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RX-93
[更新日時] 2009-12-19 08:29:09
県内色々なスレッドでたびたび出現してくるCNT。
その中でも発展著しい東部にスポットをあてました。
現在購入可能な物件は以下の3つです。
■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央
売主 中央コーポレーション(民再)・アゼル(破産)・セントラル総合開発・ニチモ(民再)
↓
セントラル総合開発・長谷工コーポレーション
■レイディアントシティ印西牧の原
売主 日本綜合地所(会社更生、負債総額1975億円 上場廃止)
■サングランデ印西牧の原ドアシティ
売主 京成電鉄
千葉NT中央、印旛日本医大の日綜マンション建設予定は一体どうなるのでしょうか?
印西市と印旛村、本埜村の合併も決定してますので、来年の3月23日には3駅利用者
みなさん同じ印西市民(http://www.iim-gappei.com/)となります。
※初代~ZZのスレ主様が隠居される様ですので代わりに立てさせていただきました。
[スレ作成日時]2009-08-27 18:31:37
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物件概要 |
所在地 |
千葉県印西市 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
CNT東部[千葉NT中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 ν
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151
匿名さん
>>149&>>150さん。
本当に初期の計画ではニュータウン区間は駅間を約2kmおきに計画されていました。
理由としてはニュータウン全域が駅から1km以内という徒歩圏内にする為だったみたいです。
実際鉄道と垂直方向の南北方向の開発予定区域が当初から狭かったのもそのためです。
当時は30年以上前ですからAT免許すら無くまた自家用車も一家に1台がやっとという
まだまだ高嶺の花の世界でしたから地方でも移動はもっぱら徒歩や公共交通機関頼みだったみたいです。
サザエさんやちびまる子ちゃんの世界の時代とも言うべきでしょうか?
そんな時代の計画ですから駅から全て徒歩で行けるこのニュータウン計画は画期的だったのだと思います。
また小学校や中学校や地区センターなどもすべて何キロ圏内に1つみたいにかなりの数を計画していたみたいです。
しかし売れ行きの悪さや地主の反対による土地の計画変更を幾度となく行い、
結局2kmおきという計画通りにはならなかったみたいです。
そして今のように車中心となるともうこの計画はあまり意味をなさないみたいで
事実上話そのものが最初からなかったみたいにされています。
広い道路の割りに使いにくさがある464号線も当初は徒歩が中心という考えの上での計画ですから
こんなにロードサイド店ばかりになるのは予想外だったでしょう。
そして当初の青写真には無かったロードサイド店の方が栄えているのも何とも皮肉ですね。
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152
匿名さん
高花の郵政なんて、駅ができる予定で作ったんだよな。
あれ真っ直ぐいったあたりにできる予定だったんだよね。駅。
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153
匿名さん
>>151さん
そうだったんですか!ご丁寧に有難うございます。
駅が出来れば便利かもしれませんが、現状通勤は駅まで自転車、買い物は車で要は足りますので
そこまで必要性は感じないですね。(そもそも駅が1つできると所要時間も1分延びるので)
でも東京50km圏内でここまで車社会(ロードサイド店)が主となっているのもCNTぐらいですからね。
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154
匿名さん
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155
匿名さん
>>145
最混雑時間帯は浅草線や京急線の都合で、京成側電車の行き先もあまり自由度がないのです。
理由を書くと長くくどくなるので、マンション掲示板にふさわしくないからやめておきますが。
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156
匿名さん
今から成田だ。
成田空港行きのバスも来年からCNTには止まらなくなるのかな?
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157
入居済み住民さん
現特急や急行の西馬込行を一般特急に置き換えてしまえばいいんだよ。
そうすれば便利になる。
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158
匿名さん
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159
空港アクセス線
東部の牧の原、西部の小室、白井、西白井にとってはマイナスでも沿線住民にとってはプラス。
まだ先だろうけどダイヤが楽しみ♪
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160
地元不動産業者さん
全線マイナスですよ。
プラスがないのは相場が証明しています。
何がおころうがどこを買おうが買った瞬間含み損がはじまる地域です。
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161
ライフプランナー
だれも資産価値なんて求めてないよ。
資産価値が3割下がっも発着本数や特急運転、乗り入れ運転が増えればプラス。
小さな子がいる家庭にとって、無理して買って4千万ローンの共働きより、楽に2千万ローンの専業主婦家庭の方が幸せというのと似たようなものだね。
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162
入居済みさん
羽田から特急が成田空港まで運行するのは大変便利になりますよね!
都営線の方(新橋駅)が成田空港まで行くようになるだろうねと言われてました。
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163
匿名さん
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165
他の住民
新高速鉄道は沿線住民なんて余り関係ないのは何度も繰り返されていただろ。
それに住環境がどの言ったってCNTと言う安い物件しか手が出なかったのは動かせない事実ってことだ。
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166
匿名さん
CNTがそれほどうましか安とは思わんけどね。一部だけだろ。運賃考えたらローンもっと高いマンション買ったと同じだろ。
運賃安くて、ここと同じ価格のマンションしか買えないよりはるかにマシだろ
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167
匿名さん
「他の住民」はどこぞの住民だ?
自分の住んでるとこ明らかにしてみな。
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168
匿名さん
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169
北総線(東京寄り)住民
どこに住もうが、その人の勝手。何を貶し合っているのか、理解不明。。。千葉ニュータウン綺麗な街並みで素敵な所じゃない?!
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171
匿名さん
素敵な街とは思わないのも人の勝手。
羽田のハブ化が国策になれば新高速も京成も終わりですな。
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172
鉄
中途半端に牧の原のレイディアントシティを買うくらいなら、日医大駅東側の新規土地分譲の方がお得では?
延伸の工事状況が気になり見に行った訳だが、当たり前だがもうある程度形になっていて感動した。
で上の土地を見つけたんだが60坪で1300万程度。
3000万で普通の戸建てが建つよ。
ちなみに駅前南側の日綜マンション予定地は更地のままだったよ…。
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173
匿名さん
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174
同じ沿線の仲間
→171さんへ
「素敵な街とは思わないも人の勝手…」
その通り。でもここの掲示板の存在意図を無視した参加はご遠慮されるべきでは…?コメントするなら、次に繋がる前向きな内容にしましょう。人のことをあぁだ、こうだ言う前に己の住む場所をキチンと書きましょうね。マナーを守った節度ある行動(言動)を!
追伸:ちなみに京成電鉄は「成田空港」だけで持っている会社ではございません。コメントする前にキチンとその会社の財務内容等確認しましょうね〜思いつきの発言はダメですよ〜
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175
ご近所さん
空港職員の方にとって空港駅まで2駅で駅徒歩5分以内で60坪超の注文住宅が3千万しないで買えるならお得じゃないかな。
あそこなら小中学校、スーパー、交番、塾なんかも徒歩10分内だからママや子供達の普段の生活にも不自由ないし。
万が一のときは大病院が控えている安心感もあるし。
これを受けて舞姫プロジェクトの値付けはどうなるんだろうね。
あそこは駅徒歩1分。
上記徒歩10分が5分になるというメリットはあるけど…。
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176
匿名さん
京成電鉄は成田空港命ですよ。収益の柱です。
財務を読まないといけないのはどちらかな?
総武快速、東西線が開通し
成田空港接着が遅れてバブル前なのに潰れそうになったの知らないの?
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177
近所をよく知る人
不動産は大きな買い物です。
前向きだけではない情報、冷静な判断が必要です。
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178
鉄
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179
周辺住民さん
千葉NT中央駅イオン側のマンション計画ってないですかね?
数年なら待ってもいいから、イオン側に住みたい。
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180
匿名さん
>>179さん
北口駅前にオリックス不動産が高層マンション建てる計画ありましたがね。この不況で中止(凍結?)になってしまいました。
でもそれ以外だと駅から離れたところしかマンション建てられる土地はないですからね。
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181
周辺住民さん
ここ2、3年は
NT中央 ・・・ オリックスタワマンが頓挫した現在、日綜の建設中で放置中の物件とその向かいの広大な土地。
どちらにしても南口で北口はしばらくは無い模様。
牧の原 ・・・ レイディアントシティの在庫処分とドアシティ、他は予定なし。
日医大 ・・・ 駅南の舞姫計画。この用地が本命かな。
どちらにしても日綜さんの用地ばかりだから、どうにかして欲しいものだよね・・・。
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182
176へ
そんなこと当然知っています。
「今」の話をしているのです。あなたのように一昔前のレベルに戻って話をするのは、ナンセンスです..
お分かり?
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183
匿名さん
南口はアルカサール前のロータリーのところ、飲食店やガスやさんのところに
マンション建てると空き地にして整地してありますよね。
あそこがいつ建てるかですよね。
あそこにたったらとてもいいものになるんじゃないでしょか。すべて便利だし、イオンの前には大塚前公園あって子供が遊ぶのに困らないし
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184
周辺住民さん
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185
匿名さん
NO183
その情報ソースはどこから?
そこにマンションを建てるとは私には初耳ですが。
あまりいい加減なことは書かないように。
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186
匿名さん
まちの噂ですが。それならなにをたてるために、あの商業地として成功していた場所を整地したのですか?
反対に聞きたい
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187
匿名さん
南口アリオと同じ理由により取り壊しただけですよね、あの土地。
あまりいい加減な事は書かない方がよいですよ
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188
よその人
なんでそんなに必死に否定するのですか?
空き地があるという情報でいいんじゃないですか?
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189
匿名さん
昨日メガマックス行って気付いたよ!
東京インテリアとメガマックスはとても近い。両方を行き来して選べるのは楽しみ!
メガマックスの裏道をしまむらの裏がわ抜けるともうインテリアにぶつかるよ
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190
匿名さん
>186
この土地は現在URで分譲中です。
中46 印西市中央北一丁目
施設用途:事務所(オフィス)等/店舗・サービス施設等
6519m2、商業地区
情報ソース:URのホームページ
この土地には印西市地区計画によりマンション等の集合住宅は建築できません。
まちの噂は信用できないね。
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191
匿名さん
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192
近所をよく知る人
またまた売れずに売るのをあきらめてただ同然の借地料で鉄骨モールがたつんじゃないかな?
毎度毎度のパターンなんだけどビッグホップを見れば投資を控えたくなるなるだろうね。
ドミナントの穴埋めでチャレンジャーが出してど売上の数字が稼げずにまたまた撤退しそう。
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193
住まいに詳しい人
まとめると、ここ2~3年は具体名が挙がっている下記物件くらいだろうね。
※千葉ニュータウン中央駅
■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央
売主 中央コーポレーション(民再)・アゼル(破産)・セントラル総合開発・ニチモ(民再)
↓
セントラル総合開発・長谷工コーポレーション
■建設中止物件
売主 日本綜合地所? or 南海辰村建設?
※印西牧の原駅
■レイディアントシティ印西牧の原
売主 日本綜合地所(会社更生、負債総額1975億円 上場廃止)
■サングランデ印西牧の原ドアシティ
売主 京成電鉄
※印旛日本医大駅
■印旛舞姫A・B計画
売主 日本綜合地所 → ?
売主みるとドアシティか印旛舞姫計画くらいしか選べない気がしてきた・・・。
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194
匿名さん
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央
は大幅値下げの広告出てましたね!
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195
匿名さん
ここでは駅前に商業施設作っても集客できなそうな気がするけど。
イオンみたいに広大な駐車場確保するなら別として。
下層階が小規模店舗(コンビニとか)や金融機関で上がマンションとかなら良いだろうけど。
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196
ドアシティ待ちです。
それまでに舞姫の概要が分かればいいのですが…。
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197
購入検討中さん
アルカサール脇の土地、マンションだって私も聞きました。アルカサール内のお店の店員さんが言ってました。
印西市の土地計画なんて、しょっちゅう変更するんじゃないですかね?
現に中高層地域に戸建てが建ったし。
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198
匿名さん
まだ決まってもいない村のマンションを押すのはなぜかね
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199
匿名さん
駅前のあのマンションだって用途目的変更したしね。
1、2階が物販施設のマンションあたりが順当ではないかね?
オリックスのタワマン跡地は何になるのかね?
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200
196
>>198様
上野勤務で特急停車駅がベストですから。
でもそれより始発で座っていける方を重視してます。
両方満たしているのが印旛日本医大駅ということです。
また始発で座れる分、私的には“NT中央<牧の原”なんです。
それから村ということですが来年には印西市ですしね。
むしろ村のうちに村価格で販売して欲しかったくらいです。
と言うわけですが、何か気に障ることでもありましたでしょうか…??
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