プリオーレ京都三条高倉

もし、もう１０００万安かったとして、あなたはこの物件を買いたいと思う？
思うなら、たぶん値下げすれば必ず買い手は出てくるものです。
私は２０００万円下げても忌避すると思う。この物件が自分のものになると
して、心ときめかないんだなあ。デベは1980年代の感覚で売ってる気がする。

もちっと言うと、この物件には生活感が欠落している。

>>114 ご近所さん

ジャパニーズモダンらしいよ。（笑）

モダンホラーやろ。
張りぼてみたいなんだな、この物件。
モデルルームの写真が出てるけど、エアコンの室内配管が
むき出し（化粧カバー無し）なんて、初めて見たわ。
いかにこのデベがやっつけ仕事しているか歴然。

>>117 匿名さん
>>>モデルルームの写真が出てるけど、エアコンの室内配管が むき出し（化粧カバー無し）なんて、初めて見たわ。


姿勢からして失格だわ！

モデルルームを見させていただきましたが
キッチンや各部屋の壁や造りなどが
あまり高級感を感じない仕上がりだなと思いました。
この価格を出してまでの価値があるかなと疑問に感じました。

場所は抜群にいいのに何なんだろうこの外観は！
なんてもったいないことするマンションなんだ！！

総戸数が少ないことが理由でしょうか、

価格の割に、外観デザインが何ともいえない感じです。

小さな子供が絵に描いたようなデザイン。

もう少し何かなかったのでしょうか。。。

立地が良いだけにとても残念な気がしました。

>>121
レンガ造りのお城のようなデザインがなんとも斬新じゃないか！笑笑

正面だけレンガ調。横はモルタル吹きつけ。
張りぼてだな。

>>123 匿名さん
あまり突っ込んでやるなよ、、、苦笑い

半額にすれば完売も夢じゃないんじゃないか？！(^^;;

きびしいご意見が多いなあと思いながら公式サイトを見てみましたが・・・なるほど、わからなくもなかったです。
4タイプの間取りが公開されていて、けっこう見ごたえのある内容だと思いましたが、ぱっと見で気になったのがキッチン。高級感をウリにしているとしたら、もう少しキッチンも贅沢なつくりにしていただきたかったかな。
価格が価格なだけに、辛口の意見が多くなるのは仕方がないかなとも思います。

立地が良ければなんとかなるっていう甘えが見てとれるよね。

しかし高額ですね。
外観デザインは外国のユースホステルみたいな感じがしました。
関西っぽくないですね。
部屋の形が見事にみんな違う。
天井の蓄光塗料などのデザイン、これは好みが別れそう。
室内設備はやはり凝っているのでしょうか。

グッドデザイン賞を受賞できるほどの外観だったら人気が出る立地なのになあ・・・

ホームページのセンスのなさを見ても、
デザインに興味のないデベであることは明らか。

>>130 匿名さん
売る気あるのか？^ ^ ;

ここは立地 が良いのでしょうか？
油小路通に いくつか 新築がでてますが 違いを知りたいです

ここはデベ力が全く無いから不安なんだよね。

デベの実績はホームページをみても古い情報しか無いです、完売にはまだまかかりそうです。夜に前を通っても真っ暗てます。住んで無いです、なんだかもったいないですね。向かいはホテル建て始めてますよ。立地は良いんですよね。
実績
http://www.prior-net.jp/supply/index.html

好立地のマンションでも、洗練度が低くて全く魅力を感じさせない。正直、価格を下げるしか売り切る術はないんじゃないかな？

このデベはホテル関係者に転売する方が賢明に思われる。

夜は薄暗いのですが 立地は良いんでしょうか？高倉通は有名？

高倉通りは商店街じゃないけれど超有名。歴史的にも格が高いよ。

高倉通は平安時代からあるようですし、歴史は充分ですね。京都文化博館もちかくイベントも豊富。近所の散歩がてら文化に触れられる立地です。三条通りの近代建築も、いいですね。マンションのデザインのだけがネックですが。デベが三菱地所なら問題なかったでしょうね。

住んでる場所は人に自慢できても、マンションの外観デザインは恥ずかしくて見せられないよ。

自宅を誰に自慢をしたいとは思いませんが
住みやすくて便利なマンションが良いなというのは
誰もが思うことだと思います。

ただ、竣工は２０１５年。
総戸数が１２戸しかないのに、この売れ行き。
いろいろと問題があるのではないかなと思います。
交通アクセスは良いですが、家族で住む立地ではない感じ。
価格もまだまだ強気な価格帯。まだ完売は厳しそう。

>>141
自慢なんてわざわざ他人にしなくとも、勝手に羨ましく思われるのが立地であり、そこに建つマンションそのものだよ。

場所がどこであれ、プリオーレでは誰も羨ましがらないだろうね。
プラウドやザ・パークハウスだと、おっ、すごいと思いますが。

価格は6800万円から1憶4800万円とかいてありました。この価格だと購入できる人が限られます
対象者は定年退職した夫婦？落ち着いた印象のマンションだと思いました。

竣工しているものの、ホームページに自由設計受付中と書いてあって、まだ設計できるものなのかと不思議に思いました。オープンハウスが4邸。

>>プラウドやザ・パークハウスだと、おっ、すごいと思いますが。
購入者が年齢層高めだと思うので、信頼できそうな有名住宅メーカーだと売れ行きよさそうです。

富裕層は目が肥えてるから高級感のない外観やエントランスではダメだよね。

>>145 周辺住民さん
竣工からすでに丸3年経って、全12戸中、まだ4戸しか売れてない。このデベ、ほんとに営業してるの？

大林工務店のホームページみると、新着情報が
2010年10月でストップしている。
経営状態が想像できます。
http://www.prior-net.jp/real/detil_9/top.html#container

販売自体は続いているので、会社ももちろんあるのでしょうけれど…
初めてこの掲示板を見ていてこのマンション自体を知ったのですが、どういう状態なのかなぁというのはありますよね。
夏頃に公式サイトの更新もあったようですが、
特に販売状況自体も変わらないということなのでしょう。お値下げなども特に無いのかな？

SUUMOの中古マンション一覧に階数違いの同じ間取りの部屋3軒が掲載されてますね。1億3000万円台から。高すぎる…

バブリーな富裕層が買ってくれると勘違いしたんだろうな。
まあ物件によっては1億でも2億でも出す人はいるだろうけれど、
それに見合うステータス性がないとね。
正面はレンガ調なのに、横の壁面はモルタル吹きつけじゃ、
あまりに貧相というもの。貧ぼちゃまの恰好と同じ。

新築の、パーク何とかやプラウドというブランドの価格と同じ。中古で無名デベでは高いように思う。

総戸数１２戸の小規模マンションなのに
竣工して３年以上過ぎてもまだ８戸販売中・・・。
もう中古マンション扱いになってしまうはずですが、
かなり強気の価格帯のまま販売されています。
最寄り駅に近いのはわかりますが、
この価格帯だと購入はかなり躊躇います。
大苦戦はまだ続くでしょうね。

まじホテルにしたほうがいいと思います。

このマンションは戸建なのかマンションなのかシェアハウスなのか。外観も、一般的なマンションとは違っていて、私自身もシェアハウスなのかなと思いました。価格は6800万円から1億4800万円で、「自由設計受付中」ともあります。売れなくてもいいスタンスで値引きせずに売るのかなと思うのですが、新築マンションではなくて中古になってしまう気もします。

プリオーレのブランドを知らないのですが、有名な住宅メーカーなんですか？強気値段で中古（新古）マンションだと売れないままでしょうね。

竣工が2015年。既に４年めということになりますが
まだ販売中とはかなり苦戦としているのかなと思います。
これだけ年数が過ぎているということは、新築ではなく
中古物件扱いになるのではないのかなと思うのですがどうでしょうか?

このデベは、神戸大開通でも一個も売れず、分譲を賃貸に変更しています。こちらはせっかく良い立地なのに勿体ないですね。

公式サイトを見ていてよくわからなかったのですが、
そもそもはオーダーメイドだったのかな？
となると中古という概念ともちょっと違うような気もします。
とはいえ昨年棟内モデルルームとして4戸完成したと書いてあるので、
そこはもうすぐ一年経過するのかな？
なので単なる中古にはまだならないのかもしれません。
高級路線だとは思うのですが、
フリールームの壁紙などを見るとちょっと路線が違うような気もします。

バブル感覚のデベが消費者にそっぽを向かれ、見事に空振りした物件という印象です。

モデルルーム（5号室）の写真をみると、エアコンの室内配管がむき出しで、
化粧カバーすらしてない（本来は億ションならエアコンは天井に埋め込み式）。
一事が万事です。このデベの物件は避けるべしと即座に思ってしまいました。

値段が高いのは、純粋に広いから、というのもあるのかなと思いました。

学区の良さがここのアピールポイントになっています。子供さんがおられるご家庭もここの場合は多いのですか？学区が良いというのはとてもいいと思いますが、小さい子供がいる家庭だと、同時に周辺に保育園や学童などがあることが条件となってきますね。

スーモみると未入居中古物件が３つ売りに出ているし、事実上、このマンションには
誰も住んでいないのかも・・・

総戸数１２戸だけど、いまだに８戸が売り出し中だし、中古売り出しの３戸合わせると
やっぱり住民はいないのでは、、（１戸だけいるかもしれないが）

京都の物件であることから「和」をイメージしたい物件だと思います。

総戸数の少なさと価格帯からかなり高級感ある物件のはず。

ホームページを見るとショッキングピンクが基調になっている感じで

イメージと違いすぎてびっくりしました。