>>120
個人で探される時間が無い方であれば、良いかと思います。
私の場合は、オプション会にて見積もりだけして頂き、これから外部の業者さん数社に同じ内容で見積もり依頼をして、比較検討したいと思ってます。
>>125
写真ありがとうございます!投稿ありがたいです。横浜銀行とリコーの間の建物には何が入るのかご存知でしたら教えて頂けないでしょうか。
入居まであと2か月ちょっとですね。準備もそろそろ始めだして慌ただしくなってきました。
>>127
ありがとうございます!
先日、マンション見に行ったのですが人の流れがららぽーとで途切れてプロムナードの方は少し寂しく感じました。これから店舗が充実して賑わいが生まれると良いですね
>>129
駐車場はマンション案内時から少ないことが言われてましたね。ほぼ同じ全世帯が希望していると思いますので倍率は2倍以上ですね。
西口駐車場ですが図書館方面は探されましたか?あとららぽーとの駅から遠い側にも月極があったと思います。
>>131
沢山あるコインパーキングも月極に割り当ててるのがほんの少しなので、ほんと西口は駐車場少ないですね。
南側の空き地はこのHPではまだ用途が決まってないようですね。
http://www.ebina-ougi-cho.jp
あけましておめでとうございます。
待ち遠しいマンション生活まであと2ヶ月。楽しみにしております。
ところで皆様、相鉄のサポートクラブ?(食洗機などの据付家電の保証が10年になるものです。名前が間違えてたら申し訳ございません)
は案内有りましたでしょうか?念のため入りたいと思ってるのですが今までに案内が無かったと思い、ご存知でしたら教えていただきたいです。
>>135
こんにちは。
掲題の件で皆さまどうしているのか教えていただきたく。
昨日、契約会で案内があり思ったのですが、4年の保証延長のために5万円を出すのに迷ってます。
皆さまどうされてますでしょうか?
参考までに教えて頂けると助かります。
>>136
私は何の迷いもなく不要と判断しました。
仮に加入しなかった場合に、その4年間の間に故障→修理で54000円以上かかる確率がそんなに高いとは思えません。
もし、そうなったら運が悪かったと諦めればいいと思ってます。
保証延長は、私も見合わせました。
今現在居住の給湯器 浴室乾燥機 諸々10数年使用してますが今の所手直し無しで過ごしております。
137さんの意見に同意です。
皆さん、本日が引越し抽選日だと思いますが、連絡ありましたか?
無いので明日問い合わせてみようと思ってます
就寝前に何気なくスマホ検索してましたら、当マンション南棟8階が賃貸に出てました。
二次で販売されたお部屋ですね…
駐車場の抽選も該当されてました。
どちらのサイトか教えていただけませんか?
>>143
スーモに掲載されていたみたいですが、今は出て来ないみたいですね。
不思議なのは引き渡しが終わってないのに賃貸に出せるものなのでしょうか?
まだ自分の物になっていないと思うのですが。
掲載するだけなら問題ないのですかね?
スーモに26日よりupされていたようですが、本日の午後から閲覧できなくなってます。
当マンションは現在保留地となってますので、登記の関係上、現在契約者であっても賃貸、及び売買契約など出来るはずがないのです。
私もスーモ閲覧した時は⁇…何故⁈しかありませんでした。
内覧で外をみたらたわまんの建つかと思われる場所からほぼ直線上にありました。
もしかして影の影響うけるんでしょうか?
>>145
時々、こんな値段で実際に借りる人がいるの?と思うような賃料で賃貸募集をしているネット広告を見かけますが、建築中や販売中のものが多い事から、投資目的での販売を薦めるための業者のおとり広告だろうと推測しています。
営業:ご購入後は賃貸に出して家賃収入でローンを返済しながら値あがりを待てば良いのです。提携ローンの金利は○%ですから月々の支払いは○○万円。賃料は少なくても○○万円見込めますので、収支はトントンか悪くても僅かなマイナスです。
お客:本当にそんな値段で貸せるのでしょうか?
営業:絶対にとは言えませんが、実際に○○万円以上で賃貸募集の広告も出されています。この賃料で貸せれば月々○万円のプラスです。ローンの金利が今までにないほど低いため、マンション投資には有利な環境です。ぜひ真剣にお考えになって下さい!
こんな営業が行われているのではないでしょうか?
賃貸、再掲載されてますね。内装の写真もありました。
http://smp.suumo.jp/chintai/kanagawa/sc_215/bk_100045229507/
近隣10m駐車場と記載ありますが、月極は無い気がします
フローリングがいかにも印刷って感じなんですが、シートフローリングってこんな感じなんですかね。
>>152
賃貸出来る出来ないはおいといて、ルール上は駐車場も抽選に当選し問題無い気がしますが駐車場が少ないと分かっていて賃貸物件として扱うつもりであったのであれば、駐車場抽選からは外れて欲しかったですね
>>152
145です こちらの契約者スレッドは、当然相鉄デベもチェックしてますので、賃貸物件に掲載されている事は承知の事と思います。
掲載物件は二次で抽選倍率6〜7倍だったと聞いております。
理解仕切れないのは、保留地のまま登記が完了していて、この時期に買い主の自由に賃貸に掲載なんて出来るのでしょうか?
例えば…地権者関係の方で、現金一括購入した場合はなどは…クリアー出来るとか?
これまで必死にモデルルームに通い、ドキドキしながら抽選会に望み、そして駐車場の抽選も同じ気持ちで望みました…そんな中、高倍率でサクッと当選され駐車場も確保されながら、簡単に賃貸に出されるとは…
色々憶測しても仕方が無いのでしょうが…心穏やかにとは行かないですね 。
>>154
手続き上の話は置いといて、賃貸のページを見た印象です。
コンロのグレードアップ、食器棚の追加をしてるっぽい?ですね。
あとは和室へのプラン変更も。元々賃貸に出すつもりの人がこんなことするかなーって気がします。
単なる想像ですが、自分で住むつもりでいろいろ手を入れたけど、何らかの事情(急な転勤とか?)で住めなくなって泣く泣く賃貸に出した…ということはないでしょうか??
>>157
145、154です。私も駐車場規約見ました所、賃貸契約者が利用する事は難しいのでは…と解釈できますね。
このスレッドを閲覧している契約者の皆さん、この一件どう思われますか?
>>158
確かに文面を見るに無効の感じがしますね。私も駐車場に未だ困っているので再抽選してくれると助かるのですが…
話が変わって恐縮なのですが、敷地外駐車場探されている方、見つかりましたでしょうか?私は未だ見つかってないので、市役所の、HPに載っている市営の抽選に申し込むつもりです。平日のみなので土日が問題ですが…
何かアドバイスありましたら頂けると助かります
>>160
駐車場の抽選に外れる事を想定して、昨年の夏頃から西口駐車場を取り扱っている近隣の不動産屋さん多数に申し込みしておりました。
その時点でも、空きは無く順番待ち登録をして、入居前に何とか確保する事が出来ました。
これからの時期は転勤転居の繁忙期となるので、直ぐにでも近隣不動産屋さんへ出向いてみてはいかがでしょうか
>>162
同じ場所に順番待ちしまして、二カ月弱で契約する事が出来ました。
空きが出たと連絡が来まして、契約時に出向いた時には、不動産屋さんとの雑談で、かなりの方が順番待ちされているとお聞きし、早く申し込み来て下さったので良かったですよと言われました。
グレーシア以外に新しく賃貸に契約、入居している方々も申し込みされているようです。
西口は開発途中ですので、しばらく駐車場確保は苦戦しそうですね…
しかしあちらは、大きな駐車場ですので、申し込みされているのであれば、必ず順番がやって来ますので!
諦めず頑張って下さい!
>>163
私は11月末頃連絡し順番待ちは同じような数値を言われました。164さんのコメントにもありますように3月頃は入れ替わりが多い旨聞いてますがまだ連絡無いですね。入居まであと一カ月弱になり焦ってきました。
みなさん、リビング・ダイニングにラグは敷かれますか?
床暖房の案内には何も敷かないよう記載がありますが、どうなんでしょう?やっぱりやめといた方が良いのでしょうか?
皆さんは引っ越し業者は決められましたか?
やはりヤマトさんが多いのでしょうか?
私はアートさんと迷ってます。