ヴェリテ洛西口アデレイドについて教えて下さい。
ワイドスパンで広々感じそう。
キュービックプランってどうでしょうか。
周辺地域が開発されて、いろいろ便利な住環境になるといいなと思います。
将来性や資産価値なども気になっています。
ショッピングや病院などの医療スポット、子育てや教育がしっかりしてると暮らしやすいかな。
いろいろご意見お願いします。
所在地：京都府向日市寺戸町七ノ坪102番（地番）
交通：阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩4分 、東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.72平米～88.20平米
売主・事業主：南海不動産
販売代理：プロヴァンスコーポレーション
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：アーバンサービス株式会社
構造・階建て：鉄筋コンクリート造、地上10階建
相場や自然環境・地盤、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
[スレ作成日時]2015-02-20 12:52:23
ここも高級マンション仕様ではないのですね。
小規模だから他のマンションとは違うのかと思ったのですが。
収納スペースと自転車置き場がちょっと少ないかな。
自転車置場は45戸につき84台ですね。
1台分は確実にありますが、2台目は抽選かと。
ファミリー以外も結構いらっしゃるので、希望すれば2台はいけそう。他のマンションとの違いでいうと、ワイドスパンの間取り。私は間取りに一目惚れして、ここに決めました。大規模マンションにありがちな縦長ではない間取り。大通りや線路に面していないので、存分に窓を開けられますし、通風の良さはやはり他にはない魅力ですね。
ワイドスパンといっても、東側にベランダがあるので、
午前中しか日が差さないですよね。
せっかくのリビングが午後は暗いと思うのです。
西は日差しがきついし（特に夏）、共有廊下に面しているから、
結局、カーテンも窓も閉めっぱなしになるように思うのです。
Ａタイプは東南角で良いですね。とても明るそう！
4LDKでなく、3LDKにして収納を広くとって欲しかった。
ベッドや家具を置くとそれだけで部屋の中が一杯のような気がして。
>>204
これってこのマンションだけに言えることではないですよね。
東向きはどこもそうですが、つむぎは安い部屋狙いの人が多かったのか東向きがバカ売れしたみたいですね。
ちなみにこのマンションの西側はジオノースが隣接してますが、ご存知ですか？
本当に検討されておられますか？
なんだか、けなしたいだけの人が常駐しるような。
ジオのほうでもおなじようなことがかつてありましたよ。
あまり刺激しないほうがいいかも。
今日から2期の申し込み開始ですね。
といってもここは数が少ないので、残り10戸程度ですが…
抽選は来週ですね。東南角部屋がどのくらいの倍率になるのか興味あります。
確かにかなり収納が少なく残念です。。ジオのほうが収納がよく考えられていて、すっきり暮らせそうに思います。
が、ほかに変えられないものがあったりするので、どこを妥協するかは個人次第かもしれませんね。
一期の４Ｌは多くて３倍でした。。２期はどうでしょうか。
モデルルームいきました。
1期は東南角部屋、上から、4倍、3倍、2倍
だったようです。
皆さん、タイムリーに最新情報をご存知なので、
今頃聞くのもお恥ずかしいのですが、
東側と南側には何があるのですか。
土地勘があまりなく、グーグルマップを見てもよくわからなかったので
教えて下さい。
>>210
東は古い戸建て民家。
南はジオサウスレジデンスの機械式駐車場（２～３階）です。
周囲の環境についてはこれまでのレスにもたくさん出ていますので読んでみられたらよいかと思います。
>212さん
204です。メニュープランの情報、ありがとうございました。
マンション探しを始めたのがつい最近のことで、間取りだけ見て判断していました。
205さんにも不快にさせてしまい、大変失礼いたしました。
南側はジオの駐車場があり、その向こうにジオのマンションがあるようですが
（わたしの思い違いだったらごめんなさい）、
日照は確保できそうですね。
主人に相談後、連絡してみます。
4LDK抽選…ここだとそうなってくるでしょうね。
そもそも４LDKの数自体もそう多くないですもの。
南側、5階建てのマンションでお見合いにならないのなら
ほとんど影響がないと考えてもいいのではないでしょうか？
建物の間も距離開いていますしね。
開発前から近所に住んでいますが、治安はよくないです。ヤンキーから変態まで幅広く出てきますよ。夜中の女性の一人歩きは、避けたいところです。
予算あれば京都市内住みたい。イオンができても周辺の地域性は変わってませんよ…
>>216
「近所に住んでいますが、治安はよくないです。ヤンキーから変態まで幅広く出てきますよ。夜中の女性の一人歩きは、避けたいところです。 」
って10個くらいのスレにほぼ同時に書いていますけど？？
216ってエスリード京都洛南の近くにも住んでるらしいです(笑)。あそこは最寄駅が西大路のはずですけどね。
西大路駅と桂川駅じゃ、近所とは言えないと思うけどなぁ。桂川を渡るんだから。全然雰囲気も違いますけどね。西大路駅は新幹線の高架も近いし、ワコール、日本新薬なんかの大手企業や工場が多いから、昼はそこそこ人通りがありますが夜は雰囲気が一変しますから。
216さんはシャリエ大津近くにも住んでるらしい。たくさんの家をお持ちのようで羨ましい。
2期の抽選も終わりましたね。
どうでしたか？
ジオサウスも順調みたいですね。
