千葉北西部で教育環境＆子育てによい地域はどこだと思いますか？

千葉市美浜区がお奨めです。
「さあ、夕日に向かって走ろう！」なんて青春ドラマのようなことも可能です。

＞千葉ニュータウンを推す書き込みがこんなにあるという事は、
＞このスレに興味を持つ人が千葉ニュータウン地域に多く住んでいるって事だね。

っていうかここのところ新しいマンションがたくさんできたし自分の所を持ち上げてもらって舞い上がってる住民が多いだけのような。

私も千葉県の北西部に住んでます。
戸建ですけど。
千葉ニュータウンには住みたいと思いません・・・。
ジョイフル本田にはたまに行きます。車で約３０分です。

>っていうかここのところ新しいマンションがたくさんできたし自分の所を持ち上げてもらって舞い上がってる住民が多いだけのような。

うわっ…なにこの陰険さ。恐っ。
千葉の北西部といわれる柏市に住んでるけど、こんな人が近所にいたら
すげーやだ。ちなみにどこ住んでるの？言えない様な所？
ここは子育てにいい環境をあげるスレなのに。先にそれを言いなよ。

柏おすすめだよ。都内からはちと遠いけど、柏としての都市機能が
なりたってるから、利便性すごく良いしね。学習塾も色々あるよ。
すこし車走らせれば広い公園もあるしな。

柏って実質　茨木県だよね？

そうだね。
柏はお勧めだね。

「言えないような所」ってどこ？
そんなとこあるの？
言えないようなところだと思っている所はどこよ。言ってみなよ。

何かくだらないことで荒れてきちゃいましたね。

自分は我孫子市に住んでるんだけど、
自転車で５分も行くと柏市。
それでもそこに住んでる人は「柏に住んでる！」って言えるんだから・・・。

予備校に行くのがメインの教育方針なら、市川・船橋迄の中央線・総武線沿線の駅前マンションから東京の予備校通わせるとかでいいんじゃない？

千葉北西部を選ぶのって、そういうのと違って、広々した公園・整備された街並み・庭のある生活の中で子供を育てたいというので選ぶ層が多いのではないでしょうか？

そういう意味では柏でも、松戸でも、そういう条件が揃う場所なら、正直どこでも良いような気も。

>トピ主さんが上げてある地域でなら東葉高速の船橋日大あたりとかいいんじゃないですかね。

船橋日本大前駅を利用する学生のマナーの悪さが問題になっていたような記憶が。
駅は綺麗なのに、近隣の学生のマナーが悪く、ホームは学生の散らかしたゴミが目立つらしい。

>最近戸建てもマンションも次々出来てきて新しい住民が増えて来てる分児童も増えてるようですか>ら地域の小中学校の学力も上がる可能性もある。

あの辺はマンション建設の反対運動が盛り上がっているらしいですね。
知らずにマンション購入して、元々の住民やその子供達から、自分の子供が後ろ指を指される・・・　なんて可能性も。

市川・船橋方面に住んでいると良く聞く話だけどね。

トピ主さんが挙げている地域、一言で言えば国道16号線の内側ですね。

私のお薦めは稲毛かな。公園あるし、隣の西千葉と共に文教地区。快速停車駅だから通勤も苦にしない。高速のインターにも近いし、穴川や14号沿い含めればいろんな価格帯のマンションがたくさんあるから選びやすい。

船橋日大前の三菱物件などを見ると評価の高さが伺えますね
価格も正直

東葉高速のあの辺はマンション建設の反対運動紛争がひどくて有名。
http://turkus.blog82.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-category-1.html

治安の面でも不安がでてきている？
http://turkus.blog82.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました

必死ですね

127は結局どこに住んでるか言えないんだｗ
だから言えないようなところに住んでるのかって言われるんだよ。
スレの趣旨とは関係のない発言しかしないし、いじられるとすぐキレてるしｗ
おこちゃまだね。暇な主婦の鬱憤晴らしかな？

>そういう意味では柏でも、松戸でも、そういう条件が揃う場所なら、正直どこでも良いような気も。

柏駅前とかここ10年位で変わったよね。柄悪くて雰囲気悪くなった。

狩りとか日常茶飯事だし、治安も相当悪いから子育てにいいとは到底思えない。

柏市民だけどいまいち子育ての環境のよさを実感出来ない・・。
柏市内の場所によるんじゃないかな。手賀の丘とか良さそうだけどどうですか？（実は行った事ないです）

＞135

だから「柏」はいところって言ってるじゃないですか。
同じ市民ですね〜。柏も広いですしね〜
暇な主婦はあんたでしょ。
ｗをつけないと気が済まない。

だから言えないようなところってどこですか？
住んでると恥ずかしいとこってどこよ。

なんだ柏なの？最初からそう言えばいいのに。
変な人。

ありません。

なんか柏のイメージがますますダウンしてしまいそうで悲しいですからやめてくださいな。

あと、治安が悪化しているのは柏駅前だけなんではないでしょうか？
北部や南部はまだまだほのぼのしていると信じたいです。
今住んでいる湾岸地域に比べて殺人事件などほとんど聞かないですし。

主婦だけど、124とは関係ないよ。なんか混乱してる？だいじょぶ？
それに柏市民ではないです。よかったこんな人と同じ市民じゃなくてｗ
それから日本語の読解力をもっと勉強したほうがいいよ。がんばって。

我孫子駅が最寄りの「布施新町」も柏市ですもんね。
バス利用でどの駅からも歩くのはかなりしんどいですが、柏駅前の治安の問題とは無縁のいわゆる「閑静な住宅街」ですよ。
最近は急に新築の分譲住宅が売りに出されてます。

ちなみにスレの趣旨から言えば
平和でのびのびした子育て環境ではありますが、日々の買い物や（電車の」）通勤通学に便利とはとても言えません・・・

「教育環境＆子育てによい」って視点なら、一戸建てにした方がいいですよ。

ここは新築マンションスレなんだけどね…。

マンションでね…　そんな地域あるのか？あくまで私の主観だけどね。
結局、近くに私立があるとか、電車で東京まで簡単に出られるとか、そういうことになっちゃうよね。ま、それでOKな人はそれでいいけど。
そもそもこのスレの欠陥は、どういう子育てがいいと思っているのかスレ主が提示していないところだね。
そういう意味もこめて02を書いたんだけどな。

あそうだ。
マンション掲示板だったね。
マンション住まいは関係ないから撤退します・・・
おかしな人間いるみたいだし。
124とか142。

ここがいいよって言われても今の流れだと何だか説得力無いですね。
ひねくれた方がお住まいのようで。
教育環境の前に家庭に問題ありそうですね。

一言一言攻撃ばかり。
子供が健全に育ちそうにありません。
…なんて言うとまたつっかかってくるんでしょうけど‘ｗ’

142も147も148も同じレベルに見える。

>147
>マンション掲示板だったね。
>マンション住まいは関係ないから撤退します・・・
>おかしな人間いるみたいだし。

関係ないなら初めから来ないで下さい。
スレとは関係のない他人を不快にさせることばかり言いたいだけ言っといて。
一番おかしなこと言ってるのはあなたですよ。だから皆さんから叩かれるんです。
同じ柏市の一人として恥ずかしいです。だから柏は柄悪いと言われそうで…。

いろいろ出てきたけど、スレ主は結局どういう子育てがしたいの？
予算は？環境が良いの意味は？受験重視で私立近い所？それとも
緑が多い治安がよい所？
それをはっきりさせないから、話がややこしくなってる気がする。

とりあえず柏はNGって事で。

＞スレとは関係のない他人を不快にさせることばかり言いたいだけ言っといて。
＞一番おかしなこと言ってるのはあなたですよ。だから皆さんから叩かれるんです。
＞同じ柏市の一人として恥ずかしいです。だから柏は柄悪いと言われそうで…。

放っておけばいいのにいちいち言い返すからでは？
その人を喜ばせてるだけですよ。
「同じ柏市民として恥ずかしい」ってよその人から見ればあなたも同じレベルにしか見えません。

>放っておけばいいのにいちいち言い返すからでは？

自分はどうなの？注意するふりして煽ってんじゃん。スルーしなよ。

どこに住もうがここにカキコム親の子はロクな子に育たないことは確か

私は別に自分が言われたわけじゃないし不快に思ってないので。
ずっとやり取りを読んでみて思ったことを書いてみただけです。
前に出てきている人とは関係ないです。
すみません。

でもそいう言うあなたも同じことですよね(笑)
「スルーしなよ」

なんか荒れてきちゃいましたね…。初めは良スレだと思ってたのですが。

スレ主さんは自治体制限かけたまま、どこいっちゃたんですか？
子供が乳幼児と小学校高学年以上の場合とでも、また違うと思いますけど。
どうなのでしょうか？

千葉県北西部自体やめたほうがいいかもしれないな。

いや、自分は「放っておけばいいのにいちいち言い返すからでは？」なんて偉そうに思ってないから。むしろこういう意見交換はお互いの意見をぶつけるべきなんじゃないの。

でも157が矛盾した事言ってるなと思ったのでそのことを書いてみただけです。
こういう輩よくいるので。ただの通りすがりでした。

やっぱ、いにわ野だな。
こんな荒れることもないし！
正解、正解♪

そして千葉ＮＴへ話が戻っていくと。

いにわ野って印西市でしょ。
スレ主は印西市以外でという希望らしいよ。

いには野は印旛村。
千葉北西部というスレタイは疑問。
印西もバリバリの千葉北西部。
千葉ニュータウンは白井市、印西市、船橋市、本埜村、印旛村という広域の
地域の総称。
今千葉ニュータウンの白井駅前、西白井駅前、中央駅近辺、牧の原、印旛村のいには野は
マンション建設ラッシュ

スレ主はニュータウンが嫌だってこと？
TX沿線とかも嫌なのかな？
おおたかの森とかお勧めなんすけど。ダメすか？

流山だからいいんじゃないの。
千葉ニュータウン以外と書いてるからね。

でも白井は千葉ニュータウンなのに、OKらしいが。印旛村もOK？

野田や我孫子はNGらしいし。スレ主の基準がよくわからん。

スレ主はデベだろ。
スレ主は対抗地域を除外したいから、対抗地域に対しては難癖付けて荒らす。

そう思うが

津田沼でしょう
上にあがっているところでは相手にならないですね

千葉ニュータウンが好きな方は別のスレッドを立ち上げたらいかがですか？「北総線沿線で教育環境、子育てによい地域ってどこでしょうか？」とか「千葉ニュータウンで教育環境、子育てによい地域ってどこでしょうか？」にすれば好きなだけ書き込みが出来ると思いますが

津田沼、本八幡、船橋と移り住んできましたが、最終的に購入したのは千葉市美浜区です。
総合的に比較した上での選択で、もう戻るつもりはありません。

落ちましたね

173は無知である事が判明。

千葉市は危ないな。財政難で最初に槍玉に挙げられるのはたいがい教育と福祉だから気をつけたほうがいい。

>いろいろ出てきたけど、スレ主は結局どういう子育てがしたいの？
>予算は？環境が良いの意味は？受験重視で私立近い所？それとも
>緑が多い治安がよい所？
>それをはっきりさせないから、話がややこしくなってる気がする。

いや、いろいろ出たほうがいいかなと。
あと、誤解されているかも知れませんが、私はどちらかというと場の提供のほうが主で個人的な相談をしているわけではないです。

>子供が乳幼児と小学校高学年以上の場合とでも、また違うと思いますけど。

私もそう思います。
でも、限定すると逆に書き込みづらいかなと思って、トータルで20年なり30年住むときにいいと思ったところ。。。のほうがいいかなと思ったんです。

>スレ主はニュータウンが嫌だってこと？

いえ、単純に上の方で千葉ニュータウンの話がでるとその話ばかりになってしまうので、外したほうがいいかなと思っただけです。

>でも白井は千葉ニュータウンなのに、OKらしいが。印旛村もOK？
>野田や我孫子はNGらしいし。スレ主の基準がよくわからん。

単純に浦安から円状に自治体を考えただけです（笑）
本当はそうすると八千代市も入るんですが、どなたも書いていなかったので。。。

美浜区って団地に中国人が多いですよね

千葉市は財政最悪
埋立地は海面上昇が現実になると
資産価値も何もかもがふっとぶよ

千葉関連の掲示板の特徴、それは朝8時台から書込みが分刻みで連投されることですwww

>場の提供のほうが主で個人的な相談をしているわけではない

であれば、千葉NTを外さなくてもいいのでは？
それとも千葉NTは「子育て環境がいい」で答えが出てるってこと？

スレ主のいう「子育て」が受験なのかのびのびなのかはっきりして欲しいです。
どちらかに絞らないとまとまらないでしょ。

177、178は何も知らないんだね。

>であれば、千葉NTを外さなくてもいいのでは？
>それとも千葉NTは「子育て環境がいい」で答えが出てるってこと？

そうじゃなくて、千葉ＮＴという単語が出たとたんに書き込みがすごい増えて、そこばかりでやりとりする人が多く出たので、それだったら外したほうが”比較”になるかなと。

>スレ主のいう「子育て」が受験なのかのびのびなのかはっきりして欲しいです。
>どちらかに絞らないとまとまらないでしょ。

そうでしょうか・・・
個人的には小さいころは思い切り遊ばせる事ができて、大きくなってからも選択肢が多いというところがいいのではないかと。どちらかといえば受験については都内に出られるなら私立の選択肢は常にあると思うので、前者に重きを置ければと思います。
（実際私は私立の受験をしまして塾も中学も東京でしたので）

スレ主さんの言ってることはとても自然なことだと思いますよ。
型にはめた意見交換なんてつまらないです。

荒れているのはスレタイが悪い訳でもスレ主が悪い訳でもないよ。
参加者のレベルが低いから。←ここ重要

不毛な罵り合いに一々言い返さずにはいられないのは子供レベルだから。
そんな親にまともな教育論など語れるわけがない。←例えばこういうのには反応してはいけない。

千葉市は瀕死ですので気をつけましょう

■今年度予算財政不足７８億円（千葉日報・讀賣新聞12月7日）
■総務省　平成19年9月28日公表 『関東唯一の実質収支赤字団体へ』
平成18年度実質収支赤字団体（全国24市町村）p12
■06年度全会計の借金は利子も含めて１兆3620億円
■今年度（07年）予算で退職金用に退職債含め新規に628億円発行。 （朝日新聞2007年02月16日）
■千葉市住宅供給公社が債務超過団体としては北海道庁に次ぐ全国第2位。
（3月6日発売、ＳＰＡ（扶桑社）3/13　2007　ｐ162）
■全国破綻危険度13位　千葉市千葉県Ｄ201.5（全国695都市の財政破綻度ランキング）
■平成19年度実質公債費比率24.8%　（総務省資料より）
■4年にわたり税の滞納額を過少に改ざん　徴収率を底上げ。
■他市より劣る行政サービス、高い公共料金。
■政令市で正味資産が負債より少ないのは千葉市だけです。（千葉市市議会議員　政治記録）
■自治体破綻「2006年度全国市区町村　借金漬けランキング」
（週刊エコノミスト　1/29日特大号2008 ）
千葉市：52位（同　砂川市・奥尻町※ともに北海道）
■千葉市中心街の衰退と行政の責任（開発問題研究会）
千葉市の繁華街はさびれる一方、行政が中心街の空洞化・衰退を推進
（http://www005.upp.so-net.ne.jp/boso/kaihatu03.htm）

稲毛がどうあがこうが千葉高や船高に及びませんよ

千葉ニューの話をしだすと、地価と学習塾の話を切り出す
どこかのデベが暴れてるだけｗ

魅力を感じる人が少ないから計画人口が縮小してるわけで＝千葉ＮＴ

色々千葉県内で、賃貸で住んできましたが、今のところ個人的には、美浜区の稲毛海岸辺りが住んでみて住みやすかったように思います。

>稲毛がどうあがこうが千葉高や船高に及びませんよ

同感。今度は稲毛＊＊＊＊厨が必死だな。
稲毛の三国人の多さは有名だよ。稲毛物件スレみてみなよ。

やはり津田沼が便利


長く住み着いた訳はここより引越ししたい地域が
出てこなかった為。

海浜幕張も過去に検討したが
引っ越さないで今は正解。

稲毛と稲毛海岸の区別もつかないの？
何も知らないってことじゃない。

具体的に津田沼のどういうところが
子育てにいい環境なの？
あまり思いつかないけど。
海浜幕張のほうが、環境面や教育施設面でも
ずっと良いイメージだけどね。
住んだ事無いからわからんが。

津田沼と書いたものですが

　子育て、教育環境の良いという定義はひとそれぞれですからね
　何が良かったとかどこがといいだせば
　否定意見も多くなると思う。
　
　自分が某ニュータウン育ちで
　親が選んだタウン内での子育て、教育の良さは実感できたけれど
　子供は大きくなるに従い行動パターンも変わる。
　
　交通アクセス(総武線は京葉より格段強く、代替手段も豊富)は重要で
　いろいろな可能性を広げるしポイントが高い
　
　稲毛をあげている人もいるけど
　稲毛、というと、より千葉くささが強まるので津田沼でいいでしょ。
　大体、教育は環境の前に自分の家庭から。　どこであろうと足りないものは足せばいい。
　間違ってもだだっ広い野原、広い道路にあこがれてはいけない。
　夜は人気のない街となり一人で歩けないから。


　大規模商業地、習い事、塾、予備校など
　最後に迷った海浜幕張に越さなくて良かった自分の正解

どっちも住んだ事あるが、教育環境・子育てだったら間違いなく
津田沼より海浜幕張の方が環境いいね。
大人でも場末の飲み屋とか風俗が好きな親父以外は海浜幕張がいいと思うでしょうね。

194の人は海浜幕張を検討したと言いながら何も知らないし。

津田沼は土着＊＊が多くて嫌！

津田沼をあげたものですが
　
　海浜幕張を知らない、とか↑の人がいってたもので
　あのー思いっきり　海浜幕張勤務です。
　
　言っときますが海浜幕張は好きだけど毎日暮らすところではないってこと
　もちろんイメージもいいですけど　そこ以外のアクセスが悪いからです。
　あと京葉線が弱いのと住民が似通ってて疲れるのでね。
　　それとうちは千葉都民なんです。残念ですが…
　　でも街って皆が均一より子供にもいい社会勉強ですよ。
　　学校は選べばいいんです。いい公立や私立をね。

>海浜幕張は好きだけど毎日暮らすところではないってこと
何も分かってないじゃない。

津田沼周辺は歩道すら確保されていない道路が多くて子供には危険。
道路が整備されておらず慢性的な渋滞、新京成や京成の踏み切りは邪魔、
道路も狭く、一方通行も多く不便。駅周辺は三流風俗のメッカ。昔からの土着地主の跋扈。
駅周辺に集まるレベルの低い連中は鬱陶しい。夜中も住宅街に乱入してきてうるさい。
それと東京駅だと激混みで遅れる総武線よりも京葉線の方が快適。

海浜幕張ってそんなに柄悪いかぁ？良い方だと解釈してますが。
何たって駅周辺はビジネス街、ベイタウン、国際イベントホール、スタジアム、アウトレット、シネマ、ランチ・ディナーや結婚式挙げたがるホテル多数、etc...

でも何たって、それら程近い海浜公園は最高です。
休日は家族や老若男女問わず、海を眺める人々。ジョギングやサイクリングを楽しむ人々。ヨットやウィンドサーフィンを楽しむ人々など。。。。和む。

津田沼はね！
http://blog.livedoor.jp/vivit2008/archives/cat_10029051.html
なんです。
農地からの"0"からの開発だから、きっと子育て環境には素晴らしい街が誕生すると思うよ。
そんな海浜エリアにも30分以内、元祖巨大ショッピングモールのららぽーと船橋も30分以内、利便性も言うまでも無く。

まあ、どこの子育て環境、教育環境がベストかってのは人それぞれだけど、私もこの２箇所は要注目しております。

稲毛駅付近の小学校は私立中への進学希望が多いのだって、
クラスの半分以上が受験するらしい。
俺が小学生だったころは“私立中”って言葉も知らなかったけどな

海浜幕張は借地権の埋立地で移民街

仮住まいの町ですよ

201は何も分っていない

私立進学者数はマンション竣工戸建分譲10年後〜から頂点をむかえ
おちていきます。
30年すればマンションは長屋スラム。
これがまとまっているためスラム街になる可能性がある海浜幕張や新浦安。
開発が終わったその瞬間からマクロでは斜陽化がはじまります。
街開きから概ね20年、バブルを挟んであと10年程で全域の開発がおわるでしょう。
同時に初期移住者が続々と定年を迎えだしその先はコンクリ潮風街ですね

私立通うならどこに住んでもあまり変らないんじゃないでしょうか？

好き好んで財政再建団体入りの可能性が高い自治体に住む必要はないでしょう。教育云々以前の問題ですよ。浦安はともかく千葉市は絶望感が漂っています。気をつけてください。

203さん↑は、賃貸、戸建て派のようですね。

新浦安も海浜幕張もだめですか。。。

それ分かるけど、更に田舎の陸の孤島でマンション乱立、近隣の街と街の繁栄も無く、人も呼べるものも何も無いところはもっとダメと言わんばかり。商圏も高齢化による売り上げ右肩急降下で撤退に次ぐ撤退。格差はあれど日本全滅じゃあないですか。

そもそも賃貸→マンションに住み替えるにあたり、賃貸料同等もしくはそれ以下でマンション購入できます！って売り文句は各ディベロッパーと業界メディアなんだけどね。高齢低待遇になってる世の中、一生賃貸は私の場合それこそ恐ろしい。日々のランニングコストでギリギリもしくはそれ以下って想像できんのかね？

新浦安や海浜幕張や昭和・平成とキープし続けた総武沿線は比較的良い方だし、近隣の街と街と街そのまた街と繋がりがある。人が呼べる、比較的人気な場所であるだけマシかと思いますがいかがでしょう？

本当のベスト駅近の戸建てか都心だけど、戸建ての10年スパンでの支出は痛い。だからマンション。どうでしょう、スレから外れておりますが。

おらが町、おらが村、自慢の人々がこんなに沢山居て素晴らしいな。
自慢競争が憎しみに変わらない程度に熱いバトルを続けてください。
知らない情報を得ることが出来て、毎日覗くのが楽しみです。
少しずつ、隣の芝生も青く見えるようになると良いですね。

埋立地に住むなら基礎岩盤まで杭を打っているマンションです
美浜区などの戸建は震災時の液状化で倒壊の連続でしょうね

自分が住んでるとこが一番だと思うよね

>>203
ベイタウンは建替え容易な転借地権で問題少ない。

>>208
最近の地盤補強ではそういう問題もクリアしている方法があるの知らないの？
むしろ鉄骨が途中で亀裂が入ったりしたマンションのほうが厄介だよ。

津田沼南口再開発始まったばかりだから、
現時点だと津田沼のどの辺がお薦めなの？

211みたいなのは本当に良いお客さんなんだよね

210さん
逆ですよ。事業主から見ると定期借地権でなければ建て替えは事実上不可能です。
転借地権は制約が多く、住民合意、地主制約、二つの壁があります
事実上分譲よりも建て替えが厳しい環境にあり
イコール将来はスラム確定と言えるでしょう
〜〜〜〜〜

湾岸の大規模開発エリアの一角に建つ大規模マンション。

* 分譲後の権利形態／敷地は転借地権（底地人：千葉県、借地人：売主、転借地人：ご購入者）の準共用、建物は区分所有
* 土地権利・借地権種類／普通賃借[借地権の期間：建物竣工後30年（更新可能※保証金をとった場合）地代：未定]

「物件概要」に敷地の権利関係について、こまごまと記載されている。千葉県が所有している土地の上にマンションを建てて、地代を払い続けることで、少なくとも30年間はマンションに住み続けることができるということ。詳細が不明なので、電話取材した。

* 筆者「竣工後30年経って、保証金をとった場合契約更新が可能となっていますが、どういう意味ですか？」
* 男性販売員「地代の評価額の5%以内を支払えば、契約更新が可能になります」
* 筆者「地代の評価額とは具体的にはいくらになるのでしょうか？」
* 男性販売員「30年後の地代が、仮に１ヵ月1万円として、年間12万円となります。その5%なので6万円が保証金となります」
* 筆者「6万円の保証金は戻ってくるのでしょうか？」
* 男性販売員「6万円はいわゆる契約更新料なので戻ってきません」
* 筆者「チラシでは、『地代：未定』となっていますが、大体いくらくらいですか？」
* 男性販売員「周辺の物件からすると月額1万円から1万5千円くらいです。ただし、3年ごとに見直すことになります」
* 筆者「30年後の契約更新で、あと何年延伸できるのですか？」
* 男性販売員「30年です」
* 筆者「借地借家法では、『最初の更新は20年』となっていますが、特約で30年とするのですね」
* 男性販売員「通常20年ですが、30年で契約することにしています」
* 筆者「さらに30年が経過した場合の延伸期間はどうなっていますか？」
* 男性販売員「法律では10年とありますが、まだそこまでは検討していません」
* 筆者「30年後に契約更新しない場合はどうなりますか？」
* 男性販売員「住民の5分の4以上の賛成で契約更新が可能ですので、契約更新しない可能性は少ないと思います」
* 筆者「仮に、住民の5分の4以上の賛成が得られず、契約更新できない場合にはどうなりますか？」
* 男性販売員「売主である千葉県に、建物を買い取ってもらうことになります」
* 筆者「いくらで買い取ってもらえるのですか？」
* 男性販売員「そのときの時価になります」

30年後に保証料（契約更新料）を6万円ほど千葉県に支払えば、さらに30年間はマンションに住み続けられそうだ。

売主（千葉県）が、契約延伸を拒めるのは、土地の使用を必要とする事情がある場合だ。仮にそのような事情が千葉県にあったとしても、土地明け渡しに要する費用は転借地権者（住民）に支払われるので心配する必要はないのかもしれない。

210さん
逆ですよ。事業主から見ると定期借地権でなければ建て替えは事実上不可能です。
転借地権は制約が多く、住民合意、地主制約、二つの壁があります
事実上分譲よりも建て替えが厳しい環境にあり
イコール将来はスラム確定と言えるでしょう

私は別の津田沼住民（前原）ですが、お勧めは特にありません。
かといって良くないわけでもまったくありません。
地元の地主さんたちも最近では高齢化が進んで、その子供さんたちもあとを継ぎたがらないらしく、土地がどんどん放出されています。
そういうこともあってか古い町の割にはマンションや戸建が増えて若い世帯も増えてます。
うちの子も友達がたくさんいて楽しそうですよ。学校から帰るや近くの公園にダッシュです。
ある程度のレベルの公立高校も近くにあるので、うまく入ってくれれば助かるかな、とか親は勝手なこと考えてますが、どうでしょうねえ。

津田沼の前原は東西ともに一丁目と二丁目まででしょう。
運輸区を持つ始発駅であり埋立地でもなくマーケットボリュームもるため
資産価値の減損は少ないでしょうから今後も安心できそうなエリアですね。

>217
資産価値云々のスレではないよ！
よく考えて投稿すべきでは？

>>214
住民の5分の4以上の賛成が得られず、契約更新できず、県が買い取って
建て替えだよ。

津田沼はいいね
でも高い

前原1〜2は昔住んだことがあるけど
道が狭い。
治安が悪い。
ウルサイ。
良い印象なし。