FESTA　TOWN（フェスタタウン）　購入者用Part2

我が家は洗面所の床が”ギシギシ”ミシミシ”します

主人はあまり気にしない人なので「おまえが重いんだろう！」ぐらいに言ってますが

かなり音がします

入居時から思っていたことなのですが、人が床を
歩いている時、フローリングが少し浮いているように
見える所、浮いている様に感じる箇所があります。

皆様のお宅は如何でしょうか。

こういった箇所は、今回、直して頂いた方がいいのでしょうか。
どう思いますでしょうか。

ミシミシは嫌ですよね。そのうち沈みますよ
前のうちがそうでした。
直せないと言われました。

３５さんへ

管理組合用のポストを発見できました。
どうもありがとうございました。

４３さんへ

一度、依頼をされてはいかがですか？
業者の方に見てもらうのが一番かと。

直せないって言われるかもしれないですしね。

南西側のEVの一つに不具合が発生し現在修理依頼中との事で
一つしか使用できず朝のラッシュは大変です。
早くなおらないかしら？？？困ります・・

木曜日に来ていた車での移動パン屋さん最近見かけませんがどうしたのでしょうか？敷地内での販売だったから注意されてしまったのでしょうか？美味しかったんだけどね。

申し訳ありません。移動しました。許可を取っていましたのでそういったことはありません。

私も一度購入して、とても美味しかったので
また買いたいなあ・・・と待っていたのですが
どちらに移動されたのでしょうか？？
近くなら買いに行きたいです。

総会は議案外の大議論で時間オーバーになり
疲れたわい。理事の人は大変だ！！！

マンション駐車場の出入り口に移動しましたね。
木曜日が楽しみです。

仕事で総会に出れませんでした。
議事録を配ってもらえないのでしょうか？

総会終わりましたがいろいろもめましたが自分はいろいろ意見が出たのでとてもいいと思います。

すんなり総会が終わるより住民が関心を持ってもらっている方がいいと思ってます。

しかし第２議案の積み立て保険はもめて見直しでいいと思ったが一応承認されたのでおそらくそのまま素通りになったんじゃないか心配です。

議案の積立保険は要するに掛け捨てから積立にどうですか？という議案なんだよね。利息がコストが他の保険会社との比較が・・とかいうのは議案外の問題だからね。フージャースは保険代行もしているから提示した保険でいいと思います。みんなのお金だから大切にという話が出ていましたが最後の最後でロビーにトイレだの時計をつけろだの要望がありましたがトイレ作ったら、いくら建設費用がかかると思ってんだよ。ここはホテルじゃないんだからさ、考えてよ。管理人室のトイレを借りればいいだろうし低レベルの質問にあきれました。

こうして欲しいとかいう要望は指定の紙がないから
個人で紙を用意し要望を書き管理組合のポストが
コンシェルジュのいるメールBOXにあるようで投函して下さいとの事でした。

議案録は後日配られると思いますよ。

明日はパン屋さんが来る日だね。イチオシは何ですか？知っている方教えてくださ～い。

揚げパンでしたっけ。
明日ですか？たしか木曜ですよね。

揚げパンもまいう～ですね。
お勧めのパンも名前を忘れたけど美味しかったです。
あの音楽が聞こえてくるとキターッと
子供の手を引いて買いに走ります(^_-)-☆

みなさんは６か月点検修理依頼されますか？
キッチンのシンクの外回りが何となく接着剤の汚れが
目立ってきたので考えています。
みなさんの場合はちなみにどこの箇所か教えてください。

６か月点検修理は、床鳴りを依頼しました。

フローリング全体がパキパキうるさいので。
みなさんのお宅のフローリングはうるさくないですか？

今マンションに警察が来てるみたいだけど・・・
何があったか知ってる人いませんか？？

うちも、
フローリングがパキパキうるさいですが修繕依頼しませんでした。
入居前、床については軟らかさにバラつきがあるので指摘しましたが
「そういうものです！」と言われましたよ。
パキパキも、どうせ同じ事言われるだろうなー・・と諦めています。
しかし、うるさいですよね、夜は特に。
修繕依頼した方
どんな対応してくれるのでしょうね？結果を教えてください。

床を歩くたびにパキパキします。
特に廊下がうるさい。静かに歩いてもパキパキ・・イラッときます。
気になって仕方がなかったので業者に聞くと上の方と同様に
そういうもんだ！との事で直しようがないようです。
私もこの床はこんなもんだ！とあきらめました。

シンクの外回りの接着剤の汚れと浮きで修理依頼をしました。
指摘する箇所は皆同じ所ですね。

６３さんと同意見です。何かあったのですか？ご存知の方がいましたら教えてください。

床がなるなんて、私なら、クレームとして申し立てますね。
「そういうものです」なんて、言いくるめられちゃダメです。
きちんと対応してくれないのなら、床材のメーカーを教えてもらって、メーカー側の意見も聞いたほうがよいと思います。

どのような構造になっているのかは、図面をみないとわかりませんけど、なんらかの事情があって音が鳴るわけですから、音鳴りの原因を突き止めたほうが良いと思います。
「床材がしっかり接着されていなかった」という施工クレームや、「床材自体が不具合品」などといった製品クレームもありますよね。

IHキッチンになってお掃除も楽になりとても気に入っているのですが、
ガスではないので海苔を食べる時にあぶったりできません。
皆さんはどのようにしてますか？

>68さん
私はオーブントースターであぶる？焼いて？います。

やっぱりオーブントースターですか。今度やってみます！どうもありがとうございました！！

＞６７さん
個人的に床材メーカに問い合わせをしましたがマンションの床鳴りは
多少は起きるものなんだそうです。他のメーカーさんに聞いても答えは同じでした。
すでに生活をしていますし修理となると床のフローリングを外し大がかりとなるようです。
妥協はしたくないけど生活を中断させられるのもね・・・

＞６８さん
ＩＨヒーター用の網焼き器を通販で購入しその上であぶっています。

床鳴りは施工ミスではないです。フェスタの床って二重床じゃなく直貼りなんだよね。直貼りの遮音性を高めるためにフローリングの床材の裏にスポンジ状の材料が貼られているから歩行時に沈み感があり湿気で伸びて継ぎ目が擦れてしまい音が鳴る＝実鳴りなんですよね。

入居して間もないのなら修理も可能だと思うけど修理が入ったら床鳴りは良くなったとしても床の見た目が悪くなりそう。床鳴りの苦情サイトでも修理後の床の見た目が悪くなったという意見が多いので修理をすることで良し悪しのような気がします。フローリングの継ぎ目の擦れる音（キュッキュッ音）を防ぐには継ぎ目にカッターを入れると効果があるようです。週末にやってみようと思います。私は床よりもシンクの接着剤の汚れと浮きがとても気になり修理依頼をしました。床に関しては修理依頼をせずに自己防止策としてカッターと湿度調節を心がけます。

はじめまして。
最近引っ越してきたのですが、？な事があるので教えてください。

廊下に子供用自転車とかベビーカー、自転車を置いているお宅が結構ありますが、置いといてもいいのでしょうか？
入居する時に廊下に置かないでみたいな事を言われ、我が家は3輪車は下の駐輪場へ置き、ベビーカーは狭い玄関に工夫して置いているのですが、結構廊下に置いてる人がいるので、どっちなのかな？と思っています。

73さんへ

本当は廊下に置いてはいけないきまりとなっています。

理事会も発足したばかりでまだ正式に問題として取り上げてはいないと思います。

あまりにもめにつき問題となればそれなりのことをするでしょうけど今は静観していると思います。

先日、友人宅訪問の際に見かけましたがEVに自転車と一緒に乗り込む住民が何人もいました。ポーチがない玄関脇に子供用自転車が５台置いてあるお宅もありマナーの悪さにあきれました。プレミアムではあり得ないことです。友人も人としてのモラルに欠けている住民が多いと言います。エントランス側の１０階が特にひどいですね。

4階もひどいですよ～
あと、1階も堂々と置いてありますね…

何か間違った認識で住んでいる感じがします。自転車は専用の置き場に駐輪してほしいです。以前小さな男の子がEVに乗ってきた自転車の後輪に足を踏まれ付き添っていた父親がめちゃ怒っていました。治療費支払いで示談になったという話を聞きました。いつだったか自転車が扉に挟まったまま作動して高校生が亡くなった事件がありましたね？やはり危険ですよ。

NO77さんに同感です。

自転車置き場があるわけですから、自転車はE/Vに乗せて来るとは間違った認識です。

先日E/V待ちをしていましたら、中年のご婦人が買い物帰りの自転車で乗られました

常識を疑いました。子供達も真似をします止めてほしいいです。

73です。

色々と書き込みがあり、おかしいと思っているのが私以外に沢山いてホッとしています。やっぱり、廊下に自転車とか三輪車が置いてあるというのは見栄えも良くないし、エレベーターに乗るときに危険だったりするからやめてもらいたいですね。

管理組合が静観しているとの書き込みがありましたが、なるべく早くに対応してもらいたいですね。
そういえば、先日の総会の結果報告みたいなのってありましたか？

自転車の前後のかごにたくさんの荷物を入れて大人用の自転車でEVに乗り込む中年の夫婦いますよね。自転車はそもそも外で乗るものなのにエントランスからホール➔アクアラウンジを自転車に乗って通りEVに乗り込む親子もいます。無法地帯と言わざるを得ません。人間性を疑ってしまいます。違法行為をしている住民達の部屋番号もわかっていますがあえてここでは公表しませんが管理組合に報告します。注意だけではなく違約金を支払うなどの罰則を設けたほうが良いと思いますね。

小さな男の子の足の爪が剥がれて腫れちゃったんだよね。
けがをさせたのは自転車を乗せた子供であっても責任は親に
あるからこういうことになると大変だよ。
それでもこりずに乗せているそのご家庭の教育方針はなんじゃらホイ！
あの親にこの子ありってか？１０階の・・お宅らの事だよ。

この掲示板は、住民専用ではありません。
不特定多数の人たちが見ていますし、書き込みもできます。
住民自らが住んでいるマンションの評価を下げるとは、人間性を疑ってしまいます。

７３さんの質問は愚問です。
「この道路は制限速度４０ｋｍ／ｈなのですが、５０ｋｍ／ｈで走行してもいいのでしょうか？」

車を運転される方ならおわかりでしょう。

このマンションに住んでいる大部分の方々は融通のきく人たちで、
掲示板に書かれているようなトラブルにはなっていないと思います。

フェスタの検討板の方では、「ここを見て買うのやめました。」などの書き込みがあり、
明らかに評価を下げるために部外者が書き込んだものと思われます。

一部の住民の皆さんは、今一度冷静になって書き込んでいただきたいです。

アルコープは名目上は「共用部分」ですが実際上は「専用部分」です。
自転車など置いても問題ないですよ。

文句言ってる人は「共用部分」であるバルコニーに物を置かないでくださいね。

置き方を工夫したりEVで自転車を運ぶ時は注意をしてほしいのです。

けがをした子が現にいるんだから。管理組合も発足したからね。

集合住宅だからいろんな人がいていろんな意見があると思います。

皆で話し合って行けばよいのではないでしょうか？

仲良く・・仲良くしましょうね。

８２さんの意見に同感。
たしかに自転車をおいているお宅もみかけます。決められた自転車置き場に置くのが常識だと思います。
しかし階数まで公表し、名指しであげているようなもの。
住民が見ればすぐ分かります。
細かいことは管理組合に報告すればいいのに、わざわざここへ書き込むのはどうかと思います。
自らマンション評価を下げてしまっているようで残念でもあります。
このような人は一部で、きちんと守っている人まで悪いイメージがつきそうで怖いです。

＞アルコープは名目上は「共用部分」ですが実際上は「専用部分」です。
＞自転車など置いても問題ないですよ

前半部分は確かにそうです。
でも後半部分は、同意しかねます。
「共用部分」で「専有使用」が認められているアルコーブやベランダなどは
その使用方法が管理規約（細則）で決まっています。
集合住宅である以上、そのルールにのっとって使用することが求められます。

小さな幼児用の三輪車などで自転車置き場におくのが適当でない、とか
それがなければ移動が困難な方のいる家の車いすなど、柔軟な対応が必要なものも
あると思います。
自転車置き場がないなどの事情があり、それを解消するまでの間の暫定的なもの、と
いうことであれば判断は分かれるでしょうが、現に自転車置き場があるのであれば、
単なるエゴでしかありません。
「自転車置き場での盗難が心配だ」というのであれば、住居内に保管するべき話で
たとえアルコーブ内でも「当然置いていい」場所ではありません。

書き込みをみて、これから入居予定ですが、不安になり書き込みしました。
うちは小さな子供がいて、ちょうどやんちゃ時期で日々ドタバタとうるさいので、騒音対策を検討中ですが、騒音としてはいかがなものでしょうか？

87さんへ
ウチの上の階にも小さなお子さんがいるようで、走り回ったりする足音が聞こえますよ。私は前もマンション住まいでしたので、こんなものかな？と言う感じで気にはなりませんが、現実問題として騒音で困っている方はいます(掲示板に注意喚起されています)。ただ、音に関しての感じ方は人それぞれなので、難しいですね。気になるようなら、あらかじめ下の階の方には言っておいた方がいいですよ。

自転車や三輪車を廊下に置いている方目立ちますね。置き場が不足していて暫定的な措置ならしょうがないと思うのですが、そんな感じはないですから、その部屋の方のわがままなのかな～と感じてしまいます。廊下は共用部分です。
私は前の書き込みがあったような現場を見ていないので何とも言えませんが、廊下に私物を置いている方が多いとは感じますので、きちんとルールを守ってもらいたいです。
管理組合の方も掲示板に掲示するだけでなく、全戸に注意文を配布したりすればもう少し効果が出てくると思うんですけどね。

生活音は多少なりともしますが気にならないかな？？こんなもんなのかな？という思いです。

音よりもエレベーターでの自転車の乗り降りが気になります。少し前まではアクアラウンジでの一輪車やローラースケート、キックボードを乗り回す子供が多くいました。傍らには親もいて驚き。あまりにも良くない光景でしたので私は管理人さんに通報しました。貼り紙での注意勧告だけでは見ない人もいるからあまり効果的じゃないですよね。みんなに知ってもらうには各家庭にお手紙を入れてほしいですね。

８５さんへ
階数まで指定するのはやりすぎかもしれませんが一度数台置かれた状態を拝見してみてください。私もそんなにひどいのかな？と半信半疑で見に行きましたがひどいもんでした。あれじゃ苦情があって当然。廊下がアルコーブが自転車置き場になっていてふさがって通れない。同じ階の人の気持ちを察します。隣の人が一番嫌だと思いますよ。我関せずという人間性なのでしょうね。我が家の隣だったら管理組合を通さず衝突覚悟で直に注意しますね。

小学生の子供達がフェスタタウンに住んでいるお友達を訪問する際に
自転車で来てその自転車を外の指定場所に置かず全員がEVに自転車と
一緒に乗り込んで来ました。

盗難されることはないのにどうしてEV内に自転車を
持ち運ぶのでしょうか？心理がわかりません。