千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは？（その３）

183さん
不動産に「掘り出し物」はない。
しかし、「割高な物」があまりにも多すぎる。
そして無知なエンドユーザーが百戦錬磨のデベに騙されて高い買い物を
してしまう。新浦安のノルマ不動産の物件はその典型。
「割高な物」を避け、賢いエンドユーザーになるには、不断の勉強が必要。

違うな。
物件価格には相応の住民の質がある。
これも価値の1つ。
賢いエンドユーザーが相場の底ばかり見ているとするならば
そいつの買う物件は相応な住民しかいない物件。

＞＞184
言いたいことが良く分からん。
起こり得ないだろう。　現時点では、解決済みじゃないのか？
あいまいにいうのではなく、具体的に遠慮なく言うべし。勿論、2000年のデータを使うのは駄目。今日現在でも、濃度高いなら、ちゃんとお役所に対処させるべき、由々しき問題。

>>187

第二期埋め立て地の住民です。
誤解させる様な事を書いてスンマソ。

仰る通り浦安第二期埋め立て地でダイオキシン騒動なんてあり得ないと思います。
もしあったなら、市の運動公園の形状を変更させてまでTDS(第二テーマパークと言わ
れた)の着工は無かったと思われます。
それを地元で無い人に理解させるために書きました。

なんか、この掲示板見る限りでは新浦安のノルマ不動産さんの物件の住民の質もたいした事ないような。。

埋立地に何が埋めてあるのか、公示や仕様書どおりだと思うかい？
いったん埋めちまえばこっちのもの、なにが埋められてるのかなんてわかりゃしない。
マンション偽装なんかよりもはるかに簡単で、かつばれにくい。

>>190
それは埋立地に限った話ではありませんね。
君の家の下に何が埋まっているか知っていますか？

兵隊さんの肢体

内陸だと戦中の不発弾もあるじゃん。
従って、巨大地震に関しても火山・地震国の日本中どこにも安全なところは無いわけで。

>>なんか、この掲示板見る限りでは新浦安のノルマ不動産さんの物件の住民の質もたいした事ないような。。

ほう。
そちらはどういう面で質が高いんですか？

>>190

比重の重い粗石やコンクリートのガラほど沈下を促進させ地中の水分を排水して、
地盤を締め固めるのを御存知で？

何故、鉄道の軌道が昔からバラストを使われているか理由がわかります？
埋め立て地だろうと地盤の強固な内陸だろうと列車通過に伴う『沈下』を
防ぐ為だそうですが。
高速道路だって盛り土と高架区間の境で沈下しているのがわかるはず。

＞何故、鉄道の軌道が昔からバラストを使われているか理由がわかります？

騒音対策ですが何か？
保線しないとバラストは文字通りバラバラになりますが何か？

>>騒音対策ですが何か？

ええ〜！
それが主目的ではない筈です。
表面が平滑で音を良く反射するスラブ軌道の騒音対策と勘違いしてません？

>>保線しないとバラストは文字通りバラバラになりますが何か？

これを仰っていれば、度重なる通過列車荷重による枕木の沈下を考えれば
普通の土だと簡単に沈下するため比重の重い粗石を使っているのでは
ないのでしたっけ？

よって埋め立て地には比重の重いコンクリートのガラも使われるのに
ピンときませんか？

このスレは書き込みが始まると連続、しばらくお休みでまた連続という流れになっております。

そうか？

湾岸物件。特に値引き販売している南船橋の物件。
一度値引きするとそういうレッテル貼られてしまう。

対面値引きしないので南船橋は実勢相場に近い。

＞対面値引きしないので南船橋は実勢相場に近い。
でもその実勢価格ですら売れていない模様。
やはり生活環境面が低評価の理由ですかね。（オート騒音・渋滞等）
値下がり必死でしょう・・・。

ホライズンは大変な状況になっています。

フージャース四半期決算では９月末までに７８戸の引き渡ししかしていないそうです。

完売したとしても、多くのマンションでは、
http://jp.youtube.com/watch?v=EPT8mGnrCFs&feature=channel
問題になっているのに、スタートから空き家だらけでは、
未来はどうなるのでしょう。
不況の底が見えない中で。

ホライズンが売れないなら他はもっと売れないよ
他はもっと下げないといけない

供給過多で駅前物件すら売れないＣＮＴあたりは手に負えない状況