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スレ主
[更新日時] 2008-12-19 20:29:00
県内色々なスレッドでたびたび出現してくるＣＮＴ。
その中でも発展著しい東部にスポットをあてました。
２００８年９月１５日現在、
千葉ＮＴ中央 ：エクセレントシティ
ザ・レジデンス
ブルーミングレジデンス
センティス
印西牧の原 ：レイディアントシティ印西牧の原
印旛日本医科大：エストリオいには野
などが売り出されてます。また、
印西牧の原には京成、印旛日本医大には日本綜合地所のマンションが建設予定です。
それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力について情報交換しましょう♪
皆さんはこの中からどのマンションを選びますか？
また西白井・白井・小室については別スレにて議論願います。
[スレ作成日時]2008-09-15 22:01:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県印西市 |
| 交通 |
None
|
| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
CNT東部[千葉ＮＴ中央・印西牧の原・印旛日本医科大]総合 Mk-II
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819
匿名さん
まぁ延伸すりゃ、成田方面の高校が狙えるべ。
成田国際とか。
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820
センティス住民
今週のマンションズでCNT中央は注目タウンに選ばれいましたね。
やっぱり小室、白井とは価値が違うんだ。
ここら外の駅は考えられないけど。
小室より中央の方が坪単価が高いとは。
ここを選んだ自分の先眼を誇りに思いました。
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821
匿名さん
古典的な煽りですね。
2chで勉強でもしてきてきたらどうです?
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822
匿名さん
うっかりageてしまいました。
>今週のマンションズでCNT中央は注目タウンに選ばれいましたね。
それだけ在庫を抱えているから必死と言うことです。
煽りに乗って上げましたよ。
ですからsage
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823
匿名さん
まぁその中央も今や牧の原に抜かれようとしているわけだが。
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824
契約済みさん
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825
匿名さん
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826
匿名さん
広い家が買いやすいランキングの1位は小室でした。
70㎡換算 1525万円 平均占有面積 74.40㎡
すごいな。こんなに安いのに平均占有面積74.40㎡ とかって・・・
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827
匿名さん
確かに、、。
小室で74平米のマンションに家族で住むってのは流石にまずい。
74平米で家族で住むんなら、千代田、港、渋谷、せめて目黒か文京あたり
までじゃないと格好が付かない。
小室なら150平米くらいないと、、、
（それでも上記地域の70平米マンションとは資産価値が雲泥の差だが）
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828
匿名さん
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829
匿名さん
小室ならR16脇の戸建が有名ですね。
かなり前の宅地募集のパンフはあそこの写真と、旧公団線の電車(今も走ってます)の写真でした。
私も464(昔は100メーター道路と言いました)を走りながら左手に見てあの戸建を見て
「ここがニュ¬タウンなんだきれいな住宅街だな」と感激したものです。
昭和67-8年ころの話です。
その年に公団と企業庁が初めて個人向けに土地だけ分譲を開始したのです。
当時私は若干3*歳・・・
支払いは一括か年2回払いだけの20年ローン(10年間は5.5％でそれ以後は6.5だったかな)でした。
月払いは出来ませんでした。
しかも契約後3年以内に建物を建築する事10年間は転売付加条項付。
建築しなければ無利子で再買い上げ。
5年間だけ特別に許して貰い、引っ越したのが平成2年の春。
近くの小学校の1期生だった長女も、もう20台半ば。
年月が経つのは早いですね。
小室では有りませんが。
ネタではなくて本当の話ですから。
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830
匿名さん
>昭和67-8年ころの話です。
完全に痴呆が出てますよ
よだれも垂れてそーですね
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831
匿名さん
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832
匿名さん
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833
匿名さん
>目糞鼻糞の世界でみなさん楽しそうですね
こんな事書く輩が一番、目糞鼻糞じゃけん。
あ、いちいち反応してしもうたワシも目糞鼻糞じゃけんね。
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834
匿名さん
社会に貢献できない貴方には給付金は必要ないですね。
税金が勿体ないです。
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835
匿名さん
http://www.j-cast.com/2008/11/17030432.html
>首都圏のマンション価格に、大暴落の兆しが出ている。背景には、在庫を抱えている
>中小の建設・不動産業者の資金繰りが逼迫、持ちこたえられなくなったことがあるようだ。
>それに、消費者がまだ下がると見て、様子見しているのが追い討ちをかけている。
>マンション販売の現場ではハデな値引き合戦が起こっていて、「売り出し価格は、
>まったくあてにならなくなっている」（地場の不動産業者）。
>実際の引渡し価格から1000万、2000万円値引きしたマンションもあるという。
>■折込チラシに「クルマのローンよりも安いアウトレットセール」
>不動産経済研究所が2008年11月13日に発表した10月の首都圏マンションの市場動向によると、
>新築マンションの販売戸数は4240戸。前年同月に比べて26.0%供給が減ったが、1戸あたりの
>平均価格は4848万円（売り出し価格ベース）と、前年同月比で3.3%アップしていた。
>同研究所は、「埼玉県や千葉県の物件が不調のなかで、価格帯の高い東京都区部や神奈川県の
>物件が売れたことが平均価格を押し上げただけ。価格をみると、都区部を中心に下落傾向に
>あります」と説明する。
>世界的な金融危機の影響でマンション市況も悪化の一途。そのなかで、政府が示した経済対策に
>住宅ローン控除が盛られる予定なことから、「買い手が手控え始めている」。
>売り急ぐ業者は価格を下げるしかなくなっている。
>値下がり物件は、中古だけでなく、新築後1年を経過した「新古」物件にも広がっている。
>東京まで約1時間半、埼玉県内のある新築マンションは２LDKで998万円。
>最初の売り出し価格は2200万円だった。
>折込チラシには、「新価格のマンション アウトレットセール」の文字に、月々支払う
>住宅ローンが「クルマより安い」と謳っている。
>まもなく竣工後1年を迎え、「1年をすぎると販売価格が大きく下げざるを得なくなるので、
>その前に売ってしまいたいんでしょう」（ネット系の不動産業者）とみている。
CNTも1年以上も売れ残っている物件が結構有りますから、デベさんの3月決算は大変な予感。
それでも強気なんですよねー。
それもいつまでもつかですね。
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836
匿名さん
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837
匿名さん
奥もいよいよ無くなってきましたから小室の独壇場ですね。
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838
匿名さん
お客さん、お客さん！！
奥は売り物沢山有りまっせ(^0_0^)
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839
周辺住民さん
あぁ倖田來未が来たマンションね。
http://musicmovie.blog48.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-5527.html
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840
匿名さん
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841
ご近所さん
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842
入居済み住民さん
印西市の人口を調べてみたところ、この1年でニュータウン中央と牧の原エリアは2000人、率にして約6％増えている。
どこも閑古鳥が鳴いている印象だったのに正直意外だった。
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843
契約済みさん
2010年には特急が運行するし、駅近だったら
下がっても１０％位でしょう。
東京の一等地じゃないんだから！
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844
匿名さん
>>842
そのソースは？
住民基本台帳ではそうなっていないようですが。
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845
匿名さん
>>837
ちょうど昨日NT中央物件の折込チラシが入ってましたよ
平成19年3月竣工なのにこれから最終期分譲だそうで・・・
いつまでたっても無くならないよホント。
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846
匿名さん
バブル崩壊以降、率の多少はあれど地価下落が20年弱続いており
今後も下げ止まることが無いと思われるのがCNTであります。
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847
匿名さん
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848
匿名さん
京成さんの物件も安い設定の様ですね。
安いのは有り難いと思いますが、安ければ買いたくないと言う層も少なからずいます。
上の方に書いて有りますが、この辺の物件は首都圏平均よりも大幅に安いです。
それでも売れ残る。
旧財閥系や大手電鉄系が開発をとなければどうしようもない情況になりつつ有ると思います。
「車のローンと同じ」と言われるマンションばかりでは、廃墟を黙々と造り続けているだけです。
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849
入居済み住民さん
＞844
何を意図してるの？？？？？？？？
スカレググ
まさか数字が読めないというオチじゃないよな？
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850
匿名さん
>>848
じゃあ他買えば？
考えて見れば、こんな16号の外側のマンションでこの価格設定って、
別に安いって程でもないよな。
今までがプチバブル価格だったんだろ。
ＣＮＴに限った話ではなくて、郊外物件全般的にね。
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851
匿名さん
なんといっても都心直通路線断トツ最低の資産価値＝人気なので
買うなら割り切りが必要ですね
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852
匿名さん
断トツに安くて住環境も整備されてますので、資産価値に目をツブって買う割り切りが必要ですね。
例えば総武線検見川付近で４０００万とＣＮＴで２５００万なら、貴方の年収でどちらが幸せになれるか？でしょう。
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853
匿名さん
そりゃあ言われるまでもなく検見川だろ。
電車代は安いし便利だ。
4,000万程度の不動産に躊躇するようなら賃貸に住み続けるべきだね。
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854
匿名さん
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855
匿名さん
交通費の件が度々話題になるけど会社までの定期代を出してくれない会社なんてあるの？
ウチは月１０万までという規定はあるけど、そんな人はいないし。
今この不景気の中、マンション買えるくらいの企業にお勤めの方がそんなセコい会社に勤めているとは思えないんだけど。
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856
購入検討中さん
うちは月４万までだね。もっと上限低い会社あるかもしれない。
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857
匿名さん
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859
匿名さん
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860
匿名さん
また自演ですかw
交通費の件が度々話題になるけど会社までの定期代を出してくれない会社なんてあるの？
同じ文体を何度も何度もw
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861
匿名さん
ディスカウントストア＆三流アウトレットタウンって格上なの？
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863
匿名さん
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864
匿名さん
物件価格は検見川＞CNTですね
世間の評価・・厳しい現実です
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865
匿名さん
>853
笑った。
電車賃払うのに躊躇するようなら賃貸だよね。
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866
物件比較中さん
検見川とCNTと比較は出来ないでしょ。
都心からの距離が違いすぎるし。
また、検見川付近で４０００万ほど高くないし
ＣＮＴで２５００万ほど安くない。
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867
総括
価値観は人それぞれだからな。
県内でも恐らくトップ評価の妙典をわざわざ出て日医大にマンション買う俺みたいな仙人もいるわけで。
まぁ不毛な議論だな。
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868
周辺住民さん
県内では元レンコン畑にトップ評価を与える人はいませんよ。
地方からの移民ならありえますが。
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