☆ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央購入者限定☆

でも…
マンション規約って、どれだけの効力がありますか？印西市条例も守らずに駅からマンションまでの間、喫煙をしている男性を見かけました。
仮に規約の変更でベランダでの喫煙が出来なくなったとしても、この男性はルールを守れのでしょうか？
それより、以前に一階の専用庭に吸い殻が落ちていて、というのがありましたが、この時もしボヤでも起きていたら！吸い殻をポイ捨てした人はもちろんですが、理事会や防火管理者には責任ってあるのでしょうか？

>>867
一番現実的な意見だけに虚しいですね。

>>867
仮に規約変更後に守らないときに、堂々と文句が言えるでしょ。
本人に向かって言えなくても、管理組合に規約違反をしている人がいて迷惑だとはっきり意見が言えるようになるはず。
そして組合側も規約違反をしている人を、無視はできないでしょ。

今だったら注意しても、何の説得力もない状態。
理を嫌煙家に持ってこないと、ダメでしょ？

まぁこう書いても規約変更なんて難しいと思うけど。
喫煙者もベランダで吸えるから買ったって人もいると思うし。

禁煙ﾏﾝｼｮﾝがあったらバカ売れするかな？

ドラッグストア情報有難うございます。
マツキ○さんの場所は知っていますがウエルシ○さんの場所がわかりません。 車で行きやすい店舗はどちらになりますか？

８７２さん
ウエルシアのほうが行きやすいですよ。
レジデンスさんならトライアルと郵便局の間の道を北側に渡ってそのまま道なりに進みます。きかりの住宅街を
抜けると木下街道とT字にぶつかる交差点があります。その交差点のところです。
ウエルシアは食料品も豊富だしなんでもあります。
夜１２時までやってます。
夜間リタイアした薬剤師さんが店員をかねて常駐していますから
急にやけどしたり具合悪くなったとき的確なアドバイスがもらえます。
住民でなくてすみません

訂正、マツキヨのほうがいきやすいです。
ただ上記の理由でおすすめします

↑さん
有難うございます。
とても助かります。
ウエルシ○さんは処方箋もやっていると思いますが クレジットも使えますかね？
確か、処方箋もポイントが付くと以前、見たんですが〜本当ですか？

またまた失礼。クレジット使えます。調剤も使えます。
わたしは薬代高いのでクレジットでポイント稼ぎしてます

追加。調剤もウエルシアのポイントつきます。夏からです

↑さん
教えてくれて有難うございます。
とても良い情報です。
私もお薬代が高いので
院内処方にして貰ってました。
(院外だと割高になるし、クレジットが使えないと聞いていたからです)
でも来月からは院外処方でウエルシ○さんに行ったら良いですね♪
有難うございました。

ポイント細かく集めるより、ジェネリックにした方がはるかに特ですよ。

病気(薬)によっては
ジェネリックに出来ない場合もあるんですよ。

最近NTTから光に切り替えないかとチラシというか封書がよく投函されているけど、このマンションのネット環境って元々一応は光なんですよね？

NTTは何を勧誘しているんでしょうか。

皆さんのお宅はどうですか？

上下階かお隣か、わからないのですが
生活音が響くのが少し気になりまして。

話し声は聞こえてきませんが、
ドアの開け閉め？（ドンドン）・足音（お子さんが小走りしている）
・引き戸の開閉の音（ガラガラ～）・掃除機（ウィーン）音が響いてくるのですが、

これらの音が聞こえてくるのは普通ですか？
（特に静かにしていなくても、テレビをつけていても聞こえてきます）

試しに、自分の家の中の壁を軽く叩いても音がする（音が響く）ので気になりました。

ドンドン低く響く音が気になります。
入居後に気付きました。

うちだけ？
気にしすぎ？

自分もドアの開け閉め他、気をつけようと思ってます。

うちは
上のお宅の騒音があります。
ボールでもついてるのかな？って程の
ドンドン音が！

お隣からは
電子ピアノ？みたいな
重低音が響きます。

同じ様に普通に生活していて(テレビをつけていても)聞こえます。

結構、気になりますよね！

マンションですから、そのくらいは仕方ないでしょ…

我が家は平気です。

>>882 >>883
部屋は選べても近隣住民は選べませんからね。ツイてないとしか言いようが無いですね。御愁傷様。

>>882です。

皆様ありがとうございます。
生活音と上手くお付き合いしていこうと思います^^:

>>885さん
うらやましいです。
まったくおっしゃるとおりです。

５番館で布団や毛布やシーツ・マットなどをベランダの柵に干しているお宅が何軒かあります。

柵に干すのは規約違反ですよね？

干したければ、専用布団干しなどに干してほしいです。

落下したらどうするんでしょうね？

それは管理人さんからご注意いただいてください

またそのネタかって感じ。
終わったと思ってたのに。

駐車場にあるレジデンスカートをなるべく早く返して下さい。
本日、使おうとしたら一台もありませんでした。

そんなことしょっちゅうですけど。
人口増えたし、早いモン勝ちなんだから仕方ない。

初歩的なことですみません。
「組合員の声」の用紙というのは、フロントでもらうのでしょうか？
そしてフロントの人に手渡しで提出するのでしょうか？

↑さん
そうですよ。

まもなく入居を予定しているものなのですが
こちらのマンションは、壁にLAN端子がついてますが
これにfonを直接つないで、無線LANを利用できるのでしょうか。
http://www.fon.ne.jp/

ファミリーネットジャパンに質問をし、
おそらく大丈夫でしょうとういことだったのですが、
実際に利用されている方がいらっしゃるのかな、
と思いまして質問させていただきました。

893さん、ありがとうございますm(_ _)m

No.896さん
5番館入居者です。

fon利用者ではないですが、
ここのネットワーク環境は、jcomより劣ると感じています。

無線LAN利用者でしたが、とぎれまくりで
youtubeもまともに見られないので、無線LANの使用をやめました。

上階の人の扉の開け閉め、浴室やキッチン側のスライドドアの音が
深夜、かなり響いて気になってしまうのですが、
これってやっぱり直接言うのが筋ですか？
それとも管理会社に言うのが先でしょうか？
ご意見をお伺いできればと思います。
何卒よろしくお願い致します。

上階の生活音、気になりますよね！
分譲マンションは付き合いが長くなりますので
私は管理人さんに相談する事をオススメします。

｢凄いウルサくて欠陥住宅かもしれないんで、どうやって開閉してますか？家に問題があるなら売主に文句を言おうと思ってさ｣
って言ってみよう。

クレーム言うんじゃなくて、同じ住民としとの立場で言えば嫌な気分にならないよ。

去年だったか、騒音に関するナントカって言うの、張り紙されてたよね。
フロントに提出したら、周り三軒に注意分を投函してくれるみたいな。

詳しく知ってる方見てないかしら？

適当なんで、補足よろしくです！

グレーっぽいマツダ・アクセラ、いっつも路駐してるけど、どーなんでしょうかねぇ？

うちは無線ＬＡＮ普通に使えてますよ、YouTubeレベルならサクサクですが。

うちも無線LANさくさくです。

うちも特にインターネットで不自由はないです。

路駐や音の問題もモラルの問題ですよね。

ポストの所の掲示板にちょくちょく張り紙されていますよね。

みんな見てるのかな。

夏冬で車のタイヤを履き替えている方、使っていない方のタイヤはどこで保管していますか？
自分の区画の駐輪所にラックでも置いての保管は有りでしょうか？

駐輪場使用細則をご確認されましたか？

借りている駐輪場にタイヤ（ラック）を置けたら何でもアリになりませんか？

といって、ベランダは共有部分だし。

正解は1階に住め、もしくは店に預けろ、か？

ちょっと物知らないので教えてもらいたいのですが
関東でも夏と冬でタイヤとりかえるのでしょうか？
特殊な車種ですか？

降雪地域に車で行き来する人は、スタッドレスタイヤくらい持ってるだろうね。
帰省やスノボとか、行く用事はあるだろうよ。

マンション内にモデルルームが出来たそうですが
何番館の何号室か　ご存じの方　いませんか？　

ＭＲに聞いてもいいんですが
インテリアや内装の参考に見たいだけなので　営業さんについていただいたり
話を聞くとかでもなく、　ほんの3分くらい見たいだけなんで。

同じ間どりや作りの部屋が　プロが改装すると　どうなるのかな？って。
ＭＲのモデルルームは、正直やり過ぎで参考にならなかったので
今回の建物内のモデルルームが　ちょっと気になります。

ベランダに置く程度ならいいと個人的には思うんですけどね。共有っていっても、タイヤ置いて迷惑かからないと思うし…。
フロントに聞いてみてください。
そんで結果教えてください。

フロントにメールで問い合わせできたらいいのになぁ～。

ベランダＯＫなら駐輪場もＯＫですね。
駐輪場だけダメな理論構成が出来ない。

ベランダＯＫ→駐輪場ＯＫ・・・その根拠がわからない。

↑具体的に説明しなきゃダメ？

まず、駐輪場もベランダも共に共有部であるという事。
ベランダは災害があった際に避難通路として使います。避難通路にタイヤを置く事を認めるなら駐輪場にタイヤ置くのを禁止する理由が見当たらないです。タイヤはゴムですから駐輪場に置いてても自転車以上に危ない、危険だなんて事もないですね。

ですから私は逆にベランダは絶対禁止で駐輪場保管の方が害が無いと思います。

少しは自分でも考えてみようよ！

理論？
その解釈だと、
「角スペースにタイヤを積んだときに死角が出来て衝突の危険性」なんて言う人が出ますよ。

「じゃあ、ウチはトランクルーム代わりに簡易物置置くか」っていう人もいるでしょうし。

車のタイヤを駐輪場に置くと、盗難被害の可能性がありますよ。
確か、駐輪場の自転車盗難がありましたから。
お気をつけ下さい。

ポーチなら避難経路を塞いだとしても、迷惑被るのは当該住戸に住む人だから、たとえ共用部でも可能？

「ポーチで避難経路を塞ぐ」というのはどういう感じでしょう？
普通に使いづらくないですか？

ドラッグストア情報を求めウエルシ○さんを教えてくれた方々、有難うございました。
とても助かりました。
調剤をカード払い出来ましたし、ポイントカードも使えました。
道(行き方)も教えていただいたので迷わず店に到着しました♪

結局、タイヤは家の中に入れましょうって事ですね
(>_<)

敷地は充分ですし、本当なら中庭にシート掛けて置きたいくらいです。タイヤは中庭にあっても子供と違い叫びませんから、うるさくないですよ。

９２３さん、それ本気で言ってます？

私たちが購入したのは玄関から内側＋各サッシから内側と考えれば
ポーチ・ベランダ・駐輪場・ましては中庭に私物を置くなんて論外ですよね。
ポーチ・ベランダ・駐輪場は、うちのものではなく借りていると考えれば
置いてはダメなことがわかりますよね。
ひとりやると、みんなが真似するから止めましょう。

では駐車場や駐輪場みたく場所を作って貸してくれ。年額500円程度で…。カーショップのタイヤ売り場みたいな什器を購入してさ。
20世帯ぐらいは使用しそうですし、僅かな収入でも修繕積立費にまわせますよ。

結局は雨の日には玄関ドアの外に傘を置くし、ベビーカーや生協BOXも共用部に置かれるんだよ。

ベランダにタイヤのようなものを置くと違う危険が出てきます。
子供が乗ったら危ないよ

専用の場所保管場所をきちんときれいなかたちで作ればいいのでは。
外からはなにかわからないように。出し入れは管理人さんに確認してもらって
立会のもとで出すとか。

管理人さんの仕事が増えちゃうじゃん。

子供よりタイヤのほうがいいなんて、カナシイ人ですね。

冗談にしても笑えません。

だれも子供よりタイヤだなんていってないような

923のことを言っているんじゃ？

中庭の親子は現在も煩いからタイヤと比べられても 仕方ないのでは？
中庭は入居者みんなの場所ですから
先々、使い方も検討していけば良いと思います。よ！

中庭と５番館外側の樹木に電飾が追加されましたね！

私は、正面をもっと豪華にするか、中庭だけにして豪華にするか、どちらかがよかったです。個人的な意見ですけどね。

去年の正面のほうが綺麗だったような

チカチカ点滅するのは眩しいし品がなく感じる

タイヤをゴロゴロ押してエレベータで〇〇階に上げている人を見ましたよ。そのときは何とも思わなかったですけど、あのタイヤはやっぱりベランダに置いてあるんだろうな。

でも、駐車場や駐輪場に置くくらいならベランダの方が良心的ですよね。

トランクルームは無いの？

うちなんかはそこに色々入れてる。

次の建設予定の建物にはトランクルームつくといいね

・ベランダ喫煙家の隣に住んでますが、そちら側の２４時間換気スリーブだけがネバっとした茶色の汚れがつくし、フィルターの汚れも半端なく早いです。
ベランダ喫煙は有料にして近隣住民にフィルター支給。１皆自宅庭での喫煙は火災が怖いので禁止にしてほしい。
・カートは玄関前に何時間も置きっ放しの家あります。フロントでルームNo、貸出時間、返却時間を控えるようにしたらどうか？
↑フロントに提出しました。

バルコニーやポーチ、庭は共有部分で単に使用権があるだけってのを理解してない人が多いのかもしれません。バルコニー喫煙はマナーの問題って捉えている人もいるけれど、管理規約上、共有部分での喫煙は禁止って書いてます。

マナーといえば、朝の通勤時間帯は信号無視や車道横断してる人とても多いです。
子供たちはちゃんと横断歩道を渡っているのに、その目の前を大の大人が堂々と信号無視してるのにはちょっと閉口してしまいました。
エントランスからエレベータに向かう途中の廊下でバット素振りしている人もいるし、ちょっと規律が乱れてきたかな？って感じる事が増えてきたように思います。

電飾の付け方が雑です。　

なぜ　あんなにチカチカさせるの？？　

丸の内のような　普通の電気の色、点滅無し　を希望します。


ちなみに　もちつき会の予算は　管理費？とかから　出るの？
レジデンス倶楽部の運営費って　どこからお金が出るの？

無知ですみません。
教えてください。

確かに、電飾はもう少し落ち着いた光らせ方のほうが良い感じになるかもしれませんね。

倶楽部費は徴収されていますから、もちつき大会の予算はその中からじゃないでしょうか。寄付的なものもありそう。

もちつき大会って
何ですか？

電飾設置に参加したの？
もし参加して無いなら、文句ばっかり言うのは辞めましょうね。

色んな意見があっても
良いと思います。

私も昨年はキレイに感じましたが
今年は何とも思いません。

それと
電飾設置に参加したくても勝手に日程が決まっていたら参加したくても出来ない人も居る事をお忘れなく…。
日曜日なら
みんなが時間をとれる訳ではないのよ！

９４８です！
９５０さんの言うとおり、私は点灯式に参加しましたよ！

だからこそカチンときたのです。

去年は業者が付けたんだから、素人の有志で付けた今年よりきれいなのは当たり前なんですよ！

なんとも思わないのはむしろ見る目があるのだと思います！

ただ、参加してた皆様がやるせないですよ。

だから今年は買いに行ったんですね。
去年もやったのに、電飾残ってないのかなぁ？と思ってました。
来年はもっと豪華に行きたいですね。
空き地挟んだ隣のマンションの一室みたいに(^^;;

参加してなくたってマンション住民なら好きに意見を言ってもいいですよね？
>>948 こんな住民ばかりで無いと思いたいです。

もう年越しですよ。
お疲れさまでしたってことでしめましょう。

質問です。
いま購入を検討しているのですが、営業さんが新人なのか答えをハッキリ教えてくれません。
管理費、修繕積立金は710戸で計算して各タイプ事に算出出されているのでしょうか？
それとも各棟ごとなのでしょうか？

壱・弐・参番館を最初に販売してた時（篠原涼子を広告に使ってる時）は道路の向かいの建物も含めて計算してるとハッキリ言ってました。
今はどうなんでしょう？向かいのマンションは別になるから独自の管理人がいて、独自の共有施設があって、独自の修繕計画になるんでしょうかね？新しいマンションはそれに合わせて建物を作ればいいですが、レジデンスは大丈夫ですかね？
住民がきちんと現行計画を精査して計画し直さないと大規模修繕の時に問題発生するかもしれません。

6・7番館分の管理費・修繕費は最初から5番館までとは切り離してるって聞きましたよ（たぶん）。

956さんみたいにそんなに心配する必要ないですよ。
それに修繕とかって相当先の話だから、おカネが足りなくなったらみんなで出し合えばいいしね。

今はデフレの時代だから、将来の修繕費は今工事するより下がってる可能性が高いよ。

ツッコミどころ満載ですね。

たぶんという言葉ほど意味のない言葉はない…。
先の話だから今考えなくてもいいなんてことはない。
ちゃんと確認しましょ。

今日のお餅つき美味しかったし楽しかったです。
豚汁も美味しかったです。

修繕費でかかるのは１０年目の外壁塗装などです。
ここの外壁だとどうなのかな。
あとは自分たちでできるところは、住民パワーでやっていく。
きっと中庭維持費などがかかるかも知れないから
完売したら住民が組織作ってボランティアで
庭の維持、植栽を行っていってできるだけ経費削減をはかり
どうしてもの時は少し管理費をあげればよいです。
こういう大規模マンションには、いろいろの分野の住人がいるから
結構専門的に安心です。

6・7番館分の管理費・修繕費は5番館までとは別ですよ。
購入前でも修繕計画は見せてもらえるので、ご自分で確認した方がよいです。
ちなみに1～5は、庭を含めた共有施設の修繕費と棟毎の修繕費が別計画になっており合算した金額が１ヶ月の積立金になっていますので両方見せてもらって下さいね。

私のときは営業よりも、契約部の人間が新人っぽくて重要事項説明は随分と時間かかったな。
旦那が質問する事の半分近く即答できなくて、裏に聞きに行くんだもの。。。

それはさておき、つきたてのお餅、美味しかったですねぇ。

４・５番館　ベランダの手摺に布団を干してるお宅がある。
規約を守り、やめてほしい。

４・５に限らないですが、ベランダ喫煙もみかけます。
近隣は迷惑ですよね。

↑ベランダ喫煙はOKでしょ！
手摺に布団をかけるのと同様に言うのは間違っていると思います。

↑いちいち外側から各居住区を確認すんなよきもちわりぃなぁ…そういうことやる輩はマンションのバルコニーを表にして正の字かなんか付けてチェックしてんだろ？双眼鏡かなんかで覗いて。人様がバルコニーでタバコ吸おうが何しようが勝手だろーが。