住民専用スレッド作ってみました
検討板のスレッドはコチラ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46867/
[スレ作成日時]2007-08-17 11:04:00
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[スレ作成日時]2007-08-17 11:04:00
ダイアコミュニティは既にダイア建設と資本の関係はないといっておりますが、
実際デベが潰れてしまうと我々住人には何か問題や影響はあるのでしょうか?
管理運営だけなら、ダイアコミュニティが有れば問題ないと思いますが、その辺
どうなんでしょう?
構造と雨漏れに関して、瑕疵があった場合にデベには10年間保証の義務がありますが
倒産した場合は当然何もしてくれません。
管理組合が(修繕積立金で)補修することになります。
もうすぐ引き渡しから2年ですが、2年保証と書かれている部分も、倒産した場合は
保証がなくなります。
ダイアコミュニティは、こちらがお金を支払う限りは管理の仕事をしてくれます。
元の親会社が倒れてダイアコミュニティの経営状態に影響があるようなら、管理会社
変更の検討も必要と思います。
TESのメンテナンス契約案内が来ました。
もうすぐ2年、ほとんどの部分で製造メーカーの保証も終わりです。
給湯器、床暖房、浴室暖房乾燥機+ミストサウナの全てが対象なら、メンテ契約
した方がお得な気がします。
給湯器と床暖房だけだったら・・・悩みそう。
少し前にポスト前の掲示板に自転車盗まれたっていう張り紙があったけど
うちもとうとうやられちゃったみたい。。。
近いうちに盗難届?出してきますorz
設備は、いいんじゃないでしょうか?
床暖は暖かいし、お風呂にサウナ+ミストサウナがあって、しかもかなり広いですし
食洗機に、強化ガラス窓に消音キッチンシンクに、全ての部屋が移動可能な壁だし
言う事ないです。
大満足してますよ。。。
ここ最近上の階の騒音が酷くて困ってます。
毎日朝7時過ぎから夜8時くらいまで。
夜8時になると寝てしまうのかそれ以降は全然音がしませんが
食事時を除いてほぼ走り回ってるような状態。
今もバタバタ走り回ってる。
こういうのって誰に相談すればいいんでしょうねぇ?
直接言ったらカドが立つような気もするし。
朝7時から夜8時ならましな方です。
うちの上の階は朝6時から夜1時まで、ガタガタ、ドタドタうるさいです。
隣はピアノに犬の鳴き声
上の階の騒音に加えピアノと犬ですか。。。大変ですね。。。
お金に余裕があれば5階に移りたいんですけどね
そういえばアンケートの紙が入ってたので書かないと。
騒音の事も書いちゃおうかと思ってます。
今日も5階はオープンハウスをやっていたみたいですが、
チラシを見ると最初に売りに出していた価格より随分と
下がっているみたいですね。
これまでも居住者の入れ替えって合ったのでしょうかね?
売りに出されたのは2軒目だと思います
購入時の価格からどれくらい下がるのでしょうね>成約価格
不況だからな。
消費税も値上されるよ。
困ったね。
売らなければどうということはない!
マンションにも消費税かかるんですか?
消費税はかかる。大根にもマンションにも。
困るね。
土地には消費税かからないよ。