京都桂川つむぎの街マークスクエアについての情報を希望しています。
複合開発エリア新プロジェクトでなんだか期待できそう！！
便利で快適に楽しい生活ができるといいな^^
所在地：京都府京都市南区久世高田町370番2（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩6分 、阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.61平米～88.73平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産、野村不動産 大阪支店
売主・事業主：ジェイアール西日本不動産開発、住友商事 関西ブロック、近畿菱重興産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト 関西支社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
[スレ作成日時]2014-12-29 13:53:10
南向きの棟と2mぐらいの幅で隣接してるから、
南からの採光はほぼないと考えていいと思います。
ブライトにみんなが集中しているから、
売れるのは3-4週間かかるんじゃないでしょうか。
ジオノースのキャンセル物件も同じ西向き中層階で3週間ぐらい売れるのにかかっていましたし。
一番お得なのは、1F西北側な気がするんだけどな。
83.07㎡で、3997万でしょ？
716さん、1Fに住むのであれば、
この価格を出せば戸建ても買える価格帯かなと思います。
マンションに住むには、やはり上階きしたいかなって。
もちろん、それぞれの考え方次第なのですが。
1階でもここは庭の前が駐車場だから、道路に面しているわけではなく、プライバシー性は保たれると思いますし、西側は自衛隊の敷地なので高い建物が建たなそうで条件はよいように思いますね。
ブライトの価格をみたあとだからかもしれませんが3997万円は割安感がありますね。
郊外でもバブルかいな…
洛西口から徒歩5分程度の一戸建ては六千万の価格が付くので、
マンションの１階と考えても、割安感は高いですよね。
ここら辺の地域にようそんだけ突っ込むわー
このマンションって、フラット35sのAタイプ適用マンションですか？
安い金利が適用されるなら、空いてるところを買ってしまおうか検討中。
>>724
フラット35s対象じゃないよ。
フラット35s使えないから買う気無くなった？ちなみにここの物件は提携ローンだと変動金利0.49%だよ。ガン団信付きでだよ。
フラットは団信付いてないよ。
フラット35S対象じゃないんだ。
てっきり対象だと思ってた。
変動は怖いけど、その利率は魅力ですよね。
フラット35S適用じゃないのはなぜ？
このあたりのマンションは全部適用だと思ってた。
住宅性能評価を受けてないとか？
省エネ住宅ポイントも難しいだろうな。
今時恥ずかしくないマンション名があるなら教えてくれてなもんや。
確かに、最初はマンション名がほんまにつむぎの街、になるとは思わなかった、、、
京都桂川マークスクエアでいいのに。
メジャーセブンが建てた横浜の新築ブランドマンションが傾いたらしいですね。
必要な地盤調査の一部をせずに別のデータを転用、8本の杭が強固な地盤まで届いていない、建築基準法違反…
ブランドマンションに拘ってる人いたけど、どうなんでしょうね。
ブランドマンションでも大規模かつスーパーゼネコン直接施工に限る。
小規模かつ安い価格帯のマンションだと下請けがスーパーゼネコンの名前で施工するからレベルが低くなる。
横浜のマンションは大規模マンションですが、施工がスーパーゼネコンじゃないですね。大手ゼネコンではありますが。
売主がメジャーセブンだからといって必ずしも良いというわけではないという良い教訓になったのでは。横浜のマンションを購入した人は気の毒ですが。
立地以外にも、わかる範囲のことは色々検討しないといけないですね。
