抜けてはいたものの前のビルの屋上がなんとなく気になりました。
    検討中ですが、周りにビルがありすぎて閉塞感があり悩んでいるところです。
    立地上、仕方ないとは思うのですが。

  22. 5122 検討板ユーザーさん

    >>5119 周辺住民さん

    西向きなら20階以上であれば、抜けてくるかと思いますよ!
    もちろん30階を超えると更に眺望は良いと思いますが。

  23. 5123 マンション検討中さん

    経験者ですが、タワーの西向きの夏場は冷房全く効かないし、日焼けがすごいのでご注意ください。このマンションなら、北側と、南東の20階以上がタワーマンションらしい生活ができると思います。

  24. 5124 マンション検討中さん

    >>5123 マンション検討中さん

    南東?

  25. 5125 マンション検討中さん

    フィルム施工はガラスが割れた話を聞いた事がありますので確認はされた方がよいですよ。

  26. 5126 匿名さん

    >>5125 マンション検討中さん

    LOW-Eガラスは熱割れを起こしやすいと聞きますね。

  27. 5127 マンション検討中さん

    CTが立ってもスーパーはできないのでしょうか、、近くに欲しいですね。

  28. 5128 通りがかりさん

    >>5127 マンション検討中さん
    CTだけでなく付近居住者全員の願いです。
    本町駅付近に大きいのが一個できるとありがたいのですが…
    もう少しタワマンが増えてきたら、なんとなくできる気がします(根拠はありません

  29. 5129 マンション検討中さん

    >>5128 通りがかりさん
    この近くライフやKOHYO,フレスコすでにあるし,玉出や業務スーパーできる場所でもないし,イズミヤまでの規模でもない。
    できるとしたら阪急かな,業者がかなり絞っているので難しいよね。

  30. 5130 周辺住民さん

    >>5129 マンション検討中さん
    阪急オアシスなら良いね。ライフなどは止めて。

  31. 5131 評判気になるさん

    ここの住所になる「安土町」の由来は、
    織田信長が、滋賀県の目賀田という自身の領地に
    「世界一安らかな土地」という願いをこめて、天正4年に安土と
    名付けたことに始まります。
    信長は、この名前を、とても気に入り近くの山も安土山と改名してます。
    そこに安土城が建設され、城下町が作られたのですが、本能寺の変で
    安土城は燃え、後継者である豊臣秀吉の呼びかけにより城下町は大阪城の西に
    移転することになりました。彼らの棲み処は安土町となり、
    近江商人と呼ばれるようになり、多くの著名な企業を現代に残しました。
    諸説あるので、史実と異なる部分はあるかもしれませんが、
    とても良い地名に思います。

  32. 5132 周辺住民さん

    >>5131 評判気になるさん
    良いですね。契約して、良かった。アドレス格好良い、来年9月楽しみ。

  33. 5133 マンション検討中さん

    >>5125 マンション検討中さん

    こんな時代なので今の施工者さんはそこを話されて対策されての施工となってますね、熱割れ

    http://www.mmm.co.jp/cmd/3mfilmnews/sp/scotchtint/how-to-column/201601...

  34. 5134 契約者さん

    >>5132 周辺住民さん
    9月?
    当初の予定通り、来年4月の入居ですよね。

  35. 5135 匿名さん

    >>5134 契約者さん

    すでにスミフお得意の時間差引き渡しをしているのかしら?

  36. 5136 マンション掲示板さん

    確かに、4月と書いてあるサイトが散見されますね。第1期で購入した方は4月入居なのでしょうか?

  37. 5137 マンション検討中さん

    >>5134 契約者さん
    1期の方はそうですね。

  38. 5138 マンション掲示板さん

    やっぱりそうだったんですね、12月竣工で9月引渡しなんて、何でそんなに遅いのか?と思っていましたが納得しました。
    私も9月引渡し組ですが楽しみです。

  39. 5139 マンション掲示板さん

    当方は二期購入で4月末です。

  40. 5140 eマンションさん

    さて そろそろ業界の裏話、ネタばらしをさせてもらいます、今の新築タワーを喜んで買ってる素人ユーザーさんはよく聞いて下さい、基本タワマンは修繕計画は
    ほとんど適当で売り逃げごめんという考え方で売ってます。つまり大規模修繕は15年前後に必要で一回目はどうにかできます。それは購入時に多額の積立金を取られるのと、全個数完売及び駐車場もうまってるからです、しかし2回目の30年後はかなり怪しく特に外国人が投資で買ってる場合はほったらかしで管理費収入は計算が狂ってきます、勿論いま現役バリバリの方も収入減となり、これから倍になる修繕費用がとても払えなくなり
    その頃は人口が2/3になるのに供給過剰なマンションはほとんどゴーストタウンになります。賃料も値下がり、当然売るにもバナナの叩き売り状態で売れません、
    最近のコスカタワーは修繕に膨大な費用がかかり、全員逃げ出したくても売れない貸せない、管理費払えないで崩壊することを業界関係者は知ってて今売ってるのです、特に高層階でないと眺望がとれないとか言ってる馬鹿過ぎるユーザーはかもネギ状態です。
    何回も言ってきましたが、マンションは永住するものではありません、一回目の大規模修繕までに売り逃げれないと廃墟と心中です。
    つまり今分譲中のコスカ高価格タワーは絶対手を出してはいけません。
    買った瞬間に大損します。
    転売できるわけないです。

  41. 5141 匿名さん

    >>5140 eマンションさん

    その論理だと、むしろ中古タワマンには手を出さずに新築を買えってことになるのでは?

  42. 5142 eマンションさん

    >>5141 匿名さん

    よく考えてみましょう、例えばここより立地もグレードも高いクラッシー淀屋橋の中古82mm 7880 19階南東角
    こちらなら吹き付けタワーなのに1億
    どっちが特かよ~ーく考えてみましょう

  43. 5143 匿名さん

    >>5142 eマンションさん

    一回目の大規模修繕までに売り逃げしないといけないんでしょ?なのに築5年の中古買わせてどうすんの?

  44. 5144 eマンションさん

    >>5143 匿名さん
    7000万台なら叩いて買って転売も時期を見ればどうにかできるが、ここで眺望が取れる角部屋12000万
    だれが転売して逃げれるのですか?

  45. 5145 匿名さん

    >>5144 eマンションさん

    てか自分で言ってる矛盾に気付いた?

  46. 5146 eマンションさん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  47. 5147 eマンションさん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  48. 5148 検討板ユーザーさん

    吹付けタワーってなんですか?

  49. 5149 通りがかりさん

    近隣に住んでますが、このあたりはとても便利です。また、環境も静かで満足しております。
    タワーマンションが近くにいくつも立ってきて、きっと本町の街並みが綺麗になっていくだろうと楽しみにしてます。
    この掲示板も活気があり、良いですね。販売頑張ってください。

  50. 5150 eマンションさん

    >>5148 検討板ユーザーさん
    コスカ前は外壁にタイルや石が貼ってあり。コスカタワー2019以降のタワーは壁は塗装のみです。これはマンションの始まりがそうで長谷工や公団にみられた安く労働者が住むために作られたマンションです、後に大京がタイル張りマンションを分譲して、見映えもよくクラックがでにくく吹き付けより修繕費用が少なくすみます、ただ落下の問題がでてきて叩いてチェックするのが一般的ですが最近では赤外線等で安くチェックできますし落ちないよう張ることもできます、最近のコスカタワーは売り出し価格にアッパーが出てきて、できるだけ建物を叩きまくってコスカしてます。
    そのようなマンションは修繕費用が膨大にかかってきます。

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プレミストタワー千里丘

大阪府摂津市千里丘一丁目

5,900万円台予定~2億6,900万円台予定

2LDK・3LDK

56.15平米~126.57平米

総戸数 335戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

1億1,000万円

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ポレスター堺

大阪府堺市堺区大町東二丁11-1

4,188万円~5,338万円

2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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未定

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大阪府大阪市平野区瓜破西一丁目

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1LDK・1LDK+S・2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

30.50平米~70.00平米

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大阪府大阪市西区立売堀四丁目

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大阪府池田市菅原町575-6、581-30

未定

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36.83平米~64.04平米

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ソルティア池田さくら通り

大阪府池田市菅原町575-6、581-30

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36.83平米~64.04平米

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ソルティア京橋リバーフロント

大阪府大阪市都島区片町二丁目

未定

1LDK

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ドルチェヴィータ守口土居駅前

大阪府守口市土居町24、25-1、25-2、25-5、25-6、25-9番

3,800万円~5,440万円

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43.82平米~66.38平米

6戸/総戸数 46戸

プレサンス レイズ 四天王寺 ターミナルリンク

大阪府大阪市天王寺区大道二丁目

未定

1LDK・2LDK・3LDK

33.15平米~68.85平米

未定/総戸数 22戸