パークスクエアの快適生活もそろそろ慣れてきました。
検討版とは違う、住民ならではの掲示板にしたいですね♪
[スレ作成日時]2007-10-01 20:58:00
パークスクエアの快適生活もそろそろ慣れてきました。
検討版とは違う、住民ならではの掲示板にしたいですね♪
[スレ作成日時]2007-10-01 20:58:00
いやいやほんとに住民だって。
そんな湿度になってる部屋じゃ結露しますわ。
普通のガラスなんだから当たり前ですよ。
なにも異常なことじゃないことは冷静に考えたらわかるでしょうよ。
何か変な雰囲気になってきましたね。
あの写真をみても、異常じゃないとか、
エアコンしかないと書いてあるのに、皮肉っぽく加湿器に?を付けたり、
住人では有り得ないコメント
本当の住人を侮らないほうが良いと思いますよ。
やっぱり変ですよね。
448さんの体験談が、今まさにA棟の状況に近いと感じました。
B棟C棟に少なくて、断然A棟に多いものは、未入居部屋なのは見て明らか。
実際に入居された方にとっては、想像もしていなかった状況でしょう。
驚き、構造欠陥を疑うのは当然だと思います。
私も知らなかった事なので、同じく動揺していたと思います。
なんならうちにある使ってない除湿機を貸して差し上げたい。
結構がんばりますよ。(除湿機が)
そしてタンクに溜まった水を見ると、妙な達成感が・・・。
冬になると加湿器は必需品だと思っていますが
引っ越してきて、除湿機は必要を使いたいと思ったことがありません。
結露に困っている住民さん 以外に、同じような悩みを持っている
方はいらっしゃらないのでしょうか。
たとえばA棟の方だと状況が近いのでは。
この掲示板を知らない可能性も高いですが・・・。
結露クレーマーさんさようなら。
そういうレベルなんですね、ここに住んでいる人って…。
クレーマー呼ばわり…
この世界は、住民ではない人も住民と名乗れる世界です。
随分、安易な方がいるもんですね。
ずいぶん寒くなってきましたが、結露で悩んでいる住民の方は大丈夫なのでしょうか。
その後、どうですか?
荒らしが多かったのでもう見ていないかな。
うちも食事時にはほんとに僅かですが、結露するようになりました。
今月総会がありましたので、結露でお困りのA棟の方がご発言されるのかな?と思っていたのですが、何事もなく閉会したので解決できたのでは?
そうであれば良かったですね
No461、462様ご心配くださりありがとうございます。
実は状況は依然として変わっておりません。
今迄も申し上げた通り、通常の生活スタイルでこれだけの結露が発生している以上、
原因があると思いますので、思い当たる機関にも相談しております。
私は、この問題がマンションという共同住宅の特性から、構造上や建築基準法などの点を踏まえて、個人の問題というより、同じマンションの住人の共通した重大な問題として
受け止めております。ビルやマンションで問題が発生しますと、その部分だけの修理だけで、
問題解決するわけでなく、マンション全体の構造上の点検と見直しや建築基準法に照らして
総合的に見直し、チェックして頂き、A,B,C全棟の全ての区分所有者が安心、納得出来る様に
して頂かなければならないと考えております。
それと、この問題をきちんと解決できなければ、資産価値はかなり落ちるではないかと不安です。
以前この掲示板で助言頂いた通り、現在のようなネットの時代に問題を隠し通すことは
出来ないと感じております。
今月7日の総会後に役員様全員に結露の状況の写真や住友不動産とのやり取りの経過のご説明や
私の考え方をお伝えさせて頂きました。
その上で、年明け早々に、この問題で総会を開いて頂きたく、役員様にお願いしております。
現在のところは、役員様からのご返事待ちの状況でございます。
私としては、7日の総会で、皆さまの前で、直にこの問題提議をしたかったのですが、
順序として、まずは役員様にご説明をした上で、ご了解を得て、その後の総会で問題定義を
させていただく方が良いと思いましたので、時間が空いてしまいました。
年明けの総会では私どもの情報を出来るだけ公開いたします。
A,B,C棟の区分所有者の皆さまのご意見を聞かせて頂きたいと思っております。
463さん
我が家では結露はありません。463さん以外で結露に悩んでる方はいらっしゃるのでしょうか。
総会で問題提議されるようですが、個々で解決させるべき内容と思います。
なぜここまで話を大きくする必要があるか、私は理解できません。
我が家においては、結露に対してチェックの必要は全くありません。
ただ単に、我々住民の知恵と力を求めてるのではないでしょうか。
大変苦労されてることは判りますが、建築基準法などなど、私たちの静粛な生活を
掻き回さないで頂きたいと思います。
>>464
掻き回すって、掲示板見なければいいじゃん。
それとあなたの部屋は結露ないのはわかったよ。
ハズレなくてよかったね。
【管理担当です。一部テキストを削除しました。】
住民としては、464が言ってることが筋でしょうね。
「同じマンションの住人の共通した重大な問題として・・・・」なんて言ってますが
他に結露で困ってる方が複数いないのであれば、"共通"にして頂きたくありません。
結露騒ぎの話題は、これにて終了しましょう。
>>467
そうかな?
ある特定の部屋だけの結露にしても、マンションの構造に何か問題があるのか
心配です。個人の専有部分なんてごく一部じゃないですか。
原因が解明されて、住民全員に知らされることを望みます。
はじめまして。来月入居予定者ですが、よろしくお願いします。
入居前に皆さんにお聞きしたいのですが、床暖房・浴室乾燥機・給湯等ガスの使用頻度が高いと思うのですが特にガス床暖房の光熱費が気になります。また各部屋に空調がつくようになっていますが、皆さんどうしていますか?? 差し支えない範囲で教えてください。
うちは、去年の1月はほぼ毎日床暖使い、浴室乾燥機は使っていませんでした。
それでだいだい1万6000円くらいだったと思います。
今年は、床暖もエアコンも使わなくても結構温かいので、まだ床暖は1回ですね。
もちろん、一斉入居時から上下左右とも入居済みです。
私も来月入居予定です。
お伺いしたいのですが、ピクチャーレールが標準で装備されてないようですが、入居されている皆さんはどのようにされているのでしょうか?
天井に取り付けるとのことで、やはりシスコンさんにお願いしないとダメでしょうか?
他の業者さんや、ご自身で取り付けた方はいらっしゃいますか?
→by C棟住民さん
貴重なご意見ありがとうございました。これから入居するにあたりぜひ参考にさせていただきたいと思います。
多分来月からの入居なので床暖房使用すると思いますがガス代でそこまでいってしまいますか・・・
控えなければですね!!!
>>469
以前東京ガスの人が点検に来たときに「そんなに床暖のガス代は高くありません。スイッチを入り切りするとその分高くなってしまうのでこまめに消したりしないほうが良いです。」といわれました。最近は寒くなってきたので床暖は使ってます。去年も結構使いましたが上記のC棟住民さんほどガス代はかかりませんでした。1万円ちょっとでした。床暖より給湯器の温度設定を低くするとガス代が安くなるようです。普段は32度に設定しています。ちょっと物足りない温度ですが。でもお風呂は41度設定です。なるべくシャワーは控えてます。浴室乾燥機は便利ですがあまり使っていません。(お風呂のときの暖房は気持ち良いので使ってます。)こんなに温度を下げなくても一度下げるだけでもガス代が変わると聞きました。
あと空調とはエアコンのことですよね?すぐに使う部屋だけでもいいのではないでしょうか?廊下を歩いていても入居されているけど室外機が設置されていないお宅もあるようですし。
>>471
ピクチャーレールは何を掛けるかによると思います。天井に付けるとなると素人ではちょっと大変かな?と思い我が家は壁につけました。近くのドイトで買ってきて自分で付けました。業者に頼むのとは比べ物にならないほど安くすみました。今は絵が飾ってあります。一度お店で耐荷重などを確認してみてはいかがでしょうか?取り付けて一年以上経ちましたがまだ問題はないようです。
→469さん
貴重なご意見ありがとうございました。いろいろな方法があると思いますので試してみます。
床暖房気持ちいいですよね。お母さんって感じです今の家は風呂場がとても寒いので浴室暖房も使ってしまうと思います!!
>473さん
有難うございました。
ピクチャーレールは、小さい絵などを掛けたいと思っています。
隣との境壁には取り付け不可ですよね?
ですので天井にしか設置できないのかと思っていたのですが・・・
昨年末にA棟に転居してまいりました者です。みなさん、フローリングがブカブカされていませんか?私は床暖房の部屋で生活したことがなく、今回が初めてです。住友不動産に入居前に聞いたのですが「底辺とフローリングの間に暖房設備が入っているからです。」と説明されました。しかし気になります…。つなぎ目を歩くとパキッと音がすることが頻繁です。皆様の部屋はいかがでしょうか?新参者ですが、ご挨拶を兼ねて投稿しました。宜しくご指導ください。
床のフワフワ感は床暖房のせいではありません。他の部屋も廊下も同じくフワフワしていますね。
床衝撃音の軽減の為、遮音性能のある床材を使用しているからだと思います。
LL45でしたか、パンフレットを見ると載っていますよ。
フワフワ感や、時々パキという音は、生活しているうちに軽減されていくようですので
あまり心配はいらないと思いますよ。
477さん、有り難うございました。なんだか、フローリングが割れてしまうのでは…と心配していたので、一安心です。これからも投稿させていただくので、仲良くしていただければ幸いです。会うと挨拶を爽やかに交わしてくださる住民の方々にも感動しています。ABC棟の垣根を越えたコミュニティ(この掲示板)も楽しみにしています。ではまたの機会に!
これから入居するものです。
引越をとても楽しみにしております。
皆様よろしくお願いいたします。
オプションでフロアコーティングをされた方がいらっしゃれば、お伺いしたいことがあります。
やって良かった点、悪かった点を教えていただけますか?
やった方がいいのかな。。と悩んでいます。
予算が許せば収納やドアも汚れ防止加工をしたいくらいなのですが。。
ちなみに部屋の色ははナチュラルです。
479さん
オプションで、フロアコーティングしました。
■ 良かった点
・ ワックスがけが不要
・ こぼれた水も、はじくのでサッと拭けばよい。
■ 悪かった点
・ 価格が高い
・ 全室コーティングしましたが、1年半くらいでキッチン(ガスコンロや冷蔵庫の周りあたり)だけはげてきました。
ただし、はげていない部分との境目はわかりません。
コーティングしていても、普通に傷もつくし、へこみもします。
ワックスがけ不要というメリットは大きいと思いますが、価格には見合わないと思いました。
480です。
フロアコーティングは、オプションなので、住友シスコンのSJコートです。
SJコートには2種類あるはずですが、耐久年数8年というほうです。
480さん、ありがとうございました。
他社のUVコーティングにするか、オプションでするか悩んでいたので、大変参考になりました。
C棟エントランス前の車寄せに、毎日のように無断駐車してます、48-52白のエスティマ邪魔です。
来客者専用の駐車場へ停めてください。車寄せエリアは駐車禁止ですから。
何か良い対策はないのかしら。
自分の部屋の真下ですからね・・・
マナーが悪い唯一の車ですね。
マナー・モラルの面で、目立ちますね。
勘違いしているのか、気づけないのか・・・
自分の部屋の真下とは、C棟東3階ということ???
あの4852エスティマは本当に無断駐車してますよね。
管理組合で何とかして欲しい。
埼玉県警でナンバー照会してもらい、4852所有者自宅へ注意勧告できればいいのに。
>埼玉県警でナンバー照会してもらい、4852所有者自宅へ注意勧告できればいいのに
できますよ。
公道ではないので、警察が駐禁取締りをするというわけにはいきませんが、
所有者に連絡などはしてくれます。
私は、以前自分が契約していた駅前の駐車場に見知らぬ車が停まっていて、
警察に連絡しました。
すぐに来てくれて、所有者を照会してくれ、連絡を取るなどしてくれました。
こちらに所有者を教えてはくれませんが、それでも「警察から連絡」となると
普通の人は、それ以降無断駐車はしなくなると思いますが…。
マンション住民なんでしょうか?
それとも住民の親戚とか?
マナーの悪さは、マンション全体の「イメージ」だけでなく「価値」も下がることを
認識してほしいですね。
基本的には自動車に関してもマナー良い住民のマンションであると思います。
それだけに白のエスティマ(48−52)のマナーの悪さだけが目立ちますね。
過去のレスにも記憶にあったので遡ってみたら178−180にありましたね。
以前は塀と車寄せの間の歩道に歩道を塞ぐように駐車していたようですね。
駐車場はC棟に借りてるようですから、めんどくさいんでしょうかね。
駐車場持ってるのに外に停めてるの???
理解しがたし。
朝B棟脇で空ぶかしするバイクもうるさいなぁと思います。
寒冷地でもないのに、バイクって暖気運転とか必要なんでしょうか?
出発する前に、ブォーンってふかすのって、なんか意味あるんでしょうか。
1Fの人、うるさいだろうなぁと思いながら出勤してます。
白のエスティマ(48−52)とまで分かっているのですから、管理会社コンシェルジュに伝え
住人の特定が出来るのではないでしょうか??
やはり、管理会社も敷地内管理を委託されているのですから、進んで本人に判るような方法
を至急検討して貰いたい。見てみないふりして放置されていては困ります。
長時間無断で停めている車には、コンシェルジュとしては警告の張り紙を車に張っていますよ。
白エスティマに貼られているの見たことあります。
警告を受けても、全く反省の色が無いのでしょうね。
モラルが無い車はこの1台だけですね・・・。
バイク置場とオートバイ置場について
BC棟にはバイク(サイズが小さい)置場
A棟にはバイクとオートバイ置場
とそれぞれ決められた契約場所があります。
そこで契約金額も違う訳ですから、一度サイズの違う(大きい)と見られる
バイクは契約の解除をして貰いたいものです。
契約時に、厳格に確認して設備の管理運用をして貰いたいものですね。
>493さん
本当ですね。我が家にはバイクがないので置き場所について気にしたことがなかったのですが、管理規約を見ると確かにB棟は「ミニバイク」となっています。
ミニバイク=50ccですから、うるさい人は排気量オーバーだと思います。
それ以外に停めてる方もいますが・・。
A棟が出来るまでの暫定処置だったとしたら、速やかに移動していただきたいです。
それから・・・
せめて道路に出てからエンジンをかけて、エンジンかけたらさっさと出発して欲しい・・・。
「俺のバイクって本当にいい音♪」と思っているのかいないのかわかりませんが、他の人にとってはただの騒音ですから〜。
age
3月末で新しい入居者増えますかね。
やはり空きがあると寂しいですから・・・。
こんばんは。
部屋の壁のアンテナ端子でFMラジオを聴くことはできますか?
単純に同軸でつないでみたのですが(75Ω)、受信できませんでした。
分波機等使用して受信に成功している方がいらしたら是非方法を教えてください。
うちも壁のTVアンテナの同軸ケーブルでFM聴いてます。
入居説明会の時にJCOMの方からできると聞いていたのですが、最初はうまくいかず悩んでいました。
うまく受信できなかった原因は、通常の電波とJCOMのFM再送信とでは周波数が違うということでした。
うちはJCOMとは契約がないので、一斉点検の案内を見るまで間違いに気づきませんでした。
497さん
情報ありがとうございます。
早速スキャンしてみました。何局か受信できました!
ただ、どれがどこの放送局か「こちらは○○です」が流れるまでわかりません。。。
けど一通り受信できているようです。
ところで「再」放送とありますが、本放送と時間差がる、ということなのでしょうか?
ご存知でしたら教えていただけますか。
再放送ではなく再送信です。
ケーブルテレビ局が電波を受信してケーブルに流すことです。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8C%BA%E5%9F%9F%E5%A4%96%E5%86%8D%E9%8...
FMの再送信周波数はここで確認できます。
http://www.jcom.co.jp/information/common/channels/fm_radio.php
499さん
再送信でしたね。
周波数帯、ズバリ答えがわかってスッキリしました。
ありがとうございました。
ちなみに記載がないもので95.75MHz NHK(TV)が受信できました。
もう少しでゴールデンウィークです
私たちも5日間旅行に出かける予定です。
そこで、部屋の換気が必要であるのはもちろんですが
換気自動にして、長期間出かけても良いものか思案し
ています。
どなたか??アドバイス頂けたら大変助かります。
24時間換気は
留守中つけっぱなしは
駄目なんですか!?
大丈夫ですよね!?
っていうか字の通り、24時間=常にONでしょ
この物件の4LDKの間取りはどこで見れますか?
ルーフバルコニーで、家庭菜園をやってみたいな~と思っています
既にやっている方いませんか??
トマトやスイカなど出来ればいいな~
でも、排水とか土入れなどで上手にやっている方、意見交換友達になって
頂けませんか???。
シティテラスのカルロスさんのブログにあります。ベランダガーデニングやっているみたいです。
照会有り難うございます!!!
ブログ見たら、結構色々なものを栽培され頑張っている様子が見受けられ
参考になりました。
こんにちは。初めて投稿します。先日契約を終え引越し準備中です。よろしくお願いします。
みなさんはオプション、どんなものをつけましたか?
横型リビングなんですが角部屋なので窓があり、配置に困ってます。
テレビ、ソファーの配置を参考までに聞かせて下さい!
C棟のボラード灯が1本傾いたままですね。。。
ちょっと気になります。
ぶつけた方が申告済、修理待ちでありますように。。。
509です。
気づいたらなおってました。ここ数日の間に修理されたようすね。
最近どう?話題にのぼらない。
洗面台の排水口、臭くないですか?
512さん
うちは特に感じたことはないです。
510さん
またぶつけられてますね。なんであんな所にぶつけるんだろう?
512さん
510です。なおったとおもったらすぐにまた。。。ここに書き込む気もおきずにいました。
あれだけ背が高いに、どうしてぶるけるんでしょうね。もう少し目立つ色だといいのかなぁ。
514です。
512さん、ではなく513さん、でした。失礼しました、512さん、513さん。
バルコニーでタバコを吸うのはやめて欲しいです。
窓を開けていると、臭いが奥の部屋まで入ってしまうんです。
喫煙所の隣にリビングがあるような感覚です。
バルコニーでの喫煙は禁止のはずなんですが・・・
こんな悩みをお持ちの方いらっしゃいませんか?
禁止ってどこに書いてあるの?
使用細則に書いてあります。
A棟もずいぶん入居してきて、子どもの数が増えているようですが、
朝小学生は、いつまでB棟に集合なんですか?
4月から変わるのでしょうか?
そろそろ住んでいる棟から登校して集合人数を減らしてほしいです。
母親達が出ているけど、子どもが通行の邪魔にならなければ
うるさくなければいいというわけではないです。
苦手な人間もいるのです。
輪番停電のグループ分けをご存知の方、教えてください。よろしくお願いいたします。
今となっては懐かしい話題だね。
白紙
赤紙
ゲストルームのチェックアウト時間って分かりますか?
レクサス白の方毎日路駐してますが良いのですか?
[一部テキストを削除しました。管理担当]