パークコート上前津プレミアプラスってどうですか？

プレサンスは短期間で、これだけ乱立してると何かあると思うのが自然でしょう。1Rや投資物件は入居者の頻繁な入れ替わり、外国人や風俗系の一般的には敬遠される分野の入居で周辺住民からは煙たがれてるのが現状。

外国人や風俗系はまず
保証会社つけられないので無理が有ります

賃貸には名義を偽装しない限り住める訳が無いですね

>>368

サンクレーアとパークコートが同じ内容だとしてもブランドの違いで１割高なら売れるはず。
それが売れないのは立地と内容に問題があると考えるのが自然ではないでしょうか？
三井には東京のような羨望のマンションを期待しています。
名古屋だと御園座をはじめ積水が頑張ってると思います。

そうですよね。三井とか財閥系には他の一般会社と坪単価なんかで比較されないような
抜群の質のマンションを建てて欲しいですね。ここは少し期待はずれかな。

名義なんかどうにもなる、そっち系は闇ルート使う素人考えや

このあたりは商店街があるだけに飲食店が豊富にあるのが良いですね。
共有スペースは無駄がなくて、管理費もそこまでかかりそうな施設がないのが良いと思います
公園が少ないので小さなお子さんがいらっしゃる方というよりは、
子供がある程度成長しているご家族なら住みやすそう。
小学校までは子供が遊ぶ場所が色々近くにある方が暮らしやすいですからね

本当に駅が近い場所ですので、子供がいらっしゃるならある程度成長しているご家庭、というのは本当によくわかります。
小学校高学年になって塾に通ったり、遠くまで習い事に行ったり、高校生だと電車で通学したりということも出てくるかと思います。そういうときにはこの立地はいいなぁって思うのでしょうね。
子供の年令によって、適正な住環境って異なってきますもの

ここって売り出し戸数まだ未定のまんま？。

売れ残りの不人気物件

>>37
広い道路から入ったいい場所だし、隣も同じパークコートだし何の問題もないよ。
価格だけだろ。
あと、２台所有してる家族は月極駐車場がないだけ。
１台は借りれるし。

南側の月極駐車場が閉鎖されてプレサンスの投資用ワンルームが建つから駐車場難民がどんどん増えてる。
月極駐車場も５年前は１万5000円で借りれた上前津も今は３万円。それもコインパーキングに変えられてるからとにかくプレサンスの乱立によって駐車場がなくなった。

この物件の評価はともかく、この辺はプレサンスの街になりそうでネガティヴな印象ですね。

プレサンスってなんでこんなに土地取得できるの？なんで？

単純にマンションが沢山売れるからでしょう
今回の物件みたいに売れ残って在庫になったら
土地を取得しても在庫が増えるだけなので
土地の取得を断念せざるおえない

ただプレサンスは作ったら売れるという確信が
有るので土地を取得を積極的に出来るという構図だと
思います

パークコートはプレサンスとは違うハウスメーカーですよね？

私はプレサンス＝分譲賃貸と思っているので、購入からは外しています。また、このあたりはどうしても賃貸物件が多いので、永住するのは気合いを入れないといけないなと思います。住む人によってマンションの雰囲気は変わってきてしまいますし。

パークコートは三井不動産レジデンシャルでした。

ここに住んだら、フラリエまでお散歩して帰ってくるのが現実的になるのでいいなと思います。確か、フラリエは入園料無料でした。お花を見て、園内喫茶店でモーニングして帰宅もいいですね。

共用施設はラウンジやライブラリーなので、極端に騒がしくなったりするようなものではないので良いかもしれないですね。
パーティールームがあると、近くのお部屋は声が聞こえてきたりなんてことがあると聞いたことがあるもので。
あまり維持費もかかりにくいのか。ライブラリーということですが、本がおいてあったりなんてことがあるのでしょうか。

本が置いてないライブラリーって何なの？

完成図のライブラリーやエントランスのインテリアからしても、静かに暮らす前提のマンションだろうね。
賑やかなファミリー向けではない感じ。
まぁ、これだけ値段高かったら上質な暮らしを求めたくなるよな。

ここって防音どうなの？
ホームページには特に明記されてないみたいだけど。

もうだいぶ埋まったのかね。

未だにここの物件の広告がポストインされている
いい加減やめて欲しい