コロンブスシティ

写真アップありがとうございます。
自分が現地に行っても、自分の住む棟しかあんまりじっくり見てなかったので、改めていろんな棟をいろいろなアングルからみると、なかなか素敵です！
ニトリも結構できてきていますね！

５９５さん、わがやにも未就園の子がいるので、
検討中です。いちばんご近所の園のクラスにいれるか、
上の子の通う幼稚園（検見川浜方面）のクラスに
いれるか、考え中です。
　こどもは楽しくすごせるし、親も知り合いができるし、
入園面接時に優先もされるので、未就園クラスにはいるのは、
わたしは、いいと思います。おうちにいると、
ちょっとマンネリしちゃいますよね（笑）

匿名さん、たくさんの写真のアップどうもありがとうございます！建物自体はすっかり完成したようですね〜。ところで、この写真は何時頃撮影した写真なのですか？アーバン側も日が当たってる感じの写真なので、午前中〜お昼くらいですか？よかったら教えてくださいませ。

未就園児クラスに入れるのは大賛成です。
我が家は市外から転居してきますが、来春から年少の子供がおります。
幕張の幼稚園事情をよく知らなかったのでなかなか入れる園がみつかりませんでした。（願書提出日から出遅れたので・・・）
最終的に空きのある園を見つけましたが、もし希望の園があるのでしたら是非、未就園児クラスからお世話になっておいた方が色々優先されると思います。
幼稚園は近所の幼稚園に行くものだと思っていたのですが（上の子はそうでした）幕張は海浜幕張、幕張本郷自体には幼稚園が少ないようでタマゴからはほとんどバスに乗って幼稚園に通うことになります。
なので選択肢はかなり広がりますが、希望の幼稚園に入るには前日に並ぶか、または並んでも兄弟枠、未就園児クラス枠なるものがあり、ほとんど一般枠での募集がないという現実があったりします。
希望の幼稚園に入園するのでしたら、是非未就園児クラスに入ることをお勧めします。

NO・607さん　　NO・610さん
ありがとうございます。

やっぱり未就園児クラスに入れておいたほうが優先されるのですね。

うちも、市外からの転居なので、幕張の幼稚園事情がわからなかったのですが、調べてみようと思います。

契約者です。
昨日現地行ってきました。
撮ったのは11:30くらいです。
いい天気でしたねぇ（＾0＾）v

6番街と7番街の間から。

6番街、7番街です

3番街です

オーシャン側です。
陽あたり抜群！！

裏の公園から。
誰もいませんでしたね。
寒かったですが、とっても気持ちよかった（＾＾）

夜には電気が灯ってました。
入居が始まったらもっと明るくなるんでしょうね！！

裏の公園側からです。
見えているのは4番街、5番街の灯りですね。

メッセです。
昨日は駅伝もやってましたが、
メッセではRIPのライブやってました！
いろんなイベントがあって楽しみですね☆

みなさんよろしくお願いします！！

先日MRに行ってきました。
記憶では大体ですが、4番街十数戸・5番街1戸・6番街7戸・7番街7戸
ぐらいの残りでした。
3番街もいい具合に売れている気はしたのですが・・。
その他の棟もそこそこ残っている状態です。
来客は5組ほど入られていましたよ。
完売になると嬉しいですね。

中庭が想像以上に圧迫感ありそうで、少々がっかりです。

そうですね〜
想像より中庭が狭い印象です。
ガーデンはオーシャンの棟の圧迫感があるかもしれないですね。

なかなか現地に行けないので
写真は助かります!

入居も近くなり「マクハリタマゴ」→「コロンブス」に名称を
家族内で、切り替えられるか悩んでます

「コロン〜」って言っても会話が止まるし・子供も「マクハリタマゴ」と
言ってるし・・つまんない悩みですかね？
みなさんは気にしませんか

ぴーすさんの写真はとても綺麗でうれしかったです！
（リップスライムのトラック可愛い♪）
うちは、幕張からの引越なのですが学校のお友達はみんな
「マクタマにいつ引っ越すの〜」とすっかり定着しております。
住んでからも通称で話が通じそうな気がします（＾＾）。

いっそのこと、マクタマのままの方が何かと分かり易そうですよね。
内覧会のときは、とにかく「狭いんだぞ狭いんだぞ」と心に言い聞かせて見に行きます。「あら意外と広いじゃあ」というふうになるかもしれません。

私たちは他県からの移住なので地域に馴染めるか
ちょっぴり不安もありますが掲示板を拝見していますと
マクタマ(コロンブスシティ?!)の皆さんはイイ方が多そうなので
安心しています。
現地に車で行くと２〜３時間かかってしまうので、なかなか見に行けませんが
二週間後の内覧会を凄く楽しみにしています。
間取り図の図面を拡大してスケッチブックに書き写したりしていますが、
サイズとかを改めて見ると『えっこんなもん？？ソファー置いたら狭いかも〜』とかダイニングテーブルをここに置いたらリビングはこんなもんかぁ。。。
と想像しながら図面書いてます(苦笑)
でも、これから我が家の城になるので狭くても思ったより広くても？！
楽しみです。
コロンブスシティの皆様と早く顔合わせしたいです！
４番街晩婚カップル只今子供ナシ(早く授かりたい)ですが
よろしくお願いします。

＞６２６さん
他県からの引越しでしかも晩婚で４番街っていうのが私たちと一緒なので、
思わず書き込みしちゃいました（さらに酒好きです(笑)）。

内覧会では少なくとも40個所以上はチェックしよう！と今から気合入ってます。

マクタマはお子さんがいらっしゃる方が多いようですが、私たちのように
子供がこれからの者にも仲間がいて嬉しいです。

これから色々とよろしくお願いします！

いよいよ内覧会・ロ−ンの契約いろいろと忙しくなってきましたね。楽しみです。
ところで最近ＭＰに行く機会がなく教えていただきたいのですが、
提携ロ−ンの優遇金利って今いくらくらいになっているのですか？
大体どこの銀行も８月ごろまでは1.4ぐらいだったと思いましたが、その後変わっていないのですか？

＞６２８さん

６２６です。
私達も酒好きです
ここで部屋階数とか番号とか名前を教え合えないのが残念ですね（苦笑）

説明会の時などに周りを見渡しても若いご夫婦お子様連れが多かったので
溶け込めるかどうか不安でしたがお仲間がいらして嬉しいです。

ご年配の方やお若い方ともコミュニケーションをとって快適ライフに
していきたいと思っていますので、皆さん宜しくお願いいたします。

内覧会では皆様方はどのような個所をどのようにチェックされる
ご予定ですか？
よろしかったら参考までに教えてください。

みなさんは内覧会業者の方を呼びますか？
迷ってます

内覧業者、手配いたしました・・・
高いですよね〜涙
でも、子供もいるのできっと走り回るし・・・施工具合のチェックは自分たちでは不可能と判断しました！
うんまんえん払う分、しっかり見てもらいたいです！！
内覧会、もうすぐなのでとても楽しみです〜♪

うちも内覧業者、手配しました。
有休とる予定だった夫が、いきなり休めない、などと
言い出して今からヒジョーに心細いです。
業者さんと手をとりあって？頑張るぞ〜。

同じく、うちも手配しました〜。値段に見合った仕事をきちんとしてもらえるか心配ではありますが、私達素人のみではどうしても心配で・・・。
でも、早く部屋に入ってみたいです！

勉強不足ですみません・・・・
内覧会業者さんって一緒にチェックしてもらうプロのことですよね？
具体的にどんなところをプロの視点で見てもらえるんですか？？？？
もしよければ教えてください。家のゆがみとか？？？？

“内覧会”“業者”などで検索をかけてみたらいくつかヒットすると思うので、そういった業者のHPを見てみると分かりやすいと思います。
床のゆがみなどはもちろん、かなり細かい所までチェックしてもらえるのでないかと期待しています。
素人では用意もできない水平器（床や壁がゆがんでないか調べるものだと思います）や、ホルムアルデヒドなどの有害物質が出てないか調べる機械なども持参してくれる所が多いと思います。
業者を依頼するのは個人の自由ではありますが、こういった業者のHPを覗いてみるだけでも、内覧会のポイントなどのチェック項目を書いてくれている所も多いので、一度見て見られるといいと思います。

内覧業者さんてどこに頼めばよいのでしょうか？
よかったら教えてください

私は　親戚に構造関係の一級建築士がいますので　そちらにお願いしています。
姉○じゃないですよ。
電設関係は父が電気工事1級　
新築マンションがどんなものなのか興味があるらしく、私どもの家族よりもウキウキしているらしい。

内覧業者に金払うくらいだったら他にまわした方が良いですよ。
入居してからの一斉点検で補修してくれますから。

生活が始まれば、熱や湿度で扉が少しゆがんだり、廊下がきしむのは当たり前。いずれ直ります。

ウチも業者さんには頼まず、自分達でチェックします。
「内覧会　チェックシート」で検索するとチェック項目が出てきます。
印刷して当日持って行けばある程度できるのではないでしょうか？
大きな不具合は、入居後でも対応してくれると思いますが・・・
どうなんでしょうか？？

チェックシート

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

こちらでいかがですか？無料のものがあります。

内覧業者（インスペクター）に依頼するのも見てもらったという安心を買うようなものかと思います。私は次のような点でチェックしてみようかと思います。
キズ汚れ：引渡し以降に見つけた場合は、担当者にも寄りますがほとんど受け付けてもらえないので内覧時に大きなものは確認して指摘しますしょう。
フィルター類：給気レジスターの中にはフィルターが入ってますが工事中にフィルターをセットしている場合は、汚れているので交換してもらいます。レンジフードも同様整流板の裏とか用チェック。
フローリング：直張りなので一種のフワフワ感が始めての方は、違和感があり指摘しがちですがそういうものです。壁際はよく巾木に押されて沈みこんでいる場合があるのでそれは直してもらいましょう。
洗面化粧台：底板に点検口があるので床下を除いて見ます。工事中のゴミが残っている場合があります。
ユニットバス：トラップの中に切粉のもらいサビ（赤茶色）がある場合があり専門業者でもなかなか落とせません。
機能上のものはアフターで対応してもらえるので入居してからでも直してもらえます。
ちょっと長くなりましたのでこの辺にしておきます。
内覧会、お互いみんな頑張りましょう。

こんばんは。
土曜日の夜にマクタマに寄ってみました。
灯りが明るくて現実的にマンションが建ったと実感しました。
空のゲートから４番街・３番街です。

森のゲートから４番街・５番街です。
そういえばニトリが「１２月１４日オープン」と書いてありました。

↑

ワタシも今日、マクタマ行ってきました〜。ゲートもできてきましたね〜。コンビニも作り始めてましたよ！
マンション部分はほぼできてきましたね〜。
なんか予想より、いい感じの出来でした！！（笑）
だからうれし〜〜〜〜〜〜。

県外からの入居予定者です
ニトリさん私たちターゲットに
なんかセールやってくれませんかね（ｗ
夜の写真は、良いですね！
幕張セブンさん、お疲れ様です
内覧会平日なのが困ってたので、業者さんの存在は良いかもしれませんね
料金しだいですが・・・
我が家では内覧会まで家具等の購入は考えてませんが
みなさんも、そんな感じですかね？

６４８さん、うちも家具は後からです。もう買うものはほどんど決まってるんですが、実際の部屋を見てみないと「思ってたより、狭い・・・」とか「こんなところに梁が・・・」とかあったら恐いな〜とか思って。

マクタマのＨＰ
クリスマスバージョンですね（＾＾

初めて書き込みします^^。
細かいことですが、みなさん表札はどうされる予定ですか？

オプションでも表札の販売ってありましたよね？？
我が家はオプション会の時、子供が生後間もなかったため参加できませんでした。色んなサイトなどでかわいいものがあったのでそれでいいかな〜、とこれから探します。表札のサイズとかご存知の方はいらっしゃいますか？

引越しのときは子供がまだ小さいのでバタバタしそうですが、同じぐらいの
お子さん＆ママさんとお友達になれるのを今から楽しみにしています♪

私は表札は、気にしてませんでした(W

問題先延ばしの性格なので、来年になったら
慌てそうな予感です。
めんどくさがりなのでハセコで一括でやって欲しいな〜

＞651

ウチは頭金やらカーテンやらエアコンやらでお金が無くなっちゃったので、当分表札は「無し」でいきます。

自分でパソコンで作って木に貼ってみようかとも思っています。

652,653さん

表札、これからなんですね。
うちも家具などは内覧会を終わってから、と結構のんびりです＾＾；。

でも内覧会が楽しみです＾＾。

１２月に内覧会に行くかた、ぜひ当日の状況報告お願いします！

いや〜行ってきました　内覧会。
部屋は余り広くないけど、中庭広かったっすよ。
で指摘箇所大半は　クロスとフローリング、汚れ傷など　意外とシーラーの残りが・・・
ドア合板のバリにはちょっと閉口しましたね。これはドアの縁をなでてみると分かるような感じでした。
建築家の叔父さんの話ではドア（うちの指摘は三面鏡）の調整をやってもらうこと（素人では難しいらしい）

最後に新聞、コープとかの営業が沢山居て、これが疲れている我々に最後の打撃を与えてくれました。
というわけでお疲れさんです。おやすみなさい。

656さん、報告ありがとうございます。
仕上がりの質的にはどうでしたか〜。
エントランスや外回りは派手だけど、各戸の内装や質がショボかったらどうしよう・・・と目下のところ心配しています。うちも楽しみです。

＞６５６さん
内覧会、お疲れ様でした。
中庭が広く感じられたとのこと、嬉しく思います♪
やっぱり一番の魅力はあの広い庭ですものね。
早く入って見たいなー
営業の人はうっとおしいですね。
どこから情報を聞きつけてくるのでしょう？入れるんですか？

本日、内覧会でした。
部屋は広くないですが、敷地は広くて迷子になりそうでした。
中庭は造成中でしたが、確認会のころにはもっと出来てるかと
思うと非常に楽しみです。

さて、お部屋の質感ですが、わが家はオーシャンでしたが
思いのほか高級感が出ていなかったのでちょっとがっかりです。
キッチンもリビングから見える間取りなのに扉もフードも？？
まあ、個人の感覚もありますのでこの辺はなんとも言えませんが。。

あと、標準の壁クロスはとても薄いのかもしれません。
何箇所かカドに擦れによる剥がれがあって手直しを指摘しました。
また天井の下地材のフリクを拾っているようで、凹凸がみられ
係りの人に指摘したのですが、うまく伝わったかどうか心配。
（コレは床に寝転んでみて発見しました！）
内覧中は基本的にほったらかしなのでゆっくり見れて非常に
良かったのですが、素人が言葉で伝えるのは難しいと感じました。
業者と同行する人はこの辺心強いかもしれませんね。
とにかく、大きな不具合はなさそうだったのでまずはホッとしています。

あと、部屋は寒いですので暖かい格好で行くことをお勧めします。
基本的に営業はパスしてもほとんど問題ないと感じました。
（ドアの鍵の説明等も、今してもらっても忘れてしまうって！）

みなさんも張り切って行ってきてください。

皆様内覧会お済になってるのですね。
お直しの箇所が多いことに少し驚いています。
内覧会業者の方を頼んでいないので主人と二人で大丈夫なのか心配しております。

お庭は広いようですね！！お庭も楽しみにしてるので内覧会楽しみです。
お部屋は想像と比べると狭いって思う方が多いようですね。
うちはもともと広くないので狭さは覚悟して見たいと思います。
入居まであと少し・・すごく楽しみです！！

引越しのアンケートを送ったのですがいつ頃引越しの日程が決定するのでしょうか？
来年から少しずつ片付けをしたいと思っているのですが、日程が解らないため見積もりが取れず・・・。
皆様はどうしているのでしょうか？

661さん
引越しのアンケートは飽くまでも幹事会社が混み具合を予め予測するためにもらうだけで、「○○さんとこはこの日で」と決められてしまうわけではないと、先日の入居説明会のときに引越し幹事会社の方に聞きました。
実際の日取り等は見積もりしたときに決めてもらいそれが全てだとか・・・。
私もてっきり「この日に」と決められてしまうものだと思っていたので、そういうものなの？と少し疑問ではありますが・・・。

>662サン
ありがとうございます。
日程を決められて報告されるのじゃないのですね。
でも皆様が幹事のサカイ引越しセンターに頼むとは限りませんよね。
それだったら結局最初の週の土日に集中しそうですね。
どこの引越しセンターに頼むか悩むトコロです。

うちも昨日内覧会でした。
私は１人でやりましたが、指摘箇所は２０箇所くらいでした。
ほとんどは壁のクロスの継ぎ目が浮いてるとか汚れてるとかでした。
懐中電灯を持っていったほうがよいかと思います。

それと引越しですが、日時は自由らしいですよ。
サカイに頼まない場合でも、トラックを使用する場合は
前の人の引越しが終わるまで待ち行列になるとのことです。
レンタカーの１ｔトラックでも同じらしいです。

アンケートを取ったのは、どの日が多い少ないを把握したいだけとのことです。
引越しの日が近くなったらサカイに聞けば、
「○○時が空いてます」という回答をくれるそうです。

みなさんの書き込みを見ていて、ますます内覧会が楽しみであり、不安でもあります〜〜〜（笑）
私のイメージとしては、一応、モデルルームの広い方の部屋の感じを理想としてるんですけどね〜。
（ちなみにうちも色はオーシャンをセレクトしました・・・・）
でも、６５９さんの書き込みを読んで、高級感に欠けるのか〜・・・とやや落胆（苦笑）

どなたかもしよければ写真（中庭とかだけでも）、UPしてください☆

中庭工事中でしたよ。小松ショベルが穴を掘ってました。まだ見る影なしですね。これから植え込み等があると多少窮屈になるのかも。（私は広いと思ってます。）

確かに質感（高級感）は　・・・・・あまり感じられんでした。
それはお部屋の色（フィールド）のせいかどうか分かりません。
初めてのマンション購入なので、こんなものなのね。というのが感想です。

我が家からマクタマがよく見えるのですが、
連日最上階の電気が夜通し点いてます。（今この時間も）
作業員の方が徹夜でお仕事をされているのでしょうか？
毎晩だともうどなたか住んでいるような感じですね。。。

私も内覧会に行ってきた者です〜〜
皆さん、部屋が高級感がなくて。。。と、落胆がちのようですが、
私は逆に、かわいく仕上がってるな〜と思ったりしたのですが…笑
カラーはフィールドを選んだのですが、部屋の中がとても明るく見えて、
更に日当たりも最高で、
とても嬉しかったですよぉ〜〜！
２番街ですが、高速の音も窓を閉めれば何も聞こえません。
窓を開けても、特に気になるほどの騒音はなかったです。
ちなみに３階です。
内覧のチェック箇所は、６０以上ありました(^-^;
でも、殆どが汚れや傷でした。
内覧業者の方と一緒だったのですが、施工は特に大きな問題はないとのことでしたよ〜
中庭ですが、思ったより広い！
子供の遊具も設置されていて、植栽も始まり、
完成したお庭が早く見たいです('ー')

中庭、「思ったより広い」派が多いですね、嬉しい。楽しみだなー。
植栽は、当然植物ですからはじめからCGみたいに生い茂ってるわけないと
思っているので、そこまで期待していないんですが、
それはそれ、管理で時間をかけて価値のある庭に仕上げていければいいですもんね。

中庭を気に入った我が家はガーデンサイド。今は日当たりが気になっています・・・。

内覧会楽しみですね〜
中庭工事中ということは、出られないのかな？
我が家もガーデンなので日当たりが気になります！
ＣＧでは桜吹雪が舞ってたＢＢＱコートも、木が育つまで花見はできないそうですもんね。来年は裏の公園でお花見かな。

内覧会、行って参りました。
壁紙は廊下の天井の一部に角合わせの接合不良が一箇所。
フローリングはそこら中に接着剤の雫を拭取った跡(1〜5mm)が目立って全指摘。
天候のせいもあって室内が暗く、見つけられなかった不具合も在ったかも知れません。明日以降内覧会の方は懐中電灯必携です。

他に気になったのは駐車場のスペース。結構狭いです。
3ナンバーの大きめの車だと強風時の隣の車へ（から）のドアパンチが怖いかも。

中庭は広いなあ、と感じました。まだ植樹中なので立ち入りは出来ませんでしたが、思ったよりも広い感じです。寒い中回廊を歩かされたせいでしょうか？　そうそう、防寒具も必要です。暖房が無いので凍えました。

オプションについて。
リビングにシーリングファンを付ける予定でしたが、キッチンカウンター寄りのシーリングは下がり天井とのクリアランスの都合上、付かないかもしれないことが判明。
大型のファンを付ける方は再度採寸をお勧めします。

うちは５番街ガーデンサイドなので日当たりが気になります！！
今日あいにく天気が雨だったので日当たり確認はできませんでした。
お庭綺麗に仕上がるといいですね♪
特に3.4.5番街は庭向きの眺めになりますからね。
たくさん皆様の内覧会のご意見聞けて参考になります。
内覧会完璧だったって方はいらっしゃらないのでしょうか？
日が入る部屋だと嬉しいと願ってるのですが。

大型のシーリングファンってどこに売っていますか？
お店でよく見かけるのは６畳用〜のが多い気がします。
どこか良いお店知ってられる方教えて下さい。

本日内覧いってきました。アーバンサイドで前の石油公団で景色妨げられているか心配でしたが大丈夫でした。ばっちり夜景楽しめそうです。マリンスタジアムも見えて花火も見れそうです。
うちはオーシャンでしたがわりと高級感があって気にいりました。
感じたのは何番街かわかりませんが１階２階くらいのお部屋は場所によっては閉塞感がありますね。暗くて目の前何かの施設の裏口が玄関開けたらすぐ・・みたいな。今日は雨だったので次回の確認会では晴れた状態でみて見たいです。

駐車場の位置によっては　バックドアが駐車場補強用のビームに当たっちゃいます。ミニバン系に乗っている人は要注意です。

>675さん
中庭の写真ありがとうございます！
広いですね〜　とっても綺麗に写っています。
思ったよりも素敵なマンションで嬉しいです！

ここって床暖房つけられるんですか？

680さん

写真ありがとうございます！中庭広いですね♪
自分のところ・・・日があたってます！ホントに良かった。
今はさえぎるものが何もない南向きなので、今よりは翳りますが・・・。
5番街低層が暗くなるのは昼過ぎだからかな。

679さん

アイセルコで入れた人は入れられたと思います。
インテリアオプションでは無理だったかな・・・。

ご報告が遅れましたが私も内覧会に行ってきました。
１３時半からの日程でしたが、渋滞を見込んで早く出発したので１２時半過ぎには現地に到着したのですが、受付したら周りを見ながら時間潰そうかと思っていたのですが、「早くてもいいですよ」と日程より１時間早く内覧会を始めました。部屋のキズや汚れ等のチェック(チェック個所に貼る紙テープを渡されました)が終わったら一旦戻ってきて採寸等はまた後でということでした。壁のクロスのキズや手垢による汚れが殆どでした。部屋中チェックするだけで２〜３時間はかかってしまいました。当日は曇りのち雨だった為、日当たりは残念ながら確認できませんでした。ひとつ気になったのですが、エレベーターが狭いな〜と。大人なら４〜５人で窮屈感ですよねぇ？ベビーカーやショッピングカートのまま乗るとかなり狭いように感じたのですが・・・どなたか同じように感じた方いらっしゃいませんか？マンションはどこもあのような感じなのでしょうか？コロンブスホールも思ってたより狭かったです。受付があった所がママラウンジになるのでしょうか・・・？だとしたら狭いですよね？！クラブアリーナを楽しみにしてたので、ちょっと期待はずれでしたけど、マンション自体は気に入ってます。
来月の確認会は主人が会社を休めない為１人で電車で行く予定なので、海浜幕張駅から歩いてみようと思います。徒歩だと遠く感じそうですが・・・。

＞６８２さん
私も、エレベーターは狭く感じました。
でも、マンションなんてこんなもんかなぁ〜と・・笑

私はオーシャンサイドですが、陽当たりが良くて、予想以上に部屋の奥まで陽が入っていました！
心配だった高速の騒音と排気も、全く気になりませんでした！
次は確認会ですね。
きっとまた新たな汚れや傷が出来ていると思われますが（笑）
その時はどうするんでしょう？やっぱりまた直すんですよね？？

680さん
部屋の中の写真もあれば投稿お願いします。

南向きを希望してるのですが4.5番街の低層階（1〜3階）って南向きだけど日は当たらないのでしょうか？
逆に東向きの高層階（6階以上）の方が日当たりが良いのでしょうか？
できれば子供が居るため低層階を希望してるのですが・・・。
来週までに決定したいと思っていますのでご意見下さい。

>685さんへ
５番街の低層階契約者です。
今は時期的に太陽が下にあり陰っていることが多いですが、
１日中日陰ではなく段階的に日が当たるという感じらしいです。
陽が高くなる夏場は今より日当たりが良くなるでしょう。
明るさを取るなら中層階以上が確実でしょうか。
モデルルームで日照時間の図面を確認されると良いと思います。

ちなみに現在東向きに住んでおりますが、昼１時を過ぎると
ベランダは陰ります。

６７５さん、写真UPありがとうございます☆
うちも５番街、角度的に部屋の位置がほぼ一緒なので、イメージしやすいです。眺めのいい感じになりそうですね♪♪
あ〜〜〜、すごい楽しみです♪

＞６８３さん

高速の騒音と排気ガス気にならなかったとのことですが、何階くらいでしょうか？
また、騒音については窓を開けた状態でしょうか？それとも閉めた状態で気にならなかったのですしょうか？

私は１２階ですがスゴク気になっているため、できれば教えてください。よろしくおねがいします。

688さん

私は683さんではないですが、オーシャン契約者です。
中階層です。

窓を開けると音はしますが、嫌になるような感じはありませんでした。
普通に会話も聞こえます。
私は想像よりもマシだったので安心しました。

窓を閉めるとまったくといっていいほど音を感じることはありません。

しかも夕方の景色は最高でしたよ！
12階ならもっと海まで見えて綺麗でしょうね。

ウチは数箇所の指摘はしましたが、大満足でした

>>689さん
素敵な夕焼けありがとうございます
わたしも　こんな夕焼けをゲットできると思うと鳥肌です。

サラリーマンなんで土日だけなんですけどね

皆さん宜しくお願いおねがいします

>689さん

688です。状況教えていただきありがとうございました。
安心しました。

>691さん
ご指摘通り数時間では分からないかもしれませんが、
騒音に関しては短時間で感じるようであれば大問題なので
それがないとわかっただけでも安心しました。

＞６８８さん
６８３です。
私は低層階です。
目の前は高速脇の木々です。高速を走る車も見えません。
窓を閉めるとかなり静かです。
車の音は全く聞こえません。
窓を開けると音はしますが、うるさいとは感じませんでした。
窓を開けて内覧チェックをしていたのですが、開けていた事すら忘れるくらいでした（寒くて気づき、閉めました（笑）
空気に関しては、本当に全く感じませんでしたよ。
６９１さんの言うように、じわじわ感じるものかもしれませんが。
６８８さんは高層階なのですね！
ベランダからは素敵な景色が毎日眺められますね〜！

こんばんは。
我が家の内覧会は年明けなので、まだ入れない敷地を見て来ました。
６番街のお庭です。

オーシャンサイド２番街のお庭です。
手前にスロープがありますね。

↑　間違えました。１番街のスロープでした。
その横、駐車場へのアプローチです。

すごく出来上がってきていますね！
春からの生活がすごく楽しみです。
内覧会を無事済んだ方々は家具やカーテン選びですね。
皆様良い部屋になるといいですね♪

現在、他県に住んでいるので皆さんの写真は参考になります。
先日の内覧会はなんとか都合を付けて参加しました。
実は、契約前から何度か現地を見に行って、何か引っかかるモノがあったのですよ。ただ、それが何か解らずにモヤモヤしてたのですが…
今回、部屋に入って（２F）ベランダに出て気付きました。
それは…電柱!電柱が在る！！
現住居の近くは地下ケーブルなんですよね。これが違和感の正体。
でも、出先では普通に見る風景なんで気付けませんでした。間抜けな話ですが。
メッセ周辺もまだ電柱仕様の配電なのでしょうか？
今後改善される予定とかは無いのでしょうか？

今週契約予定です。
しかし迷ってる事があり・・。
こども2人いるので防音が気になります。
LL45のフローリングでシッカリしているとの事と聞きましたが
大人の足音と違い特に子供の足音は響く思います。
色々友達に聞いたところ音は上にも上がると思いますがせめて下にドタバタ響く音よりはマシだとの事でした。
それならやっぱり下に部屋のない2階や1階を決定した方がいいのかな？と
最初決めていた5階以上の部屋から揺らいでいます。
子供はいずれ大きくなるし・・・。なんて甘い考えなのかしらね。

我が家も2人の子供がいます。
ふたりとも育ち盛り・・・
マンションは騒音問題が一番のトラブルと心地よく末永く住みたいという思いから1階を選択しました。
ただ、子供の足音なんて親の躾次第でどうにでもなると思います。
それを気をつけるという意識のある家庭か否かではないでしょうか。
みんなで心地よく住んでいくように個々で努力は必要だと思います。
699さんのようにそのことを問題にして階を選ばれるようなご家庭なら、上層階でも大丈夫と思いますよ。
まったく音のでないマンションなんてないでしょうし、それをいかに協力しあいながら生活していくかだと思います。
皆さんで住みよいマクタマにしていきたいですね。

>700サン
音は上にもと言いますが一階なら上と左右を気をつければいいですもんね。再度主人と話した結果やっぱり団体生活ですし少しでも迷惑にならないようにと一階で考えております。
ただ今残っている中での検討になってしますので希望の間取りが空いてれば・・なのですが。（一番気に入った場所はもう契約されていて・・）
もう少し早く「まくはりたまご」と出会いたかったと。
楽しい生活にしたいですね。

すいません！
教えていただきたいのですが・・・。

駐車場の抽選はいつだったでしょうか？
心当たりの資料を探したのですが見当たらなくて。

「いつ配布された資料に書いてある」でも結構ですので
教えてください！お願いします。

引越しされた後出産予定の方にお聞きしたいのですが
どちらの病院に行かれていますか？
他県からの入居の為、転院になるのですがこちらの地域の交通などわからなくて・・・。
不便や遠すぎると心配だし。かと言って評判も気になるし・・。

No.702さん

駐車場抽選会の案内と使用申込書は12月下旬に届くようですよ。
その書類の返信期限が来年1月中旬、抽選会は1月下旬にあるようです。
お互い希望のところが当たるといいですね♪

駐車場の抽選…
我が家もドキドキです。
やはり便利なところに集中するのでしょうか？
それとも塩害を考えて、やはり屋根つきが人気なのでしょうか。
うちは自分の玄関から一番アクセスのよい場所を狙っているのですが、人気なんだろうな。
どんな抽選になるんでしょうね。
10年分の運を使い果たしてもいいから希望の場所をゲットしたいです。
だって、これからずっとですもんね。

NO.704さん

早速ありがとうございます！
「確か、そろそろだったけどオトサタないなぁ」って
急に心配になってしまいました。
もう少しで届くのですね。助かりました！


希望はどうやって出して、どういう順位で決まっていくのでしょうか。
駐車場がかなり広いので、自宅より遠くなってしまったら・・・
とても不便なのでなるべく希望が通るといいのですが、
敷地内に駐車場があるだけでもありがたいと思うべきなのでしょうか。
長年のことなのでドキドキですね！

駐車場の抽選…まだまだ先だな〜なんて思っていたのにあっという間ですね！
希望の場所、当たればいいなぁ〜。ドキドキ。
うちは「車は足」としか考えていないのでオンボロ軽自動車です（笑）
みなさん引っ越してきてビックリしないでくださいねー！！

駐車場の抽選会は、有楽の本社で平日やるようです。一応公開抽選らしいんですが・・
関係者等を優先して決めてなければいいんですが・・・

ちょい古ネタですが、成分解析にかけてみました。

マクハリタマゴの成分解析結果 :

マクハリタマゴの88%はやさしさで出来ています。
マクハリタマゴの5%は時間で出来ています。
マクハリタマゴの3%は運で出来ています。
マクハリタマゴの2%は花崗岩で出来ています。
マクハリタマゴの1%は陰謀で出来ています。
マクハリタマゴの1%は魔法で出来ています。

いい感じ、です。

抽選の場所は有楽さんじゃなくて管理会社さんですよね。

＞７０９さん
面白いですね（＾＾）
やさしさ８８％はいいな〜

私の見たテレビで地形の風水をやっていて、確か
「東に広場、西に水場、北に山があると良い」というのを
聞いたことがありました。
それってちょうどマクタマの中庭にぴったり！？
と思ったのを覚えています。

来年１月に内覧、３月中に引越し予定です。そろそろ最終代金支払いにあわせて、諸費用の計算をしようと思います。ところで皆さんは引越し費用としてどれくらい見積もっていますか？　因みに私のところは　現住所が松戸市内からの引越しです。ピアノなどはありませんが、エアコン３台を持って引越しするので結構かかるのかなと少し心配です。

既出だったらすいません。
（過去レスにはなかったので）

マクタマってフラット35Sは適用できないですよね？

そろそろ振り込みも近ずいてきていますね。
うちは今の家賃より多くなる予定なので少々心配。
皆様はどのぐらい借り入れされる予定ですか〜？
ちなみにうちは3000万・・・。
即金なんて方は羨ましい限りです。。

私の調べでは確かフラット35Sは適用外ですよ。
一度は喜んだものの残念です。

713です。

715さんありがとうございました。

やっぱり適用外ですね。
残念。

2月が支払いなのでフラット申し込み時期はもうギリギリですね。
金利も現在かなり下がっているのでここで申し込みます。

http://homepage3.nifty.com/dkmiyabi/cad/ichiran2.htm

（長谷工の営業には早く申し込めと前々からつつかれてましたが・・）

2008年金利見通し
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-29474720071222?pageNum...

マクタマの囲いが取れていました。
メインエントランス、威風堂々としてます。

１階専用庭の芝生も置かれていました。
ベランダのエコキュート＆室外機が大きいですね。

ここの掲示板を旦那さんから教えてもらって初めて来ました。うちには3歳のやんちゃ娘が1人います。幕張地区の幼稚園事情はあまり良くないとのことですがうちは私も働いているため、幕張地区で幼稚園に入れる見込みが薄いのであれば1年は今の保育園に残して来年4歳の時点で幼稚園に入園できるようにしようかと考えています。お子さんをお持ちの方で、なおかつ働いていらっしゃるママさんは幼稚園入園は大きな課題になるでしょうが、ここで色んな意見交換ができたらと思います。入居後もいいお付き合いができるようなお友達がここで見つけられたらいいなあ。

720さんへ
我が家にも3歳の娘がいます。
保育園に通われてるとのことですが、マクタマに越しても現保育園に通園できるのでしたらそのままの方が子供の環境も変わらないしいいのではないでしょうか。
お仕事もされてるとのこと。
お仕事と幼稚園の両立っていがいと大変かもしれません。
幼稚園て保育園と違って園に行く回数も多いですし、保護者の出番も結構あります。
我が家の娘は美浜区の幼稚園に4月から入園予定です。
コロンブスガーデンで一緒に遊ぶ機会があるかもしれないですね。
よろしくお願いいたします。

721さん　我が家は市内間での引っ越しになるので通えない距離ではないんです。ちょうど今の保育園で実施しているスイミングや英語教室に参加し始めたところなので、できればもう少し通わせてあげたいなぁて思ってました。4歳での入園を目処に検討しようと思います。
同じ年の子供を持つ者同士仲良くしてくださいね！
入居が今から楽しみです(*^_^*)

既出だったらお許しください。
契約済みの皆様への質問ですが、
皆様は契約した際に、値引き交渉をしましたでしょうか。
うちは前々しませんでした。
契約会に参加した際に、隣の人の最終金額と部屋番号をチラッと見たんだけど、表示価格とぴったりと合っています。そのとき、すこし安心することになりました（なんか自分が損していないというような変な気持ち）。皆はどうなんでしょうね。

No723さん
うちも値引き交渉はしませんでした。というか先行内覧会で買ったので抽選でした。（倍率2倍ですが・・・）
売れ残りそうな現在では値引き交渉している場合はあるでしょうね。
先日、駐車場の抽選申し込みの書類が届きました。駐車場の番号で希望を出すのかと思っていましたエリアでの申込みのようです。エリアであたってもエリア内のどの駐車位置になるかは、まったくのランダムのようです。希望のエリアがあたっても当たったもの同士希望する駐車位置が逆になる可能性もあるようです。希望の位置になるのはかなり困難かもしれません。

No.724 さん
ありがとうございました。
うちはすでに駐車場の抽選書類を郵送しました。２９００円の区画ばっかり狙っています。うちは土日しか車を使わない家庭だから、少々不便でも容認範囲内と思っています。

駐車場の件で質問なのですが
第1希望から順番に書いていくみたいなのですが
例えば第一希望が数少ないエリアだった場合倍率も多くなりますよね。
第1希望を抽選で外れた場合第2希望って・・順らしいのですが
第2希望している場所も他の皆様が第一希望されている可能性はありますよね。
その場合第二希望はすでにいっぱいになって抽選できない状態かもしれない事もありえるのでしょうか・・、
その場合第2希望は飛ばされ、第3希望の場所がまだ空車であれば抽選って事なのでしょうかね？
後は当たるまで繰り返しなのでしょうか・・・？
わかりにくくてすみません。
契約時は2900円がほぼって聞いていたのですがそうでもないし・・・。
希望通りの場所になるのは難しそうですねぇ・・・。

勝手な想像ですけど、間違ったらすみません。

（１）区画数＞=第1希望総和　結果：全員当選
　　　区画数<=第1希望総和　結果：抽選を行う。外れた人は整理ポストに入れる
（２）整理ポストから第2希望再度抽選を行う
　　　区画数(実は残された区画)＞=第2希望総和　結果：全員当選
　　　区画数(実は残された区画)＜=第2希望総和　結果：抽選を行う。外れた人は再度整理ポストに入れる
繰り返し（２）を行う。

第１希望を優先的に考慮するっていう原則？かなぁ。。。

我が家にも駐車場の書類きました〜。
エリアで抽選てのは営業の方から聞いてましたけど、ちょっとエリア広すぎません？
もう少し細かくエリアを区切ってくれるのかと思ってました。
少し管理会社の怠慢な気がします。
これじゃ、第一希望でエリアが当選したとしても、場所がま逆だと横長い駐車場ではかなりの距離ありますよね。
エリア内で当選順に自分で番号を決められるとかもう少し方法はあると思いますがそう思うのはわが家だけでしょうか。
それか。１つのエリアをもう少し細分化して欲しかったですね。
せめて4分割くらいに・・・
なんか少しがっかりしました。

駐車場の案内を見ると、869戸で順番を決めてその順番で駐車場を決めていくのではないかと理解しました。
例えば400番の順番にあたった人の第一希望が2900円所だった場合、その場所が既に一杯だったら、第二希望の3900円にまわされ、そこも一杯だったら、第三希望の5900円にまわされて、そこに空きがあれば決まるということではないでしょうか？
1番から順に確実に決まっていくと思いました。大きな勘違いでしたら教えてください。

>>729さん
それは大きな勘違いですよ。
そんな方法だったら破綻してしまうことが用意に想像できます。
区画は希望エリアごとに区画番号順に自動的に埋まっていくだけです。

駐車場ですが、どこが一番人気があるんですかねぇ???
車の事を考えると屋根がある方が良いし、値段を考えると
格差あるし・・・。
1年間で考えると、結構な金額差になりますよねぇ。
みなさんの意見を聞かせて頂きたいです。
お願いします。

私も抽選方法の説明を読む限りは729さんと同じように読み取れました
確かにやり方としてはあり得ないと感じましたが
抽選順位896位になったらどうするんでしょうね

しかも売れていない住居分まで抽選に参加するという注意書きもちょっとおかしいんじゃないかと
だって役員の抽選は契約者のなかから行われたんですからね
本来駐車場の抽選も１１月の集まり（説明会）でやると聞いていたので
抽選が１月末になったというだけで納得いかないのに

コンピュータでの抽選なんていくら公開しようがいくらでも裏で操作できるのは目に見えてます

既知の情報かもしれませんが、貼っときます。
例のイオンの「イオン幕張西ショッピングセンター 」

http://waiwai.map.yahoo.co.jp/spot?mid=nlzsWWLEm90Y2TfSYuj5i9GBrRZD_hk...

Wikipediaにもオープン予定の情報も載っています、ページのかなり下の方へ。ご参考してください。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%8...

本当に売れてない分まで駐車場の抽選を入れるのはおかしいですね。
だって、売主がいいところを確保しておいて、売り残り分の販売の際にもれなく駐車場はここから選べますよ〜なんてうまい話がでてきたっておかしくないのですから・・・
役員の選出だって、それだったら売れ残り分として売主がやったっていいじゃないですか。
って話までなってもおかしくないですよ。
実際は役員に関してはありえないでしょうけどね。
納得いきません。
他のマンションでは実際に駐車場の抽選は自分たちでくじひけましたし。
コンピューターがアットランダムなんて、売主がいいところを確保してるに決まってる！！

抽選のしかたは、コンピューターがアットランダムに抽選をし、部屋ごとにまず順番をつけると思います。
これは、1位から896位までつくと思います。
そこから自分が出した希望のエリアが決まり、そのエリアの中では駐車番号の若いほうからうまっていくという形ではないでしょうか。
なので、エリアごとの抽選ではないと思いますよ。
たとえば極端な話、抽選番号が500番の人が800円のところを第一希望としていたとして、抽選番号500番以内に第一希望で800円のところを希望してる人がいなかったとしても抽選番号480番の人が第一希望落選・・・第2希望落選・・・そして第3希望で800円のところをだしていれば、480番の人が800円のエリアに決まるのではないでしょうか？
この説明でわかりますか？
とりあえず、エリアは抽選番号順に決まるのだと思います。
そのエリア内の場所は抽選1位の人から駐車番号若い順に勝手に決められるということでしょう。

抽選に否定的な人は抽選会場に行きましょう。
私は公正を望むので当然会社を休んで行きますよ。
（というよりビッグイベントではないですか？忙しくて行けない人はそれぐらいの考え方だと思います）
その三田で皆さんお会いしましょう。では

我が家は駐車場はどこでも良いので、どーでも良いです。
数年後に再抽選するでしょうし。私は仕事を休んでまでは行きません。
抽選も公平な訳ないと思いますよ。。。
希望場所に当たりたい方は行かないに越したことはありません。

駐車場—うちはどーでも良いわけではありませんが、やはり気になるとこではありますが、皆が皆希望通りにはならないので２００８年新年早々の運試しってことで（笑）
早くマクタマに住んで皆さんとお顔合わせしてお話してみたいです。

あきらかに不正が働いているのをさも公正かのようにコンピュータで映し出されるのを
ただ見に行くだけの為に会社を休むのは考えられない

「これで一生の駐車位置が決まるんだ！」と思っていましたが、
数年後に再抽選ってこともあるのですね。
・・・なんかホッとしました。

再抽選なんてあるのですか？
確か本人の申し出が無い限り自動更新ではないのでしょうか。
余っている駐車場を変更なら可能だと思うのですがね。

再抽選なんてするのですか？
うちは駐車場の場所はどうでもいいという訳にはいきません。
皆さんの話をみてみると公平であるはずの抽選はそうではないと知り、本当にびっくりです。
そんなものでしょうか？
ただ、たとえ896位になってしまったとしても人それぞれに場所を選ぶ基準も違うでしょうから自分が選んだエリアの中でも真ん中くらいでは決まるのかなぁ。と楽観視していますが・・・
駐車場のいいところ・・・って、エリアではなくてたとえばそのエリアの中で出口に近いところとかそういうところですよね。
だって、エリアの中では実際に私たちは細かい場所まで選べないんですよね。
2008年の運試しかぁ。
今年のおみくじってことですかね。（笑）
我が家の幸運を願って・・・

みなさんのおっしゃるように、あんなに区画が広いとは思いませんでした。
本当に運試しですよね〜。
うちも駐車場の場所はどうでもいいというわけではありません。
かなり気になりますが、仕事は休めないので
公正に行われることを願うばかりです・・。

区画は広いけど、心の狭い人が多いね。
ここの契約者は。

にぎやかになるのかな？
◆幕張新都心拡大地区の有効活用へ/土地利用方針策定を公告/千葉県
http://www.kensetsunews.com/news/news.php?date=20071227&newstype=k...

746さん
> 同庁は、新しい魅力やにぎわいの創出を図るため、従来の業務・研究機能に加え、商業やアミューズメントなどの機能を組み合わせた複合施設を誘致したい考え

でっかいショッピングセンターとか出来たらいいんだけどなぁ
ららぽーとは船橋にあるし絶望的かな

再抽選があるかどうかは、管理組合の話し合いによっては有りうるのでは？
ただ、どう採決するかにもよりますが、不満のない人＞不満のある人の場合、
再抽選しましょうなんて話はあっても採用はされないかもしれないですね。
でも私は公正に行われると信じることにします。
だって疑っても気分悪くなるだけで、何も状況変わらないし。

心の狭い人・・・
そんなことはないですよ。
色々な考えが聞けていいです。
ここは人を非難する場所ではなくて色々な考えを交換する場ですから。
それよりも、◆幕張新都心拡大地区の有効活用へ/土地利用方針策定を公告/千葉県
とうとう拡大地区も本格的に始動するのでしょうか。
勢いで新駅までできればマクタマは＊＊＊になるかも。
新浦安とまでいかなくても、自分が住んでる周辺がどんどん活性化されるのは
本当にうれしいですね。

◆幕張新都心拡大地区の有効活用へ/土地利用方針策定を公告/千葉県
線路の向こうで違うエリアの話しじゃないか？
周辺と呼ぶには誤解がある。
非難でなくても、誤解をまねくこともどうかと思う。
近くに住むものとしては正直騒がしくなって欲しくないな。

マクタマの周りも、すでに建っているステラさんはじめ、これから新しいマンションが建ってきますね。活気のない街が多い中、賑やかになることはうれしいことです。
◆幕張新都心拡大地区の有効活用へ/土地利用方針策定を公告/千葉県・・・っていうのも期待できそうですね。この場所ならマクタマからも近いですし、、、、かといって、隣とかではないから、多少賑やかなアミューズメント系ができて、観光客・住民以外の人が訪れていても、マクタマ住民の生活に影響なさそうだし（車の出し入れとか・・・・）

＞７５０
ここはコロンブスシティ住民板ですよ。
線路の向こう側だろうが周辺には違わないと思いますが。
誤解をまねくとか言ってますけど、誰に対しての誤解なのか
意味わかりません。
もしかしてコロンブスシティ入居者への嫉妬ですかねぇ〜
近所の住人にこのような方が居ると何かとクレームつけられて
うるさそうですな。。。

線路のむこうって、近隣の住民からすると別のエリアなんですね。
マクタマを選んだ人は、線路の向こうの拡大地区にマンションパビリオンがあったので、
もしかすると、拡大地区も「周辺」と感じてしまうのかもしれませんね。
実際私は、メッセぐらいまでは十分近所だと思っていますし。
幕張は車の運転しやすいところなので、車があれば徒歩には遠くても全然生活圏ですよ〜。

あ！ごめんなさい。
よくみたら、近隣の住民「でない」人さんだったんですね。

他の完成済み長谷工物件で（売主も長谷工）でちゃっかり良い場所の駐車場確保してありましたよ
決めかねて迷っていたら今契約すればこの駐車場を使っていいですよって言われました
結局そこはやめましたけどね

確かに毎日通勤で車を使っている人はどこでもいいことないですよね。
うちは大半が週末に車を活用だけどやっぱり多少便利の方がいいですもの。
たくさん買い物した時とか雨とかやっぱり家から近い方が便利だし・・
と言ってもそんな毎日利用しないから最高値の場所に当たると支払いが痛いですけど・・。

また駐車場の話ですが・・・
やっぱりこれから契約する人が自分が落選したエリアを使用することになったら気分悪くないですか？
早々にこの物件を気に入って決めたわけですし。
まぁ、住んでしまえば他の住人の契約時期なんてわからないと思いますが。
できれば今時点で契約している人を優先してまずは希望のところに入れればいいですね。
それでも896箇所、きっとそれなりに色々なところが残るような気もするんですが。
これは気分の問題なんですがね。
まぁ、ジタバタしても時期がくれば勝手に決まるのですから楽しみに待つことにします。
来年はマクタマでの年越しになりますね。楽しみです。
皆様、よいお年をお迎えください。
そして、どうぞよろしくお願いいたします。

そりゃそうですよね。早い時期から契約して、つい最近とか、これから契約する人が優先して希望の場所、良い場所を決められるのは納得いかないですよねぇ。
公平な決め方、よろしくお願いしま〜す。

私の友人は、近所の長谷工物件に6月から入居したのですが、すでに抽選が終わっており、駐車場は安い所や屋根付きなどかなり選べる状態だったそうです。
売主も、今ならこの中からお好きなところをどうぞということだったで安いところを希望どおりGETできたとのことです。まだ150戸近くが売れ残っている状態なら、焦って抽選に申し込まないのも一つの手ではないでしょうか。
抽選が終わってから申し込んでも遅くないのではと思います。駐車場に関しては明らかに後に契約する人の方が有利です。

アナログ抽選（紙片をつかったくじ引き）に変えてもらうようにみなさんで要望してはいかが？

入居まであと３か月ですが、売れ行きってどんな感じか気になりますね。
結構健闘してるとはおもいますが。

みなさま、明けましておめでとうございます。
初投稿です。宜しくお願いします。

今までずっと読み専門でした(^^)
ちなみに、「契約済み」です。

いきなりの質問で恐縮なのですが、
リビングのエアコンのコンセント形状を
内覧会等でチェックされた方はいらっしゃいますか？

No.250の投稿を拝見すると、標準が１００Ｖなのかと思いまして。
でも、量販店を回ってみていますと、
いまどきのＬＤＫ用のエアコンは大体２００Ｖ用ですよね・・・

まだ内覧会には日があり、パビリオンも正月休みですし、
みなさまの中で既にチェックされているかたは
いらっしゃらないかと思い質問させて頂きました。
宜しくお願いします　<m(__)m>

100Vです。ただ200V出力は出来るようになっているので
電気店で追加料金(1000円前後)で変更できます。

パヌッチ様、早速のご回答ありがとうございます！！

やっぱり１００Ｖなんですね〜
分かりました。
電気店に相談してみます。
( ..)φメモメモ

あと、ダメもとで、
内覧会のときにデベロッパー側にも、
「２００Ｖ用に変えておいてもらえるのはダメ？」と
お願いしてみます♪

駐車場抽選については12月に届いた抽選案内に

「記載の抽選方法については、皆様方の希望状況により、変更をさせて頂く場合があります。」

だそうです。

個人的にはスコーンと自分の住む棟と全く真逆の駐車場に当たる可能性は低いと思っていますが
800円〜2900円のゾーンをピンポイントで狙ってる人は数が少ない分、厳しいかもしれませんね。
（800円なんて実際数箇所しかないしね。。）

今日、近くを通ったので、見納めにモデルルームに寄ってきました。
１号棟はまだまだ空きの方が目立っていて、
３号棟はまだ誰も決まってないフロアがあるほど、ぱっと見で２割くらいの成約率でした。
売れ行きは正直、心配ですね。
ある意味、駐車場で悩まれている方には朗報になるかもですね。

４，５番街の売れ行きはどんな感じなんでしょうか。
気になっています・・・・。

1号棟と３号棟は、売り出しが遅かった分　売れるのも遅いんでしょうね〜。
価格的にはどんな感じなんでしょうか？
3月までの残りの期間、営業さん頑張って！！！

本日、内覧会行ってきました。
日当たりを確認したかったのですが、あいにくの曇り空でがっかりでした。
それにしてもコロンブスガーデンは思ったより広く感じました。
四方を建物で囲っていたので相当圧迫感があると覚悟していたのですが、
それにまして広かったです。良かった！
でも、あまりの部屋の狭さにがっかり・・・
マンションの畳は小さいとは思っていましたが、
６畳の部屋は今の６畳とは比べものにならないほど狭く感じました。
あとはやはり色々なところに梁があることですね。
家具を置く予定の場所に色々と落とし穴がたくさんありました。
でも、住めば都。
素敵な我が家にしていきたいです。

昨日内覧会に行ってきました。
以前長谷工の物件を知り合いが購入した際、手直し箇所が200箇所以上あったと言っており、覚悟して内覧会に臨みました。私は大きな手直し箇所としては約30箇所近くありました。
知り合いよりは数こそ少ないものの、どれも工期を要しそうなものばかりでした。
玄関大理石の破損、LDのフローリング不良等など...
心躍らせ向かった内覧会ですが、あまりに粗悪な工事にがっかりしています。
納得いくまで手直ししてもらいます!!

そんなにあったのですか？
うちはほんの数箇所でした。
フローリングも念入りに見ましたが、大きな傷もなくいがいと綺麗だなぁ。
と思ったほどです。
クロスの汚れも気になるところはなかったですよ。
大きなものはキッチンの扉の不具合くらいでしたが、みなさんはどんなところがありましたか？
30箇所以上となると我が家は見落としてるところがたくさんあるんだろうか。
内覧業者にも頼まなかったけれど、仕上がりとしては満足しています。

なんか　>>No.770　さまのコメントを読んだ後、大変怖くなってきました。
うちは、なんと手直し箇所が０でした。見落としたのかなぁ。実は、内覧会のあの日、２回ほど厳しくチェックしました（そのときもやはり不安でした）。こちらは相当厳しい目でチェックしましたが、３０箇所と０箇所のギャップがあまりに大きすぎだと思います。３０箇所について、具体的に書いていただけますでしょうか？

うちも今日、内覧会でした。2時に行って終わったの7時でした・・・・・。
内覧会の感想としては、全体的には満足です。
中庭も思ったよりも広く、いい感じにできていたし、ベランダからの眺めや日当たりもよかった。
体育館は狭かったけれど、雨の日とかに子供が遊ぶスペースとしては十分でしょう。
ただ、細かい点としては、部屋の床に小さな傷や汚れはありました。
かなり細かくチェックしていって、指摘数は30くらいでしょうか。
部屋の広さは・・・・、思っていたよりは広くなかったです（笑）
イメージしてた広さとは少し違っていましたが、狭いというほどではないので、まあ満足です。
収納スペースが多くて、家具はいらなそうな感じでした。

これから行かれる方は、床が冷たくて、足元から冷えてくるので、厚手の靴下かスリッパがあるといいと思います。

うちも今日内覧会でした。
皆様の思うように部屋は思ったより狭く感じました。。
家具なんて置けばもっと狭くなるのかしらと不安ですが住めば都ですものね。
楽しく生活したいです。
お直し箇所はうちも数箇所のみで大したお直しはありません。
ほんの小さな傷と5ミリ少々クロスが敗れてたぐらいです。
自分でも直せそうな感じでしたがそこはやっぱりお直ししてもらわなくっちゃと思いお願いしました。
なんか箇所の差が大きいですね。

内覧会が済めばそろそろ入金が近づきますね。。。うちは恐ろしい限りです。

>>No.772 です。
なんか、少し安心してきました。いまさら後悔してもしかたがありません。自分の目を信じるしかありません。内覧会は満足です。　これから資金の集まりに専念します！

先日、内覧会に行ってきました〜

指摘箇所は１０箇所でした。
細かい汚れは多数ありましたが、自分で軽く拭いてみて
汚れが取れるそうなものについては指摘しませんでした。
(どうせ３歳児がいるウチは住み始めればすぐ汚れるでしょうし・・・)

No.764で書いてみたエアコンの200V変更は
結局お願いしませんでした。電気屋にお願いしました。

あと、私はアーバンサイドの"１階"なのですが、
午前中の日当たりの良さに感動しました〜(^^♪
当日は天気も良くて、
最初に玄関を開けたときに「明るっ！！」って思いましたよ。
専用庭もいい感じでしたが、隣接住戸の専用庭をも見通せるので
プライバシー的にはちょっと・・・って感じでした。

内覧会の情報としては、
・各部屋には簡易的な照明がついていてソコソコ明るい状況でチェック可能
・やっぱり寒いので、皆さんが書かれているように厚着＆スリッパ必須
・コープさんなどがお土産をくれるので、帰りの荷物が多くなる^_^;
ってとこでしょうか〜

それでは〜

ぶるっちさん　お疲れ様です。
私はもう来週　確認会です。指摘した箇所治直っていると信じて
その次の週は　融資契約会・・・で３５年の借金生活　
では皆さん　3月現地でお会いしましょう　アデュウー
ここにも現れますが・・・

エアコンは１００Ｖとのことですがみなさん２００Ｖに変えるのですか？
変えないと使えないのいでしょうか？どうして２００Ｖに変えるのか教えてください。
無知ですみません

779さん
エアコンの電源には単相100Vのものと単相200Vのものがあります。
単相200Vは大体メーカーにもよりますが14畳以上の大きな能力のエアコンになります。当初エアコン用コンセントは全て100V対応になってますので200V用のエアコンを設置する場合は、ブレーカのところの切替と差込形状によってはコンセントの取替えが必要になります。（エアコンを取り付ける業者に依頼すれば有償でやってくれます）

No.779さん

あくまで私が調べただけで間違いがあるかもしれませんが、
今時のエアコンの仕様を調べてみますと、
大体１４畳用〜くらいからは「200V用」になっていました。

私はLDK用に新しく200V用のエアコンを購入したので
100V→200Vに変更するためのブレーカー工事が必要になります。
(エアコンコンセントは100V/200V共通の形状でしたので
工事代金は数千円くらいですが)

なので、
・100V用のエアコンはそのまま使える
・200V用のエアコンはブレーカー工事をすることにより使える
ということになるでしょうか。

参考になれば幸いです　m(__)m

※連続での書き込み申し訳ありません

No.778さん

もう確認会ですか〜
ウチは来月です。

ウチの指摘箇所で１点だけ
気になっている箇所があるんですよね・・・
それは、「リビングのアルミサッシのヘコミ」！！
(それほど目立たない箇所でしたが)

これは直せるのか〜と思いつつも指摘しておきました。
交換するのは高いでしょうし・・・
本当に、きれいに直っているといいですよね〜

７７９です
うちは　数十箇所ありました。
気になったのが玄関人工大理石の欠け　テラス未塗装　洗面収納内横板傷　壁紙角はげ　畳角部高さ違い　ドア合板バリなどなどです。
建築士の伯父さん曰く　汚れ、傷、シーラー盛り跡などは気にすることはない。調整必要なドアの建てつけとか　生活で傷つけることのない場所の傷に気をつければいいとのことでした。
まぁ　来週にでも報告しましょう　ではアデゥー

エアコンのお答えありがとうございました。うちはリビングは13畳・キッチン３畳なのですが２００Ｖにしてエアコンは１４畳以上のものにしたほうがいいのでしょうか？
隣の和室にもエアコンは付けれるみたいですがみなさんつけますか？

内覧会に行ってきました。

私は高層階を購入したのですが、外の廊下の格子がちょっと怖かった…。下が丸見えで。
あと、雨が降っていたので地面が濡れていたんですが、走ったら滑りそうでした…。

慣れれば気にならなくなると思いますが、ちょっと気になった所です。

部屋の中は、大満足！！指摘箇所はたくさん言ってしまいましたが、直れば問題なし！！
５時頃の夜景??も見れたんですが、とっても素敵でした。この景色が毎日見れるなんて！！

内覧会に行ってきましたが、室内の仕上がりに少しびっくりです。
指摘事項が３５ヶ所もありました。
特に多いのが、ペンキの付着（１０箇所くらい）、細かい破損などでした。

直せない所は指示をしませんでしたが、内覧会で見せる前に直しとけば良いものを
なぜ？？？と言う気がします。

内覧の時は、あえて紙テープを貼って項目にコメントを入れただけで
平面図には落とし込まずに、長谷工の人に確認に行ってもらいましたが
当人が立ち会わなくても、長谷工の方が３５ヶ所全部把握できたのですから
初めから直しておけば良いのにと思います。

一番気になったのが、壁の膨らみで床のちり（フローリングの目）があっていない
のが２ヶ所ありボードがおりてしまっているのがわかる状態でした。

後、ベランダの排水溝に釘が落ちっぱなしになっていて、すでにもらい錆びが出ており
交換するように言っておきましたが、こんなのは最低限のケアレスミスだとおもいますが。

指摘がなければ、あの状態で引き渡していたのかと思うとちょっと残念です。

クリーニングが終わる前に見せたのかわかりませんが、もう少し仕上げに気を使ってほしい
ものです。

次の確認会までに直っていることを期待したいです。

うちも内覧会行ってきました☆
１０箇所くらいの指摘箇所はありましたが、それよりも気になったのは、トイレットペーパーホルダーなどの安っぽさでした。
モデルルームを見たときは全然気付かなかったのですが。。。

オール電化の最新設備を整えたマンションという売り？なのに、細かいところで安いものを使われているというカンジが、ちょっとがっかりでした。

まぁ、自分の気に入ったものに変えれば良いのですが。

皆さんは、そういう点で気になったところはありませんでしたか？

＞No.784さん
ウチもその間取りタイプですが、
和室にはエアコンはつけない予定で比較的高出力タイプの
エアコンを購入しました。
基本的には、和室のふすまは開けっ放しにする予定なので、
「LDK＋和室」の広さを前提として、電気屋と相談して決めました。

No.784さんも、電気屋に間取り図を持っていって
相談されたらどうでしょうか？


内覧会については、みなさんからいろいろ意見が出ていますね^_^;
特に「トイレットペーパーホルダー」には激しく同意します。
私も「公衆トイレか！！」って思わずつっこみそうになりました・・・

でも、以前にMPでもらった資料を見直していたら、
トイレ(ウォッシュレット)の写真にしっかりあのホルダーが写ってました^_^;

私もトイレをＭＰで見た時にちょっと。。と思いました。
あまりにも安っぽいので、便座をオプションでグレードアップしてしまいました。
ペーパーホルダーは、入居後自分で気に入ったのに付け替える予定です。

内覧会、業者を連れて行って見てもらいましたが３５箇所なおすところがありました。
和室の押入れの壁にビス頭が出てたり、壁の反り、メーターボックスの固定ビスが付いてなかった、壁や床の汚れ等・・
ちょこちょこありましたが、特にひどいところは無かったのでよかったです。

私が気になった箇所は、クロスと床の間の巾木です。
立ったままの目線では気がつかなかったのですが、座ったり横になったりすると、壁に打ち付けている巾木の釘がすごく目立つのですが、こんなものなのかと指摘しなかったのですが、家に帰ってからやっぱり気になってしまい、ダメもとで確認回の時に言ってみようと思います。

全体的にクロスは汚れていますよね。
特にコンセントの所は工事の方の手袋が汚れているのか？どの部屋も汚れていました。

一部の畳からはへんな釘みたいなものが畳のへりからでていました。
畳＝イ草…と思いこんでいたので、ナイロン？みたいな畳でびっくり、
契約前にモデルルームで納得してたら驚かなくて済んだのに…。

ナイロン畳？はナイロン畳でいいところもあるので今は納得しています。

畳は井草じゃないんですね〜。ダンナが井草の香りがしないとなげいていました。
それと、うちはオプションで半畳畳を注文したのですが、内覧会の時に入っていた通常の畳は廃棄するといわれました。・・・なんだか腑に落ちないような。。。

オプションでグレードアップすると、一般庶民の感覚からいくと差額だけ請求されても良いような気がするのですが、標準装備のモノは廃棄になってまったく新しいものを設置するというのは二重取りされているような感覚に陥ります。。。

マンションのオプションというのは、そういうものなのでしょうか？

はじめまして

１５日確認会にいってきます
前回の内覧会の指摘箇所が、直ってるかしっかり確認してきたいと思います！！

前回指摘しなかったのですが、
押入れの中がユニットのようになっていて、なんとなくそのユニットがグラグラしてたような
感じだったので、そういうものなのかどうか追加で確認しようと思っています。

微妙に押入れがどんなものかわからず・・・ほかに気になった方はいませんか？？
みなさん、どんな感じでした？？


Ｐ．Ｓ．
　最近寒いですね、みなさん風邪に気をつけましょう

先日、内覧会に行ってきました。
管理人になる方とお話しましたが、とても良い方そうで安心しました。
確かにとても寒かったので、暖かい格好で行かれることをお勧めします。

私も30箇所くらい指摘をしました。
ほとんどが汚れや細かい傷でした。
渡される指摘部分の記入用紙が、そんなに行がないので、
たくさん指摘する自信がある人は前もって2枚目をもらうと良いかもしれません。
私はもらいませんでしたが、長谷工の業者さんとの打ち合わせの時に、
2枚目となる用紙があったので、言えばもらえるかもしれません。

明日内覧会の方、頑張ってきてくださいね〜。

どなたかガーデンサイドの１階の方いませんか？
コロンブスガーデンに出る扉の枠が鉄骨むき出しになっているのがすごく気になったものです。
部屋からみてもコロンブスガーデンから見てもそこだけ工事が中途半端な感じがしました。
普通、鉄骨にコンクリートを流して塗装しませんか？
気になったので聞いたところいちおう鉄骨には化粧塗装なるものがしてあって、
あれはあれでそういうデザインなのだと言われました。
私はとてもおかしいように思えたのですが・・・
ＭＲの模型で確認してはいないのですが、ああいうデザインで皆さんは納得されたのかなぁ。
と思いましてコメントさせていただきました。
もし、違う階の方も内覧会、確認会と足を運ばれる方は是非、みてみてください。
コロンブスガーデンで遊んでいても、そこだけ気になると思いますよ。

うちは４０カ所くらいの指摘でした。
私も室内の仕上がりのしょぼさにびっくりしました。
共用部分はそれなりに豪華な感じで「おおー」ですが、
一歩専有部分にはいると・・・・。
まあ、そんなものかと覚悟はしていましたから別にいいんですけど。

すみません、795です。
名前の候補を「引越前」にしようとして、１行間違えてクリックしてしまいました<(_ _)>。

内覧会の時、ガーデンビュー５番街のエレベーター（オレンジ）のペンキの塗り方がイマイチだったのに指摘するのを忘れてしまいました・・・。
別に私有のものではないけれど、もうちょっと丁寧に塗ればもっときれいに塗れるのに・・・って思ったんです。
そういうのもどこかにいえば直してくれるんですかね。

うちも先日内覧会に行きましたがエレベーターにはちょっとショックです・・・
ペンキの塗り方というより色そのものがかなり安っぽく感じました。
高級感とは言わないまでも、もう少しシックな感じがよかったです。
狭さもあいまって団地風に仕上がっていたのでへこんでしまいました・・・
みなさんはどう思われました？

内覧会に行ってきました。
正直、建物の作りの安っぽさにがっかりしてしまいました。
特に、エレベーターがエントランスの中ではなく外廊下にあるので、
寒い日や風が強い日などはエレベーターを待つのが辛そうです。
エレベーターのペンキの色もカラフルで安っぽい感じです。
ベーシックな色に変えていただけないものでしょうか？
駐車場の二階と三階に上がる階段には屋根があったでしょうか？
確認してくるのを忘れてしまいました。
屋根が無いと雨の日は階段が滑って危ないですよね。
オーシャンサイドの上層階ですが、眺望は思っていた以上で感激しました。
東関道の騒音は、雨が降っていたこともあり
思っていた以上でちょっと心配になりました。

エレベーターの色、もう少し落ち着いた感じだといいですよね！
なんか明るすぎ・・・というか、安っぽい色でしたよね。
でも、子供の多いマンションだし、棟ごとに色が違うようになってるみたいなので、仕方ないのかなとも。