千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは？（その３）

住んでみたい町、住んでよかった町の理由が知りたいよね

身もふたも無いことを言うと、こんなアンケートで住む場所決める奴なんていないよなｗ

＞８５３
なんで100㎡のマンションにしないの？

>>863

最初は８０㎡で十分広いと思ったんだよね。
実家はもっと狭いし。

でもやっぱり物足りない。
リビングとか、メシ食うだけ。

今、良い感じにマンションが下がってるので、物件探してるところですよ

新浦安ももう少し下がってくれると良いんだけどね。
松戸や柏、船橋は通勤が大変だし。

資産価値が下がるマンション＝プラウドマリナテラス買った方には申し訳ないけど、これは間違いない！
土地はミニバブル時の仕入れ。価格設定も昨年で、当然バブル価格。
販売はバブル崩壊中〜後。
当然周辺中古は下落価格で取引されてる。
プロパー価格で完売？のここは下落のみ。

マリナテラスは下がらないと思うけど・・・
もちろん、間取り等にもよりますが。

670さん
根拠は？

フレデリック・アレンの「オンリーイエスタディ」とガルブレイスの
「バブルの物語」を読んだが、どうしてバブルが生まれるかはこの板
を覗いた方がよく分かる。アレンが今いたらこう言うだろう。

「気がつけば売れ残りの山、山。案内の看板を持ったアルバイトが
震えて見上げると、カーテンのない暗い部屋のガラスが鈍く光った。
人々がバスでないと通えない海沿いの質素な団地に、6,000万円も
払って住もうとしたのは、つい昨日（きのう）のことだった。」とw

864さん
駅から遠いから松戸から東京へ行くのも変わらないですよ。

まだ言ってる！
バスは早いって言ってるだろう！
車渋滞はないよ！
徒歩10分より早い！

873の意味が不明な件

872さん
読書よりバブルガムブラザーズ聞いてるほうがお似合いですよ。

吉祥寺の南口を少ししか見たことないけど、まぁなんていうか、学生が酒飲んで気楽に遊べる街という基準で№１という気がした。

住んでよかった街というのは、駅前商店街が昔ながらの惣菜屋とかが安くて、食べるのに困らなくて、美味しいところ。
物価も安めで、土地の価値としては低めだけど、生活しやすいところがいい。

自分の奥さんは、毎日きらびやかで化粧してて、チャラチャラした服着て、スタイルいいよりも
まぁなんていうか適当に気楽で、そこそこご飯が作れて、細かいこと言わなくて優しくて、
夜も時々付き合ってくれる程度というのが１番。

住みやすい街も、いつも一緒にいられる奥さんも、同じ感じだと思うがな。

>>864
100㎡いくらくらいまで下がれば買うんでしょう？中古狙い？

吉祥寺は駅前は確かに整然とはしていないけど、味のある店とかが多いし、高めの店から
安めの店までバラエティーがありますね。文化のある街というか。
公園少し歩けば閑静な住宅地が広がってますし。高いけど・・・

なんで吉祥寺の話しなんだ？千葉だろ？

東の吉祥寺と言えば津田沼ですね

販売停止中のホライゾンはさらに５０％くらいの価格になるでしょうね。
でもその価格で買ったらさすがにそこからの大幅値下げはないだろうから
いいかも・・・。

そこまで下がるんですか？どのようなことがあれば５０パーセント引きなんてあるのですか？

ホライズンが50%下がるなら他は60%下げないと売れなくなるよ

ヴェレーナ津田沼最強伝説

『東の吉祥寺』って言われているのは、柏だろ。
柏は『千葉の新宿』とも言われているらしい。
まぁ、普通の人は言わないけどね。

聞いていいですか？
ある物件を購入しました。３月完成予定です。
売り出し当初より３００万ぐらい下がっての販売だったので値引きもせす゛に買いました。
しかしスレをみるとみんな値引きの話しで盛り上がってますよね。
マンションは高額値引いてくれる売れ残りを狙ったほうがいいんですか？
失敗したのか悩んでます

投資目的でもない限り、住まいの購入というのは自分がこれを買いたいと思ったときが買い時だと思います。人の家の値段をあーだこーだ言っても始まりません。
また、売れ残りは人気が無いから売れ残っているわけで、同じマンション内だからといって必ずしも同じ物件なわけではありません。同じ間取りだとしても階が違ったり向きが違えば日当たりなども変わってくるでしょう。値下げするには理由があるのです。
ご自分の判断にもっと自信を持ちましょう。

そうですね。私は値引きまで待とうと思っていますが、自分のほしい部屋がなくなるのは本当にほしいマンションではなくなっているので多少の値は仕方がないと思っています。
これから、売れていく時期にギリギリまでを見極められることも大切だと思います。

値下がりリスクを避けたいのなら、マンション自体をやめた方がいいね。
戸建ての方がリスク低いでしょう。

同じだよ

戸建のうわものなんて評価されないよ

>>893
無知すぎです。

マンションが下がるのは、建物ではなく、土地が下がるからです。戸建も同じ。

こだては場所選ばないと下がるどころか、売れないよ。

資産価値の目減りははるかにマンションの方が大きいですよ。
このマンション恐慌の時代は、その度合いもさらに激しくなる。

それだけじゃない。建物が老朽化したときのリスクを考えてみなさいって。

ある程度不動産を分かっている人間には、そんなの常識ですけどね。

戸建てに興味のない人間も多い。
それにここはマンションスレ。
戸建てにはないマンションの良いところは室内が戸建てより
はるかに立派。インテリアが映える。

>>898
安普請の建て売りと比べられてもお話になりません。
それと普通のマンションなど、内装は建て売り程度でしょ。

注文ならいくらでも立派にできますが、そういうのはご存知無い？

戸建、マンション、それぞれ良い面、悪い面があり、資産価値については、一概にどちらとも言えない。
時代背景等により、変化したりするかも？

今後はさらに粗製濫造のマンションは評価されないだろうね。

>戸建てにはないマンションの良いところは室内が戸建てより
>はるかに立派。インテリアが映える。

単なるネタと思うけど戸建マンション問わず概して高い物件は良い材料を使える。
安さだけをコンセプトにしているようなマンションは戸建の建て売りレベルにも
達していないから。
プリントばかりなのにそれも見分けられない購入者って以外と多い。

あまりに物を知らないようだけど、898さん、大丈夫？

物を知らなくても大丈夫！立派に生きていける。

８９９、すべてご存じだよ。マンションの素晴らしいのは
素晴らしいよ

老朽化はマンションも戸建同じ。違いは戸建は建て替えが自由であること。但し、それには建て替え資金が必要。無理して長期ローンを組むと、支払いが終る頃には建て替えの時期で、その時はローンが組めない年齢。古家を売って、マンションへ。当然土地値以内の予算だから築浅マンションは買えず、老朽化のマンションへ。人生さみしいねエ〜。

たしかに安マンションは戸建を売って越してきた老人が多いね
老夫婦だけだとマンションの方が生活しやすいらしい

共有施設で差つけるのもあるね。
つい最近まで掲示板賑わせてた差○ン。専有部分は疑問だけど、正面の大きく立派なエスカレーター。はいってすぐのものすごく広いエントランスホール。それも高低つけて、ソファーなんかもスタイリッシュ。ホテルのロビー風。軽食とれるところも
鍵がないとのれないエレベーター。
空中庭園ふうの児どう公園。
マンションにはマンションの良さあるね。それであそこは安かった