２ヶ月前から気になっていた『パークホームズ八王子』のモデルルームと現地に行って参りました。モデルルームは、八王子駅北口を出て、auショップがあるビルの２Ｆになります。八王子駅前は、ＣＥＬＥＯ八王子や京王ホテルなどデパートやホテルだけではなく、飲食店やドラッグストアーなどが充実している街並みとして、とても暮らしやすい印象を受けました。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークホームズ八王子
■間取り図の案内説明
今回は、７８Ｂタイプの間取りを案内して貰いました。この間取りは３ＬＤＫ＋２ＷＩＣ＋Ｓのベーシックプランによる間取りを２ＬＤＫ＋ＤＥＮ（書斎）＋Common Storage（コモン収納）のＧｌａｍ Ｂｒｏｗｎ（グランブラウン）にカラーセレクトした、広さは７８．３８（約２３．７坪）㎡です。
このモデルルームに入る前、共用廊下を広く作ってあるという長幅シートといって、床は撥水性の強いシートが敷いてあります。さらに、外から中を見られないようにとプライバシーへの配慮を重視するべく、玄関前のドアが凹んだ形の間取り図となっています。
営業さんは、「どの部屋から見たいですか？」と私に尋ねてきたので、私は早速「では、キッチンから見せて下さい。」と言いました。すると、キッチンのカウンターの周りには、オプションですが「御影石」の綺麗な仕様で、標準プランになると白い人工大理石となるといっていました。ちなみに、浄水器は標準で食洗器はオプションで、ディスポーザーは付きません。
キッチンを出ると、今度はリビングを案内して貰いました。この部屋は、横に長いリビング・ダイニングといい、１４．５畳で天井高が２．６ｍあります。バルコニーを見せて貰いましたが、幅が６．４ｍで、ちょうどいい広さだと思いました。
リビングの手前には、ＤＥＮ（書斎）があります。この書斎って、別にＳＯＨＯ（在宅ワーク）や勉強部屋になるだけではなく、２歳前後の子供の遊びスペースとして、滑り台を置いても楽しく遊べちゃいますよ。って、営業さんが話してくれました。
ＤＥＮの手前が直ぐに３．４畳のコモン収納がありました。そして、そのまま行くと、玄関前には、７畳の洋室と５．１畳の洋室と左右にあります。
とりあえず、第１期が始まる６月下旬～７月までのうちは、Ｇｌａｎ ｂｒｏｗｎ（グラン・ブラウン） Ｇｒａｃｅ ｍｅｄｉｕｍ（グレースミディアム） Ｏｒｇａｎｉｃ Ｉｖｏｒｙ（オーガニック・アイボリー）の３色が、間取り全体をイメージする床やドアなどの色をカラーセレクト出来るそうです。
第２期が始まってしまうとこれが出来なくなるので、自分で色を決めたい方は遅くても７月までに見に行ってみると良いかも知れません。ちなみに、私が案内して貰ったお部屋をリビングダイニング（バルコニー手前）から玄関向きに撮ってみました。↓
後、営業さんが言ってましたが、こちらの写真のように、同じタイプの間取りの物件を１Ｆ～１８Ｆずつ、この図通りに建てていくことにより、防音対策になると言ってました。（例えば、今回案内して貰った７８Ｂタイプの物件が、１Ｆ・２Ｆ～１８Ｆまで上が同じ間取りで建てられていくという事で防音が防げる。つまり、１Ｆに住む人が洋室のベットで寝ようとすれば、上の階が同じ間取りなので、寝ようとする頃にお風呂やシャワーの音が煩くて眠れないということがないに等しい訳です。）
■今回は、タクシーで小学校や中学校、現地を案内して貰いました！
タクシーで現地や周辺地域を案内してもらいましたが、旧ダイエーの前を通る時、タクシーの運転手さんは旧ダイエーはビルの地下にイオンが出来ると言ってました。建物については、これから工事を始めるといった感じでしょうか。上の部分つまり、建物の地下以外はマンションが出来るとの事です。
後、八王子市八日町や物件の最寄の町の横山町や八幡町、本町や東町の周辺は、器屋さんや漆器屋さん、染物屋さんがある事でも有名らしく、ユーミンの実家の呉服屋さんをタクシーで通り過ぎた後に気付いたので、シャッターチャンスを逃してしまいました・・・。その他にも、洒落たカフェやブティックやレトロなオモチャやさんがあります。
通学区の小学校は徒歩９分で行かれる第一小学校です。八王子市内の小学校の中で唯一歴史のある小学校といわれています。
京王八王子駅からだとマンションまで徒歩１４分ですが、Ｋ８（ＫＥＩＨＡＣＨＩ）という駅ビルがありました。Ｇ.Ｕって、最近出来た安いアパレルメーカーですが、駅ビルの中にＧ.Ｕがあるとつい買い物していきたくなっちゃいますね？
東京都八王子市打越町2013-3 |
|
4488万円～5528万円（うちモデルルーム価格4898万円～5488万円） |
|
2LDK・3LDK |
|
56.99m2～68.49m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都昭島市もくせいの杜２-50-3 |
|
5600万円～6790万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
63.4m2～74.45m2 |
|
総戸数 68戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
|
4358万円～2億3548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
36.46m2～107.6m2 |
|
総戸数 458戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
|
4698万円～6488万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
61.7m2～80.94m2 |
|
総戸数 127戸 |
神奈川県相模原市南区相模大野２-3356-1 |
|
4308万円～8658万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
53.18m2～86.75m2 |
|
総戸数 52戸 |
東京都府中市緑町２-7-4 |
|
5980万円～7360万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
58.71m2～68.83m2 |
|
総戸数 46戸 |
東京都小平市小川東町二丁目 |
|
2,900万円台予定～7,400万円台予定 |
|
1K～4LDK |
|
30.07m²～83.32m² |
|
総戸数 575戸 |
東京都府中市小柳町３-32-2外2筆 |
|
4400万円台～6700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
59.55m2～74.77m2 |
|
総戸数 39戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
|
3898万円～5948万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
62.06m2～78.84m2 |
|
総戸数 81戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
|
2LDK～3LDK |
|
61.67m2～80.1m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億800万円台～2億500万円台※権利金含む（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
35.89m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
|
9410万円～1億2890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～84.93m2 |
|
総戸数 124戸 |
