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匿名さん
[更新日時] 2023-06-05 00:51:13
いよいよ、5月17日に大阪市の住民投票で結論が出ます
大阪都案が賛成された場合、否決された場合の不動産価値への影響を考察を議論しましょう
現大阪市の不動産の資産価値、新しい区の不動産の資産価値、新しい区の利便性や人気度、
教育・福祉の区への影響はどうなるでしょう?
前スレッド:
大阪都の区割り案
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247893/
[スレ作成日時]2015-05-11 13:18:45
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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大阪都の区割り案ってどうですか?2
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1379
匿名さん
>>1369 マンション検討中さん
大阪で中央区だけ夕張みたいに財政再建自治体になったら泣くに泣けないよねw
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1380
名無しさん
>>1378 匿名さん
そうなるのが理想ですが、非正規雇用や無年金、または基礎年金だけなど現実は高齢化社会に向かってますます生活保護世帯がぞうかの一途をたどるようになると予想します。
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1381
匿名さん
>>1380 名無しさん
やはり少子化対策しかないんですかね。菅さんにはしっかりやってもらいたいですね
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1382
マンション検討中さん
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1383
匿名さん
>>1380 名無しさん
全ての社会保障制度を撤廃して、ベーシックインカム導入案が出て来てるのもそういう見通しがあるからでしょうか。。。。
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1384
匿名さん
このままじゃ、税収ジリ貧だし
不良資産のあのエリアをIRでお金を産む事業にする挑戦はやるべきだとは思いますがね。
ポシャったらどうするんやとの意見がありますが、そもそも、ここ十数年、二重数年
どれだけの事業を大阪府と大阪市はポシャらせたきたのかを考えるとねぇ。。
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1385
匿名
先日のテレビ討論会で、賛成派と反対派の財政予測のグラフがあまりにもかけ離れていて
驚きました。
反対派のグラフが厳しくしているのもあるかともしれませんが、
賛成派のグラフは、公明党の土岐幹事長が、「大阪メトロはコロナ前の状況に復活する」
と言い切って、テレワークが進んでいくことを考慮せず、コロナ前復帰前提で計算していたようですし、一番上のグラフは、「以前予算に対して決算でお金が余ったことがあったから、実際はこれぐらい黒字がでます」という考えの大幅黒字のグラフでした。
反対派の、経費が入っていないという質問に対して、松井市長が
「いやそれをいうなら過去の2重行政の頃はどうだったんですか」と
話のすり替えをするということは、おそらく賛成派の指摘が正しく、
真ん中のグラフでもまだ計算が甘かったのだと思います。
松井市長が信じられなくなってきました。
コロナの収束はまだ見通しが立っていませんし、
維新の会には、何とか考え直して住民投票を延期して頂きたいです。
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1386
匿名さん
>今賛成の方も、一応デメリットを見ておいた方が良いと思います。
>(都構想は、普段利用しているスポーツセンター、市民プール、子育てプラザ等の削減が前提となっている事など)
これは、デメリットなのか?
なぜ削減されるかというと赤字垂れ流し状態だからですよ。その補填に大量の税金が使われています。つまりその施設を使わない人にとっては、削減して、他住民サービスに使ってもらったほうが良いのでメリットになります。
近くに民間の設備があるなら、少しお金がかかるがそっちを使ってというのは普通です。
そういう取捨選択をするためのいい機会でもあると思います。
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1387
匿名さん
>東京の特別区は「市」に戻ろうと運動をしていますが、かなっていません。
特別区で、7割の議決権をもってしても、市に戻らないってことは、戻らないほうがよってことでしょ?法的には市町村合併みたいにすれば、できそうだし。
>(都構想は、普段利用しているスポーツセンター、市民プール、子育てプラザ等の削減が前提となっている事など)
これは、本質的にいうとと都構想とは関係ないですよね(笑)
おそらく、都構想が、否決されても赤字だから実施される内容だと思いますよ。
ただ、いろいろな利権団体があるから、都構想と一緒にやってしまったほうが、楽っていうだけだと思います。
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1388
匿名
>>1386 匿名さん
確かに、利用しない人にとってはデメリットではありません。
自分が普段当たり前に利用しているので、書いてしまいました。
申し訳ありませんでした。
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1389
通りがかりさん
>>1388 匿名さん
都構想反対のために粗探ししてませんか?もっと大きな視点で考えた方が良いと思いますよ
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1390
匿名
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1391
ご近所さん
>>1389 通りがかりさん
アドバイス有り難うございます。
2度と元に戻せないというのがあるので、
どうしてもデメリットを見てしまいます。
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1392
匿名さん
メリットがあるだけではダメですよ
そこまでするほどの大きなメリットはあるのか?でないと。
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1393
匿名さん
>>1392 匿名さん
メリットが上回らないとダメですよね。
大阪維新がこれだけ改革に熱を込めているということは、それだけメリットがあるということでしょう。
すでに府と市が大阪維新になって、ここ数年で旧体制時と比べ大幅に改善されたと思うので、都構想実現による更なる改善に期待したいです。
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1394
検討板ユーザーさん
2度と大阪市に戻れないって、何十年も前に作られた法律では戻ることが規定されていないだけですよね?
今後法律が変わることもあるかもしれないのに、絶対ってよく言い切れますね。
未来を見ていれば絶対にないなんてとても言い切れないです。
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1395
匿名さん
大阪市に戻れないって言っても、大阪市は、ただの住所にしかすぎない
住民サービスに関しては、結局、使う人使わない人によって、メリット/デメリットが変わるのでなんとも言えないけど、少なくとも近隣に民間施設があるものや利用者が少ないものは統廃合して、別のことに予算を使うことは良いと思う。
ただ、少しでも変わっていきたいかどうかだと思う。
失敗するかもしれないけど、現在の維新の成果をみるとトライしてもいいとは思うけど
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1396
ズタボロ人
神話も含めて建国以来、約2750年の歴史を持つ日本。
直接民主主義の住民投票で統治機構が整備されたら日本歴史上初の快挙。
それが11月1日。
今後500年、1000年続く日本。
直接民主主義のスタートが大阪なら、それは誇りです。
首相公選制の議論も始まるでしょう。
大阪都構想に賛成して日本の歴史を創りましょう!
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1397
評判気になるさん
大阪市の財源2000億円を大阪府に巻き上げられて、財政赤字の泉佐野市やら他の市町村に流用されて
大阪市民に何のメリットあるの?
府議会では特別区の議席は3割の少数派で大阪市民にとって不利な政策や負担は府議会で多数決で押し切られてしまう。
大阪市以外の市町村にとっては大阪市の財源を回してもらえて都構想は好都合だから、自民党も府議団は賛成に寝返ったんじゃないのか。
都構想は大阪市民にとってデメリットがメリットを上回らないと大阪市民だけが損する羽目になる。
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1398
通りがかりさん
>>1394 検討板ユーザーさん
確かにそうです。絶対とは言えません。ただし、大阪は、特別区以外の人が7割なので、特別区以外の人にとってデメリットになる法案は否決される可能性が高いと思います。
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1399
通りがかりさん
>>1397 評判気になるさん
そうは言っても旧大阪市が43ある市町村のなかで圧倒的に優位でしょう
旧大阪市組には敵わないですよ…
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1400
通りがかりさん
>>1397 評判気になるさん
その通りです。松井市長も、大阪市民のデメリットを言って、大阪府全体のために我慢して下さいと言えばまだ信用できます。
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1401
匿名さん
こんな事で賛否を決めたらいけないのかもしれませんが、嫌いな政治家がみんな都構想に反対しているので、自分は賛成に入れるつもりです。
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1402
名無しさん
>>1401 匿名さん
確かに共産党や立憲やれいわが反対するなら左翼や在日や**の利権特権に不都合あると解釈して
賛成するのが正解に思えてくるけどな。
特に辻元清美な。税金詐欺で有罪の前科者が反対反対と騒ぐと賛成したくなるのが普通は常識的判断だ。
しかし今回は安易な判断ではいけない。よくよく大阪市民の利益、不利益冷静に比較して判断しないと取り返しつかない。
特に
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1403
通りがかりさん
>>1397 評判気になるさん
その通りです。松井市長も、大阪市民のデメリットを言って、大阪府全体のために我慢して下さいと言えばまだ信用できます。
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1404
匿名さん
>>1402 名無しさん
寒気がする政治家、団体ですね…本当に居なくなってほしい。
彼らが反対ということは、よほど利権団体に都合が悪いのですね。
反対派は、反対のための反対をするばかりで、彼らの考えには、ほぼ共感できません。
一本で都構想推進派はビジョンやロードマップが明確で共感できるので、私は賛成に入れます。
利権団体を応援していたり、その恩恵に預かっている方は、賛成はできないでしょうけど
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1405
ズタボロ人
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1406
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1407
ズタボロ人
大阪都構想で、府は広域行政として大阪880万人の税を4特別区内に重点投資します。
旧大阪市域内を府の都心として整備します。
府から住民サービス事業の財源と権限を移譲された4特別区は、旧大阪市と大阪府が実施してきた住民サービス事業を実施します。
なので4特別区の住民サービスが旧大阪市時代より4倍になります。
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1408
ズタボロ人
>>1406 匿名さん
私はガチガチの共産党の家で育ちましたが、大阪都構想だけは賛成してます。
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1409
匿名さん
>>1408 ズタボロ人さん
すみません、失礼いたしました。共産党のお家の方なのに意外です。
ウチの周りは党員が煩くて、うんざりしています。
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1410
通りがかりさん
維新は潤沢な市民税を府で自由に使いたい。
中華街を呼び込んで、大阪を第二の香港・カナダ・オーストラリアにしたい。
沖縄・北海道はいい例。
市民の税金で移民天国のできあがり。
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1411
マンコミュファンさん
府に行くのは都市計画税と事業所税ですよ。市民税とかは特別区に入ります。
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1412
匿名さん
>>1411 マンコミュファンさん
個人市民税ね。たいした額ではないよ。
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1413
マンコミュファンさん
法人税や固定資産税も区に入るよ。府が徴収して再配分するだけ。別に府が吸い上げてしまうわけじゃないよ。
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1414
匿名さん
>>1413 マンコミュファンさん
丸々入るわけではないやん。
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1415
マンコミュファンさん
今までも実質丸々入ってるわけじゃないよ。そこが二重行政で無駄産んでたとこでしょ。事業管轄を府と特別区で仕分けしてそれを正して制度にしようってのが都構想ですよ。
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1416
城東区民
西成も中央区になるんだけれども、反対している中央区民は南青山の児童相談所建設反対の人らと重なる?
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1417
通りがかりさん
なんか監視部隊がゾロゾロ沸いてきたな。
ファクトチェックは大人の嗜み。
維新は市民のことなんか考えてないよ。
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1418
匿名さん
>>1417 通りがかりさん
今さら何言っても手遅れですよ。勢力的には大阪市解体はほぼ決定みたいやん。
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1419
匿名さん
>>1417 通りがかりさん
それだけですか?反対派の政治家や利権団体でもすぐボロでてきますよ
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1420
マンション検討中さん
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1421
匿名さん
>>1420 マンション検討中さん
知りません。すみませんが、誰ですか?
講演料とか貰えるなら、私も反対で講演してしまうかもしれません笑 賛成で投票はしますが
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1422
通りがかりさん
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1423
匿名さん
>>1422 通りがかりさん
世論調査ではそうみたい。いまいち盛り上がりに欠けるのも後押ししてる模様。
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1424
検討板ユーザーさん
投票率上がるのかな...。結局投票行く人少ないもんね。周りの人に住民投票の事話したりするけど、興味ないとかよくわからんとか、もともと政治に興味ない人多すぎる。自分からしたら、自分に降りかかってくるので結構調べたり考えたりするんですが。
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1425
通りがかりさん
仮に反対派のいう陰謀論が正しいとして、維新は何を真の目的としてると考えられるんでしょうか?
結局誰もが100%満足する体制なんて、作れないんですから、少しでも大阪が良くなるなら応援したいです。
実績がなければ反対してたかもしれませんが、しっかり実績残してますからね。良くなったと実感もしてますし
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1426
評判気になるさん
説明パンフレット読んだけどイマイチ説得力に欠けるんだな。
数字やデータ予測も最低3種類くらいの想定に基づいたシュミレーション提示してもらわないと。
コロナのマイナス影響も加味されてないし前提条件や予測がアップデートされてない。
民間企業ならこの程度のプレゼン資料では大きな経営判断する承認降りないと思うわ。
予測通りにならないで財政赤字になって想定外でしたでは済まないよ。
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1427
マンション検討中さん
なんも変わらんかったら衰退しかない。
失敗してもええから前進もうや。
仕事でもそうやん。
むかしとおかじよーにしてたら
どんどんおちていく。
失敗するかもしらんけど
チャレンジすることが大事やと思うけどなー
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1428
名無しさん
>>1427 マンション検討中さん
精神論や楽観主義や情熱やイメージだけで前に進めるにはリスクがデカ過ぎるんだよね。
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