大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「メイツブラン伊丹ってどうですか？」についてご紹介しています。
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メイツブラン伊丹ってどうですか？

賃貸住まいさん [男性 30代] [更新日時] 2020-06-15 20:52:31
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メイツブラン伊丹についての情報を希望しています。
駐車場はそれなりの数になっていますけど、車は手放せない立地でしょうか？
家族で暮らしやすい場所になるでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：兵庫県伊丹市北河原三丁目69番1（地番）
交通：福知山線 「伊丹」駅 徒歩13分
福知山線 「北伊丹」駅 徒歩16分
阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩18分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.60平米～88.53平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社・株式会社長谷工コミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/メイツブラン伊丹

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【物件情報の一部を追加しました 2015.9.28 管理担当】
【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.4.24　管理担当】

[スレ作成日時]2015-03-06 12:25:40

メイツブラン伊丹 本物件
メイツブラン伊丹
兵庫県伊丹市北河原三丁目69番1（地番）
総戸数 116戸
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[公式]メイツブラン伊丹

メイツブラン伊丹ってどうですか？

  1. 295 匿名さん

    残りあと10邸になっています。
    なかなかスローな売れ行きだなという感じです。
    間取りの広さから考えると価格的には高くないと思うのですが
    やっぱり駅からの距離があるというのが影響しているのでしょうか。
    既に住んでいる方や地元の方から周辺環境情報をお聞きできれば嬉しいです。

    • 1
  2. 296 匿名さん

    今年最後の更新
    残り8戸
    平成時代のうちに完売できるかな？


    http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/mb-itami/outline/

    先着順販売概要
    販売戸数 8戸
    販売価格（税込） 2,868万円～3,498万円
    最多販売価格帯（税込） 3,300万円台（2戸）
    間取り 3LDK～4LDK
    住居専有面積 65.52m2～85.73m2
    バルコニー面積 11.11m2～20.90m2
    サービスバルコニー面積 5.30m2・5.65m2
    ルーフバルコニー面積 30.96m2・33.20m2（月額使用料900円・1,000円）
    アルコーブ面積 1.47m2～3.22m2
    テラス面積 12.54m2
    専用庭面積 16.87m2（月額使用料500円）
    管理費 月額7,600円～9,940円
    管理準備金 引渡時一括15,000円
    修繕積立金 月額5,240円～6,860円
    修繕積立金一時金 引渡時一括393,000円～514,000円
    先着順申込場所 メイツブラン伊丹販売センター

    更新日 平成30年12月21日
    次回更新予定日 平成31年1月4日

    • 1
  3. 297 匿名さん

    築2年4か月にしては中古マンション売りに出るの多くない？
    今も3部屋売りに出てる


    https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0011719606/
    メイツブラン伊丹 4階
    価格 3,348万円
    管理費9,720円/月修繕積立金6,700円/月
    所在地 兵庫県伊丹市北河原3丁目地図を見る 交通 福知山線 「伊丹」駅 徒歩13分
    間取り 4LDK専有面積83.77m2（壁芯）所在階4階主要採光面西築年月2016年8月(築2年)


    https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0011719605/
    メイツブラン伊丹 7階
    価格 3,218万円
    管理費7,730円/月修繕積立金5,330円/月
    所在地 兵庫県伊丹市北河原3丁目地図を見る 交通 福知山線 「伊丹」駅 徒歩13分
    間取り 3LDK専有面積66.64m2（壁芯）所在階7階主要採光面南築年月2016年8月(築2年)


    https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0011719604/
    メイツブラン伊丹 8階
    価格 3,148万円
    管理費7,600円/月修繕積立金5,240円/月
    所在地 兵庫県伊丹市北河原3丁目地図を見る 交通 福知山線 「伊丹」駅 徒歩13分
    間取り 3LDK専有面積65.52m2（壁芯）所在階8階主要採光面南築年月2016年8月(築2年)

    • 2
  4. 298 匿名さん

    カウントダウンキャンペーンを実施しています。
    期間中成約すると50万円分のサービスがあり、家電も50万円分相当のプレゼントがあります。来場プレゼントもあり、今年のうちにできるだけ売り切ってしまいたい様子が伝わってきます。

    中古物件も出ているので、結局、合計100万円の未入居物件を購入するのがいいのか、中古物件を買うのがいいのかと迷います。
    あとは、なぜ中古物件として売られている部屋が多いのか・・・。何か問題でもあるのかといぶかしんでしまいます。

    未入居の部屋が多いなら静かに暮らせていいようなものなのに、と感じるんですが、実際はどうなんでしょうね。

  5. 299 マンション検討中さん

    北河原という土地柄ってどうなんですかね？子供がいるので気になっています。

  6. 300 マンション検討中さん

    北中は評判良くないと聞きますがどうなんでしょうか。

  7. 301 マンション検討中さん

    安さを全面に打ち出し叩き売りしてる印象だが建ってもう三年やし厳しいんかな

    • 1
  8. 302 ご近所さん

    北河原についてですが、1970年代頃までは工場地帯で流れる川もヘドロだらけで人が住むようなところではありませんでしたが、近年は住宅地も増え、伊丹市も街灯設置や公園整備、道路の安全、川の浄化に力を入れているので、他の市内住宅地と同じように平和に暮らせます。北中もかつては大きな事件の舞台になったりもしましたが、今は他の市立中学と同等と考えてよいかと思いますよ。

    • 3
  9. 303 匿名さん

    かなりの値引きしとるから今年こそ本気で3月の決算までに完売させる気ちゃうか？

  10. 304 匿名さん

    ようやく最後だね
    竣工前のモデルルーム販売時代に契約した世帯より1,500万円ほど安く買えるってことになるのかな？

    不動産も株価と同じで市場経済による変動があるって改めて感じるな


    http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/mb-itami/outline/

    名称
    メイツブラン伊丹

    先着順販売概要
    販売戸数
    3戸
    販売価格（税込）
    2,798万円～3,258万円
    間取り
    3LDK・4LDK
    住居専有面積
    65.52m2～82.88m2
    バルコニー面積
    11.11m2～11.30m2
    サービスバルコニー面積
    5.30m2
    アルコーブ面積
    2.50m2～3.22m2
    テラス面積
    12.54m2
    専用庭面積
    16.87m2（月額使用料500円）
    管理費
    月額7,600円～9,610円
    管理準備金
    引渡時一括15,000円
    修繕積立金
    月額5,240円～6,630円
    修繕積立金一時金
    引渡時一括393,000円～497,000円
    先着順申込場所
    メイツブラン伊丹販売センター

    更新日
    平成31年2月21日
    次回更新予定日
    平成31年3月7日

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  12. 305 匿名さん

    2年7か月も経ってるから1,000万円くらい値引きしてると思ったけどこんなもんなの？
    モデルルーム行けばもっと提示あるのかな？

    1. 2年7か月も経ってるから1,000万円く...
  13. 306 匿名さん

    >>297の中古マンション

    売れてない理由は明らかやん
    現在販売中の新築より高いやん

  14. 307 隣人

    >>299 マンション検討中さん

    このサイトは他の物件含め、誹謗中傷が中心で、悪意を感じる表現ばかりです。
    参考までに。
    https://sp.all-mansion.com/10150_m/voice/

    • 1
  15. 308 通りがかりさん

    比較的近くのマンションに住んでいる者です。メイツブランのチラシが入っていて（分譲として）残り2戸との記載。

  16. 309 匿名さん

    今日の更新で最後の1戸になっとるな

    この価格っておかしくないか？
    旧価格が去年3月になってるけど完成してたのは平成28年でその頃に売り出してた旧価格の前の最初の価格はなんぼやったんや？

    新価格公示日　平成31年3月8日
    旧価格公示日　平成30年3月27日
    竣工時期 竣工済み（平成28年7月）


    http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/mb-itami/outline/
    メイツブラン伊丹
    先着順販売概要
    販売戸数 1戸
    販売価格（税込） 2,868万円
    間取り 3LDK
    住居専有面積 66.64m2
    バルコニー面積 11.30m2
    アルコーブ面積 2.55m2
    管理費 月額7,730円
    管理準備金 引渡時一括15,000円
    修繕積立金 月額5,330円
    修繕積立金一時金 引渡時一括400,000円
    先着順申込場所 メイツブラン伊丹販売センター

    更新日 平成31年4月2日
    次回更新予定日 平成31年4月16日

    1. 今日の更新で最後の1戸になっとるなこの価...
  17. 310 マンコミュファンさん

    やっとこさ完売御礼ですね。


  18. 311 管理担当

    いつもご利用ありがとうございます。

    本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
    今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
    どうぞご了承ください。

    投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
    「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

    引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  19. 312 匿名さん

    4階60.6m2の中古が売りに出てる。
    >>283を見ると5階の同じ平米数の部屋が1年4ヶ月に売りに出てた。

    単身者向けのマンションは駅近とか都心部なら人気かも知れんけど
    郊外でしかも駅から遠いと需要少ないやろな。

    https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_93214635/?suit=STkr2018061...
    メイツブラン伊丹 2380万円（1LDK+S（納戸））
    中古マンション
    物件名メイツブラン伊丹
    販売価格2380万円
    所在地兵庫県伊丹市北河原３
    沿線・駅ＪＲ福知山線「伊丹」徒歩13分
    専有面積60.6m2（18.33坪）（壁芯）
    間取り1LDK+S（納戸）
    バルコニー11.4m2
    築年月2016年7月
    所在階/構造・階建4階/RC10階建

  20. 313 匿名さん

    4階60.6m2は2,330万円へちょい下げしてるけどまだ売れてへん。
    同時に賃貸募集してるけどまだ決まってへん。
    投資マンションとして購入して売却してもいいし家賃収入でもいいって感じかな？
    素人考えで言えば投資マンション買うならもっと駅近で大阪市北区中央区とか都市部がいいんとちゃうかな？

    https://suumo.jp/chintai/jnc_000057084132/
    【SUUMO】メイツブラン伊丹／兵庫県伊丹市北河原３／伊丹駅の賃貸・部屋探し情報（000057084132） | 賃貸マンション・賃貸アパート

    メイツブラン伊丹
    12万円 管理費・共益費: -
    敷金: 12万円 礼金: 24万円

    所在地 兵庫県伊丹市北河原３
    駅徒歩
    ＪＲ福知山線/伊丹駅 歩13分
    ＪＲ福知山線/北伊丹駅 歩16分
    阪急伊丹線/伊丹駅 歩18分
    間取り 1SLDK 専有面積 60.6m2
    築年数 築4年 階 4階
    向き 南 建物種別 マンション

  21. 314 匿名さん

    投資マンションとして買ったが家賃収入も大したことなくて転売も難しいって感じかな？
    家賃管理費の合計で12万円から14,000円ほど値下げして106,030?円。

    駅から遠いし賃貸需要は低そう。
    合計で8万円なら借り手見つかると思うけどな。

    【DOOR賃貸】メイツブラン伊丹の賃貸物件情報
    4階
    南
    1SLDK
    60.6m2
    9.9万円
    7,030円
    9.9万円
    19.8万円
    https://chintai.door.ac/buildings/c541b9ce-b940-5ce9-afd3-17045b26d741

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[公式]メイツブラン伊丹
メイツブラン伊丹 本物件
メイツブラン伊丹
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