就寝前に何気なくスマホ検索してましたら、当マンション南棟8階が賃貸に出てました。
二次で販売されたお部屋ですね…
駐車場の抽選も該当されてました。
どちらのサイトか教えていただけませんか?
>>143
スーモに掲載されていたみたいですが、今は出て来ないみたいですね。
不思議なのは引き渡しが終わってないのに賃貸に出せるものなのでしょうか?
まだ自分の物になっていないと思うのですが。
掲載するだけなら問題ないのですかね?
スーモに26日よりupされていたようですが、本日の午後から閲覧できなくなってます。
当マンションは現在保留地となってますので、登記の関係上、現在契約者であっても賃貸、及び売買契約など出来るはずがないのです。
私もスーモ閲覧した時は⁇…何故⁈しかありませんでした。
内覧で外をみたらたわまんの建つかと思われる場所からほぼ直線上にありました。
もしかして影の影響うけるんでしょうか?
>>145
時々、こんな値段で実際に借りる人がいるの?と思うような賃料で賃貸募集をしているネット広告を見かけますが、建築中や販売中のものが多い事から、投資目的での販売を薦めるための業者のおとり広告だろうと推測しています。
営業:ご購入後は賃貸に出して家賃収入でローンを返済しながら値あがりを待てば良いのです。提携ローンの金利は○%ですから月々の支払いは○○万円。賃料は少なくても○○万円見込めますので、収支はトントンか悪くても僅かなマイナスです。
お客:本当にそんな値段で貸せるのでしょうか?
営業:絶対にとは言えませんが、実際に○○万円以上で賃貸募集の広告も出されています。この賃料で貸せれば月々○万円のプラスです。ローンの金利が今までにないほど低いため、マンション投資には有利な環境です。ぜひ真剣にお考えになって下さい!
こんな営業が行われているのではないでしょうか?
賃貸、再掲載されてますね。内装の写真もありました。
http://smp.suumo.jp/chintai/kanagawa/sc_215/bk_100045229507/
近隣10m駐車場と記載ありますが、月極は無い気がします
フローリングがいかにも印刷って感じなんですが、シートフローリングってこんな感じなんですかね。
>>152
賃貸出来る出来ないはおいといて、ルール上は駐車場も抽選に当選し問題無い気がしますが駐車場が少ないと分かっていて賃貸物件として扱うつもりであったのであれば、駐車場抽選からは外れて欲しかったですね
>>152
145です こちらの契約者スレッドは、当然相鉄デベもチェックしてますので、賃貸物件に掲載されている事は承知の事と思います。
掲載物件は二次で抽選倍率6〜7倍だったと聞いております。
理解仕切れないのは、保留地のまま登記が完了していて、この時期に買い主の自由に賃貸に掲載なんて出来るのでしょうか?
例えば…地権者関係の方で、現金一括購入した場合はなどは…クリアー出来るとか?
これまで必死にモデルルームに通い、ドキドキしながら抽選会に望み、そして駐車場の抽選も同じ気持ちで望みました…そんな中、高倍率でサクッと当選され駐車場も確保されながら、簡単に賃貸に出されるとは…
色々憶測しても仕方が無いのでしょうが…心穏やかにとは行かないですね 。
>>154
手続き上の話は置いといて、賃貸のページを見た印象です。
コンロのグレードアップ、食器棚の追加をしてるっぽい?ですね。
あとは和室へのプラン変更も。元々賃貸に出すつもりの人がこんなことするかなーって気がします。
単なる想像ですが、自分で住むつもりでいろいろ手を入れたけど、何らかの事情(急な転勤とか?)で住めなくなって泣く泣く賃貸に出した…ということはないでしょうか??
>>157
145、154です。私も駐車場規約見ました所、賃貸契約者が利用する事は難しいのでは…と解釈できますね。
このスレッドを閲覧している契約者の皆さん、この一件どう思われますか?
>>158
確かに文面を見るに無効の感じがしますね。私も駐車場に未だ困っているので再抽選してくれると助かるのですが…
話が変わって恐縮なのですが、敷地外駐車場探されている方、見つかりましたでしょうか?私は未だ見つかってないので、市役所の、HPに載っている市営の抽選に申し込むつもりです。平日のみなので土日が問題ですが…
何かアドバイスありましたら頂けると助かります
>>160
駐車場の抽選に外れる事を想定して、昨年の夏頃から西口駐車場を取り扱っている近隣の不動産屋さん多数に申し込みしておりました。
その時点でも、空きは無く順番待ち登録をして、入居前に何とか確保する事が出来ました。
これからの時期は転勤転居の繁忙期となるので、直ぐにでも近隣不動産屋さんへ出向いてみてはいかがでしょうか
>>162
同じ場所に順番待ちしまして、二カ月弱で契約する事が出来ました。
空きが出たと連絡が来まして、契約時に出向いた時には、不動産屋さんとの雑談で、かなりの方が順番待ちされているとお聞きし、早く申し込み来て下さったので良かったですよと言われました。
グレーシア以外に新しく賃貸に契約、入居している方々も申し込みされているようです。
西口は開発途中ですので、しばらく駐車場確保は苦戦しそうですね…
しかしあちらは、大きな駐車場ですので、申し込みされているのであれば、必ず順番がやって来ますので!
諦めず頑張って下さい!
>>163
私は11月末頃連絡し順番待ちは同じような数値を言われました。164さんのコメントにもありますように3月頃は入れ替わりが多い旨聞いてますがまだ連絡無いですね。入居まであと一カ月弱になり焦ってきました。
みなさん、リビング・ダイニングにラグは敷かれますか?
床暖房の案内には何も敷かないよう記載がありますが、どうなんでしょう?やっぱりやめといた方が良いのでしょうか?
皆さんは引っ越し業者は決められましたか?
やはりヤマトさんが多いのでしょうか?
私はアートさんと迷ってます。
内覧会はいかがでした?
うちは指摘するところなくて、終わりました。
感謝感謝でした。
>>175
うちも、なんだかんだで壁紙含めて8箇所ありました。
プロの建築士さんの立会いをお願いしたので、発見出来ましたが、私達だけでは難しかったと思っています。
立ち会って下さった建築士さんからは、丁寧な仕事されていますよと言って下さったので、ひとまず安心致しました
>>177
そんなにたくさんあったのですね⤵️
見た目の部屋の施工不慮は簡単に手直し出来ますが、構造に関しては誰も確認出来ませんので、177さんのおっしゃるように、一生ものに関わる箇所の確認は誰にも出来ないです
今更ながら…
相鉄と不二建設の賄いを信じる事しか無いですけどね
内覧会、案内担当の女性の説明がグダグダで
色々たどたどしい説明の中、回線の話になり、ここはジェイコム委託なのに、担当女性はNTTにすみやかにご連絡をお願いしします!なんて平気で言ってまして…呆れてしまいました。
>>172
こんにちはーうちは30箇所くらいでしたよ。大半は壁紙の傷と壁際のシール不良でした。小さな指摘箇所のみで全体で丁寧な仕事をされている印象でしたね。
皆さん、JCOMは何か案内ありましたか?3月初旬の引越し初日からネットを使えるようにしたいのですが、このまま案内を待ってれば良いのかご存知の方いましたら教えてください
>>181
クリーニングは基本的には入らないと言っていましたので、指摘でクリーニングをして頂くようにしました。
おそらく担当者が少し拭いて終わりにすると思いますが。
近隣駐車場の案内が来ましたね。
皆さんはどうされますか?
>>182
近隣駐車場の件、どのような内容でしょうか?
私の家庭は妻も車を使うので二台持ちでして、一台は運良く敷地内が当選したのですがもう一台が目処が立ってません。
先ほど自宅のポストを確認したのですが案内は見当たりませんでした。
エアコンの見積りを取りに入居説明会で頂いたチラシを持ってコジマ電気に行ってきましたが、他の電気屋さんの見積りの方が安くて残念な気持ちになりました。
おすすめの電気屋さんがあれば教えて下さい。
宜しくお願いします。
内覧会でベランダに水溜まりが出来ていたので指摘させていただいたのですが、エアコンを常時つけていれば流れができて綺麗になるとのことでした。西側ということもあったのか、虫がわいていたのですが、皆様はいかがでしたか?
引っ越しの料金は2tロング×2で、15万と言われましたがいかがでしょうか。(3月半過ぎ)
ヤマトさんは仕事が丁寧と聞いたのでできればお願いしたいと思っています。
>>187
ありがとうございます
私は内覧会で不安があったので、建築士さんに同行して頂きました。
我が家は、まだエアコン設置してなかったので水はけは確認出来ませんでしたが、建築士さんからの今後のアドバイスとして、ベランダの水はけ状態は雨の時とエアコン使用の際は、注意して確認して下さいと言われましたので、187さんも不安があればしっかり確認されて下さい!
もうすぐですね。
皆さんすぐ入居予定ですか?