千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは？（その３）

>>90

新浦安駅周辺のマンションで駅遠は嫌だと考えられている方は本来の浦安市と
言うものを知らないと言う事です。
R357より北側の街に視野に入っていますか？
そして東側の市として由緒うる街の今川も視野に入っていますか？
※今川記念公園である理由は？
これを知らずして駅遠と考えるのは後発住民の特徴の様に思いますが。
この先は駅近と言うと東西線浦安駅周辺しか再開発は望めないと思います。

『地盤沈下』に関してただ沈下と片付ける様だと誤解を生むと思う。
古くは江東ゼロメートル地帯。あれは地下水のくみ上げすぎで海面下に沈下したものでしたね。
対して埋め立て地の沈下はちょっと話が違うはず。
関空や羽田がそうであるように、サンドドレーンで埋め立てた土砂の水分を抜く様に
して沈下を促進し地盤を固めて行っている。地面から重しを乗せて沈下を促進させる
現場を埋め立て地では良く見ていると思います。
地中の水分が排水されれば最後には沈下が止まるそうだけど、それには年月が掛かる
でしょうし。砂杭を打ち込んで排水を促し沈下速度を速めている工法もあるそうだけ
ど。

＞青酸カリや砒素などと比べて急性毒性の閾値（threshold）が極端に高いことをもって無毒とし、＞発癌性や環境ホルモンといった緩慢な毒性は意図的に無視する御用学者の主張を盲信するNo92の＞ような人間は政権を運営する側にはありがたいだろうね。

なるほど、埋め立て地やゴルフ場の跡地は絶対買ってはダメですね。
農地もダメですね。
自動車が多く走る幹線道路の近くもダメだし…
そうそう、駅近や線路の近くはもっとダメですね。電車の磁場が体に与える影響は、ＭＲＩの装置のとなりに立つのに匹敵するらしいですよ。
それから、送電線や変電所の近くはダメだし、電柱の上のトランスも危ないらしいですね。
アルミ缶とかメラミン食器もいろいろ噂がありましたね。

これらも、学者さん達によって安全性が確認された事にはなっていたとは思いますが…
信じちゃダメですよね。政権を運営する側に、ありがたいと思われちゃいますからね。

さて、93さん。無人島にでも住みますか？

あっ！無人島は海洋汚染が心配ですね〜マグロや金目鯛には水銀が…

>>そうそう、駅近や線路の近くはもっとダメですね。電車の磁場が体に与える影響は、ＭＲＩの装
>>置のとなりに立つのに匹敵するらしいですよ。
>>それから、送電線や変電所の近くはダメだし、電柱の上のトランスも危ないらしいですね。
>>アルミ缶とかメラミン食器もいろいろ噂がありましたね。

原始時代に回帰するつもりですか？
電子レンジも携帯電話もダメですね。
そしてマグレブも乗れませんね。
PCですら電磁波を出していますよ。
液晶ディスプレーからは電磁波だけでなくて紫外線も。

ここまで考えるならネットワーク社会も捨てインターネットもやらないことになります。
それで耐えられますか？
電車の磁場？　交流モーターと直流モーターの違いはどうですか？
大電力インバーターは、電車だけでなくても、エレベーター、エアコン、電気洗濯機、
ハイブリッド自動車に交流モーターが使われていますよ…心配していたらキリがない。
同様に建築物や土木構造物の巨大地震に対する耐震性の心配も同じ事です。
実際に起こってみないとわからない…に尽きますね。

＞98さんは
97さんの発言意図が判って言ってるのでしょうか？
それともただのＫＹでしょうか？

わかってないと思われます。

このご時世だからこそ地価は重要です。資産なのですから。

http://www.city.urayasu.chiba.jp/a100/b001/d01900101.html

市からのお知らせ
ダイオキシン類、アスベストの調査結果
2008年6月30日


問い合わせ先
環境保全課 　電話：047-351-1111 　ファクス：047-381-7221
kankyouhozen@city.urayasu.lg.jp 　〒279-8501　千葉県浦安市猫実一丁目1番1号（市役所第3庁舎1階）

　市では、大気中のダイオキシン類とアスベストの濃度の調査を実施しています。
　平成19年度の調査では、ダイオキシン類はすべての地点で環境基準値以下の結果でした。また、アスベストには環境基準が定められていませんが、大気汚染防止法で規定されている工場等との敷地境界の基準（10本／L）を下回っていること、また、環境省が行った全国調査結果の平均（住宅地域0.23本／L）と比べ、ほぼ同等程度であることから、共に安全な濃度レベルであることが確認できました。詳しくは、下表をご覧ください。

今時土地が資産と言われてもね。。
安いマンションを購入して差額を貯金なり運用なりして、流動性のある現金を資産としてもつのが最強ではないですか？

路線価って実勢価格と結構乖離してるからあてにならないよね。

小室あたりも路線価高いらしいけど、実勢価格はそれ程でもないから無駄に税金払うだけの存在。

だいたい路線価のほぼ倍が実買価格。
これは今も昔も大きくは変わらないよ。
ここはバーチャルな不動産購入者ばかりだから理解できなくても
違和感はないけど。

そうだね。

柏あたりはボロボロらしいね

しかし資本主義国家である以上なにかしらの資産はいるだろうね。
不動産一つでもあれば融資うけるのに担保扱いじゃなくても役に立つし、
借り換えひとつにしても物件によって銀行の評価ちがってくるしねえ。
ずいぶん静かになったけどアラシ君達は出入り禁止になったのかな？

個別の土地とか名前出さないで、
資産価値が下がる理由を討論すれば？

>>115

また、
『まとめると』
『とりあえず』
で始めるんでしょ。
何が『まとめると』なんですか？

宿題を忘れています。
再度お答え頂きたい
『負の遺産』
の『遺産』とは誰の遺産か？

資産価値が下がる理由　：　マンションなのに駅から遠い

資産価値が下がる理由　：　設定価格がバブル価格